パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[566: 匿名]

外観見ましたが、白がベースだとちょっと安っぽい感じですね。将来も汚れが目立ちそうですね。その割には高い価格設定に思います。

[567: 匿名]

近所に住む者ですが、３年前は荒れてましたよ。それが嫌で私立に行く人も多いですよ。自分の住んでる場所を悪く言いたくないですが、事実です。生徒の登下校の態度も好ましいとは言えないです。

[568: 匿名]

なんか通学かばんを肩にかけずに、頭のおでこにかけて通学していたのを見たこともありますよ。本当に荒れていないなんて言えるのかな？近所の精一杯の見栄っ張りコメントかな。

[569: 匿名さん]

ここ解約してアリュール買ったほうがいいよ。
長谷工が作った失敗マンション

[570: 匿名]

高圧線についてのこんなサイトを見つけました。
慎重に考える必要があるかもしれないですね。
http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/home.html

[571: 匿名]

ずいぶんとアラシのひどい掲示板になりましたね。買わない人、興味のない人は、悪口なんか書かないで去って貰いたいですね。（何故にけなして去っていくのか理解できません）書き込みが低俗すぎていちいち反論する価値もない。検討している皆さんは軽率なコメントに惑わされず、ご自身の価値観でしっかり検討してくれればと思います。

[572: 匿名]

近隣マンションの営業でしょ。
気にしないことです。

[573: 匿名さん]

>>569

アリュールもここもたいして変わらないと思いますよ。
アリュールは閑静な場所だけど南側は戸建てと隣接しているし東には鉄塔ですからね。
ただどちらもいいマンションだと思います。

[574: 匿名]

逆にカバンをおでこにかけて通学してるのが、目立つレベルなら相当健全な地域だよね。
想像しただけで微笑ましい光景だ。

[575: 匿名]

今までのコメントから、ここの長所、短所をまとめるとこんな感じでしょうか。

長所：南側住戸は日当たり良好、大規模（カーシェアなど共用部分が少し充実）
短所：高圧線近い（健康への影響有？、将来転売時安くなる？）、直床、通学区、施工会社（一度倒産、将来アフター対応不安）

[576: 匿名]

だから通学区は悪くないっていってんじゃん。

[577: 匿名]

だから良くはないっていってるじゃんか。

[578: 匿名]

だから普通ならいいんじゃないっていってんじゃん。どうせ半分くらいの家庭は私立に行かせるんでしょ。

[579: 匿名さん]

悪いこと言わないから長谷工だけはやめといたほうがいい。これはマンション業界の常識。

[580: 匿名]

だから、客観的事実の整理をしただけじゃんか。そんなにむきになるなや。

[582: 匿名さん]

一般的に、カーシェアには利用時間の制限があるのでしょうか？
ちょっとした買い物でも、1～２時間ぐらいはすぐにたってしまいそうだけど。

[583: 匿名]

既に導入されているマンションでのカーシェアの利用頻度ってどの程度なんでしょうか。あまり使われない場合、管理費があがるだけの無駄になったりはしないのでしょうか？

[585: 匿名]

ここは、日当たり以外に何かメリットがあるのかな？あまり魅力を感じないのですが…。

[586: 匿名]

>>585 日当たりは相当大きいメリットだと思います。プラウド綱島やアリュール日吉本町レジデンスなどはここと違って日当たりはほとんど期待出来ないですから。やっぱりお日様の光は欲しいですよね。

[587: 匿名さん]

アリュール人気の影に隠れてますが実はお買い得なのかも。

[588: 匿名]

アリュールは南向きのマンションだと思いますが、そんなに日当たり悪いですか？わかって書き込んでるのかな？

[589: 匿名]

>> 588さん アリュールは南向きが75%ですが、その方向には2〜3階建ての戸建てがあります。戸建てとの距離が広くないので低層階では日照は望めないでしょう。確かに4〜5階なら日当たりいいでしょう。

[590: 匿名]

ｱﾘｭｰﾙの土地ってすごく閉塞感ありますよね。
狭いところに無理矢理建てるみたいで。

[591: 匿名]

うーん、チラシ見たけどいかにも外観が安っぽい感じ。白は見た目も安っぽいし、将来雨垂れ等の汚れが目立つ等どうなのかな…。トホホ。

[592: 匿名さん]

赤とか緑とかの奇抜な色よりは無難な白がいいと思いますが。

[593: 匿名]

もちろん赤などの原色は論外ですが、アース系や暖色系にすることも出来たはず。白は…。

[594: 近所をよく知る人]

