シティハウス成増駅前

[物件比較中さん]

成増駅徒歩1分！
シティハウス成増駅前ってどうですか？


売主：住友不動産
施工会社：株式会社陣設計　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[1: 匿名さん]

誰も興味ないの？駅前なのに。

[2: 物件比較中さん]

情報なさすぎですよね･･･。
注目しているんですけど、全然情報がない。
今日、DVDが送られてきました。立地の説明みたいな。
特段新しい情報でもなく、ガッカリです。
早く間取りとかみたいんだけど。

[3: 匿名さん]

東建が南口ロータリーに14階建てを造るみたいだよ。

[4: 物件比較中さん]

こちらの事前説明会行かれたかた居ます？同時案内のシティテラス成増が間取りも価格も未定な
状態での説明会だったようで、こちらもまだ間取りすら判らないんであれば事前説明会行っても
無駄ですかね？

[5: 匿名さん]

あの不動産屋さん、どうなるの？

[6: 購入検討中さん]

もうすぐ解体するらしいですよ。営業さんが言ってました。あそこは敷地の中に入ってるそうです。ちょっと安心しました。

[7: 匿名さん]

南側が川越街道だからどうかと思ってたけど
意外に引っ込んだ形で建つんですね。

[8: 購入検討中さん]

そうなんですよね。15m位川越街道から引っ込むみたいですね。あの通りって川越街道に沿って建ってるマンション多いから、意外といいかもって思いました

[9: 匿名]

ここは住友の肝いり物件。価格は＠坪２３０万円〜２４０万円くらいでしょうか。わたくし的にはブリリア成増ヒルトップか藤和の板橋、ウェリス徳丸が比較物件です。でも成増がいいから価格しだいかなぁ(*_*)

[10: 購入検討中さん]

モデルルームに行きました。
印象としては対応が最悪だと思います。
説明する人がこっちの部屋を決めるので、途中あきれて笑ってしまいました。
数千万円のお買い物するってわかってるのかなあ。
まあ担当者の感覚が麻痺しているのかもしれませんね。
おそらく、担当者の印象が悪くてやめるひとも多々いらっしゃるのでは？？
情報は非常に少ないです。
価格もまだ。間取り図もちょこちょこ持ってくる。
時間の無駄でした。忙しい人たちがマンションを買うということをわかっているのですかね？
間取り図などは全部渡して検討はこちらがするものなのでは？と思いました。
まあ大型だし、あの対応じゃあ売れ残るんじゃないかな。
あせる物件ではないと思いました。
駅近は魅力だけど、川越街道沿いは決してプラスではないものね。

[11: 匿名]

住友不動産ですから買って欲しいお客様と買えないお客様の対応は違います。有名ブランドの正規店に行けばわかります。価格みて驚くような人は相手にされません。

[12: 匿名]

この物件が大型？？？
どうせ買わない（買えない）と見限りられた哀れな客の愚痴ですかね。

[13: 購入検討中さん]

↑関係者ですね。
ここ、そんなに高くないですよ。

[14: 購入検討中さん]

モデルルーム行きました。
住友不動産の物件って始めてみたのですが、約3時間あれこれ説明された割には情報が少なく
さらにもうぜひ1度来てほしいと言われ、その場でカレンダーを見せられ2回目も行くことになりました。
はっきり言ってすごく疲れました。
もう1度呼ぶなら最初は簡単な説明で解放してほしかったです・・（笑）
部屋はスタンダードな作りで窓が広くてまあまあ良かったです。
特別良い！という部屋ではないのですが、ものすごく普通でそれはそれでいいと思います。
価格も未定ですが、4000万円代が多いようです。
個人的には思ったよりもかなり安いと思ったのですが、
成増の駅前って近くて便利だけどやっぱり柄があまり良くないからですかね？
それとも成増だとこんなものですかね？
あと、最上階の１６階や１５階くらいにならないと、隣のマンションや
みずほ銀行が本当に目の前にそびえたつのがわかりました。
駅前なので高いビルも建っているし景観にはあまりこだわるつもりもないのですが、
見せてもらった感じだとちょっと近すぎな感です。
ひとまずこの中だったら最上階を候補にしようかなと思います。
まだ未定とは言ってますが、最上階で6000万円くらいみたいです。
営業の人曰く、最上階は1期で売る予定ではなかったけど、要望を出せば売ると言ってました。
営業は男性でしたが、印象はあまりよくないですね。対応は三菱の方が上ですね。
まあ住友がというよりも個人の性格という気もします。
上の方のコメント読んで同じ人かも。と思ってしまいました。
次回の予約をと言われ予約をとりましたが、うちは別の人に代えてもらおうと思っています。

