こんなスゲーマンション見せられた！

[匿名さん]

中古って結構ありますよね、
この部屋どうしたの？って所
きたなーい！とか、こわーい！とか
こんなすごい部屋見ちゃったと言う人いませんか？

[51: 匿名さん]

どこのマンションがとても気になります・・・
どの辺なんだろう・・・せめてヒントを

[52: 匿名さん]

そこそこ高いマンションなのに、そういうタチの悪い人も買ってくるんですね。
怖いです。

[53: 匿名さん]

でも４５さんは運が良かった。
中古マンションだから迷惑住民が居る事も事前に確められた。
こうゆう事や管理体制、建物の構造などチェック出来るのが中古のメリット、
新築で買われた方々はお気の毒ですね・・・
昨年築浅中古マンションを購入した時、身内には中古か！と言われましたが
騒音などチェックしたいので築浅中古マンションを探しました。
売主がこちらに居る時だけ使用していたのでキッチンや洗濯機は使用してなかった
様で綺麗でした、ビニールカバーがかかったままの所とか・・・
キレイでしたが思い切ってかなりのリフォームをしてみました。
凄く部屋の雰囲気が変わり嬉しかったです。

[54: 匿名さん]

４５さんの物件ってひょっとして神奈川の物件でしょうか？
友人の家の隣が同じような感じの住民で、かなり問題になったそうです。
犬には罪はないのですが、犬にしか聞こえない犬笛ってありますよね。
そのＣＤが売りに出ていて（人間には聞こえないらしい）一日中バルコニーで
両側の家から流し続けたら、鳴かないけど飼い主に飛び掛ったりする精神状態に
なったらしく、獣医の車が来たと思ったら連れてったそうです。

その後住民もおとなしくなったそうで「ほっとした」と話してました。
同じ物件なら「買い」かもしれませんよ。

[55: 匿名さん]

以前、地方都市に住む私が見た中古マンションはバブル全盛期に建てられた、地元では人気エリアの物件なんですが、広さも90平米を越え、余裕のある雰囲気のマンション。広いし、リフォーム次第では、良い物件と思わせるものでした。
でも、一つの洋室のドア（だったか壁だったか）に「ボブ・マーリー」が描かれた鏡がはめ込まれていて「こ、これは？」という質問に仲介の営業マンは苦笑いしつつも「さぁ、、、。でも取り外しはちょっとできません」って。どういうこと！リフォームで、「レゲエの神様」を取り外したら罰が当るっていうこと？
結局、ボブが気になってやめました。

[56: 匿名さん]

＞50さん
すごいさがしたけどどのマンションか分からなかった・・・

[57: 匿名さん]

>>55さん
なんか…笑えました。営業マンの苦笑いもツボ…。

[58: 匿名さん]

先日内覧した、築30年の団地の分譲賃貸の部屋。
リフォームしてあるし、ＬＤＫも広いとの事で、期待して見に行った。

まず玄関を開けて廊下を抜けると、南側にＬＤＫが広がっていたのだが、
部屋には大きなテレビと三脚付のビデオカメラが、カーテンの隙間から窓の外に向けて立ててあった。
ビデオカメラの向いている方向は、斜め向かいの団地でした。

盗撮！？探偵！？どっちにしても不気味すぎる!!

南のベランダには原型の判らなくなったハトの死骸と無数のハトの糞が…。
北の小さいベランダには、無数のハトの糞と共に隅っこに“ハトの雛”が２匹孵ってるではありませんか…!!

