ジオ豊中 中桜塚ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ豊中 中桜塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市中桜塚3丁目40番（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「岡町」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 徒歩11分
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・4LDK
面積：67.92平米～92.08平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[21: 匿名さん]

またやっちゃったのかジオさんは。
あちらこちらで売れ残ってますねぇ・・・

[22: 不動産購入勉強中さん]

かなり売れ残りが、発生してるんですか？
事ある度にDM がやって来ます。

[23: 匿名]

あとどのくらい残ってるんですか？値引きとかはないのかな？

[24: 匿名さん]

値引きは交渉すれば可能じゃないですかね？
四半期ごとと考えると今月中に数字を上げたいってはずだから今月中に契約するよ！って言えば多少引いてくれるかも。

ただしローンが確実そうな人に限る。

[25: 購入検討中さん]

まだ、7戸ほど残っているのでしょうか？
電話営業の勢いが違いますね
裏手の幽霊屋敷？を何とかしてくださったら買うのですが･･･

[28: 匿名]

え、そうなんですか？でも学区はいいんですね。

[29: 匿名さん]

3中はいいですね。
授業中に私語をする子がまったくいないクラスもありますよ。
また、どういう訳か優秀な教師が優先して配属されているようです。

[30: 匿名]

学区良くて、住みやすそうで間取りも好き、営業マンさんも個人的にGoodなんだけど、残った部屋の価格が。。。
安かったら即買いなのに、１階な所も迷うネック。
１階って、どう思います？

[31: 匿名]

１階・・・

窓を開けて外出出来ない。
夜窓を開けていると防犯面で危険。
夏は蚊が入ってくる。

私はそんなイメージがあります。。

[32: 匿名]

そうなんですよね。
デメリットですよね。

[33: 匿名]

１階はやめておいたほうが無難じゃないですか。
エレベーターは使わないのに共益費は上階と同じだし。。

[34: 物件比較中さん]

1階の物件の専用駐車場は図面だけだとすごく狭くて、ドアが開けにくそうなんですけど、
実際はどんな感じなんでしょうね。
見に行ければ良いんだけれど、試しの駐車とかさせてくれるのかな？

[36: 匿名さん]

マンションの1Fは専用の庭などがある場合は
人気の部屋になる事も多いようですけどね。
小さいお子さんのいらっしゃる家庭が好むとかありますよ。
1Fでなくても、窓をあけたままの外出や深夜の窓を開けたままは
やっぱり防犯の面で危険だと思います。

[37: 匿名さん]

実際１階の下落率は２階や３階と比べて高いですよ。
大規模マンションで専用庭と専用駐車場なんかが付いてるところは別ですけど。

昔、ここから徒歩５分程度のファミリーマンションの１階で賃貸してましたが、
２年間に３回も空き巣にやられました。

ここは賃貸ファミリーマンションよりは、セキュリティがは高いのでそんなことにはならないと思いますが、１階に住むと常に用心しなければならないということです。

現在は６階に住んでいますが、蚊もほとんど来ないしゴキブリも出ないし、もちろん空き巣被害もなく快適そのものです。個人的には４階以下は好ましくないと考えてます。

[38: 匿名さん]

>37
空き巣ってどこからどうやってはいったんですか？
やっぱベランダのはき出し窓のクレセント錠あたりをを割って侵入ですか？

[39: 匿名さん]

空き巣は最上階も入りやすいらしいですよ。
お金持ちが住んでいる可能性が高いかららしい。
怖いですね。

[43: 購入検討中さん]

一階は．．．って言う人多いけど、戸建育ちの私からしたら同じ一階でもマンションのほうが安心だけどな。そうでもないのかな？

[44: 匿名さん]

角部屋だったので面格子を外して進入です。
バルコニー側は目に付きやすいですが、角部屋１階は狙い目です。
戸建ては皆さん防犯意識が高い。マンションの方が安心だという先入観を持っている人が多く、入りやすいんですよね。

[46: 匿名]

三十代より若い人はあまり気にしないかも。よく知らないし。
でも五十代以上は気にする人が多いですね。

[47: 匿名さん]

>>44
ちょっと調べてみましたが
面格子って簡単に外れるんですね。
怖いな。気をつけよう。