パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[601: 匿名]

>>600 この地域のURは仕様もいいし家賃も結構高いんだぜ。わかってねーだろおまえ。

[602: 匿名さん]

>>601
だからなに？
そのURに、仕様や高級感が劣るパークホームズ日吉本町はチープだと言いたいのですね。
低級感のあるマンション買うくらいならUR賃貸をお勧めしますって事ね…

もっといい物件つくれよ！！

[603: 匿名]

君たちなんで苛々してんの？

[604: 匿名さん]

>>603さん
自分の販売しているマンションが売れないんです。
それでついイラついてしまいました。
ごめんなさい。

[605: 匿名]

ここは元がＵＲの土地だって知ってる？
変な曰く付きの土地じゃないのは安心。

[606: 匿名]

最初は価格や日吉住所ってことでこちら検討しましたが、ディスポーザでないことや、
長谷工ってことでパークスクエアにしました。

色々、長谷工物件を見て、魅力なかったので…

綱島住所で、ちょっと頭金の出費は多かったですが、

今となっては変えて良かったです。

赤はどうだろう。と自分も最初思いましたが、夜は中庭の緑と電灯のあかりで逆に赤色が綺麗に見えます。
高級感すらあります。

赤色が嫌いと人それぞれですが、自分はいいと思います。

こちらは建ってみると、、少しチープに感じます。

[607: 匿名]

ディスポーザの時代は終わりましたんで。
老朽化したときの問題が昨今浮き彫りになってきたし、新しい物件からは消えつつあります。

あなたが気に入った物件を買えたならわざわざ書き込む必要は皆無かと思います。

[608: 近所住人]

確かに建ってみるとチープ
これで三井？って感じ。

しかも周りのURと同じ感じで賃貸に見えてしまう。

[609: 匿名]

607さんへ

パークスクエアの赤色がおかしいみたいな書き込みがあったので
自分の意見書いただけです。
それとディスポーザは便利ですよ。

検討してる方に参考になればと書いただけです。

[610: 匿名さん]

新築からディスポーザ消える？

初めて聞きました。

それよりIHの方が人体に影響するって聞いたけど。

[611: 匿名]

６０７みたいな住民が住んでるマンションは避けたいな

ディスポーザーないからってそうひがむなよ

[612: 匿名さん]

ごく最近パークスクエアに内覧行ったのですが、4LDKで5200万からのお部屋しか無かったですよ…？
しかも残ってるの線路横。ベランダがガーデン側じゃないから日当たり悪いし。
日吉住所がいいならアリュールも出来るのに、そんなに予算があるならどうしてあえてパークスクエア選んだんですか？
ディスポーザー？ アリュールにもありますよね。
やっぱり決め手は赤なんですか？

[613: 匿名]

612さんへ

まだ良い条件の3LDKがありましたのでそちらを買いました。
日当たりはいいし。購入した部屋も真ん中あたりなので、音の問題も全くないです。

アリュールは魅力的ですが、色々物件見てたのでここで買わないと後悔するかなと思い、決断しました。

完成物件で実物見れましたし。このあたりで見てたどのモデルルームよりも造りが良く見えました。

東横沿線徒歩圏内なのも決めてです。

住む前は赤はどうだろう。と思いましたが、さっきも書きましたが中にはの緑が映えて綺麗に見えます。

[614: 匿名さん]

新築より中古を選んだわけですね。

[615: 匿名さん]

お金持ちがいいマンションを買っただけなんだからケチつけなくてもいいじゃないですか。パークスクエア綱島がパークホームズやアリュールよりも仕様がいいのは明らかなんだから。 相場を考えたら高すぎるからお買い得ではないけどね。

[616: 匿名さん]

613さん
612です。確かに3LDKを買えたんならいい買い物でしたね。
設備や仕様はいいしね。
パークスクエアの営業出てきたと思ったんだよ。ごめんね。
うちは内覧した時の営業のせいで嫌なイメージ付いちゃったんで意地悪な言い方しちゃいました。
価格を公開してないから問い合わせ→現地で確認し
ろ。
現地に行くと名刺も出されず接客。
そりゃ予約とって無かったけどね。モデルルーム見学だけでもいいって書いてあるから行ったのにね。
こっちはアンケート書かされて個人情報さらしてんだから、名前くらい教えてよみたいな。
始終そんな態度でした。
物件良くてもそれじゃ売れないよって週末の度にキャンペーンしてる方たちに伝えといて下さいな。


現地に行くと

[617: 匿名]

スレ違い。

[618: ビギナーさん]

近隣のどの掲示板に行ってもパークスクエア綱島の話題になっていますね。
近隣のマンションの比較対象にうってつけということなのでしょうか？

[619: 匿名]

パークスクエアは価格改定した後は3LDKで最安3890ってのがありましたよ。

線路沿いのとうで、バルコニーが中庭でした。音はした気がします。

そう考えたらここと価格は対して変わらないでしたね。

自分も予約なしでいきなり行きましたが。営業さんは親切な方でしたよ。

営業の方によって違うのかもしれませんね。

自分が行った時は3LDKは少なくなってて、、良い部屋なかったので諦めました。

[620: 匿名さん]

うーん
眼の寄るところ玉かな
やはり・・・
日吉本町の絶好の立地で住友建物が欲しい・・・

[621: 匿名さん]

あれあれ、知らぬ間に残り１３戸になってしまいましたね。パークスクエア残り５戸、いったいどっちが先に完売するか？カウントダウン状況です。
やはり日吉本町エリアは需要が多いとみるべきか？綱島が供給過剰とみるべきか？

[622: 匿名]

