シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[201: 匿名さん]

交通の便もですが、設備仕様もなかなかいいですよね
対面カウンターのキッチンがあまり好みじゃないけど。

カウンター型ってリビングに水跳ねしたり物落としたりしそう
逆にこの形のメリットどんなものがあるのでしょうか？

[202: 匿名さん]

>>197さん
他のすみふ物件を検討してましたが、辞めた者です。

[203: 匿名さん]

わたしは、対面式のキッチンに憧れています。
壁に向かってお料理や洗い物をするより、景色の広がっている方を見ながらお料理をしたいかなぁって
思っているんですけど。。。

[204: 匿名さん]

201さん
カウンター型キッチンは、小さなお子さんがいる家だと
リビングで遊ぶ子供の様子を見ながら料理ができるので、
安心感があると思います。また、できた料理をカウンターに次々乗せられるので
効率が良いかな。
お子さんがいない家や、キッチンに篭もって料理に集中したいというタイプ
でしたら、独立型がいいかもしれませんね。

[205: 匿名さん]

私はテレビを見ながら料理をするのが好きなので、
リビングにおいたテレビを見ながら料理できるカウンター型は好きです。
お客さんとかがきたときには見られやすいので、
気が抜けないのが玉に瑕でしょうか。

[206: 匿名]

キッチンとダイニングは一体感があるほうがいい。
しかし、最近のリビングとダイニングが一体になっている間取りはいや。

[207: 匿名さん]

うちは今カウンターキッチンなのですが
リビングに水はねはしません。
高さがあるのでそこまでリビングに届かないんだと思います。
独身時代は一人でもくもくと料理を作っていたので
カウンターでなくても気にならなかったのですが
やはり家族ができると話しながら料理ができますし
目の前の空間が広がっているので
視界が明るくなる気がするんですよね。

[208: 匿名さん]

検討中なのですが現時点では立地や設備に目が行って、資産価値という面はあまり気にしていませんでした
成増という地域として見ると将来的にはどうなんでしょう

[209: 匿名]

駅１分ですからね。もう中々ないでしょう。好きな間取りがあれば即買いです。無理して買う必要はないでしょうけど。売り主も住友ですから、転売時も有利になると思われます。

[210: 匿名さん]

住友物件にはほぼ必ずといっていいほど>>209みたいなのがいるね。

[211: 匿名さん]

＞＞２０７
私も対面式キッチンは水はねするんじゃないかと思って心配していたのですが、大丈夫なんですねー。

＞＞２０８
駅に近ければ近いほど資産価値が下がりにくいと聞いたことがあります。

[212: 匿名さん]

値下がるでしょ。
高すぎです。

[213: 匿名]

↑
分譲価格の話ではなく、資産価値の話ですよ。
（良く混同する人がいますが（笑）。）

[214: 匿名]

ん？
元値が高いから下がるって言いたいんじゃないの？

[215: 匿名]

営業さんにきちんと聞いてみたら？住友マンションは結構高値で取引されてるみたいだよ。広尾とか目白とかが有名みたい。場所は違うけど、駅１分は強いんじゃないかな。

[216: 匿名さん]

要望書受付も先月末から始まって、そろそろ第一期だと思うのですが
販売予定日ってもう発表されてるんですか？

[217: 匿名]

相当混んでると聞きました。抽選は間違いないのでしょうか…。ヤキモキしますよね。

[218: 匿名さん]

当選は天のみぞ知る・・って感じ。

[219: 匿名さん]

>>215
住友の営業に聞いてどうする？

[220: 匿名さん]

>>217
>相当混んでると聞きました。

誰から？(笑)

[221: 匿名さん]

大在庫必至！

[222: 匿名]

シティテラスとの相乗効果というより共倒れ。

[223: ご近所さん]

現地に行けばわかりますが、川越街道から引っ込んでいるため、
東側のマンション、南西側のラーメン屋のビル、西側のみずほ銀行パーキングタワーに
取り囲まれている感じです。高層階でないと、開放感に欠けるし、
眺望も良くない物件だとい思います。

単身者やDINKSが利便性を追求するのなら、
南口ロータリーにできる東建の物件の方がいいと思いますよ。
となりがパチンコ屋ですが…まあそれでもパチンコ屋らしくない外観ですし、許容範囲でしょう。
あと、開放感もたぶんここより上だと思います。

[224: 匿名]

ここもテラスも苦戦してそう…

[225: 匿名さん]

先月から要望書の受付も始まってるけど、販売予定日まだわかりませんね。
要望書があまり集まってないから？かなぁ。

[226: 匿名]

川越街道から引っ込んでるから騒音もちょっとはましなのかな？

[227: 匿名]

