パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[41: 匿名さん]

それと高齢化でクルマを手ばなす層が増加するから
結論としては駐車場は少なめが正解ではないでしょうか？
未来予測正しいんじゃないかな

[42: 匿名さん]

足腰が弱くなるから高齢者は車が必須になるんじゃない。

[43: 匿名さん]

旦那さんに先だたれたら高齢の奥さんはクルマを手ばなすよ

[44: 匿名さん]

>42
普通に足腰弱った高齢者が車運転したら危険だろう。
免許返納しなきゃ。

[45: 匿名さん]

三井の某物件で、駐車場設置率４割のところに、駐車場希望者が６割ってこともあった。三井を過信するのは
どうかな。信者さん。

[46: 匿名さん]

ここの駐車場設定率６６％が成功するか否かは最も興味があります
６６％が当たり前となるなら、通常設定率の８０％を大きく下回り、今後変更せざるを得ないだろう
１００％マンションが大苦戦している昨今、
入居者の管理費に直結する大問題ゆえ三井はぜひ成功させていただきたい

[47: 匿名さん]

>45
素人予想ですけど
２０代入居者の方、６０代以上入居者の方、バランスよく年齢構成比があたれば成功するかな（笑）
それとエコロジー信仰ナチュラル信仰のミュージッシャン系の方々とか
自転車命のサイクリストの方々
それと節約命の堅実派奥様の方々
非常に興味深いですね

[48: 匿名さん]

成約数が駐車場込みで１２５世帯になったらあとの６３世帯は駐車場なしでどうやって販売していくのでしょうか？
可能なんでしょうか？

[49: 匿名さん]

モデルルームで聞けば？

[50: 匿名さん]

>>48

駐車場は先着順じゃなくて、入居より少し前に抽選だよ。以前検討した物件で、駐車場が少なかった
ところは先着順やってたけど、駐車場が埋まったのかある時期以降は販売がぱったり止まったって
のがあった。

[51: 匿名]

全戸駐車場確保というのも毎月地味に５００円〜ずつ取られていくのも
バカらしいと思って検討から外したマンションも有ったな。
売主もバランスが難しいね。

この立地なら車無くても不便じゃないし。

[52: 匿名さん]

住居そのものに関してですが、みなさん間取りはどう見解お持ちですか？

私はリビングと和室は一続きのほうがおしゃれかなあと思ったのですが、空間が広々とするし。和室を特別に利用する部屋として使う入居者さんは多いでしょうか？

部屋のレイアウトの話をするのが好きなだけですが＾＾

[53: 匿名さん]

>51
みんなで思いきって車を処分しましょう
だいぶお金が浮くはず
クルマは金食い虫

[54: 匿名さん]

たまに、広すぎる部屋だと落ち着かない気分の時があります。
小さめの和室でまったりとコタツに入ったりするのも冬はいいかな。
間仕切りが自由だといいです。
開放感とお籠り感、両方欲しい。

[55: 匿名さん]

>>52

うちはリビング横に和室ですが、
戸袋なしの3枚ふすまが間仕切りなんで、
常に一枚分は、しまったままでなんか使いずらいです。

どうせなら、4.5畳くらいの中和室で、その分リビングが広いのが良かったかなーと。

[56: 匿名さん]

地下鉄に乗ってようやく日吉にたどりつくような立地で、クルマがないと生活、厳しいですよ。

[57: 匿名]

団地の中の長谷工マンション。お金の無駄遣いはできません。

[58: 匿名さん]

>56 そう考えるのはあなたくらいじゃない。
メタボっちゃうよ。

[59: 匿名さん]

今週末から、登録開始されますね。

[60: 匿名さん]

登録開始まで、もう少しですね。
４ＬＤＫは、３戸しかないので、人気が集中するのかな。

クルマは金食い虫だとはわかっていますが、やはり手放せないですね。