シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[162: 匿名さん]

154さん
>>MRではミストサウナが実際体験できると書いてありました。
実際に体験できるのかと驚きましたが、よくブログを読んでみたら、MRで体験できるのではなく、東京ガス新宿ショールーム内にあるミストサウナ体験スペースの『ミスティルーム』の話が書いてありましたね。東京ガス新宿ショールーム、いつでも体験可能なんでしょうかね。MR見学のついでに体験に行くのもいいかもと思いました。

156さん
ダイエーのネットスーパー、配達時間の最終便が19時から21時になってますね。

[164: 匿名]

この物件はDINKSには良さそうですね。
（仕込みっぽい話題ばかりでしたが．．．）

一方、不安点や不満点ってあまりないんですか？
ちなみに私は、スキップ村がしょぼすぎるのが
不満です（笑）

マイナス面を知らずに購入を検討するのは如何な
ものかと思ったもので。

[165: 匿名]

個人的には成増の治安と川越街道の騒音と空気ですかね
隣のビルが少し邪魔ですが、建物には不満はありません
さすが住友って感じですし･･･
値段がもう少し安ければいいですけど（笑）

[166: 匿名さん]

155さん
そうすると、ここの役員は1期につき5人で、
20年に1度回ってくるという事ですね。
それなら役員が回ってくるのは入居中1～2度だけでしょうし、
そう負担に感じませんね。

[167: 物件比較中さん]

成増の治安は悪くないと思います
子どもを持つファミリーが結構住んでるし、夜も人通りが多いので安全ですよ。

[168: 物件比較中さん]

ここの場所は便利なので、ネットスーパー等を使わなくても大丈夫だと思いますよ。

重いものなど運ぶのがいやな人は利用してもいいと思いますが、
ダイエーも西友もすぐ近くにあります。
ただ、西友は買い物ラッシュの時間はすごく混んでいますが・・・・

[169: 匿名]

成増の治安が良いって･･･
繁華街だからこその犯罪も多いんですよ

ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?ah03

[170: 匿名さん]

駅に近いし、夜も人通りが多いと、帰りが遅くなっても安心感はありますね。
立地は、申し分ないです。

[171: 匿名]

170さん面白いですね
ちなみに成増の治安についてはスマッチの掲示板に色々書かれていますので
そちらをどうぞ

うちは夜遅くなった場合は地下鉄を使わせる予定です

[172: 匿名]

ちょっと遠回りだけど、みずほ銀行の前を通って
川越街道沿いをくれば問題ないんじゃない？
つか、そんなに心配なら駅まで向かえに行って
あげれば、駅近いんだし。若しくは専業主婦に
させるとか（笑）

確かに、成増駅徒歩2分と謳っているルート（脇道）
は夜はちょっと恐いかもね。暗いし、ほとんど人
歩いてないし。

話し変わるけど、成増って外人さん多いの？

[173: 匿名]

>164さん

ほんと、スキップ村しょぼいよね....

ＭＲで見せられた映像で、
商店街が５つだか６つあるのが売り！ってやってたけど、

かなり笑えた

スキップ村以外の商店街って機能してないに等しいし、
５つもあったことに驚き！

北口商店街に行ってみたけど、お店ないし、
車しか走ってないんですけど...

これじゃ騙されちゃう人いるよ～って思った。



ってか、成増って繁華街じゃないし.....（笑）

[174: 匿名さん]

商店街マニアは大山へどうぞ

[175: 匿名]

>>173
辞書見ても成増は繁華街ですけど？
そもそも成増の治安についての話でしょ
それの揚げ足取ろうとするとか(笑)

[176: 匿名]

成増はパチンコに並ぶ人々と戸田行きのおやじら（たまにオバハン）
による繁華街。否定はしないが、ムキになるよな話じゃない…。

で、インターネット（とか辞書）で調べたような二次元の情報じゃ
なくって、リアリティに富んだ話しとか誰か出来ない？

[177: 匿名]

