パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[351: 匿名さん]

>349さん
へんなことって何ですか？

[352: 匿名さん]

>>350さん
それが、何戸販売か記載がないんですよ。
ＤＭに載っていた間取りは2つで、
70ＪＬタイプ（224号室）3ＬＤＫ　4480万円
65ＤＬタイプ（212号室）3ＬＤＫ　3980万円
この2戸だけなんでしょうか。よくわかりません・・・。

この他に、先着順の住戸が15戸あるようですが。

[353: 匿名さん]

公式サイトにアクセスすると、
「こちらのページは、現在更新準備中か、
　または現在ページを公開しておりません。」
って出るんですが、何か更新してるのかな？
URLが変わったわけじゃないですよね？
http://www.31sumai.com/mfr/F0803?iad=koukoku

[354: 匿名さん]

もしかして撤退か？

[355: 匿名さん]

今、はやりのコンクリート偽装が見つかったのか？

[356: 匿名さん]

どじょうおせんが見つかったとか？

[357: 匿名さん]

>348
三井は売れてる感を出すのが得意って言うか、それで煽って売るのが常套手段ですからね。
まぁだまされてる方が幸せですけどね（笑）

[358: 匿名さん]

>353

三井はホームページの更新時にこういった状態になるのが普通にある。掲示板でも毎度、
話題になるのに改めないところがある意味立派。

[359: 匿名さん]

もともとチープな造りのマンションですから

[360: 匿名さん]

ここは９０戸位は既に売れてますよ。
まあまあ順調ではないでしょうか。
立地、価格、仕様のバランスを考えると買いの物件だと思いますが。

[361: 匿名さん]

353さん
昨日の昼の時点で「こちらのページは、現在更新準備中か、または現在ページを公開しておりません。」
ってなってましたね。でも今日の時点でもまだこの状態ってことはもしかするともしかするかもですね！

↓昨日もあったかどうか忘れちゃいましたが、
●物件ホームページは、更新中等の理由で一時的に公開を停止する場合がございます。
その際は、しばらくお時間をあけて再度アクセスしていただくことでご覧いただくことができます。

●今回アクセスいただいたページが掲載期間満了などの理由で閉鎖した可能性がございます。

日吉駅の改札にも宣伝が張り出されたとのコメントもありますが、まさかの掲載期間満了？でしょうか。

[362: 匿名]

日吉駅の横断幕はモデルルームグランドオープン前の5月27〜28日頃に掲示されてからずっと出てますよ。

[363: 匿名さん]

不動産屋と東京電力で交渉してもらって、
電線のケーブル化をすることはできないのかしら。

http://wind.ap.teacup.com/people/3718.html

電線を張り替えるだけで、電磁波が大幅に低減されるそうです。

[364: 匿名]

港北区全体的にケーブル化してくれれば良いな。ここだけじゃなくて、新幹線も含めてものすごい鉄塔の数だから。

[365: 匿名さん]

電磁波について詳しくは知りませんが、気になるって言いだしたらキリがないような気がしますよね。職場でもパソコンをさわる時には必ず専用のエプロンをつけてパソコンさわる人いましたけど…今では会社だろうが自宅だろうが建物内に入れば殆どの電気製品から必ずと言っていい程電磁波を浴びますからね。

350さん
公式サイト、元に戻っていますね。更新されていたようです。
第1期3次の販売戸数は20戸
第1期4次の販売戸数は2戸

[366: 匿名さん]

>>363

三井は区画整理事業で造成から始めるようなところでも電線地中化なんてしなかったから、期待しちゃ駄目だよ。
大通りのとこだけやって景観に配慮なんて宣伝だけはしっかりしてた。一歩、裏に入ると普通に電線がある風景。

[367: 匿名さん]

360番さん、マンパビの薔薇の花みていってんの？

あんなの、はるか昔から、インチキに決まってんじゃん。
追い追い、キャンセル住戸とかいってポツポツだしてくのさ。

しかし、暑いねー

[368: 匿名さん]

電磁波ね～。
これだけ、電気製品に囲まれてしまうと
電磁波がどれだけ体に悪いのか
認識しなくなりますね。
どうせ、大丈夫、とか思っちゃいますね。

[369: 匿名さん]

電線の電磁波を気にする人って、マンションの受電設備がどこにあるのか把握してるのかね。

あと携帯電話も使わない主義かな。

[370: 匿名さん]

電磁波を気にする人って、案外多いんでしょうかね。
今の世の中、気にしていたら生活できないような気もしますが。
気になる人は、ここは購入しないでしょうね。

[371: 匿名さん]

