シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[601: 物件比較中さん]

スミフって手付金相場は何％ぐらいなんでしょう？物件ごとに違うんですかね？

[602: 匿名さん]

家はまだまだ子供が小さいので雨の日の買い物や子供が熱を出した時の買い物などに
ネットスーパーを利用したりしています。
送料がもったいないと思ってしまいますが場合によっては仕方ありませんよね。

[603: 匿名]

スキップ村商店街はチェーン店ばかりなので個性がないね。

[604: 申込予定さん]

手付金は1割なんではないでしょうか

他の大手の物件も検討してましたが同じく1割でしたよ

人気なさそうな中小デベのマンションは100万くらいと言われましたが、、、

[605: 匿名]

成増駅徒歩１分は貴重ですよねｗｗｗ
この値段なら即日完売は間違いないですね！
抽選が毎日心配です…

[606: 購入検討中さん]

ここは二重サッシではないようですが、騒音は気にならないレベルなんでしょうか？

[607: 物件比較中さん]

>606
二重サッシじゃないのは川越街道に面してない部屋だけで他は全部二重サッシですよ？
川越街道ですから騒音はかなりのものです。

[608: 物件比較中さん]

>604
なるほどどこも1割なんですね。
低金利時代なんで誰も文句言わないでしょうが高金利時代だったら1年以上前から数百万預けるのは何か嫌ですね。
スミフなら大丈夫でしょうがデベが倒産した時の保証は1割丸々保証されるんですかね？何かで未完成物件は保証が5%までと見た気がするんですが。

[609: 匿名]

大手なら保証機構に加入しているから大丈夫ですよ。

今の時代まともな所なら、手付金も含めて頭金が１割すら用意出来ない人には売らないでしょうね。

逆にそれでも売るデベは信用しないほうが良いですよ。

[610: 匿名]

スキップ村はいまいちですが、カルディはよく利用します。
輸入食品が安く買えますから。

[611: 匿名]

【上海市場　飲茶小吃　猪八戒 成増店】
http://r.tabelog.com/tokyo/A1322/A132204/13116126/

本家：千駄ヶ谷店に昔からよく行っていたので、成増にあるなんて驚きました。

料理の鉄人、陳健一に「美味しい」と言わせたらしいですよ。
（千駄ヶ谷店には写真が貼ってあります）

スキップ村しかり、
成増はおいしいお店が少ないのかな。なんて思ってましたが、猪八戒があるなん嬉しいです。

[612: 匿名]

608さん
マンションは手付け1割
当たり前の様です。

手付けが少しでいいという会社ほど、次々倒産して
結局、返ってこず損した例が多いですね。

[613: 匿名]

お金の問題じゃないよ。
無事に引き渡しが済んでも、施工は雑だし、管理も雑、所詮は二流以下。

[614: 匿名]

↑どの物件の事ですか？？

[615: 物件比較中さん]

＞614
手付金の安い二流デベのことじゃない？

[616: 匿名]

やっぱり駅１分の立地にしては破格だよね。もう少し広い部屋があればベターだけどね。

[617: 匿名]

手付金１割くらい無理なく出せないような人は買わないでね。

[618: 匿名さん]

>>616
全体的に窮屈なイメージがありますね、価格を考えると仕方ないと思ってしまいますが

ただ割安感、値打ち感は不思議と感じないんですよね
最初は確かに安いと思って注目したのですが、細かい部分を色々調べていると相応の価格なのかな～という感想

[619: 匿名さん]

高いと思うならテラスを検討するもの手ですね。
でも１分は棄てがたいんだよなぁ～。

[620: 匿名さん]

やっぱり駅前生活は便利！！

でも、パチンコ屋の近くは避けたいかなぁ。。

[621: 匿名さん]

この利便性はもう有り得ない境地だな・・。間取りも内装も感動したし。やっぱり大手のマンションは凄いと思いました。

[622: 物件比較中さん]

