パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[506: 匿名さん]

ここは将来高くなることは期待しない方がいいでしょう。
今も中古の売り物がいくつか出ていますが全然売れてませんし、
それ以上に一帯の物件は増える一方ですから、20年後はどうなっているか・・。

[507: 匿名]

今日、元住吉でチラシ配ってました。

小杉の今井プラウドは、モデルルームの予約制内覧会、全日程に希望客が殺到しキャンセル待ちが出た位で、一般公開もせず即完しそうな勢いですが…。
梁出まくり、天井低、内装はｵﾌﾟｼｮﾝだらけという低仕様で、70平米台が平均6千万円台にもかかわらず。
再開発バブル、凄いです。

[508: 匿名さん]

スロップシンクなしで6000万円代かい？おそるべし武蔵小杉バブル、いったいどこまでバブっていくのか？我々には手が出なくなってしまった・・・

[509: 匿名さん]

>504さん
三井のブランド料もそうですが、URから土地買ったのだって高かったと思いますよ。三菱地所のもみじ坂レジデンスだってURから高く買っているんでしょう？もともと一等地の住宅地を選定してURが建てた訳だから不動産価値は最初からあったはず、安く買って高く売っているのはURじゃないんでしょうか？

[510: 匿名さん]

こんなの見たら、
三井＋長谷工物件はちょっと考えますね。

http://31haseko.blog106.fc2.com/

三井のクオリティも丸投げか
でも、ほんとかな？

[511: 匿名]

どの物件でも不具合が発生する可能性はありますが、三井の対応がこの程度であれば、ブランド料に高いお金を払う価値はないと思います。
お役所的な企業体質なんですかね？

[512: 匿名さん]

そのブログ斜め読みしましたが、ちょっと神経質すぎるきらいもあるし、もう全てに疑心暗鬼になっている感じがします。問題の写真や動画はみていないので不具合の程度がわかりませんけど。
一方でそのマンションの検討スレも読む限り、既に住まれている方の書き込みからはそう問題なさそうにも読めますし。
ただこれだけあちこちで不安がられてるんですから、長谷工さんにはしっかり信用回復のためにも少なくとも日吉本町は頑張ってもらいたいです！

[513: 匿名さん]

ここの東向きを検討していますが、砂埃の影響はどれくらいあると思われますか？

[514: 匿名さん]

ベランダにはスロップシンクがあるので、デッキブラシを使って水道ホースで流すととっても快適ですよ・・・

[515: 匿名さん]

ブログの写真は、ありえないでしょ。
でも、伏字を使っていないところを見ると
事実なんだろう。
数千円の買い物ならまだしも、
数千万円払ってあれではね。

[516: 匿名さん]

瑕疵保証が１０年あるので、問題ないと思うのはわたしだけでしょうか？

[517: 匿名]

入居のかたは内覧はしっかりしたほうが良さそうですね。
上記ブログはチェック箇所の参考になると思うので。

[518: 匿名さん]

512です。

さいたま北のブログ、写真等見ましたが、確かにクレームしたくなるレベルですね。

しっかり対応すれば評判なんて逆にあがるものなのに・・・。

瑕疵保証は居住に支障をきたすレベル（例えば雨漏りとか）でないと保証してもらえないはずです。

[519: 匿名さん]

↑東京大学の学生さんは、このクレーム問題をどう解釈しますでしょうか？

[520: 匿名さん]

配棟図だけで長谷工物件とわかってしまう。

日当たり通風なんて考えないんだね。
採算最優先。

[521: 匿名]

窓を開けたら別の棟の玄関が丸見えなんてありえない作り・・長谷工ってなんでそんなばっか？プラウド綱島もそんな感じだよ。

[522: 匿名さん]

マンションなんて所詮そんなもんだろ。コダテなんて窓開けたらもっと近くに隣家の窓あるし。

[523: 匿名はん]

ここは元々何が建っていたの？。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[524: 匿名]

URの団地

[525: 匿名さん]

私もブログを斜め読みしました。

感じる事は、夢の新築マンション、人生をかけた高い買い物をなさったこの方のおうちが
こうも納得のいかないもので、本当に気の毒としか言いようがないです。

でも、ブログの文章を見る限りでは、おそらくこの方がもともとキッチリされた方なんだろうと思いますが、
ちょっと思いこみの激しい部分もおありなように感じます。

私だったら、記載にあるような隙だらけの対応とは少し違うと思いますが、
「私もこうしてたかも・・」と思うような部分もありました。