[15: 匿名さん]

川越街道から奥に引っ込んでるのはいいけど、
その分、東隣のマンションの陰になりますよね。
みずほ銀行だって結構古いからいずれ建替えの可能性もあるんじゃないかな。
おまけに川越街道の反対側は高い建物がたくさん。
駅から近いのは最高だけどデメリットも多すぎますね。
家に寝に帰るだけのDINKSや子供の独立した中高年向きの物件だと思う。
ここなら車はおろか自転車も要らない。
しかし思ってたより安そうですね。

[16: 物件比較中さん]

自分はここの営業さんいい印象なんだけどなぁ。
最近モデルルーム巡りして分かって来たのは、冷やかしや購入難しそうな客には不人気の部屋をしつこく勧めたり、ワザと失礼なこと言って撃退してるらしいこと。まぁ、売る方も無駄な時間取られたくないんだろうけど、他の業界ではありえない対応にムカつく人も多いでしょうね。

[17: 購入検討中さん]

No.10です。

No.11さんへ
住友だからといってそんなにすごくないですよ（笑）

あと、価格も意外に安いです。
価格見て驚く人はあまりいないと思いますよ。
多分思ったよりも安いと思う人のほうが多いのでは？
買えないと思われたのかはわかりませんが、とにかく1部屋づつ、
徐々に高い部屋ばかり薦めてきました。
こちらとしては部屋の間取りをいろいろ見たかったのですがね。
「再来週なら価格も全部出すのでもう一度来てくれ」と言われたので予約は入れましたけど。
相手にされてないかは今のところちょっとわかりませんね（笑）
次回行ってみて観察してみます。

[18: 匿名]

それなりの属性だから高めの部屋勧められたのでは？
まぁ他の対応が良くなかったのでそう受取ったのかもしれませんが･･･

[19: 匿名]

川越街道沿いなのが気になります

[20: 匿名さん]

川越街道って環七や中山道なんかに比べると車の量は格段に少ないですよ。
どうしても気になるなら南口ロータリーに出来る東京建物の物件を
待ったほうがいいでしょう。

[21: 匿名]

アタシもＭＲ行ってきました。営業(女性)はただいいですよ〜の一点張り。。

価格に関しては確かに安いです。住友って高いイメージがあるし、実際高いのですが、営業曰く土地を安く仕入れることができたからじゃないですか〜だって。
ヒルトップとくらべるとこちらのほうが駅近なのに価格が安いです。

[22: 匿名さん]

T4サッシだから、閉めとけば静かでしょう。

[23: 匿名]

昔川越街道沿いにすんでましたが、夜中もトラックやバイクの音など多少気になりますよ。
慣れれば平気ですが、音に敏感な方には向いていないのかも。

窓は開けてられないですね。

[24: 匿名さん]

こんなこと言っちゃいけないのかもしれないけど
ラーメン屋さんのビルが邪魔です。

[25: 匿名さん]

こことシティテラスは池袋本町に外れた人が注目しそうですね

[26: 匿名]

ここはいくらくらいでしょうか？

[27: 匿名]