>621
利便性は同意するけど、
間取り→MRのタイプ以外は窓狭い。全体的に窮屈。
内装→いたって普通
じゃない？

[623: 購入検討中さん]

>622さん

教えて下さい。
「MRのタイプ以外は窓狭い」とは具体的にどういう事でしょうか？

私はバルコニー側の窓が大きくて気に入ったのですが、
その窓の大きさが部屋のタイプによって違うのでしょうか。

[624: 物件比較中さん]

＞623
モデルルームのAタイプはリビング＆ダイニングと横の洋室の窓がかなり広く取っていますが、
川越街道に面したタイプはAよりもリビング＆ダイニングの窓はやや（4分の3強？）、
洋室の窓に至っては半分ぐらいの大きさになってしまう部屋もあるんですよね。
モデルルームの窓の開放感のイメージでいると実際入居したときに「あれ？」ってなるん
じゃないかと・・。

[625: 購入検討中さん]

>624さん

ありがとうございます。間取り図で確認します。

[626: 匿名さん]

土日は登録盛況だったみたいだね、30戸中どれくらい売れたのかな

[627: 匿名]

ほとんど売れるでしょう。駅１分だもん。奇跡的な立地だよね。

[628: 匿名]

奇跡って…

[629: 匿名]

ツリですから

[630: 匿名さん]

ほめ殺しが常駐してるよね、このスレ。

[631: 匿名さん]

今のところは盛況みたいですね。
窓の大きさは自分も気が付かなかった。
確認しておかないと。

[632: 匿名]

101戸に対して駐車場が31台分しかないのに、
来客用の駐車場が２台も確保されているのはちょっと不思議。

しかも先着順なんて、トラブル必至！

[633: 匿名]

成増はいい物件無かったから爆発しそうな雰囲気だよ！
ブリリアもいいかもね！

[634: 匿名]

低層狙ってます。次回に申し込む

[635: 匿名さん]

一連の流れで、>588が一番笑った。

[636: 匿名さん]

駅前だから車持たない人は多いはず。逆に余ると問題になるよ。適正な数ですよ。

[637: 匿名]

駅前と車所有の有無はあまり関係ないと思うけど。
平日は電車で通勤、休日に車でレジャーというのが
一般的でしょう。
どっちを優先するかって話もあるけど、
個人的には通勤の便を優先すると駐車場を諦める
というのは納得が出来ない。
２台所有のお宅だってあるだろうに。

[638: 匿名さん]

近所で借りたらいいのでは？

[639: 匿名さん]

>573
共稼ぎの夫婦が隣近所だったら、どの辺が最悪なんでしょう？
共稼ぎ夫婦が不在がちな事で、何か生活に何か影響ありますか？
分譲マンションでコミュニティを求める方が稀なのでは？

[640: 匿名さん]

565さん
>通常の宅配ボックスとは別に、ネットスーパー受け取り専用の宅配ボックスが設置されるそうです。
これは便利ですね。冷蔵品であっても宅配可能っていうところがいいです。
どんなに忙しい方でも24時間以内なら受け取りも可能でしょうし、
小さなお子さんのいらっしゃる世帯やお年寄りの方にも便利そうですね。
スーパーもダイエーなので品揃えもよいでしょうし、大いに活用できそう。

632さん
確かに31台分しかないと思うと少ない感じもするけれど、車の所有者も少なそうだよ。

[641: 匿名]

車も買えない人が多いの？

[642: 匿名]

>641
そんなことも知らないなんて世間知らずでは？

[643: 匿名]

へぇ〜、不況は深刻なんですね。

[644: 匿名]

641はバカだね

[645: 匿名さん]

＞＞640
この辺で車移動の方が便利そうなのは埼玉方面に行く時くらいかな～
川越街道を通って都心方面への移動は混んでそうだし、東名、中央道までは遠いし。
車を趣味にしている人や、絶対必要な事情があって車を所持している人を別としても
31台分が埋まらないかもしれないね。

[646: 物件比較中さん]