人体はそんなにやわいものぢゃないぞ！
自分が死んだときがヒトの寿命ぢゃ！
電磁波なんぞ気にせずに暮らそうぜ！

[372: 匿名さん]

で、このヨの字型ハセコーマンション、
本気で検討してる人はいるのでしょうか。

プラウドのほうが絶対いいけど。

[373: 匿名ちゃん]

で、君、プラウドが人をひきつける魅力は一体なんなのか、皆が満足するまで答えてみたまえ

[374: 匿名さん]

線路と綱島街道に挟まれた騒音・排気ガスエリアのプラウドよりヨの字型のパークホームズの方が断然いいと思いますが。総合的に考えて。
子供がいれば尚更ね。

[375: 匿名さん]

第１期の３次４次はどうだったんですかね？
盛況だったんですかね？

[376: 匿名さん]

３次４次って、販売戸数が少なかったから、盛況のうちに終わったのでしょうかね。
ＨＰには、まだ動きがありませんけど。

[377: 匿名さん]

電化製品とか携帯電話とかは、生活を便利にしたり豊かにするために自ら選択して使うものだけど、誰も好き好んで近づきたくはない高圧線をそれらと同列に扱おうとするのは、どんなにひいき目にみても論理に無理がある。

[378: 匿名さん]

ところで、なんでヨの字型デザインになったのかね。
結構珍しい？

[379: 匿名]

敷地いっぱい建てるためだろう。

[380: サラリーマンさん]

＞３７５
一般的には３次４次は苦戦している証拠。
売れている物件はそんなまどろっこしいことせずに１期、２期などのざっくりの期分けで大量に売り切る。
イベントがないから無理に作っているだけの話だろう。

[381: 匿名さん]

>380
近くの赤いところと同じ現象が発生していますね

[382: 匿名さん]

>380

３次４次で出ている間取りは１次では無かった間取りのようだけど。
１次で出ていた間取りは完売したってこと？
１次は１００戸くらいあったかと。

[383: 匿名さん]

>>382
一般的には、大規模だとお蔵入りさせて2期、3期とかでこそっと出すんですよ。
水面下で販売される場合もありますね。
それに、差し替えて新たな間取りを販売する。
そっちの方が客付き良いからね。

[384: 匿名]

電磁波って海外では大問題になっているんですね。

台湾でも、これほど騒ぎになっているとは知りませんでした。
http://ameblo.jp/kitakamakurakeitaing/entry-10596554367.html

[385: 匿名さん]

マンションの南側に高圧線鉄塔があるから、台湾だと大騒ぎになりそうですね。
個人的には、ぜんぜん気にならないんですけど。

[386: 匿名さん]

電磁波について何か問題があるとしたら、これからいろいろ出てくるんでしょうね。
やっぱり気にはなってしまいますが、あまり過剰反応するのもどうかと思ったり。

[387: 匿名さん]

地下化したり対策電線にしてもらえば電磁波が低減するならやってほしいですよね。

[388: 匿名さん]

入居があまりにも先だと話題も尽きて何だか間延びしちゃいますね…
マンションパビリオン来月頭から二週間夏休みだそうです。

[389: 匿名]

一期の目処がついたのでしょうか。
日吉駅の広告も数日前に消えました。

[390: 匿名さん]

三井は夏休みをきっちりとるからね。

この電磁波立地とこの長谷工企画でどこまで三井ブランドだけで押しきれるか・・・。

[391: 匿名さん]

このマンションの近所で美味しいお店ってどこ？
日吉の「とんかつ三田」、「小満津」は好きなので良く行きます。

[392: 匿名さん]

もう半分くらいは売れましたでしょうか？
最近モデルルームに行かれた方、情報ください。

この辺りで開放感のある大型マンションはパークホームズとガーデンズくらいしかないと思うので、結構人気があるんですかね？

[393: 匿名さん]

Hoa Hoa って、ベトナム料理やさん
おいしいですよね。

夏に、南国の料理がいいですね。

[394: 匿名]

週末はコンフォールの夏祭りでしたが、夜はこのマンション付近も賑やかだったのでしょうか？
エントランス予定地付近の広場に櫓が組んであったので、どんな感じだったのかな？

[395: 匿名さん]

>394
近くに住んでますが、週末は夏祭りで賑やかでしたよ。
子供たちにはうれしい祭りですね。

[396: ご近所さん]

>394

こんな感じです。

[397: 394]

＞395・396
ありがとうございます。
賑わっていたのですね。
子供さんたちには嬉しい催しですね。

[398: 匿名さん]