ここで5000万以上だすなら、間違いなくアリュールかパークスクエア買うな。

仕様がひどいし、部屋の造りもやっぱり長谷工さん。

まぁ人それぞれだが。

[623: 匿名さん]

モデルルーム壊し始めた！　　さすが三井　完売まじかと見た

[624: 匿名さん]

建物が完成して現地のモデルルームにするからでしょ

[625: 匿名]

仕様がひどいとおっしゃった方、具体的にどこがひどいとお考えですか？
参考のためにうかがいたく。

[626: 匿名]

購入決めました
営業の方は契約にあたって、質問にとことん答えてくれましたよ。
確かに駅からの距離はアリュールよりありますが、エントランスから見える空の広さ、日吉台中や大通りの桜も楽しみです。
また、一帯が災害時の広域避難場所に指定され、貯水槽が整備されていたりと、災害にもきちんと備えられていることも安心材料です。

そもそも、広域避難場所に指定される場所は延焼しにくいところですし（準防火地域）近隣建物との距離を考えれば確かに、と思います。

仕様部分でもう少し高級感あればさらにいいなぁと思う部分もありますが（例えばトイレの棚とか配管とか）穏やかに便利に暮らすにはとてもステキないい街だと思い決めました。

ちなみに私もタンクレスがいいなぁと思っていた派ですが、一級建築士の友人に聴いたら、災害時に風呂の水などで流せるのはタンク有りだし、使用する水の量は６リットルで機能は同じです。

入居が楽しみです

[627: 匿名さん]

>>626

タンクレス…そうそう。今住んでいるところは築8年だけど、ところどころ不具合が出てきていて。
補修をしたいのだけど、壁埋め込みとかなってると
補修が容易でないんです。
そのため、修理じゃなくて、一から購入…なんてことも。

見栄えも大切だけど補修が簡単な方が補修時期は楽だったりして。

[628: 匿名さん]

東側は低層階でも眺望突き抜けてますね！
将来、遮られる予想もないですし
上層階にわざわざ住む必要ないね

[629: 購入検討中さん]

モデルルームを壊し始めているようですね、完売御礼ですか？

ここの売主は三井不動産レジデンシャルでメジャー７のひとつです。
倒産可能性の低い事業規模の大きなマンションデベロッパーのひとつのはずです。
デベの倒産が相次ぐ中、安心できる物件なのではないでしょうか？　

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[630: 匿名]

一長一短ありますが、営業マンの品格も三井さんはピカイチです。
営業が決してうまいわけではないけど、誠意を感じました。

[631: 匿名]

なんか急に『よいしょ』的な書き込み増えましたね。

[632: 検討中]

ここ、綱島にも歩いて行けるの？
なにげに地図でみると綱島の方が近いかも。
日吉までは坂あるし。
３駅使えるのは便利だよね

[633: 匿名さん]

よいしょをもう一丁
日吉本町の完売伝説は継続してると思う
日吉本町のマンションって完成前にはほとんど完売してますね
その理由がいまいちわかりません？？

[634: 近所住人]

綱島駅には歩いても20分はかかると思いますよ。

日吉駅、綱島駅の東横線徒歩圏内ではないです。

東横線沿いに住んでるとは言えないです。

あくまでグリーンラインの日吉本町。

グリーンライン沿いに住んでると言うべきです。

[635: 匿名]

だから？
嫌ならどうぞ他に行って下さいw

[636: 匿名さん]

日吉本町完売伝説の答えは？
どなたかご教授を？

[637: 匿名]

632さん
綱島駅までたぶん相当距離はあると思う。

635さんは何故イライラしてるのですか？

634さんは質問に答えているだけだと思いますが、それに別にネガな書き込みでもないと思います。
間違った事は書いてないですし。

[638: 匿名]

635さんはたぶん契約済みの方なんでしょ。

最寄り駅がグリーンラインと指摘されていらついたんだと思います。

[639: 匿名さん]

事実を指摘されたら腹が立ちますね。
日吉本町購入者は日吉駅徒歩と主張したいののはわかるけど、
通勤には100%グリーンライン使ってます。
グリーンライン沿線でいいじゃないですか。
東横線沿線にこだわりたいのはわかりますけど

[640: 匿名]

635です。

ご指摘の通り契約者です。

最寄がグリーンラインであることや、東横線日吉駅まで歩くのはそれなりに厳しい（不可能ではないが）というのは、地図を見たり実際に歩いてみれはわかる、あったりまえの話。

だから、「東横沿線に住んでいると言えるかどうか」という「体裁」を重視される方は、このマンションを検討することなどさっさとやめて、他を当たられたほうが良い。

ちなみに私は、交通的立地に関して言えば、
・目黒線始発の日吉まで、グリーンラインを利用して１０分強と好アクセスである点、
・日吉までも、歩けない距離ではない（徒歩20分内。坂はあるが。。。）という点
という実質的な部分を評価した。
ここを契約した人は、大体そんな感じなのではないだろうか。

[641: 匿名]

都内に出るなら日吉、横浜方面に出るなら綱島に歩いて行くのもありだし、雨ならバス便もあるし、地下鉄も使うかも…って感じに軽く考えてます。
横浜じゃ珍しいほどの急坂じゃないし歩くのも嫌じゃないな。

[642: 匿名さん]

とうとう残り10戸になりましたね。
最近は順調に売れているようです。

仕様面では確かに他のマンションと比較してイマイチな点もありますが、
利便性・環境・仕様・価格などのトータルで見るととても良いマンションだと思います。
日吉本町４丁目は子供が多くて、休日の昼間などはとてもほのぼのしていて
子持ちの家庭にはホントお勧めですよ。