駅前で周りにたいていのものは揃うし、休日ぐらいしか車に乗らないならちょっと離れた所に駐車場借りるのがいいんじゃない？

[647: 匿名]

レンタカーで十分かもね。この立地なら車はいらないよね。

[648: 匿名]

二人で懸命に働いて、車も諦めて、それでもやっと成増で２ＬＤＫが精一杯の人向けか。

[649: 匿名さん]

車諦めるのと、所有しないは違うのに…

車持っている＝お金ある、とか偉い
とかだいぶ考え方古いですね。

[650: 匿名]

同じでしょう。
所有することを諦めたんだから。
成増じゃあ、便が良いから車は要らないって、何か説得力がないよ。

[651: 匿名さん]

マンション内の駐車場が無理でもこの辺りは月極めの駐車場がわりとあるので、マンション内で確保できなかった場合は近くで借りようかな…。ホンネはマンション内がいいけど。

[652: 匿名]

そういう人が出た場合、一般的にはマンション内駐車場と外部駐車場との不均衡を是正するために、定期的に入れ替えを行います。あ〜あっ、面倒くさ。

[653: 匿名]

>652

そうなんですか！？知りませんでした。

[654: 匿名]

公式ＨＰのトップページにいきなり価格がでててびっくりしたよ～もう

間取り図にも価格出したけど、結局この２タイプしかＨＰには載せないのね・・・

[655: 匿名]

２LDK（南西向き55.07㎡）3,870万円って、安い！

何階かわかる人いますか？

[656: 物件比較中さん]

>649
648は車がないと身動き取れない駅からバス15分の貧乏ファミリーだから相手しちゃダメですよ。
ここが買えないから僻んで荒らしてるだけですから。

[657: 物件比較中さん]

あれ？前は間取りAとCじゃなかった？なんでC消してEに変えたんだろう？

[658: 匿名]

＞657

ほんとですね。確かにずーっとＡとＣでした。
なんでだろーーーーー
気になる。スミフの不可解な動き。

[659: 購入検討中さん]

駐車場の入れ替えなんて、
聞いた事がありませんが、
どちらのマンションディベロッパーですか？

[660: 物件比較中さん]

>659
デベどうこうじゃなくて管理組合で決めるもんでしょ。
たいてい入居時に駐車場取れた人は規約を「自動継続」とかにしたがり、駐車場外れた人は「毎年入れ替え抽選」とかを主張するw

[661: 匿名さん]

>>649が核心をついたな

[662: 匿名]

即日完売は間違いないでしょう。

[663: 匿名]

住友迷走してんなw

[664: 匿名]

普通は駐車場なんて多少余る程度で丁度いい。
来客用として運用すれば無駄にはならない。
それにしても少ないなぁ、戸数の半分くらいはあったほうが良かった。

[665: 匿名]

やはり、スミフにしては格安で出して来たな。
人気がないのか、客の希望価格が想像以上に低いのか。

[666: 物件比較中さん]

＞664
平置きなら来客用として運用できるけど機械式は無理じゃない？
機械式が不便で誰も使わなくなる＝駐車場使用料が取れなくなる→管理費圧迫→管理費増額
ってパターン多いし。機械式の駐車場ならないほうがマシだよ。

[667: 匿名]

この価格だから、投資家も狙ってるみたいだよ！とりあえず押さえておいて、自分が住むか貸すか考える人もいるみたい。意外と低層の槍安の部屋が人気みたい。

[668: 匿名]

大山のモデルルームもここでやってるみたいですね

[669: 匿名さん]

投資家って･･･
それならもうここは永住向きじゃないですね

[670: 匿名]

坪単価いくらなの？

[671: 物件比較中さん]

Ｅタイプ窓ちっちゃいんだよなーーー・・・。
せっかく南向いてるのにＡみたいな開放感がないのが残念。
特に洋室２の窓って1枚の幅５０cmぐらいしかないように見えるんだけど・・どうなんでしょう？

[672: 物件比較中さん]

