パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[751: 匿名さん]

ここから東綱島駅までフラット徒歩13分位、一駅で新横浜駅、東海道新幹線へ乗れる
羽田の件は個人的には大田区蒲田へ直結できればいいと思う
直線距離では羽田は近い
台湾なんかは簡素チェックイン出来るから、国内感覚で飛べる

[752: 匿名さん]

東綱島駅ってどこよ？
相鉄の新綱島なら、今の綱島駅のちょっと東側に出来るからここからはさらに遠いよ。

[753: 匿名]

契約済みの方や近所の方の書き込みだと思いますが
将来の期待を語っても意味ないんじゃない？

決まってもいないこと書き込みしても単に検討してる方を困惑させるだけ。

蒲田？蒲田なら多摩川から乗ればいいじゃん。

こんな日吉本町から繋がるメリットないでしょ。

東綱島駅って新綱島駅のこと？
日吉本町よりまだ綱島の方が将来期待できることは多いです。
まぁ東横線沿いとグリーンライン沿いではマンション価格も資産価値も違うから、ぜんぜん比較対象にはならないですが。

ただ決まってもいないこと。願望を検討してる方が見るこの掲示板に書き込むのは無責任だと思います。

それなら住人スレに書いて夢を語り合った方がいいですよ。

[754: 通りすがり]

ここから徒歩13分 東綱島駅なんて聞いたことないです。

新綱島駅のことでしたら、今の綱島駅の近くにできますが、ここからは徒歩20分はかかるのでは？

ほんといい加減な情報ばかり。

753さんのとおり夢の語り合いは住人レスでしてほしい。

[755: 匿名さん]

横浜市営地下鉄板で、三つ池か駒岡あたりの住人と思しき方が熱く地下鉄の鶴見延伸について語っていますが、その方ではないかと思います。

[756: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/A5021
見てね

[757: 匿名]

755
何故、駒岡や三つ池の人が日吉本町のマンションの掲示板に書き込むんだよ。

どう考えても契約済みの人達が好き勝手な事書いてるだけ。

周りの人から、現実を突き付けられているのに
都合の良いこと書いてるのは『匿名』といいつつ。契約済みの人達が夢を膨らませて書いてるとしか思えない。

偽りな情報は書き込まないでほしい。

[758: 匿名さん]

決定住みばっかり話合っていたら、住民要望は通らず、決定事後になってしまいますよ
田園都市線、小田急線、京王線、相鉄、市営、JR、沿線希望者が
羽田アクセス短縮線を全員で要望出せばいいのです

未来はすぐやってきます

[759: 匿名さん]

757よ、それは違うと思うぞ。
いかに不人気路線のグリーンラインとはいえ、鶴見に延伸したところでほとんどメリットはない。
契約者ではないと思うぞ。
まずは横浜市営地下鉄板を読んでみてくれないか。

[760: 匿名さん]

そういう>>757さんはどちらの方ですか？

[761: 匿名さん]

相模原、横浜、町田、川崎、合体で、羽田直結線を作ればいい
リニアモーターカーで

[762: 匿名さん]

横浜線で十分

[763: 匿名]

いい加減住人スレでやれや。

758ここで未来話してもしゃーない。


要望書出すならだせや。

ここの掲示板がある意味知ってんの？

ここはマンション購入検討者が訪れる場所。
場違い。

[764: 匿名さん]

>>763
なにイラっとしてるんじゃ？
こんなところは自由になんでも書けばいいんだよ。
他でやれとは大きなお世話だ。

[765: 匿名]

最近の書き込み見てますと。こちらの住人の方は荒れた方々が多いみたいですね。

見送って良かったです。

周りの環境が静かでも、一緒に住んでる方がガラ悪いいのは選べませんしね。

[766: 匿名]

中学も柄悪いんですよ。親の質がそのまま子供の質に反映されている証拠です。たまにはトンビが鷹を産むなんてこともあるかもしれませんが…。

[767: 匿名]

要するに、類は友を呼ぶということかな？

[768: 匿名]

おーい　マンション以外の誹謗中傷まで始めるのは止めようぜ　どうせここの検討なんかしていないだろ

[769: 匿名さん]