この物件検討しています。
駅から歩いた時間をはかってみました。

さっさと歩く感じで、
・日吉本町から　６分
・日吉から　１５分
・綱島から　１５分
でした。
自分的には許容範囲です。

[399: 匿名さん]

>398 ずいぶん頑張って歩きましたね。競歩の選手ですか？

[400: 契約済みさん]

>398

そんなに早く行けるルートがあるのであれば、
ぜひ教えていただきたいです。
(+3分はかかりそうですけどね。)

[401: 匿名さん]

なんだかんだいって、日本はいいですね。
知らない者どうしでもみんなでお祭りを楽しめるなんて。
写真が見られて雰囲気が伝わってきました。
夏の暑さもまんざらじゃないって感じです。

[402: 匿名さん]

398ですが、競歩の選手ではないですが、私はこれくらいの時間でした。
確かに普通の人よりは歩くのは速いと思いますが。
でも、一般男性はこれくらいの時間で歩けるのではないでしょうか？

あくまで参考ということで。

[403: 匿名さん]

日吉本町まで６分だと、ぜんぜん許容範囲ですね。
日吉までささっと歩いて１５分。
さすがにこの猛暑のなか１５分日吉まで徒歩は大変そうですが。。。。

[404: 匿名さん]

＞398
どう頑張っても日吉本町まで歩いて６分は無理だったんですけど、どこか秘密のルートがあったりするんですか？
人の家の敷地を抜けていくとか？　ぜひ徒歩６分のルートを教えてくださいませんか？

[405: 匿名]

出発地点がマンションパビリオンなら6分可能かもしれませんけど、現地からだと難しそうですね。

[406: 匿名さん]

いいんじゃないですか。
日本を代表する三井不動産が、日本を代表するゼネコンを使って、日本を代表する私学の雄、慶応大学の在る日吉の隣町に、日本を代表するレベルの競歩の選手の住むマンションを建てる・・・・暗い日本を明るくしてくれる良い話題じゃないですか！！

[407: 匿名さん]

長谷工が日本を代表するゼネコンなのですかね。

[408: 匿名さん]

【裁判】「IH調理器を使い続けたら心疾患になった。ガスコンロにしたら症状が落ち着いた」 三洋電機を相手に喫茶店夫婦が提訴★２
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1281024212/

２ちゃんねるにこんなのがありました。

[409: 匿名さん]

ここは、ガスのキッチンだから、関係ないんじゃないの？

[410: 匿名さん]

>408
電気のIHクッキングは心臓ペースメーカーを必要な方は、NGです
今後、高齢化が進むんで若くない人はやめておいたほうが賢明です
心臓に自信ない人はガスがよろし

[411: 匿名さん]

398ですが、こないだも日吉本町から歩いてみましたが、やっぱりさっさと歩いて６分位でしたよ。
日吉本町駅から左斜めの道に入って、１つ目くらい十字路を右に曲がって、ＯＫストアとコンフォールの間の道を通りました。

[412: 匿名さん]

検討している者ですが、契約された方に質問です。
この物件のどのような点に良さを感じたのでしょうか？
近くに住んでいないので、なかなかこの辺りの雰囲気など分からないものですから。。。
もし良かったら教えてください！

[413: 匿名さん]

>411
さすが競歩日本代表！！

[414: 匿名さん]

電気のIHクッキングは、どうして心臓ペースメーカーを必要な人は、NGなの？

初めて聞きました。

[415: 匿名さん]

>412さん

頑張れば東横日吉駅からも歩ける。
周辺の道が広くフラットで安全・快適。
徒歩圏内でスーパー、金融、医療機関ある。
そこそこ大きな公園が複数ある。
年齢分布がそう偏っていない（見た感じ）。
交番ちかい。
地下鉄徒歩圏。
治安今のところ悪くない…等かな〜。

誰か追加して〜。

[416: 匿名さん]

＞414
私も検索して知ったのですが、IHクッキングヒーターから出る電磁波が、ペースメーカーに不適切作動を起こさせる場合があるからみたいです。ある程度距離をとっていれば大丈夫のようですが、まだまだわからないことが多そうですね。こんなニュースもありました。

ＩＨ調理器で健康被害か　喫茶店夫婦「不整脈」と提訴　三洋「欠陥ない」
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/100805/trl1008051400002-n1.htm

[417: 匿名さん]

↑あ、408さんと同じニュースでしたね。すみません。

[418: 匿名さん]