私は今、日吉本町に住んでいて、このマンションを契約しました。

[643: 匿名さん]

コンフォール南日吉から移り住む人も多いでしょうね。

[644: 匿名さん]

＞642
やはり・・・
建物VS付加価値
付加価値に軍配が上がったようですね・・
これからの時代は付加価値かもしれませんね
おめでとうございます・・・

[645: 契約済みさん]

残り10戸！
この規模のマンションでは健闘している方ではないでしょうか。
棟内モデルルームで実際のお部屋を見学出来るようになったのが良かったのかな。
だとすれば嬉しい限りですね(*^^*)

[646: 匿名]

東横沿線とは言い難いのは事実なので、契約者には申し訳ないですが、やはり支線駅の低仕様のマンションですよ。

[647: 匿名さん]

この地域、規模では確かに健闘されました。
振り返ってみるとトータルバランスが良かったのだと思います。
１、セットバック設計
２、東、西に公園、北、中学校グラウンド
３、ハーフブラインドバルコニー
４、淡い外装
５、全体的に利便性が良し

やはりバランスが重要かもしれません

[648: 契約済みさん]

うちは毎週の様に色々な物件を見てきましたが、特に低仕様だとは感じませんでしたよ。
不足があるなら自分達で改装すれば良いこと。
高仕様を求めて何百万も金額が上がるくらいなら、リフォームした方が断然安上がりで好みのお部屋になりますよ。
やっぱり買う時は環境重視。
あと特に東横線だからって選んだつもりはありません。
日吉本町が最寄り駅だと分かって買ってますよ。
同じような事が何回も書かれてますが、どう説明したら分かってもらえるのでしょうね。
うちは諸々含めて満足なんで、何言われようと全く後悔はしてません(o^^o)
入居が楽しみです♪

[649: 匿名さん]

＞646
居住世帯数に対する電車利用率ではなくて、居住人数に対する電車利用率を割り出すと答えは出ます
また、そこに対する環境とのバランスも必要だと思います

[650: 匿名さん]

低仕様とは思わないとの契約者さんがいらっしゃるようですが、
今更ですが直床、ディスポーザ無し、床暖なし、タンクありトイレが低仕様なのだと。
直床で床暖房のリフォームは出来ません。ディスポーザは後付けできません。
ホントに他の物件と比較したのでしょうか…？？
仕様があまりにもお粗末なのでここはやめました。

[651: 匿名さん]

>650
ホームページを見ると間取りでは床暖ありみたいですね。
もしかしてオプションなのでしょうか？
確かに、ディスポーザがついてないのは少し魅力が落ちますね。この規模だとメリットはあると思いますが。
あと、直床のスラブ厚が薄いので遮音性が気になりました。
このあたりは入居してから気になるところですね。

立地場所や売主は良いのですが・・・

[652: 匿名]

でぃすぽーざってそんなにすごいきのうなん？らくなん？

[653: 匿名]

ここは売主がコストをけちって安い仕様にしたマンションですから、ちょっと他のマンションを見て廻ればすぐにわかることですよ。外観も白で安っぽいし、すぐに汚れが目立ちそうです。将来売却時の資産価値にも影響するでしょう。お粗末様です。

[654: 匿名]

荒らしちゃんたちは、おいらの稼ぎに応じたマンションを買おうとしたらこれしか買えなかった…とか言えば満足するのかな？

[655: 匿名]

床暖房ありますよ。
セパレート式にはなってない分リビング一面が暖かくなりますが、ガス式なので効率いいと思います。

ちなみに気密性高いので、暖房なくてもずいぶん暖かそうですが…

ディスポーザーは結局、入れていいものと悪いものが細かく決められていて、あまり使われていないと聞きます。

私も最初はあってもと思いましたが、たくさんの世帯がいろいろなものを流すとすると、メンテナンスや管理にお金かかりそう。

直床でも二重天井です。
二重床の方がタイコみたいに響くと聞きますが。
どうなんでしょうね

[656: 契約済みさん]

床暖付いてるし、タンクレストイレはそれこそ後からでも付け替えできるよ。
ディスポーザーもメリットデメリットがあるから必須だと思わないし、ディスポーザーやタンクレストイレの為に高いマンション買うの？
遮音性は直床のが良いって話もあるし、二重床の物件だって上下隣が煩かったら関係無しに煩いよ。
二重床でも騒音被害があるとこはひどいみたいだしね。

[657: 匿名]

この辺りではここと比較対象するマンションはアリュールだと思うんだけど日当たりや開放感はこっちがいいよね。設備はアリュールのほうが充実してるから（管理費たかいけど）どちらがいいかは好みでしょうね。でもどちらも安くはないよね。

[658: 匿名]

最初の南向き道路沿いは3000万前半からで安く感じたが
残った部屋は高いきがする。
ディスポーザなし、長谷工仕様
んでもって最寄りはグリーンライン。
どう考えても高いな。

三井ってブランドで買った奴が多い気がする。

同じ建物、価格で三井じゃなければ売れなかったな。
建物もチープだし。

[659: 匿名さん]

なんだかんだ言ったって売主は三井には変わらない。

名前で売れるのはさすが財閥ブランドだ。

そこらへんのしょぼいデベとは違うよ。

[660: 匿名さん]

でも建物はしょぼいけどね。

[661: 匿名さん]

だから～
場所だっていってんじゃん
東側なんて１階から空まで突き抜けている。こんな土地は東横線上では他にないでしょう
地べたに住めるんですよ。空が見えて。人間の本能が安心する地べたに住めるんですよ
１階が最高～

[662: 匿名さん]

東横線上の物件では無いですよね。
徒歩１９分ですよ。

地下鉄沿線上の物件ですよ。資産価値もそれなりです。

[663: 契約済みさん]

