パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[261: 購入検討中さん]

＞２５６

素人的な発言なのかもしれませんが、
106戸中17戸って、あまり多い気がしないのですが･･･
まだ販売始まったばかりでこれならいいかと。

[262: 匿名さん]

>>261

どこのデベでもやってることだけど、要望書を取って売れる見込みの部屋を売りに出してる。それにもかか
わらず、売れ残ったということ。

[263: 匿名]

元々 要望書ある無しに関わらず、売り出す部屋は決まってましたよ。
６戸はハガキに書いてありますが、残り11戸はキャンセルだったんでしょうかね

[264: 匿名さん]

>263

要望書ををとって期分け販売での販売住戸と価格の調整をする。TVでやってたよ。売り出す部屋
が決まってるなら要望書って何ためにとるの。

[265: 匿名さん]

>>263

モデルルームオープン後にはじめて行ったのかな。事前案内から行けば分かるよ。

[266: 匿名]

263ですが…
っていうかGWにモデルルーム行ってますよ
要望書に関わらず２つの棟?は二期売り出しだったはずです。 販売方針は変わってないと思いますが。

[267: 匿名さん]

>>６戸はハガキに書いてありますが、残り11戸はキャンセルだったんでしょうかね
私が思うに、6戸は第1期2次の受付分で、17戸がすべてキャンセル分なのではないかなと思います。だからといって、その部屋がどうのとかそういうのではなく…。要望書を取ったからといって、確実にその部屋が売れるとは限らないでしょうからね。なので106戸中17戸のキャンセルも別に多いとも思いません。このご時世、106戸の要望があってすべて売れる方がなんだか嘘っぽいです。

[268: 匿名さん]

販売の手法を考えれば、17戸のみ売れ残ったとも言い切れませんよ。
売れ残りが多いときは、後から小出しにした方が客は飛びつきますから。
最低17戸以上は、売れ残っているというのが正確ですね。

[269: マンコミュファンさん]

>>268さん

ですね。確かに販売戸数はほんとにシークレットですね。
素直にホントの残り戸数を言ったりはしませんから少し数字下で言うので20はあると思います。
いかにお客さんがお得間と今しか買うチャンスが無いですよと煽れるかが勝負みたいですね。

[270: ご近所さん]

>884　（前スレ）

東芝家族寮跡地に建築計画の看板出ましたね。

[271: 匿名さん]

>270
いくらで売り出しするんですか？

[272: 匿名さん]

>270
PHと販売時期かぶりますね？

[273: 匿名さん]

>270
ハセコーさんじゃないみたいですね？

[274: 匿名さん]

＞２７１

立地等も考えると、PH日吉が最多価格帯4700万円なので、
5000万円超えってトコでしょうか。

[275: 匿名さん]

NREG東芝ってことは>>270は野村系だな
野村不動産直じゃないから、プラウドじゃないっぽいけど

[276: 匿名さん]

次は野村系か？
プラウド綱島で長谷工を突破したと思ったら次は野村系が包囲しようとしてるな
パークスクエアの隣も野村系らしいな
次は野村系突破作戦をやらなあかんな
次はみんな野村系突破作戦をやるよ～

[277: 匿名さん]

プラウド綱島は特別。
プラウドが長谷工使うなんて考えられない。
ここと同じでローコスト安普請マンション。
おまけに川のすぐ横だし。

[278: 匿名]

東芝寮のあとはアリュールマンションシリーズの看板も出てます。

[279: 匿名さん]

>277　池袋のプラウドは長谷工だよ。

[280: 匿名さん]

>274
次は２重床、クロス壁、アンアンボンド工法、タンクレストイレ、デスポザ、壁タイル、駐車場80パ
位でくるから黙って１０００万は高いど
最多６０００近辺じゃど