シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[481: 匿名]

平日に見に行こうとおもうのですが、予約したほうがいいですかね？

[482: 匿名]

平日の夜じゃなければ大丈夫だと思いますよ

[483: 匿名さん]

>>481
前日や、その日の午前中でもいいので予約はしたほうがいいですよ
訪問する時間帯を大まかに伝えておけば営業の方が準備して持っていてくれるので
軽く見てみたいだけだとしても、その旨を伝えておけば要所だけ説明してくれますし、何かとスムーズですよ。

[484: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=gO_k3HZ0VLM

↑こういうの見るとやっぱり成増って便利だよなあと思う。

[485: 匿名]

営業さんには悪いけど、平日の夜の方がゆっくり見学出来そうですね。
週末は混んでるからゆっくり見学出来ないしね。

[486: 匿名]

基本的に平日の昼間は会社にいるんだから、夜と休日の周り様子をチェックしたほうが良いよ。

[487: 匿名]

確かに！かみさんにやらせようと思っております。即日完売の予定みたいなので、忙しないですよね。
年末で忙しいですが、時間作らないといけないですね。
返済は自分だから一応納得してサインしないと(笑)

[488: 匿名]

ありがとうございます。
電話して予約してみようと思います

[489: 匿名]

特に夜はみたほうが良さそうですよね。安全確認のためにも!!

[490: 購入検討中さん]

MRは土日だと夜20時までやってるんですね。
20時までだと、川越街道の交通量も確認できそうですね。

[491: 匿名さん]

MR見学に初めて行った時、必ず質問する事項ってありますか？
私の場合は周辺の再開発計画の有無や、中古相場なんかは聞くようにしているのですが
他にも本格的な検討に入る前段階で聞いておいたほう良い事項があれば教えて欲しいです

[495: 匿名]

スレが盛り上がりませんね。。。

シティハウス、危うし！デベ、頑張れ！

[496: 購入検討中さん]

修繕積み立て金は必ず値上がりするらしいので、
確認した方が良いですよ。

[497: 匿名]

↑？？？
値上げには管理組合総会の議決が必要です。

上げるかどうかを決めるのは購入者の皆さん自身です。

販売前にデへ（系列管理会社）がどのような計画を作っていようが関係ありません。

[498: 匿名]

デヘってdeveloperのこと？

落ち着いてカキコしてね♪♪♪

[499: 匿名]

490さん
川越街道は比較的交通量は少ない方だと思いますよ。

[500: 匿名]

何と比較するか次第、都心の幹線道路と比較したら少ないけど、今住んでいる地域によって感じ方は違うと思う。
自分は初めて見たとき、やっぱり東京は混んでると思ったよ。

[501: ご近所さん]

車の影響は23区内はどこに住んでも大差ない気がする。この近辺でも中山道、山手通り、首都高5号、川越街道、環七、目白通り、笹目通り、関越。ちょっといけば所謂幹線道路にぶつかる。その間を縫う沢山の生活道路。かえってこっちの方が問題ありそう。片道一車線で結構な交通量。小さな子供の飛び出しなんか危なそう。そんな風に考えると川越街道に面しているというのがどの程度選択の要素になるのかな。

[502: 匿名]

川越街道が空いてる方だ。
23区内は大差ない。

と考える人が多ければ、竣工前の完売が可能でしょう。
川越街道沿いは交通量多くて、排ガスの影響が心配。
幹線沿いは空気が特に悪い。
と考える人が多ければ、苦戦必至ではないでしょうか？

[503: 匿名]

>501さん
なんで２３区内だけで比較するの？
それから、裏道、抜け道になっていない生活道路に面したマンションも沢山有りますよ。
個人的には幹線道路沿いより危険だとは思いません。
それに敷地ギリギリまで建物がなければ、飛び出す心配はあまり有りません。
少しくらい駅から離れても敷地に余裕のあるマンションがお勧めです。

[504: 匿名]

そりゃ、直ぐ近くが埼玉ですものね。

[505: 匿名さん]

11日に登録開始だそうですが、販売戸数をご存じの方いますか？

[506: 匿名]