>414
だって東横線シルバーシート付近で携帯マナーモードなっただけで
ペースメーカーのシルバーさんから怒鳴られた経験ありますよ

電磁波がペースメーカー乱すの常識だと思います

[419: 匿名さん]

IHがペースメーカーに影響を与えるとは知りませんでした。
他にも、電磁波を放出している電子レンジも同様だそうですね。
…って、近くに高圧線がある事からIHの話題に流れていると思いますが、
鉄塔に登らない限り影響はないそうですよ。

[420: 匿名さん]

私、シルバーシート付近で、ペースメーカーのシルバーさんから怒鳴られたって、そんなこともあるんですね。

きをつけなければ。

[421: 周辺住民さん]

日吉台中学付近のマンション住人です。
東京方面に通勤していますが、通勤環境について少々。
朝は地下鉄（日吉本町駅⇒日吉駅）よりもバスがお勧め。
「コンフォール南日吉（循環）」という路線で、コンフォール前バス停（たぶん徒歩１～２分）から乗れば、まず座れます。大雨の日を除けば、１５分程度（ほぼダイヤどおり）で日吉駅に着きます。
バス代（２１０円）＜グリーンライン（たしか２２０円）。バスの方がちょっと安いですし。
帰りは、日吉駅から徒歩で帰れます。普通部通り～赤門坂のルートならば１５分強でしょうか。
帰りのバスの最終は１１時ちょっと過ぎ。
雨の日などで歩きたくない時は、日吉駅でタクシー待ちの長い列に並びます。（３０分くらい）
ま、こんなところですが、周辺は、戸建てやアパート、マンションがいいバランスで建っていて、とても気に入っています。

[422: 購入検討中さん]

購入検討者です。グリーンラインで開けている駅はどこですか。土地勘がないため教えてください

[423: 匿名さん]

詳しい者ではないのですが、気になって調べてみました。
グリーンラインなら、センター北、センター南、中山あたりが商業施設が多そうですね。
http://www.e-life.co.jp/pickup/greenline/
ただ、最寄駅は日吉本町なので横浜とか日吉駅から渋谷に出たほうが便利な気もします。
川崎は近そうだけどバスになるのかな。
中途半端な情報ですみません。

[424: 周辺住民さん]

>>421さん
日吉-日吉本町の電車賃は200円ですよー。
でもグリーンラインの朝は混雑しているので、バスの方が快適かもしれませんね。

[425: 匿名さん]

バス使用圏にすんだことがないんですけど
慣れれば、面倒な感じもないでしょうか？

[426: 匿名さん]

近所に住んでいる者です。
私も本町に越して来た当初バス通勤には抵抗ありましたが、東急バスは比較的時間通りに来ますし日吉駅までバス停もそう多くないので思われているほどは悪くないと思います（慣れてしまっただけかも知れませんが）。
ただ、せめて通勤時間帯はもう少し本数多くしてくれないかな…とは思っております。
帰宅時は駅から下り坂ですし以外と楽に歩けますよ。

[427: 匿名さん]

421さん
通勤のバス情報をありがとうございます。
この辺は電車よりもバスが座れて快適なんですね。
通勤時間帯のバスの本数はどれくらいなのでしょう。
10分に1本くらいの本数だと助かるのですが。

[428: 匿名さん]

1期の先着順が残る中、週末から第2期のモデルルームがオープンしたんですね。
見に行かれた方はいらっしゃいますか？
両面バルコニーの80C・Bが気になります。
来場者にザ・コンランショップのセレクトグッズがプレゼントされるそうですが、
お手ごろなバスグッズあたりかな？

[429: 匿名さん]

セレクトグッズって、エコバックとか？？何なんだろう？
８０Ｃ．Ｂ、床面積もゆったりめでいいですよね。
８０Ｂは、ほぼ南向きなので、わたしは、Ｂがいいかなぁって思っています。

[430: 周辺住民さん]

４２１です。バス情報を追加でもう少し。
平日の朝、始発は６時１０分過ぎ。およそ１０分に１本間隔で９時まで運行されています。
詳しいダイヤを見たい方は、携帯で「東急バス」のサイト（東急電鉄のサイトからもリンクあり）で、時刻表が見れます。
「停留所＝コンフォール南日吉」、「行き先＝日５１日吉駅東口」で検索してみてください。

[431: 匿名さん]

私も南向きか東南向きがいいです。
風水的にも相性が良いと言われました。

[432: 匿名さん]

わたしも、南向きで検討しようかと。
浴室に窓が付いているタイプが、気になっています。
カビ対策ばっちりかな。

[433: 匿名さん]

