シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[41: 匿名]

うわ、3連休で終わっちゃったのか･･･

[42: 匿名]

2LDKが3500くらいならいいですね
景観などが心配ですが

[43: 匿名]

有り得ないと思いますが、そんなに安かったらむしろ心配です。

[44: 匿名]

心配って何が？

[45: 匿名]

そりゃ、何か特別な事情がない限りありえない価格なので、心配って意味でしょ。

[46: 匿名]

だから何が心配なんだよw

[47: 匿名さん]

＞44、46
バカですか？

[48: 匿名]

理論的に説明できないからってファビョるなよw
具体的に説明してみろ

[49: 匿名]

と、営業マンが必死に抗議しています。

[50: 匿名さん]

＞48
やっぱバカだ。
具体的に、理論的に、分かりやすく説明されないと理解出来ない。
読み取るってことが出来ないんだな。

[51: 匿名]

もうお前は論破されてんだから黙ってろよ

[52: 物件比較中さん]

>50、51
いい加減くだらないケンカは他所でやってくれ。
迷惑だ。

[53: 匿名]

論破？
具体的に言ってしまったら営業妨害にあたる可能性があるから言わないだけでしょう。

[54: 匿名]

真実を言ったら何が営業妨害になるんだよ？
いいからお前はすっこんでろよ

[55: 匿名]

>>53
例えば、元が墓地だったんじゃないかとか隣がラブホテルかもしれないから
安いと心配って言ってるんだろ？
そんなこと確認すればすぐ済むことじゃないのか？
仮にそれが本当だとしてもそれが営業妨害になるのか？
もう黙ってろよ

[56: 匿名]

↑
ハズレ、全然違う。
解らないならお前こそ黙ってろ。

[57: 匿名]

確認して分かることなら誰も心配しない。

[58: 購入検討中さん]

なんか。。
↑みたいな人がこのマンションに興味があるとうことがわかりました。
でも、営業の人がムキになってたりして。

[59: 購入検討中さん]

今週末再度行くのですが、やはり人気なのですかね？
今少しはなれた東建のマンションと比較していますが、やはり住友なのかな。。
悩みます。
両方で比較されている方がいらしたらどう思われてるか参考までに教えてください。

[60: 物件比較中さん]

>59
自分も両方比較してます。2LDK比較ですが、
駅前重視→住友>東建
環境重視→住友<東建
広さ重視→住友<東建
仕様設備→住友≒東建
将来的なコスト増リスクの少なさ→住友>東建
という印象で自分の場合は駅前重視かつ狭くてOKなので住友がいいかな？と思ってます。

[61: 匿名]

将来的なコスト増って？

[62: 物件比較中さん]

>60さん
59です
丁寧なご意見ありがとうございました。
私はなるべく長期で住みたいなあと思っているので環境のよさに
現在惹かれております。
でも、長期で住むといってもいつかは売ることなどもあると思いますので、
将来的なところももう少し検討したいと思います。
ご意見参考にさせていただきたいと思います。

[64: 60]

>61
東建の方は戸数が少ないので、機械式駐車場等のメンテナンス費が予定より上がった場合に、一戸当たりの負担額の増加率が高いかと。
管理費や修繕積立金もあくまで現状での金額ですから、将来的に原材料や工費が上がる場合は管理組合で見直さなければなりません。その際に戸数が多い物件の方が一戸当たりの増額は抑えられると考えています。

[65: 購入検討中さん]

なるほど！そういう所も考慮すべきですね。規模が大きい方が良いとよく聞きますが、そういうことなんですね！ありがとうございます。すごく参考になりました。

[66: 匿名]

片方にしかない設備が有れば、その修繕費用は負担の差額としてリスクになりますね。
しかし、多少の差はあれ両方に有る設備であればマンションの規模と設備の大きさは比例しますから、負担に大差はないと思われます。
それシティテラスくらいの規模があればメリットがでますが、こことヒルトップはどちらも所謂小規模ですから、気になるなら選択肢にしないほうが良いですよ。

[67: 匿名さん]

100戸って小規模かなぁ・・

[68: 匿名]

大規模じゃないでしょ

[69: 匿名さん]

ヒルトップの40戸とシティハウスの100戸を同列で語るのもどうかとおもうけど

[70: 匿名]

５０歩１００歩ならぬ、４０戸１００戸（笑）。

[71: 匿名さん]

何を拘ってるのか知らないけど４０戸と１００戸じゃ
将来の安定的な管理、運用に差がでるよ

[72: 匿名]

昨日モデルルーム行ってきました
値段はまだでしたので分かりませんがかなり惹かれました
また近いうちに行ってみようと思います

[73: 匿名]

>>71
貴方こそ何をこだわっるのか？
その差は３００戸クラスから上の物件と比較したら無いに等しい。

[74: 匿名さん]

なぜ３００戸と比較するのか意味がわかりません

[75: 匿名]

シティテラスは240戸ですね

[76: 匿名]

>>74
マンションの規模を気にするなそのぐらいから上の規模を考えますけど。

[77: 物件比較中さん]

300戸となると大抵は共用設備が多くなって敷地も広く、固定資産税からして違ってきますから（タワーを除く）100戸と比較するのは無理ですね。

[78: 匿名さん]

＞その差は３００戸クラスから上の物件と比較したら無いに等しい

その根拠をを知りたいですね

[79: 匿名さん]

300と100(シティテラスは240ですが)との間には明らかな差がありますが
100と40の間にも確かな差がありますよ

[80: 匿名]

だから、100戸のマンションを検討する人は規模なんて気にしないでしょ。
逆に規模を重要視する人は100戸のマンションに興味はない。

[81: 匿名さん]

１００戸のマンション検討する人だって規模検討しますよ。
３０戸レベルだと不安になりますし・・

[82: 匿名]

規模を気にする自分としては100戸でも十分に不安だけど。
でも超駅近いなので長く住まいなら良いかなとも考えている。

[83: 匿名]

私はタワマン除き団地のような物件が嫌なので人は100戸規模で探してます

[84: 匿名]

永住には向かないんですかね？
賃貸に出す人は多そうですが…

[85: 匿名さん]

スミフで100戸規模ならそこそこ安心だと思いますね

[86: 匿名]

エレベーターて2機ですが上と下で実質1機ですよね？
せっかちだから朝とかエレベーター足りない気がします
階段使える低層の方が良いのかな…

[87: 匿名]

前の方で値段についてのレスがありましたがまだ決まっていませんでした
会社も迷っているようです

[88: 匿名さん]

南口ロータリーの東建×飛島の情報待ちだな。
ここは保留。

[89: 匿名]

モデルルーム行ってきましたが、なかなかの物件だと思うのですが
いまいちこれだというものはありませんでした

[90: 匿名]

ウリは駅近だけ