商店街は機能してないにしても、ダイエーや西友があるから買い物には不便しないよ？

治安に関してだけど、成増に住んでて危ないって感じたことない。

[178: 匿名]

ここは近くにTSUTAYAやゲオがありますから映画好きな方には良い場所ですよね

[179: 匿名]

＞177さん、
利便性・治安共に同感です。

マルエツを見てきましたが、近くてなかなか使えそうでした。
生鮮品が基本ですが、たぶん西友よりも安いと思います。

[180: 匿名さん]

綺麗な街並みではないので初めて訪れた人が治安を心配する気持ちはわかります
見た目の印象よりは悪くないですよ、以前とに比べたら相当よくなっている気がしますね
ところでこの地域の将来性ってどうなんだろう？
現状でもそれなりに便利そうだし、大きな発展は望めないのかな

[181: 物件比較中さん]

将来性はどうなんでしょうね。
一応副都心線が出来て、渋谷までいけるようになりました。

結構先になりますが、聞いた話では副都心線は横浜までつながるそうですよ。

すごい発展は望めませんが、ますます便利になることはたしかです。

[182: 物件比較中さん]

成増駅の駐輪場はきれいに整頓されていていいですね。
自分の使う駅が自転車でごちゃごちゃしていると気になります。

駅から近いので自転車で通う人もいないでしょうが。。

[183: 匿名さん]

＞＞182
電車移動の時は自転車は使わないでしょうけど、毎日の買い物で駅周辺は通ることが多そうなので
放置自転車が無いのは嬉しいですね
そういえばダイエー、西友、東武ストアってそれぞれ駐輪場は完備してるんですかね？

[184: 匿名]

＞183
東武ストアは駅構内のスーパー（路面に接していない）なので、
専用の駐輪場は無かったような気がします。
ダイエーと西友にはそれなりにありますが、見る限り不法駐輪が
ほとんどで、店に入るときにちょっとしたストレスを感じるかも。

ちなみに、駅ロータリー周辺については、南口はそれほどでも
ないと思いましたが（北口のロータリーは西友の客と不法駐輪で
ごったがえしています）。

まぁ、成増は乱雑としてて、かつ古臭い街ですよ．．．

[185: 匿名さん]

こちらによく出てくるスキップ村って何？と思っていたら、商店街だったんですね。
一応サンマルクカフェやドトールはあるようですが、その他は個人商店が点在する感じですか？
11月下旬からは商店街のアーチにイルミネーションが点るようですね。

[186: 匿名さん]

西友は駐輪場が無いので、自転車がすごいですが
一応管理する方が居るみたいで、整備されてるみたいですよ。

ダイエーは上の方が言うとおり駐輪場はありますが、放置がまだまだたくさんあります。

[187: 匿名さん]

スキップ村、面白そうですよね。
商店街マップがあったので貼っておきます。

http://www.narimasu-town.com/navi/modules/tinyd2/index.php?id=8

[188: 匿名さん]

駅1分ならそうそうに完売しますね。急がないといけないと慌てています（笑）

[189: 匿名さん]

駅近の上に3路線使えるのは魅力ですよね、買い物に関しても便利そう
アドレスにこだわる人には人気なさそうですが・・・正式な価格が早く知りたいですね

[190: 匿名]

即日完売は十分ありえる立地。後は抽選で当たるかどうか。

[191: 匿名さん]

個人商店が少なくなっているとはいえ
スキップ村はじめ商店街があると
素敵な駅だなあと思います。

大手チェーン店ばかりだと
どこも同じ街に思えてきます。
成増は頑張ってほしいです！

[192: 匿名さん]

成増は独身時代に住んでいたことがあるのですが、本当に良い町ですよ。

ここは駅に近くて本当にいいですね。

[193: 匿名]

即日完売は間違いないでしょう。

[194: 匿名さん]

上手に買い煽ってるけど、売れるか売れないかは結局、価格の妥当性、バランス。

すみふは値付けによく失敗してるから、注目です。

下手に飛び付くと高値で掴まされますよ。

[195: 匿名さん]