＞670
坪平均230そこそこぐらい。
狭いから格安に見えるけど坪単価で見ると妥当。

[673: 匿名さん]

投資目的なら、駅ロータリーのブリリアでしょ～

[674: 匿名]

普通の頭で考えれば、ランニングコストの高い小規模よりは、
ここの規模がより投資向けでしょ。

[675: 匿名さん]

>660さん
定期的に入れ替え制だと、毎回ひともんちゃくあって
混乱しそうですね。
外の駐車場が簡単に見つかる環境ならいいのですが。

[676: 匿名さん]

機械式駐車場で来客用って厳しいんじゃない？

今自分が住んでいるマンションも駐車場の入替があるよ。

面倒ですが、しょうがないですね。

[677: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[678: 購入検討中さん]

経済効率が良いということでしょう。
駅前のわりに環境良いから、
永住組も沢山いるのでは。
繁華街近くの駅前みたいに
セカンドハウスやナイトジョブの人の
需要は少ないかもね。

[679: 匿名]

駅前でこの値段は破格だよね。多少無理しても頑張って買いたいな！

[680: 匿名さん]

もう少し自然とやった方が良いですよ

[681: 匿名]

無理して買って破綻されたら最悪だね。
このご時世、そんなバカはいないだろうけど。

[682: 匿名さん]

無くなりそうだから焦ってるのか？
冷静にいかないとダメだよ。
買えても住めなくなる。

[683: 匿名]

駐車場って抽選なんですか？

[684: 匿名さん]

定期的に駐車場の入れ替えしてるところって多いんですね。675さんの言うように、もしも入れ替えで出さなきゃいけなくなった場合、周辺の駐車場がすぐに見つかればいいけれど、見つからなかった場合、問題になりそう。入れ替えの場合はきっと抽選になるんですよね…。まあ希望者がいなければずっと利用できることにもなるか。

[685: 物件比較中さん]

>684
多分平置きは毎回抽選だろうけど、機械式の一番下とかなら無抽選で使えるかもしれないですよ。
ただ機械式の一番奥の下なんて下手するとターンテーブル回して、それから機械を上げて…ってなるんじゃない？それだと車の出し入れだけで毎回10分以上は掛かる。
ならいっそ徒歩2〜3分ぐらいの外部の駐車場の方がいいかも。

[686: 匿名さん]

Ｂタイプを登録希望したよ。
明日は抽選にならないよう願う。

[687: 匿名]

いい物件だから仕方ないかと…

縁もあるしね。

[688: 物件比較中さん]

>686
Bって南の外窓が嵌め殺しのタイプですよね？
南の窓が一番大きくて魅力的だったんですが、その窓の掃除がどうなるのかが心配で躊躇しました。
そのへん何か説明ありましたか？

[689: 匿名]

あのー、私もＢなんですが、＞686は何階ですか？

[690: 匿名さん]

>>685
確かに機械式の下はあまり人気はなさそうですよね。たまにしか車を使わないならそういうところでもいいかも。

[691: 匿名さん]

銀行より上。

[692: 購入検討中さん]

駅前に住んだら、車は毎週使わないかも。
駅から遠い所や、買い物が不便な所に住むと
買い物するにも車が必要ですが。

[693: 匿名さん]

一期は30だけか。

[694: 匿名]

残り30分を切ったね。
盛り上がりに欠けるけど、みんな自粛中なのかな！？

[695: 匿名]

ガラガラだよ。なぜ？

[696: 物件比較中さん]

もう締め切ったから解禁だね。うちはEタイプです。
無事に競合しなかったみたい。

[697: 匿名]

Ｂタイプの南窓は、年４回業者が掃除してくれるそうです。また、水はけのよい窓をしようするみたいです。

[698: 匿名]

ウチもＧＥＴしましたよ！
つか、抽選の部屋ってあったんですかね？

[699: 物件比較中さん]