ええ、もちろんハトの雛を見たのは初めての経験ですわ。

ここを内覧して、なんだかトラウマになりました。

[59: 匿名さん]

自殺者のでた部屋

周りの価格帯に対して安いから（物件自体は別に悪くない）
少し疑問を持っていたんだけど
賃貸で貸している時の事件だそうです。
でも、いくら部屋の中じゃないからといって案内するなよ！と思いました。

ちょっと、気にいらない箇所があったので却下したんですが
OKしてたら売るつもりだったのだろうか・・・
ちなみに、却下してからその話を聞いた（これって違反じゃないの）

[60: 物件比較中さん]

あげます・・・。

都内郊外でいわく付き中古マンションの情報があったらお願いします。

[61: 匿名さん]

>>59
契約に向けて動き始めた段階で「実は隣にビルが建ちます」とか結構あるよね。
今狙ってる物件も周辺相場より安いのだけど、実は事故物件なんじゃないかと内心ひやひやしている。

[62: 物件比較中さん]

>>60
いわくつき中古マンションね〜
知ってるけどそんなのここで言っていいのかなぁ。
個人的な見極めは１０年以内なのに同じマンションで売りが複数出てるマンションなのかなぁ。
何かがいやなんだろうなぁ。と想像してしまう。
満足してれば基本的に売りに出さないからね。

[63: 匿名さん]

一般的に問題がない物件でも、転勤になったとか、親の介護でとか、色んな理由で売りに出すこともあるのだから、満足してれば基本的に売りに出さないという言い方はちょっとどうかと思う。

[64: 匿名さん]

>>63
売主が真実を言うわけないとおもいますよ。
他人に関係ないことをわざわざ「親と同居します」なんて言わないね。
売りやすい理由がそれなだけ。
それを見極めることなんか不可能です。

[65: 匿名さん]

ちなみに自分たち売主側の仲介営業マンにも
真実は言わないね。
ぺらぺら喋られてはたまらん。

[66: 匿名さん]

売り主ですが、単に手狭になったから売りに出してます。変に勘ぐるのもどうかと思うよ。

[67: 匿名さん]

ずい分前の話ですがおばあさん一人暮らしの家。
おじいさんが死んで信州のおいっこが田舎に来いよ面倒見るからと言い売り出しを頼まれた。
玄関入ると線香の匂いで充満。腰をかけたらお茶を入れてくれた。仏壇のまんじゅうをとって勧められた。食べれないよ～。
帰ろうとして立ち上がろうとしたらその仏壇にお尻をぶつけてしまいち～んがざぶとんといっしょに転がり落ちてしまった。

[68: 匿名さん]

ふと思ったけどヤのつく自由業の方は分譲マンションに住んでないのかな？

[69: 匿名さん]

↑ローン組めない。キャッシュで買うならお金のでどころを明確にしないとね。

[70: 購入検討中さん]

↑
分譲マンションのオーナーが賃貸に出していれば、どんな自由業の方でも入居できるのでは？

[71: 匿名さん]

>>67

コントみたいで、涙がでるほど笑いました。

[72: 匿名さん]

満足してるけど、4月から片道切符の転勤なので売りに出しています。

売るには厳しい市況だけど。。

[73: 匿名さん]

面白いからアゲ！

[74: マンコミュファンさん]

ある川崎市の中古マンションで・・・
隣との境の壁上部に直径３センチ位のプラスチックキャップが付いていて、外したらパイプになっていて耳を付けたら隣の音が丸聞こえ！
さらに、そのパイプに箸を入れてみたら隣側のプラスチックキャップが外れて「ゴラァ！」という声が聞こえた。

[75: 匿名さん]

ダメだこりゃ(笑)
次いってみよう

[76: 匿名さん]

前に｢心理的瑕疵要因｣がある場合､買い主に対して申告義務があるから大丈夫だという話がありましたが､私の知り合いの不動産関係者によると､事件があった後誰か一組でも入居者があれば､次からは申告義務はなくなるって聞きましたが､ほんとうですか？

[77: 匿名さん]

>>74
中古のマンションでS40年代のは結構あるぜ
センサーに「差動式分布型」ってのを使っているとエアーチューブを張り巡らしてあるので，それを隣戸に貫通させるために穴が必用なんだよ
あの時代はこれでも良かったんだろうけど
今ではプライバシーやセキュリティ面で不安だよな

[78: 匿名さん]

