シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[589: 匿名]

ダンナは相当稼いでるの？最高ですよね。
麻布十番タワーとか買った方が良いのではない？

[590: 匿名]

専業主婦でも働いてるママさんでもどちらでもよくないですか？
どちらも大変な事はかわりないのですから。

それよりこちらの間取り、子供が2人以上居たらすみにくそうですね…

[591: 申込予定さん]

本日登録受付します。
１０階以上の部屋希望してますが…

[592: 匿名]

>588
二人分ではなく、何処かの夫婦が二人で払っているより多く、一人分で払っているのです。
それに誰だって掛け金よりも税金から補填される割合のほうが多いんだから。

[593: 匿名さん]

Brilla成増ステーションフロントのHPがいつの間にかできてた。

[594: 匿名]

マジで専業主婦のやつは特定されるから黙ってろよ

[595: 匿名]

質の悪いダメ母が住むマンションですか。
親を選べない子供が可哀相です。

[596: 匿名さん]

すみふ苦戦必至か！
http://www.bn1.jp/

[597: 物件比較中さん]

>596
お、HP出来たんだ。マジメにこっちと悩む。
ただこの敷地で50戸弱って1LDK多そう。1LDKが多いと所有者が流動的で管理の質が賃貸並に下がりそうだし…3割1LDKだとキツイな。

[599: 匿名]

スミフの登録開始直前に、ブリリアの情報がアップされましたね！

正直ブリリアも気になっていたけど、
値段は高いだろうし（価格がでるのは相当先だから、比較できない）、駐車場少ないし（マック側から入れなきゃだし）、戸数が少ないから管理費高いだろうし、南向いてないし、597さんが言うとおり１ＬＤＫ多そうだし、

駅ロータリーに面してる（＆川越街道沿いでない）のは惹かれるけど、総合的にはシティハウスの方が良いかなー

[600: 匿名]

っていうか、
どっちも長く住むつもりの人が買うような物件じゃないよ。
デベもそのつもりで造っているし、売っているだろう。

[601: 物件比較中さん]

スミフって手付金相場は何％ぐらいなんでしょう？物件ごとに違うんですかね？

[602: 匿名さん]

家はまだまだ子供が小さいので雨の日の買い物や子供が熱を出した時の買い物などに
ネットスーパーを利用したりしています。
送料がもったいないと思ってしまいますが場合によっては仕方ありませんよね。

[603: 匿名]

スキップ村商店街はチェーン店ばかりなので個性がないね。

[604: 申込予定さん]

手付金は1割なんではないでしょうか

他の大手の物件も検討してましたが同じく1割でしたよ

人気なさそうな中小デベのマンションは100万くらいと言われましたが、、、

[605: 匿名]

成増駅徒歩１分は貴重ですよねｗｗｗ
この値段なら即日完売は間違いないですね！
抽選が毎日心配です…

[606: 購入検討中さん]

ここは二重サッシではないようですが、騒音は気にならないレベルなんでしょうか？

[607: 物件比較中さん]

>606
二重サッシじゃないのは川越街道に面してない部屋だけで他は全部二重サッシですよ？
川越街道ですから騒音はかなりのものです。

[608: 物件比較中さん]

>604
なるほどどこも1割なんですね。
低金利時代なんで誰も文句言わないでしょうが高金利時代だったら1年以上前から数百万預けるのは何か嫌ですね。
スミフなら大丈夫でしょうがデベが倒産した時の保証は1割丸々保証されるんですかね？何かで未完成物件は保証が5%までと見た気がするんですが。

[609: 匿名]

大手なら保証機構に加入しているから大丈夫ですよ。

今の時代まともな所なら、手付金も含めて頭金が１割すら用意出来ない人には売らないでしょうね。

逆にそれでも売るデベは信用しないほうが良いですよ。

[610: 匿名]

スキップ村はいまいちですが、カルディはよく利用します。
輸入食品が安く買えますから。

[611: 匿名]

