パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[828: 匿名]

とりあえず180人がここに住む気になったらしいよ。

[829: 匿名さん]

↑間違い
180戸×3人家族として＝540人

[830: 匿名さん]

>>821
常識とは、18歳までに身につけた偏見のコレクションにすぎない。
byアインシュタイン

自分の常識振りかざしてあれこれ言うより、一般的なモラルやマナーを学びなよ。

[831: 匿名さん]

＞この一帯は広域避難場所に指定されて、災害用の貯水タンクが地下にあるのでディスポは作れないと思う

アリュールにはディスポあるけど？

[832: 匿名さん]

>>825さん
生ごみ処理機とは何ですか？
ディスポーザは後付けできませんけど。

[833: 匿名さん]

生ゴミ処理機で検索してみたら？
自分の無知を晒して恥ずかしくないのかね。

[834: 匿名さん]

↑まさかディスポーザの代用として市販の生ごみ処理機のことだとは恐れ入った。
検索で出てこないような代物かと思って尋ねたのに。
やはりディスポーザは必須だと思う。

[835: 匿名さん]

マンション選ぶ条件がディスポーザだとは驚いた。
そんな方もいるんですね。
設備重視ですか。
目くらましに騙されてくれる、不動産会社にとって美味しい客ですね。

[836: 匿名さん]

あとあとの管理費に跳ね返ってくるとも知らずに・・・
エコの時代に逆行しているとも知らずに・・

[837: 匿名さん]

ディスポーザーってエコの時代に逆行してるんですか？
知りませんでした、どのへんが逆行なんでしょうか？

[838: 匿名]

管理費やエコ面など色々ネットにも出てるからマンション探しするまえに見たほうが良いかも。
横浜市水道局のサイトにも問題面が取り上げられた記述もあります。
あとは価値観や使い勝手ですし、一度使うと便利でやめられない人もいるみたいなので。

[839: 匿名さん]

見ました、どうやら。一概にディスポーザーがエコに反してるようではないようですね。

[840: 匿名さん]

どこをどう調べられたのかは知りませんが、
よけいな排水処理が必要なわけですから環境に優しくないことだけは間違いないですよ。

[841: 匿名さん]

ディスポがないとゆーことは、流しに生ゴミ三角コーナー設置するの？
賃貸じゃあるまいし。コバエ発生しまっせ。
ディスポの良さはは使ったことがない人には絶対わからないだろね。

[842: 匿名さん]

だけど環境に負荷をかけているんですよ。

[843: 匿名さん]

ディスポーザーがあると生ゴミ収集量が減ったり、ゴミ収集場から野鳥等の被害が減ります。
生ゴミを収集すると、水分があるので焼却の際にエネルギーを大量に消費します。
ディスポーザーはエコにも貢献してるともいえます。
どっちもどっちならば、ディスポーザーがあった方が生活するには便利ですよ。

[844: 匿名さん]

ディスポーザー使ってましたが、生ゴミが全く出ないわけじゃないですよ。
縛りはあるし漂白剤などのキツイ洗剤が使えない、そしてそれを守れない住民がいるのでイヤな気分になる。
ということで、あれば便利だけど必須とする程重要じゃないなと思ってます。
必須にしてる方はきっと何でも流してるんでしょうね。
そりゃ便利で手放せないわ。

[845: 匿名]

賃貸じゃあるまいし、今時野鳥被害に遭うようなごみ集積場のマンションなんてあり得ないでしょ。

[846: 匿名]

だらしない奥方がいる旦那さんが多いのか、ごみ垂れ流しのだらしない主婦が多いのか。
コバエなんて普通にごみ処理してたら発生しないでしょ。

[847: 匿名]

おまいら暇人！ガハハ！

[848: 匿名さん]

ここは24時間ゴミだし可能？
ならばゴミ置き場に生ゴミが充満するんだね。
ディスポ有り無し両方のマンションで住んだことあるけど、
ディスポがないマンションのゴミ置き場は臭くてたまらなかった。
直床で品質落としてるのだからせめてゴミ問題なくして欲しいと思うな。
夏になればゴミの問題実感できるよ。

買っちゃった人には申し訳ないが、ここまで品質が悪い物件って今時珍しくないかい？
もとい、品質が悪い物件は山ほどあるけど、もっと良心的な価格で販売してるよ。
アリュールと比べてみれば品質・仕様の違いは一目瞭然だよね。

[849: 匿名]

仮に夏になって臭くてたまらない事態になったとしても、管理組合で生ゴミ出しのルールを議論すりゃ良いだけの話だと思うのだがね。

[850: 匿名]