マンション以外のくだらない話題も絶対必要！

アールブランの玄関横に市の公衆便所が出来るって話になって現在、もめている
あそこは川沿いでホームレスも多いしバーベキュー客とかヤンキーも遅くまで花火やってたり・・

契約前に知らなかった。では済まされない
においの問題も出てくるでしょう

転売するときどうするのって感じ

[770: 匿名]

関係ないあなたが心配することじゃないから。

[771: 匿名]

かといってこの検討スレは最近、契約者が根も葉も無い未来話をしてるし。

嘘の情報。鶴見までグリーンラインがのびるとか。
東綱島駅？ができるとか。
ほとんど検討者の書き込みより契約者が書いてる。

ここは契約者スレじゃないから誰が何書いてもいいでしょ。
そういう話題の場でしょ。
ただ契約者の嘘情報や未来の夢の語り合いは契約者スレでやってほしい。

[772: 匿名さん]

誰が何かいても良いなんてあるはずが無い。
ネットマナーは大事だよ。
766の書き込みなんて、グリーンライン延伸の話よりよほど質が悪い。

[773: 匿名さん]

販売戸数が減っていってますが、これは今期分の販売戸数ですか？
それとも全ての残戸数ということでしょうか？
次期分を待ってたら、今より安い部屋が出てくる可能性はありますか？
マンションの期分けがいまいち分からないので、分かる方いましたら教えて下さい。

[774: 匿名]

もう竣工済みだから、これ以上期分けしてパラパラ売る可能性は低い（デベは少しでも早く売り切りたいはず。年度末でもあるし）ような気がしますが、気になるなら直接デベに聞いてみてはいかがでしょうか？

[775: 匿名]

契約者の書き込みがぱったり止みましたね。やはり残念ながら、客観的で批判的意見には白旗揚げるしかないね。

[776: 匿名]

外観も白だから、どうやっても始めから降参色ですよ。

[777: 匿名]

主観的な書き込みばかりでは読む価値もなくなるし、反論する必要もないということだと思いますよ。

空間の広さや、街並みの雰囲気など、将来にわたって比類なきものだと感じればそれでいいし、大通りを隔てたところにある高圧線や白とベージュの外観に抵抗を感じられるのであれば、除外されればいいことだと思います。

[778: ご近所さん]

ファミリー層にとっては環境は最高。間違いない。

[779: 匿名]

安普請

[780: 匿名さん]

環境が最高と謳う方々がいるけど、最高の意味がよくわかりません。
４車線道路に面した騒音のどこが最高なんだろうか？
ここはちょっと無理だった。

[781: 匿名]

一度でも現地を見たらすぐわかることだけど、東向きの棟は、４車線道路から奥まったところにあって静か。

[782: 匿名]

あと9戸だけど東の部屋は残っているのかな？

[783: 匿名さん]

東の部屋もまだ残っているみたいですね。
ただ、１階と２階ですが。。。

[784: 匿名]

2〜3階を希望してるので東側があるなら見に行ってみようかな…。

[785: 匿名さん]

＞780
川沿いの大騒動事件を見れば、ここの４方向道路立地の良さはご理解頂けると思います

[786: 匿名さん]

Wikiに「慶応主力の文教地区」とありましたが、誇大広告もいいところだと思いますね

[787: 匿名さん]

慶應義塾大学150周年、祝
校舎は新築されて移転計画は皆無です
東急東横線での文教地区は日吉だけです

こんなところでしょうか？

[788: 近隣住民]

日吉住んでますが、大学があることで有益なことは街のフレッシュさが維持されるということかな
慶応が地域に開かれている活動してるかというとそこまでは見えないし、私個人的にもその恩恵受けてないですね
でもある一定の規律みたいなものは感じることはあるので住むには安心できる地域ですよ
もう少し大きなショッピングセンターが駅前にあると更に魅力的なんだけどそれも善し悪しかな

[789: 匿名さん]

ここは日吉じゃありませんからね

[790: 匿名さん]

東急でよいのでは？北綱島に大型できるかもしれませんし
でも、ここの良さは立地の開放感、東横線沿線では、ありませんね、こんな開放感のあるマンション
今回つくづく思いましたがマンションは立地と環境でしょう
契約した瞬間、住民運動をしなくてはいけないなんて悲しい
周辺土地が定型的に読みきれて数十年は予測できるところが、安心できます