このマンション本当にダサイです。白が良くない。
近隣URと同じ賃貸だと間違えます。
近くのパークスクエアの赤色は、最初は奇抜で驚きましたが
見慣れたら今となっては洗練されて素敵な感じたと思ってしまいます。
スクエアは圧巻な庭とマッチしてますね。

ここもURと間違われないように、原色の赤や緑で特色を出した方がよかったと思いますよ。
日吉本町のマンションは平均点を狙ってるようで魅力がなくて残念です。

[595: 匿名]

安い物件

[596: 匿名]

赤は変

[597: 匿名]

雨垂れハウス日吉本町…なーんてね。

[598: 匿名]

ワロタ。いくらなんでも、原色はないだろw

[599: 匿名]

原色のマンションがお好みですと選択肢はかなり限定されそうですね。ここ以外で、ご希望に適う素敵なマンションを見つけられることを祈念いたします。

[600: 匿名さん]

ここって公団住宅なの？
って感じの場所だし建物もショボかった。センスないです。

[601: 匿名]

>>600 この地域のURは仕様もいいし家賃も結構高いんだぜ。わかってねーだろおまえ。

[602: 匿名さん]

>>601
だからなに？
そのURに、仕様や高級感が劣るパークホームズ日吉本町はチープだと言いたいのですね。
低級感のあるマンション買うくらいならUR賃貸をお勧めしますって事ね…

もっといい物件つくれよ！！

[603: 匿名]

君たちなんで苛々してんの？

[604: 匿名さん]

>>603さん
自分の販売しているマンションが売れないんです。
それでついイラついてしまいました。
ごめんなさい。

[605: 匿名]

ここは元がＵＲの土地だって知ってる？
変な曰く付きの土地じゃないのは安心。

[606: 匿名]

最初は価格や日吉住所ってことでこちら検討しましたが、ディスポーザでないことや、
長谷工ってことでパークスクエアにしました。

色々、長谷工物件を見て、魅力なかったので…

綱島住所で、ちょっと頭金の出費は多かったですが、

今となっては変えて良かったです。

赤はどうだろう。と自分も最初思いましたが、夜は中庭の緑と電灯のあかりで逆に赤色が綺麗に見えます。
高級感すらあります。

赤色が嫌いと人それぞれですが、自分はいいと思います。

こちらは建ってみると、、少しチープに感じます。

[607: 匿名]

ディスポーザの時代は終わりましたんで。
老朽化したときの問題が昨今浮き彫りになってきたし、新しい物件からは消えつつあります。

あなたが気に入った物件を買えたならわざわざ書き込む必要は皆無かと思います。

[608: 近所住人]

確かに建ってみるとチープ
これで三井？って感じ。

しかも周りのURと同じ感じで賃貸に見えてしまう。

[609: 匿名]

607さんへ

パークスクエアの赤色がおかしいみたいな書き込みがあったので
自分の意見書いただけです。
それとディスポーザは便利ですよ。

検討してる方に参考になればと書いただけです。

[610: 匿名さん]

新築からディスポーザ消える？

初めて聞きました。

それよりIHの方が人体に影響するって聞いたけど。

[611: 匿名]

６０７みたいな住民が住んでるマンションは避けたいな

ディスポーザーないからってそうひがむなよ

[612: 匿名さん]

ごく最近パークスクエアに内覧行ったのですが、4LDKで5200万からのお部屋しか無かったですよ…？
しかも残ってるの線路横。ベランダがガーデン側じゃないから日当たり悪いし。
日吉住所がいいならアリュールも出来るのに、そんなに予算があるならどうしてあえてパークスクエア選んだんですか？
ディスポーザー？ アリュールにもありますよね。
やっぱり決め手は赤なんですか？

[613: 匿名]

612さんへ

まだ良い条件の3LDKがありましたのでそちらを買いました。
日当たりはいいし。購入した部屋も真ん中あたりなので、音の問題も全くないです。

アリュールは魅力的ですが、色々物件見てたのでここで買わないと後悔するかなと思い、決断しました。

完成物件で実物見れましたし。このあたりで見てたどのモデルルームよりも造りが良く見えました。

東横沿線徒歩圏内なのも決めてです。

住む前は赤はどうだろう。と思いましたが、さっきも書きましたが中にはの緑が映えて綺麗に見えます。

[614: 匿名さん]

新築より中古を選んだわけですね。

[615: 匿名さん]

お金持ちがいいマンションを買っただけなんだからケチつけなくてもいいじゃないですか。パークスクエア綱島がパークホームズやアリュールよりも仕様がいいのは明らかなんだから。 相場を考えたら高すぎるからお買い得ではないけどね。