アタシもプラウド板橋落選してここ注目してます。2Lでプラウド一番安いとこで4100万 成増は3500位だったかと思います。仕様もこちらなほうがいいです。

[28: 匿名]

その値段なら確かに割安な感じがしますね

[29: 匿名さん]

昔ちょこっと成増住んでたんですが、とても住みやすかったので気になってます。
3500位とのことですが、この値段なら場所と価格マッチしてる気がしますね。
道路沿いですが、それほど交通量も多くない気もしますし。

[30: 匿名]

割安感があるね。スミフも二軒同時だから焦ってるかもね

[31: 匿名]

副都心線も通ってるんですね
有楽町線のラッシュは他の電車と比べてどうですか？

[32: 匿名]

東上線、有楽町線は朝のラッシュは埼京線と比べてかなり空いてますよ。東上線なんかは朝の混雑少ないランキングで上位だし。池袋まで１０分だし。有楽町線もかなり使えるよ。下赤塚や東武練馬、大山に住むんだったら成増にしたほうが絶対いいと思います。ただし実際きてみたらわかりますがかなりマンションが建ってるので中古で売るときは簡単には売れない覚悟で考えた方がいいと思います。

[33: 匿名さん]

ここは駅前だけどパチンコ屋とか怪しい飲み屋はないですね。
東上線は急行・準急ともに池袋までノンストップなので快感です。
池袋に出るだけなら東上線のほうが速いです。

[34: 匿名]

利便性はなかなか良さそうですね
あとは目の前の川越街道だけかな
騒音は慣れると思うのですが排気ガスが気になるので･･･
どちらにしろ実際に見に行って確かめてみようかな

[35: 匿名]

資料請求したけど何もないなｗ

[36: 匿名]

確かに 駅近は魅力ですが 55平米前後の2ＬＤＫが半分以上を占めていて 一体どんな方々が住むんだろうと疑問です 3ＬＤＫもあるらしいですが ご夫婦だけの方達なら もう少し都心にいくのかなぁ と思ってみたり 成増自体ファミリー層向けという感じがしますので どうなるのかなという感じですが 内容も価格も妥当な印象です

[37: 匿名]

シティテラスがファミリー向け、ここは子供のいない人向け。
若い夫婦ならもっと都心寄りもあると思うけど、子育てが終わった世代にはちょうど良いかも。
この辺は医療機関も多いし。

[38: 匿名さん]

＞成増自体ファミリー層向けという感じがします

そんなことないですよ。成増は若者も多い活気のある街です。
飲食店もどちらかというと独身者向けが多い感じです。
こことロータリーにできる東建のマンションができると
駅前の景観もずいぶん変わるだろうなあ。
なんにせよ人が増えて活気が出るのはいいことだ。

[39: 匿名さん]

デメリット
・騒音あり
・空気悪い
・眺望悪い
・日当たり悪い
・狭い
・南西角に既存ビル

駅近ですべてをカバーできると思えば買い。

[40: 匿名]

川越街道沿いの音と空気は問題になるようなレベルではないですよ。
日当たりも上層階なら全く問題ありませんし。
間取りが気にいれば買いですね。

[41: 匿名]

うわ、3連休で終わっちゃったのか･･･

[42: 匿名]

2LDKが3500くらいならいいですね
景観などが心配ですが

[43: 匿名]

有り得ないと思いますが、そんなに安かったらむしろ心配です。

[44: 匿名]

心配って何が？

[45: 匿名]

そりゃ、何か特別な事情がない限りありえない価格なので、心配って意味でしょ。

[46: 匿名]

だから何が心配なんだよw

[47: 匿名さん]

＞44、46
バカですか？

[48: 匿名]

理論的に説明できないからってファビョるなよw
具体的に説明してみろ

[49: 匿名]

と、営業マンが必死に抗議しています。

[50: 匿名さん]

＞48
やっぱバカだ。
具体的に、理論的に、分かりやすく説明されないと理解出来ない。
読み取るってことが出来ないんだな。