シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[451: 匿名]

内装なんて後で幾らでも変えられる所はどうでも良いのさ。
もっといい仕様にして欲しいと言うのは後で個人では変えられない部分に対して。

[452: 匿名]

>>448
もっと力入れて欲しかったのは施工会社と空気清浄かな
幹線道路の近くに住んでる人は分かると思うけど
換気する所が黒く汚れてくるんだよ
24時間換気システムが仇になるの

それから個人の感想を書くのがいけないのか？
実際に中途半端だから売れてないんじゃないのか？

[453: 匿名]

つうか、448ってただの推測で勝手にキレてるだけじゃん。

[454: 匿名]

知ってる方、無知なので教えてください。

24時間換気のせいで部屋の中に排気ガス（NOxや塵）が蔓延されるんでしょうか？
ベランダや換気口など、外側が黒くなるのは生がないと思いますが、もし部屋の中が
そうだったらイヤだなって思ったもんで・・・

空気清浄機が無いとかどうとか言ってるのって、たぶんそうゆうことなんですよね？
フィルターぐらい付いてるんでしょうけど、それでは防げないんですか？

また、空気清浄機の有無って何を見て分かるのでしょうか？ご教示願います。

[455: 物件比較中さん]

ビルトインで空気清浄機付いている物件なんてあるんですか？天カセエアコンに吸気フィルター付いているタイプとか？フィルター高そうですね。フィルター代だけでなく交換作業費も掛かりそう。それなら自分で空気清浄機置いた方が良くないですか？
排気ガスで吸気口が黒くなるのは幹線道路に面したマンションでは仕方がないんじゃないかな？
15mセットバックしているので近隣の川越街道沿いの物件よりはマシかも。

[456: 匿名]

かなり配慮された設計ですよね。それでもケチ付けるとは何なんですかね(笑)
いきなり完売して、えっ？？って狼狽するんでしょうね。

[457: 匿名さん]

売れ残りの山を目にして、えっ？？って狼狽するんでしょうね

[458: 匿名]

レスの増え方からすると、人気は今一だな。
シティテラスは此処より規模はデカイのにまだ200にも届いていないから無残な結果になりそう。

[459: 匿名]

場所はそんな悪くないと思いますが、利便性も良いし 駅から近い

ただ金額がネックなのでしょうか…

[460: 匿名]

多くの人にとっては金額より場所が問題なのでは？
幹線道路沿いだから、空気が汚いとか、五月蝿いとか心配しているけど。

[461: 匿名]

だよね。
やはり幹線沿いが敬遠されているのだと思います。
都心も都心の、内堀通りとか外掘通りだと、土日はガラガラだったりしますが、
川越街道は一年中かつ四六時中渋滞している印象が。
一生に一度の買い物で、一生窓を開けられない物件を買うのは。。。
って思う人は多そうです。

[462: 匿名]

独身か夫婦２人で賃貸で住むのだったら最高なんですけどね？

[463: 購入検討中さん]

近くに住んでいますが、
夜中の12時近くになると、
川越街道はガラガラですよ。

[464: 購入検討中さん]

近くに住んでいますが、
夜中12時近くになると、
ガラガラに空いている。

排ガス規制だ、ハイブリッドだ、
電気自動車だと、
道路沿いの空気環境は
年を経る毎に良くなってきている。
将来の評価が上がる可能性もある。
まあ、上層階は今でも、
「買い」だろう。

[465: 購入検討中さん]

二重投稿失礼。

[466: 匿名]

寝ているようか時間帯に静かでもねぇ。
休みの日の昼間に南側の窓が開けられないんじゃ。
道路の反対側、つまり川越街道に背を向けている位置だったら考えたのに。

[467: 匿名さん]

文句あるなら他買えばいいのではないか？
抽選倍率下がるから嬉しいけど。
買えないなら批判は止めて欲しい。

[468: 匿名]

何を書き込みしようと自由でしょうに。
わざとらしく持ち上げているレスもあるからね。
文句があるなら、そっちにも言わないとおかしいよ。
だいいち、心配するほどの競争率にはならないし。

[469: 匿名さん]

↑何で競争率わかんの？？？

[470: 匿名さん]

不人気なにおいがぷんぷんするからでは？

[471: 匿名さん]

