シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[401: 匿名]

>398
この辺の子育て環境に対する回答だろ。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[402: 匿名さん]

この板には、どうしてもファミリー層をこのマンションを買わせたくない層が少なからず居ますよね？
そんな書き込みを見て、ここを敬遠するファミリー層も少なからず居る気がします。
そう言った方々って、ここの3LDKを購入されるのでしょうか？
万一3LDKばかりが売れ残った場合、ここのマンションの資産性が毀損されますよね。
このマンションの高額な部屋ばかりが余る場合、将来の管理にも問題が出る気がします。
比較的高額な3LDKが安売りされて経済的に厳しい人達が入居された場合、
滞納とか他の問題が出てきそうで怖いです。

[404: マンコミュファンさん]

ヒルトップやパークホームズとここを比較しても意味が無いと思います。

このブログにも書かれているけど、50㎡台の2LDKを成増で買う人が
そんなにたくさんいるとは思えないから苦戦するかと思われます。

http://ameblo.jp/goodlife-k/day-20101124.html

[405: 403]

401に対してです。
402に向けてではありません、ゴメンね。

[406: 匿名]

買うかどうかは別として、検討中の人（迷ってる人）は多いと思うよ。
住まい選びに完璧なんてあり得ないだろうし、Totalして魅力を感じた人が買えばいいんじゃない？
また、そうゆう人に対してああだこうだ言うのは余計なお世話だよね。

[407: 匿名]

こういう批判はどのスレでも出てきますよ。
そういう人は相手にせず、シティハウスの話をしましょう

[408: 匿名さん]

日常的なお買い物だったら生鮮館ユネスコがおすすめです！野菜が安いですよ。でも一番活用できるのは２４時間営業の西友かな。私はスーパーの閉店間際の値下げ品をよく買いにいったりするのですが、２４時間営業だとどの時間帯にその様な値下げをするのでしょうね？

[409: 匿名さん]

５０㎡の２ＬＤＫがあるから売れる。
解ってますか？

[410: 匿名さん]

今週末も満席みたいですね。。。
相当な人気で年内にも完売してしまうのでしょうか？

焦りますね。。

[411: 匿名さん]

ブラック企業で働く貧乏暇無しな子無し夫婦が、60組も居るかね？

[412: 匿名]

↑ブラック企業ってなんですか。

[413: 匿名]

世間知らず、マンション買う資格なし

[414: 匿名さん]

ここは近所の東武ストアが２４時間営業なので便利ですね。
子どもが病気で外出できないとき、夫が帰ってきてから夜に買物に行けるので便利なんですよね。

[415: 匿名]

普通はどちらかが休みを取って看病するのでは？
そんなに仕事が大事なの？
マンション買ったら、ローン返すのに必死だから？
そんなんじゃ、本末転倒では？

[416: 匿名]

>415
414の何処にも、共働きなんて書いてないが？

[417: 匿名さん]

24時間スーパーは多少ほかのスーパーより高めですが
コンビニよりは安いのでベンリですよね。
でも私もメインスーパーは生鮮館にしちゃってます。

[418: 匿名]

土曜日にしてこの盛り上がりの無さ・・・、ちょっとヤバいですね。

[419: 匿名さん]

生鮮館って評判いいですね！

ついついごく近くのスーパーばかりになってしまいそうですが

行ってみようかな。

[420: 匿名]

生鮮館って白子２丁目の?
まさか成増駅から歩いて行かれるんですか？

行ったことないんですが、安い以外にこの店のいい点
って何かあるんですか？

[421: 匿名]

私はここ（生鮮館じゃないよ）買います。

[422: 匿名]

成増って便利なのに世田谷とかと比べて安いですよね！
駅前だしこれ以上の立地は中々ないですよね！

[423: 匿名さん]

駅近の立地はたしかにいいですよね。
子育てをする環境がいいのかどうなのかがちょっと迷います。

[424: 物件比較中さん]

駅近なのが魅力的なんですが、排気ガスが少し気になります。

やはり254の交通量は仕方ないですかね。。

[425: ご近所さん]

都知事は偉かった。黒煙を吐き出すようなトラック、ダンプなんて都内はもう走ってないし。これからはハイブリッド、電池、水素の自動車が走る。急速に普及する予感。どこの物件でも幹線道路沿いが最大のセ－ルスポイントになるかもね。排気ガスなんてあんまり関係なくなるんじゃない。

[426: 匿名]

↑
貴方は（私もだが）その頃にはこの世にいないと思う。

[427: 匿名さん]

