シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[670: 匿名]

坪単価いくらなの？

[671: 物件比較中さん]

Ｅタイプ窓ちっちゃいんだよなーーー・・・。
せっかく南向いてるのにＡみたいな開放感がないのが残念。
特に洋室２の窓って1枚の幅５０cmぐらいしかないように見えるんだけど・・どうなんでしょう？

[672: 物件比較中さん]

＞670
坪平均230そこそこぐらい。
狭いから格安に見えるけど坪単価で見ると妥当。

[673: 匿名さん]

投資目的なら、駅ロータリーのブリリアでしょ～

[674: 匿名]

普通の頭で考えれば、ランニングコストの高い小規模よりは、
ここの規模がより投資向けでしょ。

[675: 匿名さん]

>660さん
定期的に入れ替え制だと、毎回ひともんちゃくあって
混乱しそうですね。
外の駐車場が簡単に見つかる環境ならいいのですが。

[676: 匿名さん]

機械式駐車場で来客用って厳しいんじゃない？

今自分が住んでいるマンションも駐車場の入替があるよ。

面倒ですが、しょうがないですね。

[677: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[678: 購入検討中さん]

経済効率が良いということでしょう。
駅前のわりに環境良いから、
永住組も沢山いるのでは。
繁華街近くの駅前みたいに
セカンドハウスやナイトジョブの人の
需要は少ないかもね。

[679: 匿名]

駅前でこの値段は破格だよね。多少無理しても頑張って買いたいな！

[680: 匿名さん]

もう少し自然とやった方が良いですよ

[681: 匿名]

無理して買って破綻されたら最悪だね。
このご時世、そんなバカはいないだろうけど。

[682: 匿名さん]

無くなりそうだから焦ってるのか？
冷静にいかないとダメだよ。
買えても住めなくなる。

[683: 匿名]

駐車場って抽選なんですか？

[684: 匿名さん]

定期的に駐車場の入れ替えしてるところって多いんですね。675さんの言うように、もしも入れ替えで出さなきゃいけなくなった場合、周辺の駐車場がすぐに見つかればいいけれど、見つからなかった場合、問題になりそう。入れ替えの場合はきっと抽選になるんですよね…。まあ希望者がいなければずっと利用できることにもなるか。

[685: 物件比較中さん]

>684
多分平置きは毎回抽選だろうけど、機械式の一番下とかなら無抽選で使えるかもしれないですよ。
ただ機械式の一番奥の下なんて下手するとターンテーブル回して、それから機械を上げて…ってなるんじゃない？それだと車の出し入れだけで毎回10分以上は掛かる。
ならいっそ徒歩2〜3分ぐらいの外部の駐車場の方がいいかも。

[686: 匿名さん]

Ｂタイプを登録希望したよ。
明日は抽選にならないよう願う。

[687: 匿名]

いい物件だから仕方ないかと…

縁もあるしね。

[688: 物件比較中さん]

>686
Bって南の外窓が嵌め殺しのタイプですよね？
南の窓が一番大きくて魅力的だったんですが、その窓の掃除がどうなるのかが心配で躊躇しました。
そのへん何か説明ありましたか？

[689: 匿名]

あのー、私もＢなんですが、＞686は何階ですか？

[690: 匿名さん]

>>685
確かに機械式の下はあまり人気はなさそうですよね。たまにしか車を使わないならそういうところでもいいかも。

[691: 匿名さん]

銀行より上。

[692: 購入検討中さん]

駅前に住んだら、車は毎週使わないかも。
駅から遠い所や、買い物が不便な所に住むと
買い物するにも車が必要ですが。

[693: 匿名さん]

一期は30だけか。

[694: 匿名]

残り30分を切ったね。
盛り上がりに欠けるけど、みんな自粛中なのかな！？

[695: 匿名]

ガラガラだよ。なぜ？

[696: 物件比較中さん]

もう締め切ったから解禁だね。うちはEタイプです。
無事に競合しなかったみたい。

[697: 匿名]

Ｂタイプの南窓は、年４回業者が掃除してくれるそうです。また、水はけのよい窓をしようするみたいです。

[698: 匿名]

ウチもＧＥＴしましたよ！
つか、抽選の部屋ってあったんですかね？

[699: 物件比較中さん]

>697
なるほどタワーマンション並みの清掃頻度ですね。
それならばBの上層階はかなり魅力的な部屋ですね。
まぁ恐らく今回で上層は売れてしまうでしょうけど。

[700: 匿名さん]

無事ＧＥＴされた方々、おめでとうございます。
３０戸即日完売だったんでしょうねぇ。

[701: 匿名]

即日完売っていうか、要望書が入った部屋だけ
売り出したってことじゃない？

だから2期目以降がどう転ぶかってとこだよね。

[702: 匿名]

そう、この規模なら第一期で半分以上は売り出すのが普通だもの。
引き合いが多ければ全戸でも良いくらい。

[703: 匿名]

何か今日、ＭＲ賑わってたらしな。

抽選会でも行ってきたのかな？最高倍率はどうでした？

[704: 匿名さん]

実際売れてるんですかね？MRがハウス&テラス成増と大山まで一緒となると、どの物件の客だかサッパリ分からん。

[705: 匿名]

ハウスもテラスも売れ残ったってさ。さい先悪いなぁ。

でも、2期目以降の部屋（まだ価格発表されてない部屋）が
安めに価格設定されるかもね。

[706: 匿名さん]

テラス、ハウスともに1期先着順販売住戸ありとHPにある。
これはどういう意味？

[707: 匿名]

第一期に売り出して申し込みのなかった住戸を早い者勝ちでってこと

[708: 購入検討中さん]

今日は満席でしたよ。
抽選もあったそうです。

[709: 匿名]

抽選なんてあって当たり前。
で、30戸中いくつ抽選だったの？

[710: 匿名さん]

志村坂上のプラウドが即日完売っぽい。
この違いはなんだろう？

[711: 匿名さん]

>>710
環境でしょ。

[712: 匿名]

いやいや、ブランドでしょ

[713: 匿名さん]

いや、チカラの入れ具合でしょ。
テラスに気を取られて放っておいても売れそうなこちらはあまり気にしてないもんスミフさん。

[714: 匿名]

力の入れ具合というか、力の差

[715: 匿名]

>713
で、結果は放っておいたら売れなかったと。
果たして、チカラを入れたら売れたと思う？

[716: 匿名]

二期はいつから受付が始まるんですか？

[717: 匿名]

ある程度、要望書が集まったら。

[718: 匿名]

住友は一気に売らないからね。戦略の違いでしょう。ジワジワと売りに出していくのが得意ですよね。

[719: 購入検討中さん]

そうそう、最初は安くても、
段々値上げしていくことも。
いつも強気だよね。