だから～
ここを買う人たちは東横線にそんなにこだわってるわけではないんだって。
東横線ギリギリ徒歩圏のグリーンライン沿いで満足してるんだって。
それよりも住みやすい環境を選んでるんだって。

そんなに東横線がよければパークスクエアとかプラウド買えばいいじゃん。
騒音・排気ガスすごいけど。

パークホームズを選ぶ人たちは多分パークスクエアとかプラウドは全く候補に入っていないと思いますよ。
環境が違いすぎる。

[664: 匿名]

そのくらい運動にちょうどいいじゃないですか〜。最近の日本人運動量少ないからね。

あと思うんだけど、ここは東横線沿線じゃないとか長谷工物件だってずーっと言い張ってる人たち、文句ばっか言ってないで早く違うマンションスレ行って検討すればいいのに。ここにいる時間もったいなくないですか？

[665: 匿名]

ほんとに〜
気に入った人が買えばいいんだと思います。
それぞれのご家庭の事情やライフスタイル、もちろん好みがあるのだから

私は環境や雰囲気、間取りも気に入ってます
日吉でラーメン食べて腹ごなしに歩くのもいいかなぁと思ってます

雨の日はバスとかグリーンラインを使って…

レンタサイクルで休日は遠出してもいいだろうし
イメージが拡がるなぁと思えばそれでいいんじゃないですか～

[666: ちるちる]

皆様と同じく〜。
何だか同じことばかり言ってる人達がいますね。
もうちょっと違うネタはないのかな。
そういう方達に同じ事繰り返して言うのも疲れちゃうんで、ここの物件に決めた理由とか楽しいお話してみたいです。
その方が検討中の方にも参考になると思います(*^_^*)

ちなみにうちは、1番にやっぱり現地の周辺環境が良かったこと。
街並がキレイだし静か。子供達も楽しそうに遊んでる姿を見て、ほのぼのして良いな〜と。

物件は日当たりが良く、室内が想像以上に明るくて思った以上の開放感がありました。

確かに最新設備のオンパレードって訳では無いですけど、実際の住み心地は設備だけじゃ計れないので気になりませんでしたね。
あ〜、早く住みたいな〜。

[667: 匿名]

人生いろいろ～、○○だっていろいろなんて言葉もあるけど、ちょっと宗教（三井教？！）じみたコメントが多いね。確かに長谷工、近床の日吉本町でネガが多いけど、それだけでなく、日吉台中という学区の悪さや高圧線沿いという環境の素晴らしさも忘れては行けません。多額の借金を背負って余りある程の良いマンションなんです。所詮は支線駅のマンションでも、大学生がゲロまみれにするラーメン屋さんで腹ごしらえをして２０分も歩けば満足出来るマンションです。トホホ…。

[668: 匿名さん]

やたら～が増えてきたな。同一人物か。

[669: 匿名]

まだ台中のこと言ってる(笑)

[670: 匿名]

667さん
おかしいよ～
嫌ならここのスレに来ることないじゃん

そりゃどこの中学だって荒れてる子のひとりやふたりいるでしょう。
そもそも日吉本町でタマるとこがないし。繁華街ってものがないように思うんですけど。

日吉は学生街とはいえ、日吉を基点にバスとかで通勤しているサラリーマンも多いので、歌舞伎町のようなイメージで語られても困るよねぇ。

日吉、いろいろな飲食店があるので、その日の気持ちに合わせていろいろ楽しめると思いますよ。もちろん体育会系御用達もありますが、一方でおしゃれなイタリアンもたくさんあるし
大学の陸上競技場の芝生も広々なので花見ランチもいいかも。

[671: 匿名]

だから～、高圧線だらけのエリアの立地最高のマンションだって言ってるじゃない。とにかくここが一番だと思って買ってるから、支線駅、高圧線、電磁波、直床、長谷工、低仕様等いろいろあるけど大満足です。もう他にはない売主安心のマンションです。万歳！

[672: 契約済みさん]

高圧線があったからってどうでもいい。
電磁波が有害だと立証されてれば、ＩＨもＰＣも携帯も規制されてるはずだろ。
台中に対する中傷もしかり。
根拠のない情報に踊らされるのは単純でかわいいと思うが、滑稽で見苦しくもあるから自重しとけ。

[673: 匿名]

【仕様厨、東横厨、鉄塔厨の皆様へ】

排ガス・騒音まみれの真っ赤なシャア専用マンションを買われてはいかがでしょうか？
その上で、本スレを覗くのはもうやめられた方ががよろしいかと存じます。時間の無駄でしょうから。

[674: 匿名]

そう言えば、外観が白で安っぽく汚れが目立つことを付け足しておきます。検討中の方は良く考えて他のマンションと比較した上で決めることをお勧めします。

[675: 匿名さん]

ここネガレスが多いな。
バス便か地方の２級クラスマンションはネガ対象にならないのに不思議だ。
これじゃ弱いものイジメだぜ。

[676: 匿名]

契約者がこのマンションを擁護したい気持ちは自然だし理解できる。内容はともかく。

一方の、ネガレスキャンペーンしてる人が、そこまで意地になってこのマンションを否定する理由が、全くもってわからん。何か利害関係があるのか？

[677: 匿名]

>>675 新しいタイプのネガレスですね！

[678: ちるちる]

ネガレスが多いのは、それだけ注目されてるってことですね。
出る杭は打たれる…とまでは言いませんが、有名税ということである程度は仕方が無いのでしょうね。
まあほっときましょう。