不動産取得はバクチであってはいけない

[791: 匿名]

都内に住んでいたり、都内に在勤の人間にとっては、ざっくり『日吉のあたり』という情報以外全く必要ない情報だと思う。

[792: 匿名]

788さんの言うとおり、
慶應があることで人の入れ替わりが定期的にあってフレッシュ感はありますね。
地域全体で高齢化が進む所も多い今日、とてもいいことだと思いますが。

[793: 匿名]

フレッシュという言葉を使うあたり…

[794: 匿名さん]

リニューアル、リフレッシュ、循環的、持続可能、永続可能、サステナブル、

[795: 匿名]

なんか、また契約済みの方のカキコミまた増えましたね〜
なんか自分に納得いくように『日吉』と言ってますが、東横線の日吉ではないので、、ここはあくまで日吉本町ですよ。

通りもトラックが多く通りますし。
周りはURだらけ。

[796: 匿名]

逆に住む予定もない冷やかしさんがここを日吉本町と強調する意味がわからない。

[797: 匿名さん]

ここは日吉じゃないとか言ってる人いるけど。
十分日吉でしょう。徒歩圏内だし。

[798: 匿名さん]

ここが日吉を名のるのは蟹ヶ谷や久末も日吉の名を語っているのと同じ
生粋の日吉にとってはネームバリューを下げられることになるので迷惑千万
ここは慶應なんかと何の縁もない

[799: 匿名さん]

ＵＲがあってどうして悪いの？

[800: 匿名さん]

本町在住の私は、普段は地下鉄使ってます。
歩けないことはないですが、とても毎日は歩けません。
ここを徒歩圏内と呼ぶなら世のほとんどのマンションは徒歩圏内になりますね。
日吉徒歩圏はせいぜいアリュール日吉本町まででしょう。
でもアリュールも日吉まできつい上り坂で遠いですよ。

[801: 匿名さん]

崖下はもはや「日吉」ではないでしょうな
それでも人から「お住まいは？」と聞かれたら「日吉です」と答えるんでしょうな

[802: 匿名さん]

「日吉です」と答えて、何が悪い？？

[803: 匿名さん]

蟹ヶ谷や久末の住人さんが「住まいは日吉です」と言っていたら違和感ない？
それと同じことだよ

[804: 匿名さん]

違和感がない・・・・

[805: 匿名さん]

あらあら（笑）
じゃあいっそのこと「田園調布に住んでます」と名のったらどうですか
東横線つながりということで
まあ、ここを東横線沿線と呼ぶこと自体、かなり無理があるとは思いますが（笑）

[806: 匿名]

>>798
生粋の日吉？がこんなところでネガレスですか（笑

[807: 匿名さん]

たまにはいいでしょう

[808: 匿名さん]

蟹ヶ谷、久末って川崎市だし。日吉は横浜市。

[809: 匿名さん]

生粋の日吉というのは、どこまでなんでしょうか？

[810: 匿名]

なんか日吉が盛んに持ち上げられてるけど、日吉も日吉本町も、ブランド価値の観点から言えば目糞鼻糞だろ。

日吉と日吉本町の違いをことさらに強調する日吉至上主義者の井の中の蛙っぷりは、傍から見てるといささか哀れで滑稽。

[811: 匿名さん]

とんでもない。
全然違いますよ。
どこから越してこられたんですか？
早く地元の実情を学ばれることをお勧めします。

[812: 810]

いや、二子玉とかとの比較で言っているんだけどさ。

[813: 匿名さん]

でた、二子たま。

[814: 匿名さん]

フタコは完全に落ち目
論外だす

[815: 匿名さん]

だいたい、ここを歩いたことも無い輩がアフォレスを書いていることがアフォらしい
こんなアフォな書き込みをしている自分もアフォらしい
バーチャルな世界もいいかげんにせんかい

[816: 匿名]

私は日吉本町在住です。
基本的にはグリーンラインをつかっていますが、おおきな不便はないですよ。
朝の混雑と昼間の電車の少なさについては改善を願いたいですが。

日吉から歩くことがあるとすれば、仕事や飲み会などで夜が遅くなる際に歩く程度です。
ただいざという時に歩けて良かったなと思うことはありますよ。

さすがに高田以上先にいってしまうと歩くのにはしんどいので。。。

ご参考まで

[817: 匿名]

