パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[608: 近所住人]

確かに建ってみるとチープ
これで三井？って感じ。

しかも周りのURと同じ感じで賃貸に見えてしまう。

[609: 匿名]

607さんへ

パークスクエアの赤色がおかしいみたいな書き込みがあったので
自分の意見書いただけです。
それとディスポーザは便利ですよ。

検討してる方に参考になればと書いただけです。

[610: 匿名さん]

新築からディスポーザ消える？

初めて聞きました。

それよりIHの方が人体に影響するって聞いたけど。

[611: 匿名]

６０７みたいな住民が住んでるマンションは避けたいな

ディスポーザーないからってそうひがむなよ

[612: 匿名さん]

ごく最近パークスクエアに内覧行ったのですが、4LDKで5200万からのお部屋しか無かったですよ…？
しかも残ってるの線路横。ベランダがガーデン側じゃないから日当たり悪いし。
日吉住所がいいならアリュールも出来るのに、そんなに予算があるならどうしてあえてパークスクエア選んだんですか？
ディスポーザー？ アリュールにもありますよね。
やっぱり決め手は赤なんですか？

[613: 匿名]

612さんへ

まだ良い条件の3LDKがありましたのでそちらを買いました。
日当たりはいいし。購入した部屋も真ん中あたりなので、音の問題も全くないです。

アリュールは魅力的ですが、色々物件見てたのでここで買わないと後悔するかなと思い、決断しました。

完成物件で実物見れましたし。このあたりで見てたどのモデルルームよりも造りが良く見えました。

東横沿線徒歩圏内なのも決めてです。

住む前は赤はどうだろう。と思いましたが、さっきも書きましたが中にはの緑が映えて綺麗に見えます。

[614: 匿名さん]

新築より中古を選んだわけですね。

[615: 匿名さん]

お金持ちがいいマンションを買っただけなんだからケチつけなくてもいいじゃないですか。パークスクエア綱島がパークホームズやアリュールよりも仕様がいいのは明らかなんだから。 相場を考えたら高すぎるからお買い得ではないけどね。

[616: 匿名さん]

613さん
612です。確かに3LDKを買えたんならいい買い物でしたね。
設備や仕様はいいしね。
パークスクエアの営業出てきたと思ったんだよ。ごめんね。
うちは内覧した時の営業のせいで嫌なイメージ付いちゃったんで意地悪な言い方しちゃいました。
価格を公開してないから問い合わせ→現地で確認し
ろ。
現地に行くと名刺も出されず接客。
そりゃ予約とって無かったけどね。モデルルーム見学だけでもいいって書いてあるから行ったのにね。
こっちはアンケート書かされて個人情報さらしてんだから、名前くらい教えてよみたいな。
始終そんな態度でした。
物件良くてもそれじゃ売れないよって週末の度にキャンペーンしてる方たちに伝えといて下さいな。


現地に行くと

[617: 匿名]

スレ違い。

[618: ビギナーさん]

近隣のどの掲示板に行ってもパークスクエア綱島の話題になっていますね。
近隣のマンションの比較対象にうってつけということなのでしょうか？

[619: 匿名]

パークスクエアは価格改定した後は3LDKで最安3890ってのがありましたよ。

線路沿いのとうで、バルコニーが中庭でした。音はした気がします。

そう考えたらここと価格は対して変わらないでしたね。

自分も予約なしでいきなり行きましたが。営業さんは親切な方でしたよ。

営業の方によって違うのかもしれませんね。

自分が行った時は3LDKは少なくなってて、、良い部屋なかったので諦めました。

[620: 匿名さん]

うーん
眼の寄るところ玉かな
やはり・・・
日吉本町の絶好の立地で住友建物が欲しい・・・

[621: 匿名さん]

あれあれ、知らぬ間に残り１３戸になってしまいましたね。パークスクエア残り５戸、いったいどっちが先に完売するか？カウントダウン状況です。
やはり日吉本町エリアは需要が多いとみるべきか？綱島が供給過剰とみるべきか？

[622: 匿名]

ここで5000万以上だすなら、間違いなくアリュールかパークスクエア買うな。

仕様がひどいし、部屋の造りもやっぱり長谷工さん。

まぁ人それぞれだが。

[623: 匿名さん]

モデルルーム壊し始めた！　　さすが三井　完売まじかと見た

[624: 匿名さん]

建物が完成して現地のモデルルームにするからでしょ

[625: 匿名]

仕様がひどいとおっしゃった方、具体的にどこがひどいとお考えですか？
参考のためにうかがいたく。

[626: 匿名]

購入決めました
営業の方は契約にあたって、質問にとことん答えてくれましたよ。
確かに駅からの距離はアリュールよりありますが、エントランスから見える空の広さ、日吉台中や大通りの桜も楽しみです。
また、一帯が災害時の広域避難場所に指定され、貯水槽が整備されていたりと、災害にもきちんと備えられていることも安心材料です。

そもそも、広域避難場所に指定される場所は延焼しにくいところですし（準防火地域）近隣建物との距離を考えれば確かに、と思います。

仕様部分でもう少し高級感あればさらにいいなぁと思う部分もありますが（例えばトイレの棚とか配管とか）穏やかに便利に暮らすにはとてもステキないい街だと思い決めました。

ちなみに私もタンクレスがいいなぁと思っていた派ですが、一級建築士の友人に聴いたら、災害時に風呂の水などで流せるのはタンク有りだし、使用する水の量は６リットルで機能は同じです。

入居が楽しみです

[627: 匿名さん]

>>626

タンクレス…そうそう。今住んでいるところは築8年だけど、ところどころ不具合が出てきていて。
補修をしたいのだけど、壁埋め込みとかなってると
補修が容易でないんです。
そのため、修理じゃなくて、一から購入…なんてことも。

見栄えも大切だけど補修が簡単な方が補修時期は楽だったりして。