パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part２

[匿名さん]

パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通　：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
　　　　東急東横線「日吉」駅　徒歩19分

総戸数　：188戸
間取り　：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主　　：三井不動産レジデンシャル

販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）

【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[181: 匿名さん]

高層マンションだけとは書いてないな。
既存マンションも含めて使われているのだろうな。
まあ、今まで平気だったら大丈夫なんだろうけども・・・。

国土交通省は２５日、宇部三菱セメント（東京）が超高層ビル用の高強度コンクリートとして国の認定を受けた製品の一部で、認定した仕様よりも品質の劣るコンクリートを出荷し、東京、神奈川、埼玉の３都県の超高層ビルやマンションなど計約９０棟で使われていたと発表した。国の認定を受けた仕様と異なる建材を使った建物は建築基準法違反となるが、耐震強度などの安全性は満たしており、建て替えなどの必要は生じない見通しという。
　国交省によると、宇部三菱セメントは問題の製品について、固まる時に発生する熱を抑えることで日本工業規格（ＪＩＳ）の標準のコンクリートよりもひび割れが生じにくくした建材との認定を受けていた。国の認定を受けると、大量生産して超高層ビルやマンションに使えるようになる。
　しかし、同社が２００７年以降に出荷した製品の一部には標準並みのひび割れ対策しかしていないものが含まれていた。
　宇部三菱セメントは国交省の調べに「品質管理が不十分だった」と説明したという。同社総務部は取材に対し「ご迷惑をおかけして申し訳ない。国交省の指導、指示通りに対応していきたい」としている。

[182: 匿名さん]

設備や仕様って、全ての人が満足することはできませんよね。
ディスポーザー必須、という人もいれば、私みたいにディスポーザーは不要、と思う人もいるし。
ウォシュレットはあった方がいいけど、タンクレスって手洗いができないから不便だと思うのは私だけでしょうか？
別途トイレ内に手洗いをつけた友人曰く、床が水で汚れると嘆いていました。

つむぐカウンターはいいな、と思います。
不要な人には、つむぐカウンターの無い部屋もあるので選択できて良いですよね。

８割予約で埋まっているというのは、もし本当だとすればかなり人気ですよね。
やはりダミーなのかな？

[183: 匿名さん]

>普通の判断力があれば、長谷工だと言うことなんかよりコンクリートの方が全然大問題だと言うこと位は小学生でも分かるよ。

小学生に聞きましたがわからないと言われました。
残念でした。

コンクリートの問題と長谷工の安普請とは並列する問題でしょう。
あるいは長谷工なら問題のあるコンクリートを使うかもしれないという連想をされているのかもしれないし。

[184: 匿名さん]

だから～、長谷工が高強度コンクリートなんてハイテクのコンクリート使わないand/or使えないって。

[185: 匿名さん]

パークホームズ日吉本町は問題のコンクリートは一切しようしてません
安心して抽選会に望んでください
希望のお部屋が当たるよう神に祈りましょう

[186: 匿名さん]

>182
タンクレスはトイレの中に別の手あらいをつけなくてはならないんだ
だから余計に金がかかるんだ
タンクがあって上で手あらい出来れば安くて効率良いんだ

[187: 匿名]

うちはタンクレスで手洗いカウンター付いてますが、床が水で汚れる事はないですよ。
水道代は確かに余計にかかるのかも。
でもデザイン面で手洗いカウンターが付いていた方が、私は好みでした。
後からリフォームもできると思うので、どうでもいい事かもしれません。

リフォームではどうにも出来ない点が重要ですよね。

[188: 匿名さん]

長谷工はもともと安いコンクリートしか使っていないということ？
かつ高いコンクリートを使いこなす技術がないということ？

[189: 匿名さん]

＞188
ここは高層マンションではないから
その必要がないと思います

[190: 匿名さん]

でもサンクタス川崎タワー問題は土壌汚染ではなくて本当に良かったです
ホッとしました
コンクリートは耐震基準もクリアするみたいだし・・・
ようは次世代基準を満たしていないためってことでしょう
三井もダメージ少なくて良かったですね

[191: 匿名さん]

>>188

高強度コンクリートはタワマンに使う。で、タワマンを建設する技術を持ってるのはスーゼネとかホンの一握り。

[192: 匿名さん]

＞１９１
ここの中層は使う必要すらないってことでしょうか？

[193: 匿名さん]

高強度コンクリートなんてこことは関係ないこと心配するよりも、長谷工プラウドや長谷工パークシティ
の惨状を知っておいたほうがいいと思うけどな。

[194: 匿名さん]

>193
惨状ってなんですか？

[195: 匿名さん]

施工上の問題があっても、アフター対応してくれないみたい。

[196: 匿名さん]

>195
かし保証は国で法律化されているのではないのでしょうか？

[197: 匿名さん]

相手が瑕疵と認めてくれないと裁判するしかない。裁判になると瑕疵であることの立証は、原告側の責任。

[198: 匿名さん]

>183
そんなことも理解出来ないなんて・・・・・君のとこの子は中学受験は出来ませんね。
残念がるお気持ちも分かりますが、自分の子供です。親の責任でもありますから本当に残念ですが諦めてください。

[199: 匿名さん]

長谷工もタワマン施工してるかと思うが。

[200: 匿名さん]

>197
それは瑕疵がグレーゾーンだった場合ですね
なるほど
今回のはコンクリートの中身だから判断はだれにもわからないわけですね