パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[221: 購入検討中さん]

>218

2FのMRの前が抽選会場でした。
　2倍：8戸
　3倍：3戸
　4倍：1戸
219さんの仰る通り、配慮していただきたい所ですが、
検討中の方々の参考になればと思い記載します。。。

[222: 匿名]

入居者説明会が始まれば入居者層が見えてくるかもしれないですね。
MRに行くと思ったよりシルバー世代の方をよく見かけます。
私が行っているのは土休日の昼間ですけどね。

[223: 匿名]

入居者説明会が始まれば入居者層が見えてくるかもしれないですね。
MRに行くと思ったよりシルバー世代の方をよく見かけます。
私が行っているのは土休日の昼間ですけどね。

[224: 匿名さん]

入居説明会って入居の直前ですよね？
それじゃあ購入の参考にしようが無いです。

[225: 匿名]

気になるなら一期の購入者層を営業さんに聞くなりしてご自身で確かめればよいのでは？。

[226: 匿名さん]

そうですね、購入者層は気になりますよね。
営業さんに聞けば、教えてくれると思います。
でも、気になるけどそれによって検討中のマンションを変えようとは思わないな。
シルバー世代が多いと、マンションも静かで、昼間の滞在者密度が高いから空き巣被害も少ないかな？

[227: 匿名さん]

購入者層って、年齢とか、家族構成とか
そんなことですかね？

私、あんまり気にしたことなかったです。

気にしたほうがいいんですかね？

[228: 匿名さん]

購入者の雰囲気を知るには、重要事項説明会、契約のときに周りの人達を観察することかな。検討の段階
で、モデルルームに行ったときに確認するべきなのは、内装や設備だけじゃなかったんだけどね。

[229: 匿名さん]

>>227

マンションって入居したら住民は運命共同体。以前、事前説明会に行ったとき子供が泣いていても、放置
ってのを見かけた。その物件は別の理由でパスしたんだけど、気になって住民板覗いたら中庭の子供の声
がうるさい、子供なんだから少しは我慢しろって住民同士がバトルしてたな。

[230: 匿名さん]

人気マンションを図る尺度
シルバー世代が選択する物件か否か？
１、エレベーターがあること
２、安全な歩道が確保されておりフラットで坂道がないこと
３、近所にスーパーがある事、キャリーバッグが使用出来る環境
４、近所に病院がある事

[231: 匿名]

初期モデルルームには若い家族ばかり見かけましたが…。 シルバー世代なら通勤手段を考慮しなくていいし、子供も巣立ったらこの位の間取りで十分ですよね。
三井も計算外だったりして…

[232: 匿名さん]

シルバー世代は見識、知識に長けているから、管理組合で常識的にリードしてくれるよ
資産維持管理もうまくいくと思う
また不便な坂道戸建からクルマ使用をやめてこられるシルバー世代のかたが利便性優先マンションに引越しされてくるから将来のリセールバリューも良いと思います

[233: 匿名さん]

駐車場設置率過少マンション親派がまた出てきたな。

[234: 匿名さん]

いやいや違いますよ
高齢の方は都心でも見栄をすてて大きな戸建てから利便性よいマンションへ越しているよ
足腰弱ってくると庭の手入れも出来なくなるし、クルマ運転は危ないし、これは全国的な傾向ですよ
高台の戸建は若いファミリーでないと住みずらいってよ
特に近くにスーパーマーケットがないと大変だってば
宅配頼むしかない（水とか米とか）

[235: 匿名さん]

マンションは戸建てと違い近所づきあいは無関係が気がして
購入者層についてはとりたてて気にしていませんでしたが、
確かに管理組合などで関わらざるを得ないんですね。
特にここは188戸と世帯数も少ないですし、どこにどんな人が住んでいるか
すぐに把握できちゃいそう。

[236: 匿名]

でもこれからのシルバー世代は団塊なんだよね。
そのジュニア世代も入居者には多そうだし見識を求めるのは厳しいかも。

[237: 匿名さん]

一気に１０６戸も売り出したので、即日完売にはならなかったんですね。
でも、４倍の部屋もあったようで、どの間取りだったんだろう、一番人気。
東南の角部屋かなぁ、なんて勝手に想像。
つむぐカウンターは、人気あったのかな？

[238: 匿名さん]

つむぐカウンターの人気は、半々に分かれそうですね。
奇抜すぎて、人気なかったかも。
ちょっと考えるといいな、と思いますが、良く考えると邪魔みたい。

[239: 匿名さん]

>>237

要望書とって売れる見込みの住戸を販売するわけだから、完売しなかったってのはただの見込み違いってだけ。

[240: 匿名さん]

事前案内会に一度だけ参加した者です。

本日、第１期2次販売住戸のお知らせ葉書が届きました。
同様に葉書が届いた方いらっしゃいますか？

登録受付日時は7月3日11時～12時（締切）
抽選は3日12時30分かららしいです。

ご好評につきと書いてありますが、先週の日曜日で全部は登録されなかったと
言うことでしょうか？

私は検討はしましたが、見送るつもりでおります。