即日完売！！って、慌てたらダメってことですね。
様子見？
いい部屋なくなっちゃいますかね。

[196: 匿名]

ここ4期に分けて売るんじゃなかった？

[197: 匿名]

>>194
どちらの営業さん？

[198: 匿名]

成増は小さい子どもが遊べる支援センターがあるので子ども持ちの方はとてもいいですよ

[199: 匿名]

駅１分で住友マンションですからね。資産価値抜群だから即日完売は十分あるでしょう。坪単価は３２０万円位なのかな？

[200: 匿名]

１９６さん
４期に分けるにしても、良い部屋は１期で完売しちゃいそうですしね。
あんまりのんびり出来ないですよね（涙）
お互い頑張りましょうね！

[201: 匿名さん]

交通の便もですが、設備仕様もなかなかいいですよね
対面カウンターのキッチンがあまり好みじゃないけど。

カウンター型ってリビングに水跳ねしたり物落としたりしそう
逆にこの形のメリットどんなものがあるのでしょうか？

[202: 匿名さん]

>>197さん
他のすみふ物件を検討してましたが、辞めた者です。

[203: 匿名さん]

わたしは、対面式のキッチンに憧れています。
壁に向かってお料理や洗い物をするより、景色の広がっている方を見ながらお料理をしたいかなぁって
思っているんですけど。。。

[204: 匿名さん]

201さん
カウンター型キッチンは、小さなお子さんがいる家だと
リビングで遊ぶ子供の様子を見ながら料理ができるので、
安心感があると思います。また、できた料理をカウンターに次々乗せられるので
効率が良いかな。
お子さんがいない家や、キッチンに篭もって料理に集中したいというタイプ
でしたら、独立型がいいかもしれませんね。

[205: 匿名さん]

私はテレビを見ながら料理をするのが好きなので、
リビングにおいたテレビを見ながら料理できるカウンター型は好きです。
お客さんとかがきたときには見られやすいので、
気が抜けないのが玉に瑕でしょうか。

[206: 匿名]

キッチンとダイニングは一体感があるほうがいい。
しかし、最近のリビングとダイニングが一体になっている間取りはいや。

[207: 匿名さん]

うちは今カウンターキッチンなのですが
リビングに水はねはしません。
高さがあるのでそこまでリビングに届かないんだと思います。
独身時代は一人でもくもくと料理を作っていたので
カウンターでなくても気にならなかったのですが
やはり家族ができると話しながら料理ができますし
目の前の空間が広がっているので
視界が明るくなる気がするんですよね。

[208: 匿名さん]

検討中なのですが現時点では立地や設備に目が行って、資産価値という面はあまり気にしていませんでした
成増という地域として見ると将来的にはどうなんでしょう

[209: 匿名]

駅１分ですからね。もう中々ないでしょう。好きな間取りがあれば即買いです。無理して買う必要はないでしょうけど。売り主も住友ですから、転売時も有利になると思われます。

[210: 匿名さん]

住友物件にはほぼ必ずといっていいほど>>209みたいなのがいるね。

[211: 匿名さん]

＞＞２０７
私も対面式キッチンは水はねするんじゃないかと思って心配していたのですが、大丈夫なんですねー。

＞＞２０８
駅に近ければ近いほど資産価値が下がりにくいと聞いたことがあります。

[212: 匿名さん]

値下がるでしょ。
高すぎです。

[213: 匿名]

↑
分譲価格の話ではなく、資産価値の話ですよ。
（良く混同する人がいますが（笑）。）

[214: 匿名]

ん？
元値が高いから下がるって言いたいんじゃないの？

[215: 匿名]

営業さんにきちんと聞いてみたら？住友マンションは結構高値で取引されてるみたいだよ。広尾とか目白とかが有名みたい。場所は違うけど、駅１分は強いんじゃないかな。

[216: 匿名さん]

要望書受付も先月末から始まって、そろそろ第一期だと思うのですが
販売予定日ってもう発表されてるんですか？

[217: 匿名]