でも悪いことばかり書かれるのも良い気がしないんで、アピールアピール！
カーシェアリングだけでなく電動アシスト付きのレンタサイクルがあるので、ちょっと遠出のサイクリングや買い物にも便利そうですよ。
アピタにも楽々行けるんじゃないかなあ。
引越したら、まずはご近所探検に使いたいです。

[679: 匿名]

購入したかたは住民板でお話しませんか？

[680: 匿名]

負け惜しみのメリットアピール頑張れ！

[681: 匿名さん]

ここが完売近い理由は下記の通りでしょう
１、色は白にした
２、バルコニーにガラスを使用しなかった
３、建物をセットバックにした

設計チームのマーケティングがエリア検討者の心を掴んだと言えるでしょう

[682: 匿名さん]

４．仕様と品質を落として価格を下げた

これが一番に違いない。うれるてのは価格です。

[683: 匿名さん]

５、売れ筋価格帯に合わせて、仕様を合わせた
　　（上記訂正）

[684: 匿名]

そんなに安くないと思うけど…

[685: 匿名さん]

だって、となり町のパークホームズ今井南町は、５０００～６０００万だよ・・・
同じ長谷工で

[686: 匿名さん]

>>685
小杉のマンションとここを比べればそりゃ安いに決まってるじゃん。

[687: 匿名さん]

え！？
安くないのですか？　坪単価200以下と思ってたけど違うのですか？？
この場所でこの仕様で、なぜ高いのにこんなに買う人がいるんでしょうか！？
不思議な物件ですね。

[688: 匿名さん]

周囲の相場を調べてから驚いとけ。
坪200万で高いとか言ってるやつのが驚くわ、ほんま。

[689: 匿名さん]

なんだ、200なんですか。やっぱり安いんじゃないですか！

[690: 匿名さん]

687=689だとしたら、日本語ちゃんと使えてるか？
坪200万以下だと高いが坪200万だと安い？
意味が分からんから説明してくれよ。頼む。

[691: 匿名さん]

687：　安い＝坪２００万以下
689：　坪２００＝安い

第３者だけど、矛盾はないと思うけど・・・

むしろ、690の「坪200万以下だと高い」なんてどこで読めるのか？
常識的に価格で「以下」に続くのは、安いしかあり得ない。
690の読解力は大丈夫か？

[692: 匿名]

＞690

アナタニホンゴチャントツカエマスカ？？

[693: 匿名さん]

安くないのですか？が安いを否定してるからじゃない？

[694: 匿名さん]

ご指名された当事者ですが
＞690 は
あんぽんたんですか？
理解できんとは…　あきれました。これ以上何を説明すりゃいいんでしょうか？
小学校日本語勉強しておけばよかったね。

[695: 匿名]

直上の含めて、おまえら感情に任せて頭悪いレス止めろよ。検討してるみんながおまえらみたいなレベルにみなされる。残り１０戸前後。本当に検討してるなら余計な書き込みしないで前向きに悩め。

[696: 匿名さん]

694からは何の説明もないが。
691に乗っかっただけ？もしくは第三者を装った同一人物？
幼稚園児でも分かる言葉で説明してくれよ。
それとも万人に意図を正解に伝えられない文章しか書けないのかな？ww

[697: 匿名さん]

695　おまえも含めてここにきてるのはみんなあたまわるいんだよ。

[698: 匿名さん]

急がないとよい部屋なくなってしまうかもね。

[699: 匿名さん]

急いで買うほどのもんじゃ…
ここら辺じゃアリュールもあるし、別に買えなくてもね。
もうひと駅乗って高田の物件も比較対象になりますから。

[700: 匿名]

高田？

荒らしてるのはそこの営業マンなの？

[701: 匿名]

>>700 私もそんな気がします。アリュールは苦戦しているようには見えませんし。ただ一部の営業さんが勝手にやっているだけでしょう。もしそうなら会社にしても契約者さんにしてもいい迷惑ですよね。

[702: 匿名さん]

納得。
昼夜を問わない、24時間監視してんのかってくらいの書き込み。
既にストーカーの域のしつこさ。
怨念じみた行動の数々に説明がつくね。

[703: 匿名さん]

ブレイク、ブレイク
白いマンションが好きな人は買えばいいし
白いマンション以外が好きな人は他を買いましょう
ただ、それだけです

[704: 匿名]

何故このグリーンライン沿いでの3流仕様のマンションがネガられるのか。不明。
安いし、見た目、学校みたいだし。
バルコニーはブロックで開放感ないし。長谷工仕様。
外観はほかのURと見た目変わらなく感じます。

ネガの書き込みには契約済みの方の必死の反撃。

さすが三井。良くこの低い仕様である程度の価格で売り切ったな。

ってたぶんこの書き込みにも批判されるんだろうな。

[705: 契約済みさん]

今週末でどれくらい売れるか楽しみですね。

[706: 匿名さん]

＞704
完売ちかくなってくると、見過ごした方、見送った方、ローン通らなかった方、キャンセルした方、などが板に集まってきてるみたいですね
リバーフロントもアールブランも最近そうでした。
社会学的には、年末から新年にかけてのカウントダウンと同じ心境でしょうね
購入された方、購入しなかったが検討されていた方、共に盛り上がってくるのだと思います

ジグソーパネルのマスターピースの瞬間をみなさん待っているのでしょうね（笑）

[707: 匿名さん]

>>696　万人に意図を正解に伝えられない文章

お前のようなバ　　カは、どうやっても理解できないｗ

[708: 匿名さん]

ここ買うならアリュールの方がよさげだけど、
値段も仕様も向こうの方がいいのに、相当の値引きでもあるのか？

[709: 匿名]

日当たりや抜け感は断然こっちがいいからじゃないかな。

[710: 契約済みさん]

