パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[588: 匿名]

アリュールは南向きのマンションだと思いますが、そんなに日当たり悪いですか？わかって書き込んでるのかな？

[589: 匿名]

>> 588さん アリュールは南向きが75%ですが、その方向には2〜3階建ての戸建てがあります。戸建てとの距離が広くないので低層階では日照は望めないでしょう。確かに4〜5階なら日当たりいいでしょう。

[590: 匿名]

ｱﾘｭｰﾙの土地ってすごく閉塞感ありますよね。
狭いところに無理矢理建てるみたいで。

[591: 匿名]

うーん、チラシ見たけどいかにも外観が安っぽい感じ。白は見た目も安っぽいし、将来雨垂れ等の汚れが目立つ等どうなのかな…。トホホ。

[592: 匿名さん]

赤とか緑とかの奇抜な色よりは無難な白がいいと思いますが。

[593: 匿名]

もちろん赤などの原色は論外ですが、アース系や暖色系にすることも出来たはず。白は…。

[594: 近所をよく知る人]

このマンション本当にダサイです。白が良くない。
近隣URと同じ賃貸だと間違えます。
近くのパークスクエアの赤色は、最初は奇抜で驚きましたが
見慣れたら今となっては洗練されて素敵な感じたと思ってしまいます。
スクエアは圧巻な庭とマッチしてますね。

ここもURと間違われないように、原色の赤や緑で特色を出した方がよかったと思いますよ。
日吉本町のマンションは平均点を狙ってるようで魅力がなくて残念です。

[595: 匿名]

安い物件

[596: 匿名]

赤は変

[597: 匿名]

雨垂れハウス日吉本町…なーんてね。

[598: 匿名]

ワロタ。いくらなんでも、原色はないだろw

[599: 匿名]

原色のマンションがお好みですと選択肢はかなり限定されそうですね。ここ以外で、ご希望に適う素敵なマンションを見つけられることを祈念いたします。

[600: 匿名さん]

ここって公団住宅なの？
って感じの場所だし建物もショボかった。センスないです。

[601: 匿名]

>>600 この地域のURは仕様もいいし家賃も結構高いんだぜ。わかってねーだろおまえ。

[602: 匿名さん]

>>601
だからなに？
そのURに、仕様や高級感が劣るパークホームズ日吉本町はチープだと言いたいのですね。
低級感のあるマンション買うくらいならUR賃貸をお勧めしますって事ね…

もっといい物件つくれよ！！

[603: 匿名]

君たちなんで苛々してんの？

[604: 匿名さん]

>>603さん
自分の販売しているマンションが売れないんです。
それでついイラついてしまいました。
ごめんなさい。

[605: 匿名]

ここは元がＵＲの土地だって知ってる？
変な曰く付きの土地じゃないのは安心。

[606: 匿名]

最初は価格や日吉住所ってことでこちら検討しましたが、ディスポーザでないことや、
長谷工ってことでパークスクエアにしました。

色々、長谷工物件を見て、魅力なかったので…

綱島住所で、ちょっと頭金の出費は多かったですが、

今となっては変えて良かったです。

赤はどうだろう。と自分も最初思いましたが、夜は中庭の緑と電灯のあかりで逆に赤色が綺麗に見えます。
高級感すらあります。

赤色が嫌いと人それぞれですが、自分はいいと思います。

こちらは建ってみると、、少しチープに感じます。

[607: 匿名]

ディスポーザの時代は終わりましたんで。
老朽化したときの問題が昨今浮き彫りになってきたし、新しい物件からは消えつつあります。

あなたが気に入った物件を買えたならわざわざ書き込む必要は皆無かと思います。

[608: 近所住人]

確かに建ってみるとチープ
これで三井？って感じ。

しかも周りのURと同じ感じで賃貸に見えてしまう。

[609: 匿名]

607さんへ

パークスクエアの赤色がおかしいみたいな書き込みがあったので
自分の意見書いただけです。
それとディスポーザは便利ですよ。

検討してる方に参考になればと書いただけです。

[610: 匿名さん]

新築からディスポーザ消える？

初めて聞きました。

それよりIHの方が人体に影響するって聞いたけど。

[611: 匿名]

６０７みたいな住民が住んでるマンションは避けたいな

ディスポーザーないからってそうひがむなよ

[612: 匿名さん]

ごく最近パークスクエアに内覧行ったのですが、4LDKで5200万からのお部屋しか無かったですよ…？
しかも残ってるの線路横。ベランダがガーデン側じゃないから日当たり悪いし。
日吉住所がいいならアリュールも出来るのに、そんなに予算があるならどうしてあえてパークスクエア選んだんですか？
ディスポーザー？ アリュールにもありますよね。
やっぱり決め手は赤なんですか？

[613: 匿名]

612さんへ

まだ良い条件の3LDKがありましたのでそちらを買いました。
日当たりはいいし。購入した部屋も真ん中あたりなので、音の問題も全くないです。

アリュールは魅力的ですが、色々物件見てたのでここで買わないと後悔するかなと思い、決断しました。

完成物件で実物見れましたし。このあたりで見てたどのモデルルームよりも造りが良く見えました。

東横沿線徒歩圏内なのも決めてです。

住む前は赤はどうだろう。と思いましたが、さっきも書きましたが中にはの緑が映えて綺麗に見えます。

[614: 匿名さん]

新築より中古を選んだわけですね。

[615: 匿名さん]

お金持ちがいいマンションを買っただけなんだからケチつけなくてもいいじゃないですか。パークスクエア綱島がパークホームズやアリュールよりも仕様がいいのは明らかなんだから。 相場を考えたら高すぎるからお買い得ではないけどね。