【上海市場　飲茶小吃　猪八戒 成増店】
http://r.tabelog.com/tokyo/A1322/A132204/13116126/

本家：千駄ヶ谷店に昔からよく行っていたので、成増にあるなんて驚きました。

料理の鉄人、陳健一に「美味しい」と言わせたらしいですよ。
（千駄ヶ谷店には写真が貼ってあります）

スキップ村しかり、
成増はおいしいお店が少ないのかな。なんて思ってましたが、猪八戒があるなん嬉しいです。

[612: 匿名]

608さん
マンションは手付け1割
当たり前の様です。

手付けが少しでいいという会社ほど、次々倒産して
結局、返ってこず損した例が多いですね。

[613: 匿名]

お金の問題じゃないよ。
無事に引き渡しが済んでも、施工は雑だし、管理も雑、所詮は二流以下。

[614: 匿名]

↑どの物件の事ですか？？

[615: 物件比較中さん]

＞614
手付金の安い二流デベのことじゃない？

[616: 匿名]

やっぱり駅１分の立地にしては破格だよね。もう少し広い部屋があればベターだけどね。

[617: 匿名]

手付金１割くらい無理なく出せないような人は買わないでね。

[618: 匿名さん]

>>616
全体的に窮屈なイメージがありますね、価格を考えると仕方ないと思ってしまいますが

ただ割安感、値打ち感は不思議と感じないんですよね
最初は確かに安いと思って注目したのですが、細かい部分を色々調べていると相応の価格なのかな～という感想

[619: 匿名さん]

高いと思うならテラスを検討するもの手ですね。
でも１分は棄てがたいんだよなぁ～。

[620: 匿名さん]

やっぱり駅前生活は便利！！

でも、パチンコ屋の近くは避けたいかなぁ。。

[621: 匿名さん]

この利便性はもう有り得ない境地だな・・。間取りも内装も感動したし。やっぱり大手のマンションは凄いと思いました。

[622: 物件比較中さん]

>621
利便性は同意するけど、
間取り→MRのタイプ以外は窓狭い。全体的に窮屈。
内装→いたって普通
じゃない？

[623: 購入検討中さん]

>622さん

教えて下さい。
「MRのタイプ以外は窓狭い」とは具体的にどういう事でしょうか？

私はバルコニー側の窓が大きくて気に入ったのですが、
その窓の大きさが部屋のタイプによって違うのでしょうか。

[624: 物件比較中さん]

＞623
モデルルームのAタイプはリビング＆ダイニングと横の洋室の窓がかなり広く取っていますが、
川越街道に面したタイプはAよりもリビング＆ダイニングの窓はやや（4分の3強？）、
洋室の窓に至っては半分ぐらいの大きさになってしまう部屋もあるんですよね。
モデルルームの窓の開放感のイメージでいると実際入居したときに「あれ？」ってなるん
じゃないかと・・。

[625: 購入検討中さん]

>624さん

ありがとうございます。間取り図で確認します。

[626: 匿名さん]

土日は登録盛況だったみたいだね、30戸中どれくらい売れたのかな

[627: 匿名]

ほとんど売れるでしょう。駅１分だもん。奇跡的な立地だよね。

[628: 匿名]

奇跡って…

[629: 匿名]

ツリですから

[630: 匿名さん]

ほめ殺しが常駐してるよね、このスレ。

[631: 匿名さん]

今のところは盛況みたいですね。
窓の大きさは自分も気が付かなかった。
確認しておかないと。

[632: 匿名]

101戸に対して駐車場が31台分しかないのに、
来客用の駐車場が２台も確保されているのはちょっと不思議。

しかも先着順なんて、トラブル必至！

[633: 匿名]

成増はいい物件無かったから爆発しそうな雰囲気だよ！
ブリリアもいいかもね！

[634: 匿名]

低層狙ってます。次回に申し込む

[635: 匿名さん]

一連の流れで、>588が一番笑った。

[636: 匿名さん]

駅前だから車持たない人は多いはず。逆に余ると問題になるよ。適正な数ですよ。

[637: 匿名]

駅前と車所有の有無はあまり関係ないと思うけど。
平日は電車で通勤、休日に車でレジャーというのが
一般的でしょう。
どっちを優先するかって話もあるけど、
個人的には通勤の便を優先すると駐車場を諦める
というのは納得が出来ない。
２台所有のお宅だってあるだろうに。

[638: 匿名さん]

近所で借りたらいいのでは？