７６さん、本当みたいですよ。大分前にテレビ番組でやっていました。

だから、殺人事件が起こった部屋とか幽霊が出る部屋でも誰かが住んで次に入る人には
告知しなくてもいいってことで、アルバイトを雇うらしいのです。1ヶ月から半年くらい住んでもらって
何も知らない人に貸すらしいのです。
でもその一ヶ月のアルバイトでさえもたない、という怖い部屋もあるらしいですね・・・

[79: 匿名さん]

78さん返答ありがとうございます！やっぱり…そういうこともあるんですね。中古物件を借りたり、買ったりする時は気をつけます。実際友人宅で｢出る｣という話しを聞いてから怖くなってしまって…友人は一か月で引っ越しを余儀なくされてました。

[80: 匿名さん]

知人談で信憑性は？だが、借りたマンションのユニットバスの天井ハッチ開けたら上のコンクリが煤で黒ずんでいたらしい。さすがに幽霊はでなかったが。
マンションって、燃えても再使用だきるんだ。スゲーって思ったよ。

[81: 匿名さん]

たとえ、それが黒カビだったとしても、確かにスゲーなマンションって。

[82: 匿名さん]

>>80
ギャ〜〜〜〜〜〜〜！！

[83: 匿名さん]

７６さん、あまり不動産屋の言うことは真に受けない方が良いと思います。

少なくとも、売買の場合は、自殺や殺人があった心理的瑕疵物件については、売買契約の付随義務として売主側に告知義務があり（知っているのであれば告知しなければならない）、この告知義務は誰か第三者が入居したことがあるからといって消えることはない。何年前の事件・事故であっても告知義務があります。

賃貸の場合は、売買ほど基準が明確化されていない現状があるが、少なくとも、一度第三者を入居させれば告知義務が消滅するということはあり得ない。要は客観的にみて心理的瑕疵が治癒されるに至ったかどうかという点であり、第三者が入居したことがあるという事情は、上記治癒を認定する方向に作用する事情であることは確かであるものの、この点だけで治癒されたと断じることはできない。当該心理的瑕疵の性質（自殺なのか、殺人なのか、それぞれどのような事件だったのか）、当該事件の報道の有無、近隣の方の認識の有無・強弱、時間からの経過年数産．．．などなどを総合判断することになる。

[84: 匿名さん]

＞　あまり不動産屋の言うことは真に受けない方が良いと思います。
といっても

＞　当該事件の報道の有無、近隣の方の認識の有無・強弱、時間からの経過年数産．．．などなどを総合判断することになる。

で、売るときに判断するのは、不動産屋であることは事実でしょう

[85: 匿名さん]

アゲ！

[86: ↓有名だが、スゲーよな]

↓有名だが、やはりスゲーマンション。

http://all-a.net/a_map/jp_kochi/sawada01.html

[87: 匿名さん]

↑この家ＴＶで放映されたな。むか～し。趣があっていいな。
　最近ログハウスを自分で建てる人聞かないな。日本の気候には不向きなのか。

[88: 匿名さん]

どなたか、
そろそろオモロ～なネタ出来たのでは？

[89: 匿名さん]

浜松町駅にほど近い、某マンション。完成から3年くらいたつのに、入居率は恐らく1割行っていない。
うち、地権者も多いと思われる。ほとんどの部屋の窓には部屋が焼けないように黄色い幕が張って
あるけど、それが半開きになっていたり垂れ下がっていたりで、倒産デベの在庫物件みたい。
ある意味、すごいマンションだと思う。

[90: 匿名さん]

見せられたのではないのですが。

十数階建て分譲マンションの最上階。出産祝いで友人宅。
話の途中で電話の呼び出し音と女性の話し声。
笑い声や単語が聞き取れるんです。
お母さんが隣の部屋にいるの？ってびっくりして尋ねたら
隣室の方だって・・・。
急にみんな黙り込んでしまった。
だって隣の会話が聞こえるってことは、こちらの会話も・・・。

友人は、数年後、ここを売却して転居したが、それよりも購入した人がいるのに驚いた。