シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[361: 匿名]

客観的にファミリー向け物件でないのは明らか。
別に子持ちが買っても構わないし、個人の趣向にとやかく言うつもりは無いが、事実は事実。
同じスミフならときわ台の物件などは明らかファミリー向け。
まあ、駅近が絶対条件だったり、地下鉄が使いたい人の選択肢にはならないが。
じゃあ、シティテラスか？と言うとこのニ択ならこちらを選んだほうが後悔しなそうだ。
と言う購入者がいても不思議ではないな。

[362: 匿名さん]

358も359も大差ないな。

[363: 匿名]

議論がそれたりしすぎだろ
年収がどうとかただの中傷じゃん

[364: 匿名さん]

HP見ると土日にお客さんが集中し、予約しないと見学できないのでしょうか？
平日に休み取れないのですが、皆様はどうされてますか？
急がないと買えなくなりそうで心配です。

[365: 匿名]

うちもDINKSだけど、DINKSでもファミリーでもここに住んだって
いいと思う。
望むならば、他人のことをとやかく言うような低俗なヒトに住ん
で欲しくないってだけ。

※某DINKSがここがファミリー向けではないって言う理由：
・少しでもよそに行ってもらえれば、競争率が下がる。
・子供がいることにとにかく悪いイメージを持っている。
　（子供はうるさい（それを叱る親もうるさい）､ちらかす等。）
・将来、自分達に子供ができたときどうしようかと不安がってて、
　その気持ちを他人にぶつけている。

[366: 匿名]

１番目の理由はない。競争率は高くない。（特定の部屋のみ高い可能性は大だが。）

２番目の理由は特定のＤＩＮＫＳでなくとも（子育ての終わった世代でも）気にするし、否定しようのない事実。

３番目の理由は意味不明。

[367: 匿名さん]

>364
素直に土日に予約して行った方が一番早いと思いますよ。
うちは平日に嫁さんに先に行って気になる点をチェックしてきて貰って
詳しい資料も貰って
土日どちらかで一緒に行って重視している点を一緒に見ようと思っています。

[368: 匿名]

>364さん
じっくりみたいですもんね。一応電話して問い合わせしてみては？

[369: 匿名さん]

>>364
土日祝は20時までらしいですから多少余裕を持って予約しておけば大丈夫なんじゃないかな
少なくとも何週間も予約待ちなんて事はありませんよ。

[370: 匿名]

この立地ですから、全戸即日完売も十分に有り得る。少なくとも第一期には見学しないと後悔するかも知れません。既に大手の駅前物件は即日完売は珍しくない。

[371: 匿名]

すみふは強気だから人気物件は値上げしてくるらしい。
下の階を待ちたいが、結果、上の階と同じ価格だと悔やむなあ。３～４階辺り、いくらになるんだろう。

[372: 匿名]

全部即日完売するから値上げは出来ないでしょう。

[373: 匿名]

は？
販売開始（価格発表）前に上げるのさ。

[374: 匿名]

一般的に、予定価格より大幅に販売価格が高くなることってあるもんなんですか？
例えば競争率の高い部屋など。

[375: 匿名]

そういう会社もあるみたいですね。ここは大手財閥系だからそんな事はないでしょうけど。

[376: 匿名]

財閥系が予定価格から大きく値上げする事はないと思う。いつも上げてくるのは２期販売、３期販売の時だろう。

[377: 匿名]

ここは三期はないでしょう。

[378: 匿名]

え？

[379: 匿名]

三期は無いかも知れませんが、最終期が一年以上続くかも

[380: 匿名]

全戸即日完売ってモデルルーム行ったことない人だろｗ

[381: 匿名]

三十数戸のブリリアですら即日完売できずにいまだに営業の電話がくるくらいだから。

[382: 匿名]

駅前は即日完売の物件多いですね。

[383: 匿名]

↑お疲れ様です。

[384: 匿名]

ブリと比較しますか？

[385: 匿名さん]

即日完売の見込みとは凄いよね。

池袋へのアクセス良いし、やっぱり駅前は売れるのかな？

[386: 匿名]

あの立地で買うのは家に寝に帰るだけの人でしょうね。
働きづくめで休日は昼まで寝ているＤＩＮＫＳとか。

ベランダは狭いし、川越街道だし。

賃貸ならお推めだけど、分譲としては・・・ね。
短期で売るつもりはならありかなぁ。

[387: 匿名さん]