相当混んでると聞きました。抽選は間違いないのでしょうか…。ヤキモキしますよね。

[218: 匿名さん]

当選は天のみぞ知る・・って感じ。

[219: 匿名さん]

>>215
住友の営業に聞いてどうする？

[220: 匿名さん]

>>217
>相当混んでると聞きました。

誰から？(笑)

[221: 匿名さん]

大在庫必至！

[222: 匿名]

シティテラスとの相乗効果というより共倒れ。

[223: ご近所さん]

現地に行けばわかりますが、川越街道から引っ込んでいるため、
東側のマンション、南西側のラーメン屋のビル、西側のみずほ銀行パーキングタワーに
取り囲まれている感じです。高層階でないと、開放感に欠けるし、
眺望も良くない物件だとい思います。

単身者やDINKSが利便性を追求するのなら、
南口ロータリーにできる東建の物件の方がいいと思いますよ。
となりがパチンコ屋ですが…まあそれでもパチンコ屋らしくない外観ですし、許容範囲でしょう。
あと、開放感もたぶんここより上だと思います。

[224: 匿名]

ここもテラスも苦戦してそう…

[225: 匿名さん]

先月から要望書の受付も始まってるけど、販売予定日まだわかりませんね。
要望書があまり集まってないから？かなぁ。

[226: 匿名]

川越街道から引っ込んでるから騒音もちょっとはましなのかな？

[227: 匿名]

対面カウンターキッチン私はいいなって思いました。料理出したりするのが楽そうですし

[228: 匿名さん]

>>225
シティハウス多摩川テラスと同じ状況だね。
あそこも１期の要望書集まらずに販売開始が遅れ、
ようやく売り出した３５戸も大量在庫中…。

[229: 匿名]

駅１分で売れないわけないです。何で足引っ張るのかねぇ。

[230: 匿名さん]

＞２２９さん
ですよね。
成増で１分だったらたいていのエリアにはさっと行けますからね。
都会過ぎると
街によっては育児に不安を抱えるところもありますし…。

[231: 匿名]

販売予定日の未定は、シティテラスの不人気に影響されてのこと
かも知れませんね。2物件同時販売を謳ってて、片方だけ売り進
めるわけにはいかないだろうし。

テラスのページを見ると全く盛り上がってないし、最近の話題は
１階が浸水しそうだとかで。。。
たしかに成増駅周辺から和光方向に向かっては下っていき、見る
限りテラスの辺りは低地だし、浸水とかに弱いのかも。

243戸のうち第1期で何戸売り出すのかは分りませんが、スミフも
慌ててるんじゃないのかな？

[232: 匿名]

>>230
育児、子育てを考える人はここは買わないでしょ

[233: 匿名]

＞232

ガキんちょがウロついてないマンションの
方がいいですけどね（笑

[234: 匿名]

確かにテラスのほうはガキんちょがウヨウヨいそうだね

[235: 匿名さん]

板橋区の子育て環境は可もなく不可もなくで標準的だと思うのですが
この地域の子育て環境ってどうなんでしょう

[236: 匿名さん]

DINKSにとって、ガキほどウザいものもないですからね。

[237: 匿名さん]

236が老人になった時に、ウザいって言ってたよそ様のガキ共の
稼ぎで食わせて戴く事になるんだがな。
まぁあまり利口そうでないので、そんな事にも気づかないだろうが。

[238: 匿名]

>237
その頃まで今の社会保障システムが機能していると思っている時点で「おめでたい」よ。
自分の老後の生活資金は自分で蓄えておかないと後で後悔しても手遅れだからね。

[239: 物件比較中さん]

