シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[384: 匿名]

ブリと比較しますか？

[385: 匿名さん]

即日完売の見込みとは凄いよね。

池袋へのアクセス良いし、やっぱり駅前は売れるのかな？

[386: 匿名]

あの立地で買うのは家に寝に帰るだけの人でしょうね。
働きづくめで休日は昼まで寝ているＤＩＮＫＳとか。

ベランダは狭いし、川越街道だし。

賃貸ならお推めだけど、分譲としては・・・ね。
短期で売るつもりはならありかなぁ。

[387: 匿名さん]

たしかに忙しい人には向いてるのかな？駅周辺に大抵の物が揃ってるし
ファミリー層で例えば小さなお子様がいる家庭の方などは
この辺の子育て環境ってどんなイメージなんだろう？

[388: 匿名]

ベランダが狭い＝室内が広い。安い価格で広い家に住める。
良心的だと思います。

[389: 匿名さん]

自転車で四分の距離に都内最大級の光が丘公園があるんだから、
悪かろう筈が無いのでは？

[390: 匿名さん]

>>386
東京で一番値落ちの激しい成増で、短期の売却は有り得ない。
買うなら永住の積もりで買わないと。
短期で売るなら、もっと交通利便の高い山手線の内側とかじゃない？

[391: 匿名]

用途はどうあれ、人が群がるってことは需要が高い、若しくは資産価値が高いってこと。

[392: 匿名さん]

住友で駅1分なら即完も当然。

財閥はやはり強いな。

[393: 匿名]

お疲れ様です

[394: 匿名さん]

駅が近くて買物が便利なのでいいな…と思っています。
まさしく386が指している人かも…自分。

[395: 匿名さん]

街としてもっと栄えたら面白いけどそれなりに買い物もできるし、
駅周辺がうるさすぎることはない。
平日はスムーズに電車に乗れるのもいいですね。
通勤だけでなく何かあってもスムーズに移動できるのはやっぱり心強いです。

[396: 匿名さん]

>387
東上線及び有楽町線沿線では、学習塾は成増に集中しています。
389さんが指摘している光が丘公園も然り。
成増は子育て世帯にマッチした街ですよ。

[397: 匿名さん]

大苦戦したパークホームズは言わずもがなだが、
即完売と思われたブリリアヒルトップは３戸残ってるし、平和台の２物件も残ってる。
この辺りの需要がもはや乏しいのかな。でも光が丘周辺はそこそこ売れてるよな…？

[398: 匿名]

>396
成増が子育てに向いている街がどうかと、
この物件が子育てファミリーに向いているかは別の話。
成増周辺でもっと子育てファミリー向けの物件を探したほうが良いよ。

[399: 匿名]

ファミリーはテラスの方がいいでしょう
それより成増は供給がすごいですね…

[400: 匿名]

東上線は急行も準急も止まるので交通は便利
ただ、池袋まで副都心、有楽町線よりも50円高いです

[401: 匿名]

>398
この辺の子育て環境に対する回答だろ。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[402: 匿名さん]

この板には、どうしてもファミリー層をこのマンションを買わせたくない層が少なからず居ますよね？
そんな書き込みを見て、ここを敬遠するファミリー層も少なからず居る気がします。
そう言った方々って、ここの3LDKを購入されるのでしょうか？
万一3LDKばかりが売れ残った場合、ここのマンションの資産性が毀損されますよね。
このマンションの高額な部屋ばかりが余る場合、将来の管理にも問題が出る気がします。
比較的高額な3LDKが安売りされて経済的に厳しい人達が入居された場合、
滞納とか他の問題が出てきそうで怖いです。

[404: マンコミュファンさん]

ヒルトップやパークホームズとここを比較しても意味が無いと思います。

このブログにも書かれているけど、50㎡台の2LDKを成増で買う人が
そんなにたくさんいるとは思えないから苦戦するかと思われます。

http://ameblo.jp/goodlife-k/day-20101124.html

[405: 403]

401に対してです。
402に向けてではありません、ゴメンね。

[406: 匿名]

買うかどうかは別として、検討中の人（迷ってる人）は多いと思うよ。
住まい選びに完璧なんてあり得ないだろうし、Totalして魅力を感じた人が買えばいいんじゃない？
また、そうゆう人に対してああだこうだ言うのは余計なお世話だよね。

[407: 匿名]

こういう批判はどのスレでも出てきますよ。
そういう人は相手にせず、シティハウスの話をしましょう

[408: 匿名さん]