>815

実際に町並みを歩いてみて好きな場所を選べばそれで良い、という意味ならば、大いに同意。

[818: 匿名]

ここは地下鉄グリーンライン沿いのマンション。

東横線の日吉とは違う

なのに契約者は勘違い？か自分に言い聞かせるように
日吉と言っている。

東横線の日吉じゃないっすよ〜〜〜〜

契約者のカキコミばっか。
建物もチープ。

よく4000万以上出して買うのか。

ディスポーザないし。

どこが魅力？

契約者は否定してるようですか、何度も言いますが、ここはグリーンライン沿いのマンションです。

いい加減気づけよ。

[819: 匿名さん]

そんな力説しなくてもここがいいと思って買ってるんだからいいじゃん。
ここのいいところとしては、広々してて光が入ってくる所だと思う。
建物も特徴がないといえばそうだけど外観はきれいに出来てると思うよ。

[820: 匿名]

「グリーンライン沿いマンション」と言われてムキになるような人は、そもそもこのマンションを選択肢に入れることはないだろ。
だから、議論は永久に噛み合わない。

「お前の母ちゃんでべそ」
「そうですが、何か？（実際、何の不都合もない）」
的な構図があるだけだ。

[821: 匿名さん]

>「グリーンライン沿いマンション」と言われてムキになるような人は、そもそもこのマンションを選択肢に入れることはないだろ。

「グリーンライン沿いマンション」と言われてムキになるような人だけど、ここしか買えないんだからしかたがなかっただけでは
常識的な人ならコンプレックス感じているはずだと思うが

[822: 匿名]

「お前の母ちゃんでべそ」呼ばわりされることにより感じるコンプレックスの程度は人の数だけありますが、そのコンプレックスを織り込んだ（主観的）費用対効果がマイナスの状況で購入に踏み切ってしまったというのならば、それは、冷たいようですが判断ミス、自己責任というより他ありません。
「ここは日吉だ、東横沿線だ」と懸命に自分に言い聞かせたところで、現実が変えられるわけではありませんので。

逆に、コンプレックス等感じない人にとっては、良い買物となる可能性がそれなりにある物件だとは思います。

[823: 匿名さん]

意味不明ですなあ
よくわかりませんが、鈍感な人にはお買い得だということですかな

[824: 匿名さん]

都心に向けて通勤する時は普通は最後が地下鉄なんだよな
ところが最初に地下鉄に乗らないと通勤できない人たちがいるということを初めて知ったよ
地下鉄に乗って、乗り換えて、乗り換えて、また地下鉄に乗って、ようやく会社にたどりつくんだな
まさにジャパーニーズ・サラリーマンだな
俺にはとてもマネできないわな

[825: 匿名]

深夜のネガレスお疲れ様です

この一帯は広域避難場所に指定されて、災害用の貯水タンクが地下にあるのでディスポは作れないと思う

広域避難場所に指定される＝延焼しにくい場所って意味

災害のとき壊れかけた自宅を不安に思いながら避難場所に逃げこまず、自宅にいながら避難できるって結構安心かも、と思う。

ディスポなくても自分で生ゴミ処理機つければいいだけだし

ちなみに日吉は目黒線・東横線・三田線など多数乗り入れてるし、いずれ相鉄線にもつながるし、地下鉄でも中山・あざみ野方面行けるので、１回の乗り換えで行ける範囲はずいぶん広いんじゃないかな

[826: 匿名]

>824

六本木とかに住んでる人は最初から地下鉄に乗るわけですが、それも否定されるんですかね、っと。

[827: 匿名さん]

818,820
どうでもいいけど、言葉づかいには気をつけようねー

[828: 匿名]

とりあえず180人がここに住む気になったらしいよ。

[829: 匿名さん]

↑間違い
180戸×3人家族として＝540人

[830: 匿名さん]

>>821
常識とは、18歳までに身につけた偏見のコレクションにすぎない。
byアインシュタイン

自分の常識振りかざしてあれこれ言うより、一般的なモラルやマナーを学びなよ。

[831: 匿名さん]