今の年金の状態から見て今どきの「ガキんちょ」様が大人になったころには破綻してて、とても
他人の老人を食わしていける状態じゃないよ。
専業主婦は年金払ってない（夫も専業主婦の分を払ってるわけではない）から専業主婦が居る
家庭はまずその時点で社会的にはマイナス１、育てたガキんちょがニートか専業主婦になったら
マイナス２、そんなガキを二人作り上げたらマイナス３。
ガキを作るか作らないかはその家庭ごとの完全自己責任なのにガキ居る人って「少子化が」
とか「年金が」とかろくに調べもせずに恩着せがましいよね。そんな家庭のガキはどうせ
しつけもなってないから同じマンションには居てくれない方が快適ですな。

[240: 匿名]

今日もギャラリーは盛況と言うには程遠い感じ

[241: 匿名]

235
子育て環境はいいと思いますよ？
小さい子どもも多いですしダイエーなんかベビールームが完備されてます

[242: 匿名さん]

>>238
やはりあまり利口ではなかったね。
その蓄えた資産は、誰がどこに投資して運用するの？
ネット証券で株式投資にしても、銀行口座で定期預金にしても、
広義で次世代の連中の世話になるって事なんだが。

[243: 匿名]

誰が国内で資産運用などするか

[244: 匿名]

>241
ごめん、ベビールームのないスーパーを知らないわ

[245: 匿名]

240さん。
今日ギャラリー満席ですよ。今も凄い人います。
嘘なのか、当てずっぼの書き込みなのか。

何の意図なんですかね。

[246: 匿名さん]

>>243
海外に直接投資ですか？
その投資を受けて運用するのは、現時点では海外のウザいガキですが、
それってガキ共世代に食わせて戴く事にならないのですか？

[247: 匿名]

逆でしょ、投資家がいるから投資会社で働いている人が食っていける。

[248: 匿名さん]

DINKSで子供嫌いなら、こんなファミリー層の多い土地選ばなきゃ良いのに。
それとも二人掛りで成増の2LDKが精一杯な、稼ぐのが苦手な方？

[249: 匿名]

満席ですか？！

凄い人気なんでしょうか。

やっぱり駅に近いほど人気沸騰ですね。

年齢層はどうなんでしょうか？

[250: 匿名]

土日に満席なんて最低ラインだよね。
人気の物件は３〜４週は既に予約だけで一杯。
申し込んでも話を聞けるのは１ヶ月以上先。
予約なしで行ってもは駐車場にすら入れないことも良くあるよ。
ここは夕方見た時は駐車場がガラガラだった。

[251: 匿名]

違う駐車場ではありませんか？

[252: 匿名]

250さん。
それはどこのマンションですか？

よくあるって言うからには、10箇所位の話ですか？

[253: 匿名]

モデルルームはハウスとテラス一緒ですよね？

[254: 購入検討中さん]

テラスの掲示板も見ましたが、特定の方が随分荒らしてますねぇ。だいたい今時マンション見学するのに一ヶ月以上待つなんてないですよね。私は5ヶ所位見ましたが、どこもすんなり見れましたよ。

[255: 匿名]

真面目に買う気があるんですか？
５箇所くらいって、少な過ぎでしょう。

[256: 物件比較中さん]

駐車場ガラガラってw 駅前物件を車で見に来る人がどれだけ居るの？皆徒歩か電車だよ。

[257: 匿名]

今住んでいる所が駅から距離があれば車でしょう。
ハウス狙いの小さな子のいるファミリー層は車のほうが多いでしょうし。
成増は関越、外環、首都高と車の便も良いから。

[258: 匿名さん]

どんな提灯記事であっても、どんなネガ情報であっても、結果はもうじき出るでしょ。
私はここのモデルルームに二回お邪魔しましたが、
二棟で300戸を超える戸数があるとは思えない寂しい集客状況でしたよ。

成増は比較的規模の大きいマンションが二棟売り切った直後だし、
この地区の購買力のある人達が概ね刈り取られてたってのが、一番の原因と思うけど。

[259: 匿名]

一理ある、東京建物はブリリアの南側の駐車場跡地をマンションから戸建に変更したくらいだから。

[260: 匿名]

他の板橋区の住友も最初の発表以来全然ないし
客少ないのかな･･･

[261: 匿名さん]

でも東京建物は駅前に建てるでしょ？