そう。それとディスポーザ付きのアリュールがよいんだったらアリュールに行けば良いだけの話し。

[851: 匿名さん]

現実に目を背ける契約者の負け惜しみ擁護論が多いマンションですね。
200世帯近い集合住宅なんてルールもくそもあったもんじゃないです。
ゴミ出しルールでも管理組合でしっかり話し合ってください。
買わなくてよかったです。2010年悲惨なマンション候補かもしれません。
推薦しておきますよ。

[852: 匿名さん]

↑　2010年だけでなく、2011年の有力候補ですな。

[853: 匿名さん]

三井ってときどきこういうマンションを建てちゃうんだよね

[854: 匿名さん]

↑ムキになりすぎ、血圧上がるよ

[855: 匿名]

>851
はい。問題になったら組合で話し合うことにします。

[856: 匿名さん]

>>851
何が悲惨なの？
ディスポーザーがないこと？
論点がはっきり分からない文章が度々あるけど、同じ人が書いてんのかね。
そもそも購入やめたんなら検討掲示板なんて来なきゃいいのに。
行動自体が意味不明だよ。

[857: 匿名さん]

ディスポーザー付きマンションに住んだとしても、その使用ルールは組合できちんと話し合わないといけないんだけどねー。
http://tsuraiyo.com/topic6701DEBE.html

組合を通じた問題解決を否定するような輩は、マンションの資産価値を毀損しかねない厄介者。
一緒に住むのはまっぴらごめんだ。

[858: 匿名さん]

荒らしてるのは誰？
あと少ししか残ってないのに荒らしてもしょうがないじゃんよ。
明日も仕事でしょ、もう寝なよ。

[859: 匿名]

ほんとなんか荒らしている人の意図が透けてみえますね。
管理組合を否定してしまうとは。
ここを購入する方に対して失礼です。

[860: 匿名さん]

荒らしはどっかの営業さんでしょ。
あまりにしつこすぎる。

[861: 匿名]

近隣のディスポーザ付のマンションの営業さんなんでしょうね。

[862: 匿名さん]

第三者ですが、
ここは荒らされてるというより、痛い所を指摘されてるだけ、
購入者さんが必死に反論してるだけのように読み取れますよ。
ここは最初から三井が設計したマンションなのですか？

[863: 匿名さん]

862さん
数々の人格否定や、近隣中学に対する暴言を見てもなお荒らされてないと言えるとは…。
何と言うか、ステキな目をお持ちですね。

[864: 匿名]

購入した人はあまり書いてないのではないですかね。
検討したいから覗いても他社の嫌がらせ的な書き込みばかりで参考になりません。

[865: 匿名さん]

ノムリンは台中批判はしないですよ（笑）

[866: 匿名]

高田じゃないの？

[867: 匿名さん]

タカッチか？
ノムリンとスミッチは台中だからね

[868: 匿名さん]

タカッチもディスポないから、違うな
コスミンかもしれん

[869: 匿名さん]

意味不明の板になってる…

[870: 匿名]

○台中
○ディスポなし
○長谷工・安普請
○東横線沿線ではなくグリーンライン日吉本町

上記以外の建設的意見が欲しいです。

[871: 匿名]

建設的なフリですね。

私が評価している点は、

○窓からの眺望が良好。
（棟により差はあるのかもなので、ご自分で要確認）
○最寄のグリーンライン日吉本町駅まで徒歩7分（日吉駅までも、グリーンライン利用で約10分、徒歩で約20分）と、まずまずの好アクセス。
○道を広く取って整備された近隣の町並みが、ちまちましておらず開放感がある。
○部屋の間取りに特に違和感がない。
○中の仕上がりが良好（契約者板の内覧会情報参照）
○財閥系デベ一般に言えることだが、デベ倒産リスクが相対的に低いという安心感がある。
→デベが会社存続していれば、万一建物に欠陥があってもデベに対してきっちりと瑕眦担保保証を求めることができる。

ってところです。ご参考になれば。

[872: 匿名さん]

>>871さん

姉歯事件以降、売る物件に保証金を委託せねばならなくなったので、倒産リスクについては財閥、ノン財閥差異がなくなっているはず。

[873: 匿名さん]

ここは売れてますか？
見た感じまあまあ良い物件という印象ですが

[874: 匿名]

地震による駆体毀損は？

[875: 匿名]

オール電化のマンションは大変なことになってますね。

[876: 匿名]

他のレスで上の階の人の物音が聞こえるみたいなカキコミありましたが、実際はどうなんでしょう。

実物見ても長い時間いれないからわからないです。

[877: 入居済み住民さん]

住民です。引越して１２日目です。
特に大きな問題はなく、快適に暮らしております。
まあ満足です。