板橋区や成増というアドレスに人気があるとは思えないけど成増だけで見れば、これ以上無いくらいの立地だよね。
利便性もいいし個人的には結構人気あると思うけどな。

[472: 匿名]

成増という土地柄からしてあの場所はない。
都心なら駅前、幹線道路沿いは確かに魅力だけど。

わざわざ成増まで下ったのなら、もっと道路から離れた静かな場所のほうが魅力的。

どうしても中途半端な印象は拭い切れない。
駅前に憧れるけど、成増まで下らないと買えない人向けか？

[473: 匿名さん]

>>423さん
確かに小さいお子さんがいる家庭だとこちらの物件よりはもう少し駅から離れて公園が充実している辺りの方がいいでしょうね。我が家は中高生がいるので通学にも便利かなと思ってこちらがいいなと思っています。

[474: 匿名]

これだけの利便性はもうないよね。抽選に当たるかどうか。

[475: 匿名]

↑
営業さん？
遅くまでご苦労様。
大丈夫だよ、抽選の倍率は低いから。

[476: 匿名]

もう断ったのにいまだに営業から電話がかかってくるな･･･

[477: 匿名]

ヤバいでしょ、ここ。
引き渡し後も空部屋が残って、現地ＭＲなんてやられた日には超恥ずかしいな。

[478: 匿名さん]

直ぐに売れるからそれはないでしょ！

[479: 匿名]

477さん
確かにありえますね･･･

[480: 匿名]

売りは駅近な立地と、住不ブランドと住不にしては安めの価格設定。
懸念されるのは、人気のアドレスではなく、幹線道路沿い。
2LDK中心で百戸。住不の狙うターゲットがそんなに居るのか？
普通に考えれば、竣工前完売は難しいのでは？

[481: 匿名]

平日に見に行こうとおもうのですが、予約したほうがいいですかね？

[482: 匿名]

平日の夜じゃなければ大丈夫だと思いますよ

[483: 匿名さん]

>>481
前日や、その日の午前中でもいいので予約はしたほうがいいですよ
訪問する時間帯を大まかに伝えておけば営業の方が準備して持っていてくれるので
軽く見てみたいだけだとしても、その旨を伝えておけば要所だけ説明してくれますし、何かとスムーズですよ。

[484: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=gO_k3HZ0VLM

↑こういうの見るとやっぱり成増って便利だよなあと思う。

[485: 匿名]

営業さんには悪いけど、平日の夜の方がゆっくり見学出来そうですね。
週末は混んでるからゆっくり見学出来ないしね。

[486: 匿名]

基本的に平日の昼間は会社にいるんだから、夜と休日の周り様子をチェックしたほうが良いよ。

[487: 匿名]

確かに！かみさんにやらせようと思っております。即日完売の予定みたいなので、忙しないですよね。
年末で忙しいですが、時間作らないといけないですね。
返済は自分だから一応納得してサインしないと(笑)

[488: 匿名]

ありがとうございます。
電話して予約してみようと思います

[489: 匿名]

特に夜はみたほうが良さそうですよね。安全確認のためにも!!

[490: 購入検討中さん]

MRは土日だと夜20時までやってるんですね。
20時までだと、川越街道の交通量も確認できそうですね。

[491: 匿名さん]

MR見学に初めて行った時、必ず質問する事項ってありますか？
私の場合は周辺の再開発計画の有無や、中古相場なんかは聞くようにしているのですが
他にも本格的な検討に入る前段階で聞いておいたほう良い事項があれば教えて欲しいです

[495: 匿名]

スレが盛り上がりませんね。。。

シティハウス、危うし！デベ、頑張れ！

[496: 購入検討中さん]

修繕積み立て金は必ず値上がりするらしいので、
確認した方が良いですよ。

[497: 匿名]

↑？？？
値上げには管理組合総会の議決が必要です。

上げるかどうかを決めるのは購入者の皆さん自身です。

販売前にデへ（系列管理会社）がどのような計画を作っていようが関係ありません。

[498: 匿名]

デヘってdeveloperのこと？

落ち着いてカキコしてね♪♪♪

[499: 匿名]

490さん
川越街道は比較的交通量は少ない方だと思いますよ。

[500: 匿名]

何と比較するか次第、都心の幹線道路と比較したら少ないけど、今住んでいる地域によって感じ方は違うと思う。
自分は初めて見たとき、やっぱり東京は混んでると思ったよ。