>697
なるほどタワーマンション並みの清掃頻度ですね。
それならばBの上層階はかなり魅力的な部屋ですね。
まぁ恐らく今回で上層は売れてしまうでしょうけど。

[700: 匿名さん]

無事ＧＥＴされた方々、おめでとうございます。
３０戸即日完売だったんでしょうねぇ。

[701: 匿名]

即日完売っていうか、要望書が入った部屋だけ
売り出したってことじゃない？

だから2期目以降がどう転ぶかってとこだよね。

[702: 匿名]

そう、この規模なら第一期で半分以上は売り出すのが普通だもの。
引き合いが多ければ全戸でも良いくらい。

[703: 匿名]

何か今日、ＭＲ賑わってたらしな。

抽選会でも行ってきたのかな？最高倍率はどうでした？

[704: 匿名さん]

実際売れてるんですかね？MRがハウス&テラス成増と大山まで一緒となると、どの物件の客だかサッパリ分からん。

[705: 匿名]

ハウスもテラスも売れ残ったってさ。さい先悪いなぁ。

でも、2期目以降の部屋（まだ価格発表されてない部屋）が
安めに価格設定されるかもね。

[706: 匿名さん]

テラス、ハウスともに1期先着順販売住戸ありとHPにある。
これはどういう意味？

[707: 匿名]

第一期に売り出して申し込みのなかった住戸を早い者勝ちでってこと

[708: 購入検討中さん]

今日は満席でしたよ。
抽選もあったそうです。

[709: 匿名]

抽選なんてあって当たり前。
で、30戸中いくつ抽選だったの？

[710: 匿名さん]

志村坂上のプラウドが即日完売っぽい。
この違いはなんだろう？

[711: 匿名さん]

>>710
環境でしょ。

[712: 匿名]

いやいや、ブランドでしょ

[713: 匿名さん]

いや、チカラの入れ具合でしょ。
テラスに気を取られて放っておいても売れそうなこちらはあまり気にしてないもんスミフさん。

[714: 匿名]

力の入れ具合というか、力の差

[715: 匿名]

>713
で、結果は放っておいたら売れなかったと。
果たして、チカラを入れたら売れたと思う？

[716: 匿名]

二期はいつから受付が始まるんですか？

[717: 匿名]

ある程度、要望書が集まったら。

[718: 匿名]

住友は一気に売らないからね。戦略の違いでしょう。ジワジワと売りに出していくのが得意ですよね。

[719: 購入検討中さん]

そうそう、最初は安くても、
段々値上げしていくことも。
いつも強気だよね。

[720: 匿名さん]

ここも値上げ予定って事？なんで内部情報を知ってるのでしょうか？

[721: 匿名]

一期で売れ残ったのに、値上げは無いかと。
かと言って一期の反省は生かされず、このままの価格帯で2〜3年掛かりで完売を目指す。
駅近でも、幹線沿線を望む客は少ないって事でしょう。

[722: 匿名]

以外と花が付いてましたよ。
売れ残ったって感じじゃなかったけど。

[723: 匿名]

完売しない限り「売れ残った」ですよ（笑）。

でも、貴方からみても「意外と売れた」んでしょう。そこは同じ意見ですね。

[724: 匿名さん]

現在、1期の先着順が販売されているようですね。
A、Eが2戸ずつで、合計4戸なのかしら？
ちなみに2期の発売は1月中旬になると書かれてました。

[725: 匿名さん]

>724
間取りが差し変わってるから余ったのはCとE'じゃないですか？

[726: 匿名]

花は32個付いてましたよ。ブラフかも知れないけど。

[727: 匿名]

やっぱり買うなら最初に買わないと。
残り物には福はないと思います。
だって、誰もが買わなかった部屋なんだから。

値引き期待して待ってるひとはナンセンスです。個人的な意見ですが。

[728: 匿名さん]

スミフは上階から売って行くから、2期以降に下の方の階が出るんでしょうが、上階と同じようなピッチで階が下がるだけ値段が下がるかは微妙ですね。

[729: 匿名さん]