今日もそこそこお客さんが入ってるようですね。
今週末でまた売れるかもね。
今月末には完売か？？

[711: 匿名さん]

この雪の中、偵察ですか。

[712: 匿名さん]

707
＊＊＊の遠吠えwww

[713: 匿名]

どうしようもない低仕様の安っぽい外観の支線駅のマンションです。

[714: 匿名さん]

ここなら綱島の赤いマンションの方がまだマシだと思う。

[715: 匿名]

つうか既に神奈川がダサいんだよ

[716: 匿名]

713〜715
何人かのフリするのやめれば

[717: 匿名]

あはは。713から715が同じ人物のコメントだってさ。違います！

[718: 匿名]

「神奈川がダサいんだよ」という表現や価値観が何とも稚拙。

何の効果を狙った誰に対するどういう主張なんだよ。

[719: 匿名さん]

赤いマンションの方がマシなら、どうしてあちらはいつまでも売れ残っているのですか？
教えて？

[720: 匿名さん]

ここより少しマシという程度のマンションだからじゃないですか？

[721: 匿名]

次元の低い争いですが、綱島街道沿いの排気ガスを吸って暮らすか、高圧線の電磁波を浴びて暮らすかの違いです。

[722: 匿名さん]

元石川線の排ガス吸って暮らすの間違いでは？
ここ元石川線の騒音もうるさいようだね。

[723: 匿名]

ということは、ここは排気ガスと電磁波のダブルの特典があると言うことです。

[724: 匿名さん]

まだいるんだね。
電磁波に怯えている人。
携帯や電子レンジも持ってないんだろうな。

[725: 匿名]

綱島の血の色のマンションはヤダ。

[726: 匿名]

ブラッディスクエア綱島。

[727: 匿名さん]

東横沿線物件と比較してどーすんの？
地下鉄物件だからアリュールかUR賃貸と比較検討すべきでしょ？

[728: 匿名さん]

賃貸物件と比較してどーすんの？

[729: 匿名さん]

何でアラシはこのスレにへばりついてんの？

[730: 匿名さん]

実はMRと間違えてコンフォールでウロウロしてしまいました。
現地見たけど、外観はUR賃貸の続きだとマジ思った。
立派なURに比べるととても残念！
だから727のいうとおり、URと比較されちゃう物件なんだよな、ここ。

[731: 匿名さん]

ここは何か言ったら反応してもらえるから。
大人の気を引こうとする子供みたいなもん。
しつこいのと調子に乗りすぎるのは子供の特徴でしょ。
ネガレスも同じ内容ばかりで飽きた。
鉄塔・地下鉄・白い・長谷工のループ。
頭を使って他のネタも考えなよ。
どれもこれも詰めが甘い内容ばかりだし。
嫌がらせが小学生レベル。

[732: 周辺住民さん]

ここは”三井に住んでます”とは言えないレベルのマンション、というより団地的建造物。
この辺りじゃ一番の築浅なのにかなりダサイレベル。
仕様や施行がしっかりしてればまだマシだったんだけどね〜。最近のＵＲのほうが造りはまだマシですね！

[733: 匿名さん]

ここってそんなにひどいの？

[734: 匿名さん]

>733
実際の建物見てくれば？
素晴らしいマンションって事がわかりますから！！

[735: 匿名さん]

>>732
主観で語られてもね…。
そういう所が詰めが甘いって言うの。

[736: 匿名さん]

はぁ？
主観で語るのが当たり前じゃないんですか？
みなさん、それぞれの理由でいいとか悪いとか言ってるんでしょうが。

[737: 匿名さん]

>>736
主観で人を貶めようとする行為には誰も同調できないんだよ。まともな社会人ならね。
何かを批判したいなら客観的事実と根拠を述べなきゃただの迷惑行為だからね。
自分の株を下げる行動を安易に出来ちゃうとこが甘いなあって感じちゃったんだ。
何だか熱くさせちゃったみたいでゴメンね。

[738: 匿名さん]

あはははははは
別に熱くなっちゃいないよ
こんなサイトで主観で語るとやら詰めが甘いとやら、はぁ？って思っただけだよ
まともな社会人ときましたか
客観的事実と根拠、自分の株を下げる行動を安易に出来ちゃうとこ、ですか（笑）
コピペしてごめんね
議論が好きそうだね

[739: 匿名]

荒らしはスルーの方向で。

[740: 匿名さん]

批判するならもっと具体的にしないと。
ここ見てる人にとって、何の参考にもならない。
参考にならない批判は、ただのいやがらせ。

[741: 匿名さん]

地下鉄、地下鉄っておっしゃいますが、グリーンラインは将来、川崎、鶴見、蒲田、のほうへつなげようという計画があるんですよね。
そうなるとどうなるか？
東京、田園都市、横浜、川崎、羽田、４方向へのアクセスが容易になるので下手な都内より利便性は向上します

[742: 匿名]

お、それはナイス情報　まあだいぶ先の話しだろうけど、そうなると羽田行くの楽になりそうで嬉しいなあ

[743: 匿名]

グリーンライン鶴見延伸の話は巨額の建築費と採算の見込みのなさから永久凍結されています
また最初から計画自体鶴見までですよ
ありもしないことを書くのは無責任で検討する人に迷惑になると思います

[744: 匿名さん]

地下鉄の計画は鶴見ですけど、正直鶴見に繋がっても。。というのはありますね。

[745: 匿名さん]

高速道路は鶴見から新横浜まで開通するよ
もうすぐ開通するから、羽田は近くなるよ

[746: 匿名さん]

