シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[521: 匿名]

そうそう、駅近で格安！
これこそ最強の条件。

[522: 匿名さん]

アドレス、環境にこだわらない人には魅力的ですよね
＞＞519さん
売り手の意図はともかくとして、私もDINKSの人達が暮らしやすい場所だと思います
悪い言い方をすると子育てには向いていないとも思いますし。

[523: 匿名]

子育てに向いてないマンションとやらの、
一番高級であろう70平米の間取りを買えるDINKSが、住不が望む程居るのか？
レス読む限り、ここを買いたい連中は全く余力がなさそうですよね。
一番大きく高額な間取りを、買えそうな住民の嫌うファミリー層に依存する。
貧困層相手の商売は、何かと大変ですね。。

[524: 匿名]

第3号が偉そうだなw

[525: 匿名]

お金に余裕のある子育てファミリー層が買うかね？
ここを買っても後で子供が五月蝿いって、色々言われそうだし。
もっと他を買うんじゃないのかな？

[526: 物件比較中さん]

７０平米は高齢夫婦向けじゃない？駅前で買い物も電車での外出も楽だから、戸建手放して現金でマンション買う人も多いでしょ。

[527: 匿名]

もうどっちでもいいよ
総個数の割合見れば分かるだろ

[528: 匿名]

やはりＤＩＮＫＳ向けか

[529: 匿名]

役員の引き受け手がいなかったり、近所付き合いが稀薄だったり、何かと面倒そうだね。

[530: 匿名]

お子さんが高校生、大学生で一人っ子なら駅から近いし、すみやすそうですね

[531: 匿名]

狭いよ！

[532: 匿名]

駅前ですから、なんだかんだ言っても即日完売ですよ。ネガコメして抽選倍率下げるのが目的？

[533: 匿名さん]

>529
マンションの理事は輪番制の所が多いですよ。

[534: 匿名]

即日完売？本気ですか？？
ここは川越街道沿線だから、排ガスの影響が駅近では相殺しきれず、
並み以下なマンションだと思います。
『ギリ都内在住』『駅近』ってロケーションが何より大切で、
でも『お金』はないから、『環境』は二の次な方専用でしょう。
そんな方が、果たして百組も居るのでしょうか？

[535: 匿名]

>533
知ってますよ。
でも、仕事が忙しいからと言って断ったり、引き受けても全く活動に参加しない幽霊理事だったり。
そんな実例は幾らでもありますよ。

[536: 匿名]

断れば許されるって話ではないですよ。厳しいマンションでは・・・

輪番制の理事は、組合総会で一方的に告知されます。
嫌なら総会でみんなに言い訳して許可を貰わないとね。
幽霊理事は、掲示板の理事会報告書に名前を書き出す。

をします。

[537: 匿名]

いやだから、このマンションはそんな人達が多そうで心配だなぁってこと。
自己都合で断わるような人達が多かったら厳しくなんて出来ないよ。

[538: 匿名]

ここ読んでる限り、協調性無い人多そうですからね。。
小さい間取り中心のマンションは、賃貸に回るのが早いって聞きます。
せっかく買ったマンションが、マナーの無い賃借人に荒らされたりするのも心配です。
そんな時に頼りになるのが管理会社と管理組合。
きちんと運営して貰いたいです。

[539: 匿名さん]

510さん
まあ。駅から1分ですからね。車なんて必要ないと言えば必要ない立地かなと思います。
公式サイトにも「都市に暮らしながらもマイカーを快適にご利用いただけるよう、
敷地内に全31台分の駐車場を設置」って書いてるくらいですからね。
31台で十分だと思っているんじゃないでしょうか。実際にここに住む世帯が
DINKS世帯が多ければ、車を所有している人って結構少ないと思いますよ。

[540: 匿名]

成増って、関越練馬、外環和光、首都高高島平、と高速も利用しやすい地域ですよ。
自分は自分の実家にも、カミさんの実家にも車で帰りやすいという理由でこの地域で探しています。

[541: 匿名]

勤務地にもよるけど、成増は都心へのアクセスいいのに板橋区ってだけで非常に安いですね。買い物も便利だしこれ以上のマンションはないですよね。

[542: 匿名]

成増についてはそのとおりかも知れないけど、このマンションが「これ以上のマンションはない」のかは甚だ疑問。

[543: 匿名]

便利で安いけどね♪

[544: 匿名さん]

これ以上のマンションがあるのでしょうかね？

しかも住友ですが。

[545: 匿名]

駅に近いのは重要だよ！

転勤しても貸せるし。

[546: 匿名]