２期の詳細が出るのは年明けかな？どうなるか楽しみですね。

[730: 匿名]

売れ残ったんじゃなくて、キャンセルになったって聞きました。
どちらも上層階なので、これから買おうと思ってる人にはチャンスだと思いますよ。

[731: 匿名]

単に高いから無駄金使う人がいなかったってことでしょ。

[732: 匿名さん]

ほぼ即日完売みたいだね。さすがに駅1分は強いよな・・。価格もかなり抑えてあるから二期も相当な人気になりそうだ。

[733: 匿名さん]

お疲れ様です。

[734: 匿名]

大変そうですね

[735: 匿名さん]

>価格もかなり抑えてあるから
この価格は抑えているんだろうか。。
感覚値ではすごく高く見えるんだが、即完の事実を見ると安いのかも。

[736: 匿名さん]

先着分が4戸なら結構売れたんだな～という気がする
成増のイメージが足を引っ張っている感じはするけど利便性は上々だし
少なくとも割高ではないのかな

[737: 匿名]

そうだよね、住友にしては安いんじゃないかなぁ。人気も当然でしょう。

[738: 匿名さん]

先着分て4戸なんですか？要望書が入った部屋だけ売って、そのうち4戸もキャンセルが出たのかな？

[739: 匿名]

このマンションをキャンセルする人いる？

会社クビになったとか万一の事が無い限り、キャンセルする意味がわからないよ。

[740: 匿名]

キャンセルというか、要望書は出したけど、正式に申し込みしなかっただけでしょ。

[741: 匿名さん]

そういうことなのか・・・

[742: 匿名さん]

ここ地下一階の設定もありますよね。地下一階は何に使われるんでしょう？

[743: 匿名]

やっぱり急行停車する駅は人気ありますね。しかも駅１分でこの値段はもうないだろうし。

[744: 匿名さん]

７４２さん
地下１階といっても、実質１階扱いで、エントランスや駐車場になるようですよ。

[745: 匿名]

そうなんですね！
安心しましたo(^-^)o
第二期に期待ですね！

[746: 匿名さん]

相当割安だと思いますよ、この立地はもう出ないでしょうし・・。

[747: 匿名さん]

東上線沿線を狙っている人達には価格、利便性共に一番人気なのでしょうね
住友というのもブランドイメージとして安心感あるし

[748: 匿名さん]

第二期も即日完売しそうですね！
和光市や朝霞の埼玉は池袋まで遠いし成増は便利だもん。

[749: 匿名さん]

完売してないのに「○○期も完売」って言い方は、
シティハウス多摩川テラスが１期２期に完売しなかった時と同じような書き込みだな。
ある意味、社員教育が行き届いてるな。

[750: 匿名さん]

急行止まるけど、池袋までなら５分しか変わらないんだけどね各駅と。

成増って人気ありますよね。

ファーストフードはミスド、ケンタ、マック、モスがあるからいいですよ

[751: 匿名]

各停しか停まらない駅だと通過待ちがあるからね。急いでる時とかイライラするし。上板橋とかに買うなら成増の方が利便性は全然高いですよ。

[752: 匿名]

ここは良いですね！！
第二期も好調が予想されてるとの事で、早々に完売するみたいでした。

もう少し安ければ即決しるのに迷ってます(;_;)

[753: 匿名さん]

７５０さん
ファーストフードはあると結構便利なんですよね。
近くの光が丘公園はバードサンクチュアリがあり野鳥などを
観察舎からみる事ができる様になっています。
バーベキューもできるので自然とふれあう事が近所でできていいですよね。

[754: 匿名さん]

なんで、住友って、売れてないのに売れてるってデマを本気で流すんでしょう？

常盤台の住友のマンションも、売り出した当初は好調だと業界含めて信じられていたけど、結局は全く売れてなくて、今でも中古として販売中だし・・・

完成してから騙されたって気づいても遅いので気をつけてくださいね。

[755: 匿名さん]