要望書の出された戸数が販売戸数になるんじゃないの？
つまり、戸数を制限するほど売れる見込みがないと言うことでは？

[507: 匿名]

駅前です。半分は即日完売するのではありませんか？

[508: 匿名さん]

>>507
本気でそう思ってるの？

[509: 匿名]

地元の住人です。
残念ながら、このマンション（とシティテラス）の話題を振ってくる友人・知人は皆無です。正直パッとしない印象ですね。
パークホームズのときはＭＲに行って来たとか興味を示す人は何人もいましたし、実際に買った人も。
ブリリアヒルトップは成増だったら買ったと言う人はいました。

[510: 匿名さん]

101戸で駐車場が33台（内2台が来客用）と少なめなんですね。

駅近いからしょうがないのでしょうか。

もし駐車場に入れなかった場合は周辺の月ぎめになりますが、

この辺りは月極めの駐車場って相場はいくらくらいなのでしょうか。

[511: 匿名]

最近は車持たない人多いですから、無駄に数あると管理費が上がったりしますよ。丁度いいと思います。

[512: 匿名]

ここはファミリー向けではないので、車を所有していない人も多いのでは？

丁度いい数だと思います。

むしろ余って、管理費が上がるんじゃないかと心配。

これを機に手放すのもありかも。

[513: 匿名]

住友不動産ってそういう所の配慮はさすがです。財閥系マンションでも最高級。

[514: 匿名]

まあ、子供も作らずに必死に２馬力で働いてやっと成増が買える人向けだからね。
確かに車なんて買ってる余裕はないかもね。
ＤＩＮＫＳ向けでも都心のマンションはベンツやＢＭＷが沢山駐めてあるからね。

[515: 匿名]

買えない人ですか？

[516: 匿名]

このスレの名物「この物件はDINKS向き対ファミリー向き」

[517: 匿名]

普通はどういう層をターゲットにしているかイメージ戦略みたいなものがあるんだけど、
ここの場合、ターゲットを絞り込むと売れ残りそうだから恐くて出来なかった。
それが逆に買う側のイメージが膨らまずに躊躇するという悪循環を招いてしまっている。

[518: 匿名]

周辺の駐車場は大体二万〜三万くらいですよ。ただマンションから駐車場まで離れてしまうかもしれません。

[519: 匿名さん]

私もDINKS向けかと思いましたが…

下手にキッズルームなんかの無駄な共用施設を作らないのは

ランニングコストが抑えられてシンプルでいいと思います。

[520: 匿名さん]

価格も安いのが良いですね！

早く入居したいですww

[521: 匿名]

そうそう、駅近で格安！
これこそ最強の条件。

[522: 匿名さん]

アドレス、環境にこだわらない人には魅力的ですよね
＞＞519さん
売り手の意図はともかくとして、私もDINKSの人達が暮らしやすい場所だと思います
悪い言い方をすると子育てには向いていないとも思いますし。

[523: 匿名]

子育てに向いてないマンションとやらの、
一番高級であろう70平米の間取りを買えるDINKSが、住不が望む程居るのか？
レス読む限り、ここを買いたい連中は全く余力がなさそうですよね。
一番大きく高額な間取りを、買えそうな住民の嫌うファミリー層に依存する。
貧困層相手の商売は、何かと大変ですね。。

[524: 匿名]

第3号が偉そうだなw

[525: 匿名]

お金に余裕のある子育てファミリー層が買うかね？
ここを買っても後で子供が五月蝿いって、色々言われそうだし。
もっと他を買うんじゃないのかな？

[526: 物件比較中さん]

７０平米は高齢夫婦向けじゃない？駅前で買い物も電車での外出も楽だから、戸建手放して現金でマンション買う人も多いでしょ。

[527: 匿名]

もうどっちでもいいよ
総個数の割合見れば分かるだろ

[528: 匿名]

やはりＤＩＮＫＳ向けか

[529: 匿名]

役員の引き受け手がいなかったり、近所付き合いが稀薄だったり、何かと面倒そうだね。

[530: 匿名]

お子さんが高校生、大学生で一人っ子なら駅から近いし、すみやすそうですね