駅に近いだけ、スミフにしては安いだけ。

賃貸には確かに向いていると思う。

でも、間取りが良くない、狭い。

[547: 匿名]

一人で住むので充分だけど、、

[548: 匿名]

二人で住むのにも十分だけど、、

[549: 匿名]

やはり、お一人様＆ＤＩＮＫＳ向けか（笑）

[550: 匿名さん]

子供いるならシティテラスじゃない？

営業さんときちんと話してます？

随分と余裕なのね・・・。

どちらもほとんど売れる見込みあるみたいよ・・・。

[551: 匿名]

４人家族ですが

シティテラスは駅から遠すぎ、場所も悪いし。
将来、何かあっても売却は難しそう。

（中古物件を扱う仕事をしている友人からのアドレスです。）

[552: 匿名]

テラスの話は向こうでやりなよー

（盛り上がってないみたいだけど・・・笑）

[553: 匿名]

>550
本当に両方とも好調なんですか？
私は今回、欲しい間取りと階層が出てないので、
最初にMR行った切りですが、ここ読んでる限りでは、
ここもあっちも、失敗？と見てたもので。

[554: 匿名さん]

駅近重視のDINKSなら江古田の三井か三菱の方がいいと思うよ。
あっちは千川通り沿いだから。

[555: 匿名]

駅から近いのはいいよね。雨の日や雪の日や真夏を考えると

[556: 匿名さん]

>538
駅から近くてワンルームが多ければ初めから資産運用目的で買う人が
いそうですが、ここは2LDKからなので比較的安心じゃないでしょうか。
>そんな時に頼りになるのが管理会社と管理組合
ここって、管理会社の評判はどうなんだろう？

[557: 匿名さん]

>>543
「便利で安い」まさにその通りですよね、加えて言うなら設備もまぁまぁかな？
逆に言ってしまうと、ソレ以外の条件は何も満たしていないという印象

[558: 匿名]

管理会社も住友系列だから安心だよ！
管理費も安いしね。

[559: 匿名]

デベ系の管理会社にまともな所なんてないよ。

↑みたいに※※に任せておけば安心ていう○○が最高のカモ。

[560: 匿名さん]

519さん
自分も華美な共用施設が無いのがいいなと思っています。
管理費が抑えられますしね。

こちらはダイエーのネットスーパーの受け取りサービスがあるんですね。
不在時に宅配ボックスに入れておいてもらえるそうですが、
冷蔵品って預かって貰えるのでしょうか？

[561: 匿名]

５５９さん
なら、どこの管理会社がオススメでしょうか？

[562: 匿名]

ダイエーのネットスーパーって送料かかるんですか？不在時でも受け取れるのはいいですよね

[563: 匿名さん]

ダイエーのネットスーパー、便利そうですよね。
公式ホームページを見たら、各店舗ごとのチラシも見られるようになっていて、
一部の商品は店頭価格とは違い、ネットスーパー価格になっているようですが、
基本的には、その店舗のチラシの価格で購入できるようなので、
特売商品も購入できちゃったりするみたいですね。
送料については特別書かれてなかったけど…。いずれにしても
ここのマンションはライフサポートとして受取サービスを導入するようなので、
送料もかからず便利かなって思います。冷蔵品に関しては宅配ボックスでは
難しいかもしれませんよね。その場合は不在連絡票になるのではないかと思います。

[564: 匿名さん]

ダイエーのネットスーパーは配送料が315円＋買物代行手数料が105円です。

たまに5000円以上買うと配送料が無料になるキャンペーンが実施されるそうですよ。

[565: 匿名]

通常の宅配ボックスとは別に、
ネットスーパー受け取り専用の宅配ボックスが設置されるそうです。

だから、冷蔵品も大丈夫だった気がします。
受け取りは24時間以内に。とのことでした。

便利ですよねー

[566: 匿名]

そうなんですか？
凄いマンションですね！
共働きからしたら普段使わない共用施設よりありがたいですよね！
相当な人気になりそうです。

[567: 匿名]

スーパーに買い物に行く時間を惜しむほど二人で必死に働いて成増で２ＬＤＫしか買えないの共働き夫婦向けのマンションなのか？

[568: 匿名さん]

普通は、スーパーで直接買うね。
配送料や手数料払うまでもなく。

[570: 匿名さん]

近くに買い物する場所は沢山あるし、毎日使うことは無くても
選択肢が多いのは大歓迎ですよ
配達してくれる人には申し訳ないけど悪天候の日とかは有り難いです