仕事の人がいるんだろうなｗ

[756: 匿名]

光が丘公園はちょっと距離がありますよ。歩くと15分はかかるかなぁ

でも広くて散歩がてらにいくのは気持ちいですよ

[757: 購入検討中さん]

確か10分くらいでは。
ブログを読みましたが、
赤塚方面も面白そうですね。

[758: 匿名]

成増は通勤以外の生活も便利ですよ！
みんなで情報交換しましょう！

[759: 匿名]

成増は良いですよ！

緑多いし子育てや夫婦の散歩も良いですよね！

[760: 匿名]

即日完売！だし凄いよね。二期も即日完売してほしい。

[761: 匿名さん]

都心過ぎたら公園もなかなかないので
徒歩圏内に自然に触れ合える場所があるのはいいですね。

テイクアウトできるおすすめのお店やカフェってあるんですか？

[762: 匿名]

テイクアウトならファーストフードがありますよ

すぐ近くにミスドがありますが…

カフェはほとんどがチェーンです

[763: 匿名]

光が丘はバーベキューができる場所があったり、テニスができたりするのでアウトドアすきの方にはいいですよ

[764: 匿名さん]

>>757
あっちの方は美術館、植物園、図書館と意外に面白いんですよね
成増からの移動途中の街並みは地味なので散歩コースという感じではないけど

[765: 匿名さん]

なんだか、自社営業ばっかで見苦しいですね。

[766: 匿名さん]

ここの西寄りの住戸の低層は目の前に建物が来るのでかなり安く出そうですよね。日当たりに拘らなければお買い得かもしれませんね。

[767: 匿名]

全体的に安い中、かなり目玉なお部屋です。
パスタの美味しいお店はありますか？

[768: 匿名]

あんまり値段は変わらないって聞きましたが…

[769: 匿名さん]

元々安い価格だからなのでしょう。
上層階の方がここはいいよね。
条件のいい部屋は早々に売れてしまいそうですね。

[770: 購入検討中さん]

パスタなら成増駅南口から川越街道へ出て、
渡って右へ少し行った所の
ガレリアが、美味しいですよ。

[771: 匿名]

ありがとうございます(^O^)
早く入居したいですね！

[772: 匿名]

近隣の評判は高いから早々にに完売すると思うよ。

[773: 匿名]

地ピーの評判はあまり良くないですよ。

[774: 匿名]

ここって住友にしては安くない？

[775: 匿名さん]

坪単価をこの辺の相場と比べてみると全然安くないですよ
部屋が狭いから総額が安くなって見えるだけです

[776: 匿名]

そうかなぁ？

[777: 匿名さん]

なら聞くなよｗ

[778: 物件比較中さん]

成増駅からの通勤の混雑具合はどうなんでしょうか？

有楽町線は朝のラッシュは混んでますかね？

[779: 匿名さん]

有楽町線は比較的空いてますよ。体験上比較出来るのが丸ノ内線・大江戸線だけなのですが、丸ノ内線よりは有楽町線の方が空いてて事故とかで遅れない限りぎゅうぎゅう詰めってことはまずないです。

[780: 匿名]

東武は通勤の利便性が高いですよね。それなのに価格は手頃で良いですよね。西武の石神井公園とかは価格がかなり上昇してるし。池袋までの時間は同じ。更に山手線への乗り換えも東武のほうが断然近いしね。

[781: 匿名さん]

７６７さん
北口商店街にある伊太利亜食堂 ラ・アマーティがおすすめです！日替わりですがここの鶏ひき肉とほうれん草のパスタは最高です！結構混んでいるので予約をした方がいいかも！

[782: 匿名さん]

有楽町線はそんな混んでないですよ。
たまに東上線などの人身事故などでダイアが乱れたりします。
ただ、副都心ができてから、有楽町の本数が減ったので昔よりは混雑してますが・・

[783: 匿名さん]

成増って隠れ家的な街なのですかぁ？

相当いい雰囲気みたいですね。

全然検討してない場所だったけど興味が湧いて来ました。

主人に相談してみたいと思います！

[784: 購入検討中さん]