浴室のカビ対策って、気になるところです・・・
というか、すでに今の家でとっても困ってしまっているのですが・・・

浴室に窓がひとつあるだけでかなり違うものですか？
窓ひとつあっても、風通し悪かったら
同じでしょうかね。

[434: 匿名さん]

浴室の窓を開けて換気扇を回せば、
浴室内の湿気は、飛んで行くんじゃないかなって思うのですが。
どうかな？
コンランショップのセレクトグッズ、もらった人いる？

[435: 匿名さん]

まだ少ないとは思いますが、契約済みの方はこちらで情報交換しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90875/

[436: 匿名さん]

最近のマンションは換気システムがしっかりしているので、
浴室に窓がなくてもカビはめったにはえないと思いますよ。

ただ、窓があると昼間に入浴する際明るくて良いかも？

[437: 匿名さん]

浴室の窓いいですね。
カビだけでなく、外気が入るとなんとなく気持ち良いような気がします。

[438: 匿名さん]

>>436さん

それは年中、換気をし続けた話ではないでしょうか。
２４時間換気機能のついた浴室乾燥機型ユニットのある物件に住んでいます。

２４時間換気は年中かけています。
あとお風呂あがりに乾燥を３０分程しています。
でも、目地にカビが目立ってきました。

確かにマメな性格ではないので、ちゃんと出来る人もいるかもしれませんが、最近のマンションとタカをくくっては私のようになりますよ

[439: 匿名さん]

24時間換気しても
カビは生えるんだ。
そっか～。

[440: 匿名さん]

へぇ～じゃぁ、何、風呂に窓が無いからカビがはえるかもしれないので
買うの止めるの？
風呂に窓があって換気が完璧な物件とわかれば購入するの？
絶対に風呂場にカビが一生、はえない物件なら買うの？

もっと違うところに検討課題を持ったほうがいいんじゃないの？
疲れないかい？・・・。

[441: デベにお勤めさん]

お風呂に窓がある事が必須！ってお客様結構いらっしゃいますよ。キッチンに窓が絶対！とか。

別に個人の主観なので、いいと思います。

[442: 匿名さん]

キッチンに窓、必要です。
今、キッチンに大きな窓があるんですが
気持ちいいですよ。
湿気も、臭いも抜けるし。

[443: 匿名さん]

だからさぁ～・・・・・・・・・・・・・（笑）

もしキッチンに窓が無かったら、いくら立地・価格・仕様・環境が完璧でも
買わないの？

いいかげん、まともな会話しようよ。

[444: 匿名]

立地や価格よりも窓を重視する人がいても別におかしくはないと思うが。

諸要素のうちどれを重視するかの判断基準は人それぞれ。

[445: 匿名さん]

>>443

言いたいことはわかります。
当方もある意味同感。
でも、自分の価値観以外に価値観がある人がいることも認めなくちゃ。

風呂のカビについては早期に発見すれば掃除で済むことなんで、
カビが生えないような風呂を探すのは大変だようなーと
思うのと同時に、風呂の掃除をする時間もとれないくらい
お忙しい方なんだなーとは、個人的には思います。

[446: 匿名]

うちのお風呂場大きな窓があってもカビ生えてますが何か？

[447: 匿名さん]

窓があると、換気しやすくカビは生えにくいかもしれないけど、
カビが生えないわけじゃないですもんね。

うちは窓が無い風呂場（24時間換気システム有り）ですが、浴室からあがるときに水をかるく流すようにしています。
次の日の朝には床は乾いており、湿気はあまり感じません。
カビは今の所はえていません。

友人宅はお風呂場に窓があるそうですが、カビはやっぱり少しははえると言っていました。

使い方によるんじゃないでしょうか？

[448: 匿名さん]

カビは湿気だけではないよ
雑菌が原因なんだよ、油脂とか皮脂とかさ、動物性脂肪分を洗い流さないと、窓があったって、換気したって完全にはなくならないよ
キノコとかブルーチーズとかと一緒で菌がカビの正体さ

[449: 匿名さん]

マメに換気や掃除ができないなら、グッズに頼ってもいいんじゃない？
確か、浴室に置くだけでカビを予防するグッズがあったような・・・。
バイオの力でカビを防ぎ、効果は6ヶ月持続するとか。
そういうものを使ってもいいかもしれませんね。

[450: 匿名]

443とか、自分が正論だと思い込んじゃうと他人とのコミュニケーションを拒絶するタイプだね。
価値観が似た者同士ならよいがそうじゃないと一番軋轢を生むタイプ