[616: 匿名さん]

613さん
612です。確かに3LDKを買えたんならいい買い物でしたね。
設備や仕様はいいしね。
パークスクエアの営業出てきたと思ったんだよ。ごめんね。
うちは内覧した時の営業のせいで嫌なイメージ付いちゃったんで意地悪な言い方しちゃいました。
価格を公開してないから問い合わせ→現地で確認し
ろ。
現地に行くと名刺も出されず接客。
そりゃ予約とって無かったけどね。モデルルーム見学だけでもいいって書いてあるから行ったのにね。
こっちはアンケート書かされて個人情報さらしてんだから、名前くらい教えてよみたいな。
始終そんな態度でした。
物件良くてもそれじゃ売れないよって週末の度にキャンペーンしてる方たちに伝えといて下さいな。


現地に行くと

[617: 匿名]

スレ違い。

[618: ビギナーさん]

近隣のどの掲示板に行ってもパークスクエア綱島の話題になっていますね。
近隣のマンションの比較対象にうってつけということなのでしょうか？

[619: 匿名]

パークスクエアは価格改定した後は3LDKで最安3890ってのがありましたよ。

線路沿いのとうで、バルコニーが中庭でした。音はした気がします。

そう考えたらここと価格は対して変わらないでしたね。

自分も予約なしでいきなり行きましたが。営業さんは親切な方でしたよ。

営業の方によって違うのかもしれませんね。

自分が行った時は3LDKは少なくなってて、、良い部屋なかったので諦めました。

[620: 匿名さん]

うーん
眼の寄るところ玉かな
やはり・・・
日吉本町の絶好の立地で住友建物が欲しい・・・

[621: 匿名さん]

あれあれ、知らぬ間に残り１３戸になってしまいましたね。パークスクエア残り５戸、いったいどっちが先に完売するか？カウントダウン状況です。
やはり日吉本町エリアは需要が多いとみるべきか？綱島が供給過剰とみるべきか？

[622: 匿名]

ここで5000万以上だすなら、間違いなくアリュールかパークスクエア買うな。

仕様がひどいし、部屋の造りもやっぱり長谷工さん。

まぁ人それぞれだが。

[623: 匿名さん]

モデルルーム壊し始めた！　　さすが三井　完売まじかと見た

[624: 匿名さん]

建物が完成して現地のモデルルームにするからでしょ

[625: 匿名]

仕様がひどいとおっしゃった方、具体的にどこがひどいとお考えですか？
参考のためにうかがいたく。

[626: 匿名]

購入決めました
営業の方は契約にあたって、質問にとことん答えてくれましたよ。
確かに駅からの距離はアリュールよりありますが、エントランスから見える空の広さ、日吉台中や大通りの桜も楽しみです。
また、一帯が災害時の広域避難場所に指定され、貯水槽が整備されていたりと、災害にもきちんと備えられていることも安心材料です。

そもそも、広域避難場所に指定される場所は延焼しにくいところですし（準防火地域）近隣建物との距離を考えれば確かに、と思います。

仕様部分でもう少し高級感あればさらにいいなぁと思う部分もありますが（例えばトイレの棚とか配管とか）穏やかに便利に暮らすにはとてもステキないい街だと思い決めました。

ちなみに私もタンクレスがいいなぁと思っていた派ですが、一級建築士の友人に聴いたら、災害時に風呂の水などで流せるのはタンク有りだし、使用する水の量は６リットルで機能は同じです。

入居が楽しみです

[627: 匿名さん]

>>626

タンクレス…そうそう。今住んでいるところは築8年だけど、ところどころ不具合が出てきていて。
補修をしたいのだけど、壁埋め込みとかなってると
補修が容易でないんです。
そのため、修理じゃなくて、一から購入…なんてことも。

見栄えも大切だけど補修が簡単な方が補修時期は楽だったりして。

[628: 匿名さん]

東側は低層階でも眺望突き抜けてますね！
将来、遮られる予想もないですし
上層階にわざわざ住む必要ないね

[629: 購入検討中さん]

モデルルームを壊し始めているようですね、完売御礼ですか？

ここの売主は三井不動産レジデンシャルでメジャー７のひとつです。
倒産可能性の低い事業規模の大きなマンションデベロッパーのひとつのはずです。
デベの倒産が相次ぐ中、安心できる物件なのではないでしょうか？　

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[630: 匿名]

一長一短ありますが、営業マンの品格も三井さんはピカイチです。
営業が決してうまいわけではないけど、誠意を感じました。

[631: 匿名]

なんか急に『よいしょ』的な書き込み増えましたね。

[632: 検討中]

ここ、綱島にも歩いて行けるの？
なにげに地図でみると綱島の方が近いかも。
日吉までは坂あるし。
３駅使えるのは便利だよね

[633: 匿名さん]

よいしょをもう一丁
日吉本町の完売伝説は継続してると思う
日吉本町のマンションって完成前にはほとんど完売してますね
その理由がいまいちわかりません？？

[634: 近所住人]

綱島駅には歩いても20分はかかると思いますよ。

日吉駅、綱島駅の東横線徒歩圏内ではないです。

東横線沿いに住んでるとは言えないです。

あくまでグリーンラインの日吉本町。

グリーンライン沿いに住んでると言うべきです。

[635: 匿名]

だから？
嫌ならどうぞ他に行って下さいw

[636: 匿名さん]

日吉本町完売伝説の答えは？
どなたかご教授を？

[637: 匿名]

632さん
綱島駅までたぶん相当距離はあると思う。

635さんは何故イライラしてるのですか？

634さんは質問に答えているだけだと思いますが、それに別にネガな書き込みでもないと思います。
間違った事は書いてないですし。