たしかに忙しい人には向いてるのかな？駅周辺に大抵の物が揃ってるし
ファミリー層で例えば小さなお子様がいる家庭の方などは
この辺の子育て環境ってどんなイメージなんだろう？

[388: 匿名]

ベランダが狭い＝室内が広い。安い価格で広い家に住める。
良心的だと思います。

[389: 匿名さん]

自転車で四分の距離に都内最大級の光が丘公園があるんだから、
悪かろう筈が無いのでは？

[390: 匿名さん]

>>386
東京で一番値落ちの激しい成増で、短期の売却は有り得ない。
買うなら永住の積もりで買わないと。
短期で売るなら、もっと交通利便の高い山手線の内側とかじゃない？

[391: 匿名]

用途はどうあれ、人が群がるってことは需要が高い、若しくは資産価値が高いってこと。

[392: 匿名さん]

住友で駅1分なら即完も当然。

財閥はやはり強いな。

[393: 匿名]

お疲れ様です

[394: 匿名さん]

駅が近くて買物が便利なのでいいな…と思っています。
まさしく386が指している人かも…自分。

[395: 匿名さん]

街としてもっと栄えたら面白いけどそれなりに買い物もできるし、
駅周辺がうるさすぎることはない。
平日はスムーズに電車に乗れるのもいいですね。
通勤だけでなく何かあってもスムーズに移動できるのはやっぱり心強いです。

[396: 匿名さん]

>387
東上線及び有楽町線沿線では、学習塾は成増に集中しています。
389さんが指摘している光が丘公園も然り。
成増は子育て世帯にマッチした街ですよ。

[397: 匿名さん]

大苦戦したパークホームズは言わずもがなだが、
即完売と思われたブリリアヒルトップは３戸残ってるし、平和台の２物件も残ってる。
この辺りの需要がもはや乏しいのかな。でも光が丘周辺はそこそこ売れてるよな…？

[398: 匿名]

>396
成増が子育てに向いている街がどうかと、
この物件が子育てファミリーに向いているかは別の話。
成増周辺でもっと子育てファミリー向けの物件を探したほうが良いよ。

[399: 匿名]

ファミリーはテラスの方がいいでしょう
それより成増は供給がすごいですね…

[400: 匿名]

東上線は急行も準急も止まるので交通は便利
ただ、池袋まで副都心、有楽町線よりも50円高いです

[401: 匿名]

>398
この辺の子育て環境に対する回答だろ。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[402: 匿名さん]

この板には、どうしてもファミリー層をこのマンションを買わせたくない層が少なからず居ますよね？
そんな書き込みを見て、ここを敬遠するファミリー層も少なからず居る気がします。
そう言った方々って、ここの3LDKを購入されるのでしょうか？
万一3LDKばかりが売れ残った場合、ここのマンションの資産性が毀損されますよね。
このマンションの高額な部屋ばかりが余る場合、将来の管理にも問題が出る気がします。
比較的高額な3LDKが安売りされて経済的に厳しい人達が入居された場合、
滞納とか他の問題が出てきそうで怖いです。

[404: マンコミュファンさん]

ヒルトップやパークホームズとここを比較しても意味が無いと思います。

このブログにも書かれているけど、50㎡台の2LDKを成増で買う人が
そんなにたくさんいるとは思えないから苦戦するかと思われます。

http://ameblo.jp/goodlife-k/day-20101124.html

[405: 403]

401に対してです。
402に向けてではありません、ゴメンね。

[406: 匿名]

買うかどうかは別として、検討中の人（迷ってる人）は多いと思うよ。
住まい選びに完璧なんてあり得ないだろうし、Totalして魅力を感じた人が買えばいいんじゃない？
また、そうゆう人に対してああだこうだ言うのは余計なお世話だよね。

[407: 匿名]

こういう批判はどのスレでも出てきますよ。
そういう人は相手にせず、シティハウスの話をしましょう

[408: 匿名さん]

日常的なお買い物だったら生鮮館ユネスコがおすすめです！野菜が安いですよ。でも一番活用できるのは２４時間営業の西友かな。私はスーパーの閉店間際の値下げ品をよく買いにいったりするのですが、２４時間営業だとどの時間帯にその様な値下げをするのでしょうね？

[409: 匿名さん]

５０㎡の２ＬＤＫがあるから売れる。
解ってますか？

[410: 匿名さん]

今週末も満席みたいですね。。。
相当な人気で年内にも完売してしまうのでしょうか？

焦りますね。。