＞743
ありえなくもないんじゃ・
日本の若者が今後、急速に国際化していき、羽田国際化で運賃安くなっていけば、東京ベッドタウンの
港北ニュータウン、田園都市、慶應日吉、武蔵小杉、利用者増加するのでは

[747: 匿名さん]

ここの排ガス、騒音はどんなもんでしょう？
綱島街道とどっちがひどそうですかね？

[748: 匿名さん]

街道沿いはどっちもどっちでしょう
電車音が気にならなければ綱島街道が静かかもしれません

[749: 匿名]

いろんなところと繋がるんですね。
いずれにせよ、相鉄とはもうすぐ繋がる予定でしたよね。新横浜にも便利になるんでしょうか。

[750: 匿名]

鉄道の計画自体認可が必要です
今は鶴見まで、それも凍結です
ありえなくは、というのは期待でしょ？
表現の問題ですが、あたかもあるように言うのは配慮がないでしょう
ちなみに相鉄とつながるのは2019年予定
東急目黒線か東横線予定に乗り入れです

[751: 匿名さん]

ここから東綱島駅までフラット徒歩13分位、一駅で新横浜駅、東海道新幹線へ乗れる
羽田の件は個人的には大田区蒲田へ直結できればいいと思う
直線距離では羽田は近い
台湾なんかは簡素チェックイン出来るから、国内感覚で飛べる

[752: 匿名さん]

東綱島駅ってどこよ？
相鉄の新綱島なら、今の綱島駅のちょっと東側に出来るからここからはさらに遠いよ。

[753: 匿名]

契約済みの方や近所の方の書き込みだと思いますが
将来の期待を語っても意味ないんじゃない？

決まってもいないこと書き込みしても単に検討してる方を困惑させるだけ。

蒲田？蒲田なら多摩川から乗ればいいじゃん。

こんな日吉本町から繋がるメリットないでしょ。

東綱島駅って新綱島駅のこと？
日吉本町よりまだ綱島の方が将来期待できることは多いです。
まぁ東横線沿いとグリーンライン沿いではマンション価格も資産価値も違うから、ぜんぜん比較対象にはならないですが。

ただ決まってもいないこと。願望を検討してる方が見るこの掲示板に書き込むのは無責任だと思います。

それなら住人スレに書いて夢を語り合った方がいいですよ。

[754: 通りすがり]

ここから徒歩13分 東綱島駅なんて聞いたことないです。

新綱島駅のことでしたら、今の綱島駅の近くにできますが、ここからは徒歩20分はかかるのでは？

ほんといい加減な情報ばかり。

753さんのとおり夢の語り合いは住人レスでしてほしい。

[755: 匿名さん]

横浜市営地下鉄板で、三つ池か駒岡あたりの住人と思しき方が熱く地下鉄の鶴見延伸について語っていますが、その方ではないかと思います。

[756: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/A5021
見てね

[757: 匿名]

755
何故、駒岡や三つ池の人が日吉本町のマンションの掲示板に書き込むんだよ。

どう考えても契約済みの人達が好き勝手な事書いてるだけ。

周りの人から、現実を突き付けられているのに
都合の良いこと書いてるのは『匿名』といいつつ。契約済みの人達が夢を膨らませて書いてるとしか思えない。

偽りな情報は書き込まないでほしい。

[758: 匿名さん]

決定住みばっかり話合っていたら、住民要望は通らず、決定事後になってしまいますよ
田園都市線、小田急線、京王線、相鉄、市営、JR、沿線希望者が
羽田アクセス短縮線を全員で要望出せばいいのです

未来はすぐやってきます

[759: 匿名さん]

757よ、それは違うと思うぞ。
いかに不人気路線のグリーンラインとはいえ、鶴見に延伸したところでほとんどメリットはない。
契約者ではないと思うぞ。
まずは横浜市営地下鉄板を読んでみてくれないか。

[760: 匿名さん]

そういう>>757さんはどちらの方ですか？

[761: 匿名さん]

相模原、横浜、町田、川崎、合体で、羽田直結線を作ればいい
リニアモーターカーで

[762: 匿名さん]

横浜線で十分

[763: 匿名]

いい加減住人スレでやれや。

758ここで未来話してもしゃーない。


要望書出すならだせや。

ここの掲示板がある意味知ってんの？

ここはマンション購入検討者が訪れる場所。
場違い。

[764: 匿名さん]

>>763
なにイラっとしてるんじゃ？
こんなところは自由になんでも書けばいいんだよ。
他でやれとは大きなお世話だ。

[765: 匿名]

最近の書き込み見てますと。こちらの住人の方は荒れた方々が多いみたいですね。

見送って良かったです。

周りの環境が静かでも、一緒に住んでる方がガラ悪いいのは選べませんしね。

[766: 匿名]

中学も柄悪いんですよ。親の質がそのまま子供の質に反映されている証拠です。たまにはトンビが鷹を産むなんてこともあるかもしれませんが…。

[767: 匿名]

要するに、類は友を呼ぶということかな？

[768: 匿名]

おーい　マンション以外の誹謗中傷まで始めるのは止めようぜ　どうせここの検討なんかしていないだろ

[769: 匿名さん]

マンション以外のくだらない話題も絶対必要！

アールブランの玄関横に市の公衆便所が出来るって話になって現在、もめている
あそこは川沿いでホームレスも多いしバーベキュー客とかヤンキーも遅くまで花火やってたり・・

契約前に知らなかった。では済まされない
においの問題も出てくるでしょう

転売するときどうするのって感じ

[770: 匿名]

関係ないあなたが心配することじゃないから。

[771: 匿名]