庶民的というか、
全然お洒落ではないのですが、
南口はみんな普段着感覚でリラックスできる街ですよ。
私は自宅近くでは気を抜けて、
休みの日にお洒落して出掛ける方が
メリハリがあって好きです。

[785: 匿名さん]

ちょっとパチンコ屋の多さが気になる街ですよね。
庶民的と言うか品が無いと言うか…。
杉並・世田谷よりは足立に近いイメージ。

[786: 匿名さん]

>779さん
>782さん
ありがとうございます。あまり混雑してないんですね。
実際に自分でも確かめてみようと思います。

成増って庶民的だなとは思いますが、足立ほどとも思わない印象です。
あとは駅前の放置自転車も気になりますね。

[787: 匿名]

>782さんのご意見に一言。

小竹向原から先は本数は減っていないですよ。
むしろ、副都心線に乗って小竹向原で西武線からくる有楽町線に乗り換えるほうが空いていて良いです。

[788: 匿名]

>>787さん
>>782さんは池袋から先のことをおっしゃってるのではないかと。

[790: 匿名さん]

>786
とんねるずの石橋が育ったような街だから品は最低レベル。
雰囲気は足立のマシなエリア(所得層が比較的多い千住とか)と似たような印象。
板橋区を世田谷杉並と比べるのはいくらなんでもマズイでしょう。

[791: 匿名さん]

(訂正)所得層が比較的多い→所得の高い層が比較的多い

[792: 匿名さん]

成増と言えばとんねるず石橋。下品の極み・・・。板橋練馬等の城北や足立墨田葛飾等の城東出身の芸能人が売れると世田谷や目黒に移動するのは、つまりそういうことでしょう。

[793: 匿名]

信じられないだろうが、北千住って都内有数の高額所得層の集まる街。

[794: 匿名さん]

>793
それは言い過ぎだろ。。。
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/11.html
これを見ると千寿第八小学校っていう学区はかなり所得が多そうではあるけど、都内有数ではない。

スレ違いだからそろそろ板橋に話を戻したいんだけど、
板橋では緑小学校が平均年収830万で頭一つ抜けている。残念ながら成増はランクに入っていない。
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/06.html

板橋だろうが足立だろうが区内のエリアによって金持ちが集まる場所もあれば、それとは真逆の場所もあるってことなんだろうが。

[795: 匿名さん]

googleで「23区　学力」で調べたら一番最初に出てきたページ(何故か少しデータが古い)。
http://www.fuboren.net/kugikai/0707-1kodomo.html

驚いたのは大田区の学力が低いこと・・・。

[796: 匿名さん]

成増って同じ板橋区内でも志村方面よりは雰囲気いいですよ

>>794
緑小ってサンシティでしょ？あそこだけは別世界。

[797: 匿名さん]

モデルルームはかなり混み合っているのでしょうか？
ブログに書いてありましたが凄い人気なんですね。
駅1分だから当然といえば当然か・・。

[798: 匿名さん]

>750
ファーストフードが4軒もあるんですね。個人的にモスが好きなのですが、ここから近いですか？

>753
光が丘公園って広い公園ですよね。都内に住んでいるとあまり自然の中で遊ぶ機会もないので、
こういう公園が近くにあるといいですよね。犬の散歩にも最適。犬連れの人も結構いそうですね。

お正月は2日から営業しているんですね。
お年玉抽選会＆餅つき大会があるなんて楽しそう。
お正月でもベビーシッターって常駐してるのかなぁ。

[799: 匿名]

駅１分で即日完売しないならどこでするのか(笑)

余裕綽々の人は買えない物件。

[800: 匿名]

事実として「即日完売」していないマンションのスレで何をムキになってるの？

「駅１分」は魅力だけど「駅１分」だけのマンションでは「即日完売」は無理よ。

普通から言って、第二期は第一期より落ちるから苦戦必至。