>420
運動がてら自転車で行ってますよ～。
スーパーに行くのが結構好きなので二軒は
回っちゃいますね…。

[428: 匿名さん]

初めてこの掲示板に来ました。
色々な意見があるのですね。

私は近くに住んでます。
駅から近いことと、住友の物件ということで、いいかなと思っているのですが、
排気ガスの問題がやっぱり気になります。
大気汚染はよくなってきているのかもしれませんが、
換気扇に空気を浄化するフィルターなどはついているのでしょうか？
音は締め切ってしまえばある程度防げるので、室内に循環する空気もキレイになれば、
検討候補にしたいと思います。

[429: 匿名]

２４時間換気の通風口なんかはフィルターがついていても周りの壁が黒くなりますよね。

[430: 匿名]

都内なら空気はそんなに変わんないんじゃない？
この利便性が嫌なら、奥多摩とか山奥に住むしかないでしょうな…。

[431: 匿名]

変わりますよ。幹線道路沿いは人間が住むには決して快適ではないですよ。ましてや南側が道路。
マルエツの先の信号の向こう側辺りだったら遥かに静かでしょうにと思います。
駅１分でなくて５分でも利便性はほとんど損なわれないですからね。
シティテラスでは遠すぎるし、どちらも購買意欲をそそりませんね。売れないでしょう。

[432: 匿名]

追伸

私なら、マクドナルド向かいの東京建物を見てからにしますね。

[433: 匿名さん]

成増徒歩一分＋東武東上線10分＝池袋。
千川徒歩七分＋有楽町線3分＝池袋。
価格差はそれほどでもないのに、板橋区と豊島区のブランドの差も。。
成増に拘る必要も無い気がする。

[434: 匿名さん]

建物のスペックはそれなりに違うよ。

[435: 433]

>>434
その建物のスペックの違いってのを、是非教えて下さい。
ちなみに私、施工ゼネコンに関しては、土木中心の奥村組と建築主体の淺沼組だと、
淺沼組の方が施工品質は上だと思っています。

[436: 匿名]

検査するのは売り主だから、売り主が一番重要ですよね。
ゼネコンは指示に従うだけですからね。

[437: 匿名]

デベの担当者にも表面的なチェックは可能だが、現場の施工レベルの出来不出来までチェックは不可能。

[438: 匿名]

436はド素人だね。
ディベが同じで、施工が長谷工の物件と鹿島や竹中施工の物件。
これが同等だとでも？？？
恥ずかしいから、ド素人が偉そうに訳知り顔で能書きを書くんじゃないよ。

[439: 匿名さん]

施工というより、そもそものスペックの問題。
あっちはアンボイドスラブでしょ？論外。

[440: 匿名]

あっちがボイドスラブでしょ。じゃあこっちが論外？

[441: 433]

すっすみません。。
荒らす積もりで書いた訳ではありませんでした。
価格帯も近くて、排ガスの影響もここより少なく、
池袋への時間も大して変わらず、
2LDK中心の間取りって事で、挙げただけでした。。
433は無かった事にして下さい。

[442: 匿名]

ジオ千川のことですよね！？

[443: 匿名]

東急は安物のクセに高いですよ。世田谷の二子玉川ライズ見てから考えたらいかが？住友さんとは比較にならないと思いますか。

[444: 匿名]

スーパーに関してですが、西友うらにある業務スーパーも使えますよ！

[445: 匿名]

ここのスペックが悪い訳ないでしょ。お願いしますよ。

[446: 匿名]

資料をみる限り、「並」ですね。
特に良いところは見当たりません。
駅近なだけ。

[447: 匿名]

もう少し高くても良いから仕様高くして欲しかったな

[448: 匿名]

成増って立地を考えたら、今でも限界に近い値付けだと思うけど。
447みたいな書き込みは、どの物件にも必ずってくらい書かれるけど、
自分は経済的に皆さんより余力ありますよ！
的な根拠のないアピールにしか見えません。
具体的にどこのグレードをどのように上げて、
追加で幾らお支払いしたいか、教えて貰いたいものです。

[449: 購入検討中さん]

成増は買い物に困らないですね。
ちゃんとしたスーパーがいくつもあるのが安心。
以前住んでいた所では、店主が高齢で後を継ぐ人がいないため、
小さなスーパーがつぶれて困った事があるので。

[450: 匿名]

デザインが地味なだけで、使ってる物はいいと思う。奇をてらうのでなく、スタンダードな感じ。飽きの来ない内装です。