かといってこの検討スレは最近、契約者が根も葉も無い未来話をしてるし。

嘘の情報。鶴見までグリーンラインがのびるとか。
東綱島駅？ができるとか。
ほとんど検討者の書き込みより契約者が書いてる。

ここは契約者スレじゃないから誰が何書いてもいいでしょ。
そういう話題の場でしょ。
ただ契約者の嘘情報や未来の夢の語り合いは契約者スレでやってほしい。

[772: 匿名さん]

誰が何かいても良いなんてあるはずが無い。
ネットマナーは大事だよ。
766の書き込みなんて、グリーンライン延伸の話よりよほど質が悪い。

[773: 匿名さん]

販売戸数が減っていってますが、これは今期分の販売戸数ですか？
それとも全ての残戸数ということでしょうか？
次期分を待ってたら、今より安い部屋が出てくる可能性はありますか？
マンションの期分けがいまいち分からないので、分かる方いましたら教えて下さい。

[774: 匿名]

もう竣工済みだから、これ以上期分けしてパラパラ売る可能性は低い（デベは少しでも早く売り切りたいはず。年度末でもあるし）ような気がしますが、気になるなら直接デベに聞いてみてはいかがでしょうか？

[775: 匿名]

契約者の書き込みがぱったり止みましたね。やはり残念ながら、客観的で批判的意見には白旗揚げるしかないね。

[776: 匿名]

外観も白だから、どうやっても始めから降参色ですよ。

[777: 匿名]

主観的な書き込みばかりでは読む価値もなくなるし、反論する必要もないということだと思いますよ。

空間の広さや、街並みの雰囲気など、将来にわたって比類なきものだと感じればそれでいいし、大通りを隔てたところにある高圧線や白とベージュの外観に抵抗を感じられるのであれば、除外されればいいことだと思います。

[778: ご近所さん]

ファミリー層にとっては環境は最高。間違いない。

[779: 匿名]

安普請

[780: 匿名さん]

環境が最高と謳う方々がいるけど、最高の意味がよくわかりません。
４車線道路に面した騒音のどこが最高なんだろうか？
ここはちょっと無理だった。

[781: 匿名]

一度でも現地を見たらすぐわかることだけど、東向きの棟は、４車線道路から奥まったところにあって静か。

[782: 匿名]

あと9戸だけど東の部屋は残っているのかな？

[783: 匿名さん]

東の部屋もまだ残っているみたいですね。
ただ、１階と２階ですが。。。

[784: 匿名]

2〜3階を希望してるので東側があるなら見に行ってみようかな…。

[785: 匿名さん]

＞780
川沿いの大騒動事件を見れば、ここの４方向道路立地の良さはご理解頂けると思います

[786: 匿名さん]

Wikiに「慶応主力の文教地区」とありましたが、誇大広告もいいところだと思いますね

[787: 匿名さん]

慶應義塾大学150周年、祝
校舎は新築されて移転計画は皆無です
東急東横線での文教地区は日吉だけです

こんなところでしょうか？

[788: 近隣住民]

日吉住んでますが、大学があることで有益なことは街のフレッシュさが維持されるということかな
慶応が地域に開かれている活動してるかというとそこまでは見えないし、私個人的にもその恩恵受けてないですね
でもある一定の規律みたいなものは感じることはあるので住むには安心できる地域ですよ
もう少し大きなショッピングセンターが駅前にあると更に魅力的なんだけどそれも善し悪しかな

[789: 匿名さん]

ここは日吉じゃありませんからね

[790: 匿名さん]

東急でよいのでは？北綱島に大型できるかもしれませんし
でも、ここの良さは立地の開放感、東横線沿線では、ありませんね、こんな開放感のあるマンション
今回つくづく思いましたがマンションは立地と環境でしょう
契約した瞬間、住民運動をしなくてはいけないなんて悲しい
周辺土地が定型的に読みきれて数十年は予測できるところが、安心できます

不動産取得はバクチであってはいけない

[791: 匿名]

都内に住んでいたり、都内に在勤の人間にとっては、ざっくり『日吉のあたり』という情報以外全く必要ない情報だと思う。

[792: 匿名]

788さんの言うとおり、
慶應があることで人の入れ替わりが定期的にあってフレッシュ感はありますね。
地域全体で高齢化が進む所も多い今日、とてもいいことだと思いますが。

[793: 匿名]

フレッシュという言葉を使うあたり…

[794: 匿名さん]

リニューアル、リフレッシュ、循環的、持続可能、永続可能、サステナブル、

[795: 匿名]

なんか、また契約済みの方のカキコミまた増えましたね〜
なんか自分に納得いくように『日吉』と言ってますが、東横線の日吉ではないので、、ここはあくまで日吉本町ですよ。

通りもトラックが多く通りますし。
周りはURだらけ。

[796: 匿名]

逆に住む予定もない冷やかしさんがここを日吉本町と強調する意味がわからない。

[797: 匿名さん]

ここは日吉じゃないとか言ってる人いるけど。
十分日吉でしょう。徒歩圏内だし。

[798: 匿名さん]

ここが日吉を名のるのは蟹ヶ谷や久末も日吉の名を語っているのと同じ
生粋の日吉にとってはネームバリューを下げられることになるので迷惑千万
ここは慶應なんかと何の縁もない

[799: 匿名さん]

ＵＲがあってどうして悪いの？

[800: 匿名さん]

本町在住の私は、普段は地下鉄使ってます。
歩けないことはないですが、とても毎日は歩けません。
ここを徒歩圏内と呼ぶなら世のほとんどのマンションは徒歩圏内になりますね。
日吉徒歩圏はせいぜいアリュール日吉本町まででしょう。
でもアリュールも日吉まできつい上り坂で遠いですよ。