日常的なお買い物だったら生鮮館ユネスコがおすすめです！野菜が安いですよ。でも一番活用できるのは２４時間営業の西友かな。私はスーパーの閉店間際の値下げ品をよく買いにいったりするのですが、２４時間営業だとどの時間帯にその様な値下げをするのでしょうね？

[409: 匿名さん]

５０㎡の２ＬＤＫがあるから売れる。
解ってますか？

[410: 匿名さん]

今週末も満席みたいですね。。。
相当な人気で年内にも完売してしまうのでしょうか？

焦りますね。。

[411: 匿名さん]

ブラック企業で働く貧乏暇無しな子無し夫婦が、60組も居るかね？

[412: 匿名]

↑ブラック企業ってなんですか。

[413: 匿名]

世間知らず、マンション買う資格なし

[414: 匿名さん]

ここは近所の東武ストアが２４時間営業なので便利ですね。
子どもが病気で外出できないとき、夫が帰ってきてから夜に買物に行けるので便利なんですよね。

[415: 匿名]

普通はどちらかが休みを取って看病するのでは？
そんなに仕事が大事なの？
マンション買ったら、ローン返すのに必死だから？
そんなんじゃ、本末転倒では？

[416: 匿名]

>415
414の何処にも、共働きなんて書いてないが？

[417: 匿名さん]

24時間スーパーは多少ほかのスーパーより高めですが
コンビニよりは安いのでベンリですよね。
でも私もメインスーパーは生鮮館にしちゃってます。

[418: 匿名]

土曜日にしてこの盛り上がりの無さ・・・、ちょっとヤバいですね。

[419: 匿名さん]

生鮮館って評判いいですね！

ついついごく近くのスーパーばかりになってしまいそうですが

行ってみようかな。

[420: 匿名]

生鮮館って白子２丁目の?
まさか成増駅から歩いて行かれるんですか？

行ったことないんですが、安い以外にこの店のいい点
って何かあるんですか？

[421: 匿名]

私はここ（生鮮館じゃないよ）買います。

[422: 匿名]

成増って便利なのに世田谷とかと比べて安いですよね！
駅前だしこれ以上の立地は中々ないですよね！

[423: 匿名さん]

駅近の立地はたしかにいいですよね。
子育てをする環境がいいのかどうなのかがちょっと迷います。

[424: 物件比較中さん]

駅近なのが魅力的なんですが、排気ガスが少し気になります。

やはり254の交通量は仕方ないですかね。。

[425: ご近所さん]

都知事は偉かった。黒煙を吐き出すようなトラック、ダンプなんて都内はもう走ってないし。これからはハイブリッド、電池、水素の自動車が走る。急速に普及する予感。どこの物件でも幹線道路沿いが最大のセ－ルスポイントになるかもね。排気ガスなんてあんまり関係なくなるんじゃない。

[426: 匿名]

↑
貴方は（私もだが）その頃にはこの世にいないと思う。

[427: 匿名さん]

>420
運動がてら自転車で行ってますよ～。
スーパーに行くのが結構好きなので二軒は
回っちゃいますね…。

[428: 匿名さん]

初めてこの掲示板に来ました。
色々な意見があるのですね。

私は近くに住んでます。
駅から近いことと、住友の物件ということで、いいかなと思っているのですが、
排気ガスの問題がやっぱり気になります。
大気汚染はよくなってきているのかもしれませんが、
換気扇に空気を浄化するフィルターなどはついているのでしょうか？
音は締め切ってしまえばある程度防げるので、室内に循環する空気もキレイになれば、
検討候補にしたいと思います。

[429: 匿名]

２４時間換気の通風口なんかはフィルターがついていても周りの壁が黒くなりますよね。

[430: 匿名]

都内なら空気はそんなに変わんないんじゃない？
この利便性が嫌なら、奥多摩とか山奥に住むしかないでしょうな…。

[431: 匿名]

変わりますよ。幹線道路沿いは人間が住むには決して快適ではないですよ。ましてや南側が道路。
マルエツの先の信号の向こう側辺りだったら遥かに静かでしょうにと思います。
駅１分でなくて５分でも利便性はほとんど損なわれないですからね。
シティテラスでは遠すぎるし、どちらも購買意欲をそそりませんね。売れないでしょう。

[432: 匿名]

追伸

私なら、マクドナルド向かいの東京建物を見てからにしますね。

[433: 匿名さん]

成増徒歩一分＋東武東上線10分＝池袋。
千川徒歩七分＋有楽町線3分＝池袋。
価格差はそれほどでもないのに、板橋区と豊島区のブランドの差も。。
成増に拘る必要も無い気がする。