対面カウンターキッチン私はいいなって思いました。料理出したりするのが楽そうですし

[228: 匿名さん]

>>225
シティハウス多摩川テラスと同じ状況だね。
あそこも１期の要望書集まらずに販売開始が遅れ、
ようやく売り出した３５戸も大量在庫中…。

[229: 匿名]

駅１分で売れないわけないです。何で足引っ張るのかねぇ。

[230: 匿名さん]

＞２２９さん
ですよね。
成増で１分だったらたいていのエリアにはさっと行けますからね。
都会過ぎると
街によっては育児に不安を抱えるところもありますし…。

[231: 匿名]

販売予定日の未定は、シティテラスの不人気に影響されてのこと
かも知れませんね。2物件同時販売を謳ってて、片方だけ売り進
めるわけにはいかないだろうし。

テラスのページを見ると全く盛り上がってないし、最近の話題は
１階が浸水しそうだとかで。。。
たしかに成増駅周辺から和光方向に向かっては下っていき、見る
限りテラスの辺りは低地だし、浸水とかに弱いのかも。

243戸のうち第1期で何戸売り出すのかは分りませんが、スミフも
慌ててるんじゃないのかな？

[232: 匿名]

>>230
育児、子育てを考える人はここは買わないでしょ

[233: 匿名]

＞232

ガキんちょがウロついてないマンションの
方がいいですけどね（笑

[234: 匿名]

確かにテラスのほうはガキんちょがウヨウヨいそうだね

[235: 匿名さん]

板橋区の子育て環境は可もなく不可もなくで標準的だと思うのですが
この地域の子育て環境ってどうなんでしょう

[236: 匿名さん]

DINKSにとって、ガキほどウザいものもないですからね。

[237: 匿名さん]

236が老人になった時に、ウザいって言ってたよそ様のガキ共の
稼ぎで食わせて戴く事になるんだがな。
まぁあまり利口そうでないので、そんな事にも気づかないだろうが。

[238: 匿名]

>237
その頃まで今の社会保障システムが機能していると思っている時点で「おめでたい」よ。
自分の老後の生活資金は自分で蓄えておかないと後で後悔しても手遅れだからね。

[239: 物件比較中さん]

今の年金の状態から見て今どきの「ガキんちょ」様が大人になったころには破綻してて、とても
他人の老人を食わしていける状態じゃないよ。
専業主婦は年金払ってない（夫も専業主婦の分を払ってるわけではない）から専業主婦が居る
家庭はまずその時点で社会的にはマイナス１、育てたガキんちょがニートか専業主婦になったら
マイナス２、そんなガキを二人作り上げたらマイナス３。
ガキを作るか作らないかはその家庭ごとの完全自己責任なのにガキ居る人って「少子化が」
とか「年金が」とかろくに調べもせずに恩着せがましいよね。そんな家庭のガキはどうせ
しつけもなってないから同じマンションには居てくれない方が快適ですな。

[240: 匿名]

今日もギャラリーは盛況と言うには程遠い感じ

[241: 匿名]

235
子育て環境はいいと思いますよ？
小さい子どもも多いですしダイエーなんかベビールームが完備されてます

[242: 匿名さん]

>>238
やはりあまり利口ではなかったね。
その蓄えた資産は、誰がどこに投資して運用するの？
ネット証券で株式投資にしても、銀行口座で定期預金にしても、
広義で次世代の連中の世話になるって事なんだが。

[243: 匿名]

誰が国内で資産運用などするか

[244: 匿名]

>241
ごめん、ベビールームのないスーパーを知らないわ

[245: 匿名]

240さん。
今日ギャラリー満席ですよ。今も凄い人います。
嘘なのか、当てずっぼの書き込みなのか。

何の意図なんですかね。

[246: 匿名さん]

>>243
海外に直接投資ですか？
その投資を受けて運用するのは、現時点では海外のウザいガキですが、
それってガキ共世代に食わせて戴く事にならないのですか？

[247: 匿名]

逆でしょ、投資家がいるから投資会社で働いている人が食っていける。

[248: 匿名さん]

DINKSで子供嫌いなら、こんなファミリー層の多い土地選ばなきゃ良いのに。
それとも二人掛りで成増の2LDKが精一杯な、稼ぐのが苦手な方？

[249: 匿名]

満席ですか？！

凄い人気なんでしょうか。

やっぱり駅に近いほど人気沸騰ですね。

年齢層はどうなんでしょうか？

[250: 匿名]

土日に満席なんて最低ラインだよね。
人気の物件は３〜４週は既に予約だけで一杯。
申し込んでも話を聞けるのは１ヶ月以上先。
予約なしで行ってもは駐車場にすら入れないことも良くあるよ。
ここは夕方見た時は駐車場がガラガラだった。