＞この一帯は広域避難場所に指定されて、災害用の貯水タンクが地下にあるのでディスポは作れないと思う

アリュールにはディスポあるけど？

[832: 匿名さん]

>>825さん
生ごみ処理機とは何ですか？
ディスポーザは後付けできませんけど。

[833: 匿名さん]

生ゴミ処理機で検索してみたら？
自分の無知を晒して恥ずかしくないのかね。

[834: 匿名さん]

↑まさかディスポーザの代用として市販の生ごみ処理機のことだとは恐れ入った。
検索で出てこないような代物かと思って尋ねたのに。
やはりディスポーザは必須だと思う。

[835: 匿名さん]

マンション選ぶ条件がディスポーザだとは驚いた。
そんな方もいるんですね。
設備重視ですか。
目くらましに騙されてくれる、不動産会社にとって美味しい客ですね。

[836: 匿名さん]

あとあとの管理費に跳ね返ってくるとも知らずに・・・
エコの時代に逆行しているとも知らずに・・

[837: 匿名さん]

ディスポーザーってエコの時代に逆行してるんですか？
知りませんでした、どのへんが逆行なんでしょうか？

[838: 匿名]

管理費やエコ面など色々ネットにも出てるからマンション探しするまえに見たほうが良いかも。
横浜市水道局のサイトにも問題面が取り上げられた記述もあります。
あとは価値観や使い勝手ですし、一度使うと便利でやめられない人もいるみたいなので。

[839: 匿名さん]

見ました、どうやら。一概にディスポーザーがエコに反してるようではないようですね。

[840: 匿名さん]

どこをどう調べられたのかは知りませんが、
よけいな排水処理が必要なわけですから環境に優しくないことだけは間違いないですよ。

[841: 匿名さん]

ディスポがないとゆーことは、流しに生ゴミ三角コーナー設置するの？
賃貸じゃあるまいし。コバエ発生しまっせ。
ディスポの良さはは使ったことがない人には絶対わからないだろね。

[842: 匿名さん]

だけど環境に負荷をかけているんですよ。

[843: 匿名さん]

ディスポーザーがあると生ゴミ収集量が減ったり、ゴミ収集場から野鳥等の被害が減ります。
生ゴミを収集すると、水分があるので焼却の際にエネルギーを大量に消費します。
ディスポーザーはエコにも貢献してるともいえます。
どっちもどっちならば、ディスポーザーがあった方が生活するには便利ですよ。

[844: 匿名さん]

ディスポーザー使ってましたが、生ゴミが全く出ないわけじゃないですよ。
縛りはあるし漂白剤などのキツイ洗剤が使えない、そしてそれを守れない住民がいるのでイヤな気分になる。
ということで、あれば便利だけど必須とする程重要じゃないなと思ってます。
必須にしてる方はきっと何でも流してるんでしょうね。
そりゃ便利で手放せないわ。

[845: 匿名]

賃貸じゃあるまいし、今時野鳥被害に遭うようなごみ集積場のマンションなんてあり得ないでしょ。

[846: 匿名]

だらしない奥方がいる旦那さんが多いのか、ごみ垂れ流しのだらしない主婦が多いのか。
コバエなんて普通にごみ処理してたら発生しないでしょ。

[847: 匿名]

おまいら暇人！ガハハ！

[848: 匿名さん]

ここは24時間ゴミだし可能？
ならばゴミ置き場に生ゴミが充満するんだね。
ディスポ有り無し両方のマンションで住んだことあるけど、
ディスポがないマンションのゴミ置き場は臭くてたまらなかった。
直床で品質落としてるのだからせめてゴミ問題なくして欲しいと思うな。
夏になればゴミの問題実感できるよ。

買っちゃった人には申し訳ないが、ここまで品質が悪い物件って今時珍しくないかい？
もとい、品質が悪い物件は山ほどあるけど、もっと良心的な価格で販売してるよ。
アリュールと比べてみれば品質・仕様の違いは一目瞭然だよね。

[849: 匿名]

仮に夏になって臭くてたまらない事態になったとしても、管理組合で生ゴミ出しのルールを議論すりゃ良いだけの話だと思うのだがね。

[850: 匿名]

そう。それとディスポーザ付きのアリュールがよいんだったらアリュールに行けば良いだけの話し。