ジオ伊丹ザ・レジデンス（旧スレ名：伊丹2丁目・伊丹2計画（プラウド東隣）はどうよ？）

[伊丹近隣住人]

公式URL：
売主：阪急不動産・野村不動産
施工会社：アズ都市計画株式会社
管理会社：
　
現在伊丹2丁目の産業道路沿いに野村不動産のプラウドが建設中だが、その東隣にも阪急不動産・野村不動産の共同でのマンション計画があるようです。
近隣住民ですが、建設に関する挨拶状が郵便受けに入ってました。
地上13階建てで分譲152戸だそうです。
南側には一戸建てがありバス通りからは少し奥まるようです。
平面図、立面図とも同封されており、南向き住戸と東向き住戸がありようです。
工期は今年の11月から来年4月みたいですから販売も秋以降でしょう。
プラウドに比べ産業道路と南側のバス通りから少し離れるので騒音は少ないと思います。
あとは値段も問題かな？


【タイトルを公式名称に変更しました。　2011.9.30　管理担当】

[672: 匿名]

契約は終わったけど早速ローンの申込み…ちゃっちゃと話進めていきますよね。皆さん、提携ローンですか？

[673: 匿名]

プラウド住民のようなマンションの美観を損ねないようにお願いします。

[674: 匿名さん]

ここって伊丹小じゃなく有岡小校区だったよね。
それがちょっとひっかかるかな。
みんな私立入れるのかな？

[675: 匿名]

有岡小っていまいちなの？
まったく知らないので教えてください。

[676: 匿名さん]

有岡小だけじゃないけど、伊丹の公立小学校はいまいちだよね。
この場合、いまいちと言うのは私立中学の進学率の話だけども。
私立の中学に行ったから偉いわけじゃないけど、小学校の学力レベルを見るのはそれしかないからね。
でも雰囲気はいいですよ。

[677: 匿名さん]

有岡って、アリオ

[678: 匿名さん]

アリオってJR駅前の店舗兼マンションだよね。
有岡にあるからアリオなのかな。

[679: 匿名さん]

ここは大企業勤務のインテリが多いので、住民レベルは高いと思いますよ。

[680: 匿名さん]

ここは大企業勤務者が多く信用が高いので、どの金融機関も良い条件で、喜んでお金を貸してくれるはず。

[681: 匿名さん]

大企業大企業てなんなの？
なんの意図があるのか意味がわからない。

[682: 匿名]

前から大企業大企業って話題にする人全部同じ人かな。
はっきり言ってどうでもいいんだけど。

[683: 契約済みさん]

６７９＝６８０さんは「大企業だから。。。」とあちこちの板に書き込んでは反応を面白かっている愉快犯。
スルーしましょう。

[684: 匿名]

大企業コンプレックスやね。
お気の毒さま〜。

[685: 匿名さん]

＞ここは大企業勤務のインテリが多いので、住民レベルは高いと思いますよ。
これってアリオのこと？

[687: 匿名さん]

大企業を一括りに論じてるのが笑える。

井の中の蛙大海を知らず

[688: 匿名さん]

大企業って一括りでいうけど、社員数何人以上なら大企業？
大企業の定義は？

[689: 匿名]

社員は10万人以上、子会社込みですが。資本金1000億以上、売上は少なくとも2兆円以上じゃないとな。
世間的には売上1兆円あれば超大企業じゃないですかね。
そんなホワイトですけどなにか？
西宮芦屋界隈の物件の方がそんな人ばっかですよ。
伊丹ではめずらしいから大企業云々という書き込みがあるんですかね。

[690: 匿名さん]

確かに、大企業勤務者が多い＝知的な人が多い　の印象があり人気が出ているのでしょうね。
それはそれで、素直にありがたいことだと考えたらどうでしょうか。

デベ（一流）×住人（大企業）×立地（美観）＝ブランド
実際に、このパッケージのどれか１つでも欠けたら、買わなかった人もいらっしゃるのでは。

ここを買われた人の多くは、付加価値を買っている側面が強いと思いますし、
それだけにこだわりも一般のマンションよりも大きいのでしょう。
抽選になった、即日完売だと喜んでいるのもそうですし、工場勤務のブルー云々言っている人も結局こだわっていることになりますよね。それは、ある意味仕方ないことですが。

ただ、よく聞くのは、この手のマンションでは、
・入居の挨拶まわりでの名刺交換
・上層階、下層階での優劣感
・過剰な反応（バルコニーの洗濯物、ペット）
・ママ友間での派閥抗争
みたいなことが発生するようなので、そうならないように仲良くやって、住みやすいマンションにしましょう。

[691: 匿名さん]

↑こんな5,6千万台のマンションでそんなのある？
上層階は数億、下層階は5,6千万というマンションで発生する事例でしょ。

[692: 匿名]

ご本人が知らないだけで関西勤務（但し３０代で部長クラスのA採用以上もまれにおられるのも事実ですが）
なら大卒B・最悪c採用だと思いますのホワイトでも所謂ノンキャリア組みでしょう。
従って、高層階が億ションで５倍程度の購入格差が生ずるマンションなら経済力の差から
上記のような問題がありえますが、ここのようにどう視てもファミリーマンション
そんな心配はいりません。それに学区も並以下ですし有名私学希望なら通学面からも、伊丹選択は
あり得ませんから。

[693: 住民ｚ]

一部のエリート？勘違いさんのお陰でここの住民が皆、嫌味に思わないで下さい。
私達も実家が近くであることと、都心タワーと迷いましたが高級タワーマンションは
住民の経済格差から将来管理組合が機能しないと言う懸念からこのマンションを
選択しました。

[694: 匿名さん]

キャリア組は若いうちは駐在(転勤）が多いので購入するなら費用対効果を考慮し

駅近でも賃貸・売却時に新築時程の価格(家賃）差が出ない低層階を選択されてますね。

そう言う観点から伊丹も良いのですが伊丹イメージとやはり学区がね・・・

[695: 匿名さん]

＞694
そうだよね。やっぱり学区がネックだよね。

[696: 匿名]

購入者はいいと思って買ったマンションに対して嫌味な書き込みはしないですよね。
けなしたくなるほどみんな羨ましいんだね。

[697: 契約済みさん]

普通に良い利便立地なファミリーマンションです。

[698: 匿名さん]

＞普通に良い利便立地なファミリーマンションです。

そのとおり。それ以外の何物でもない。

[699: 匿名さん]

もうこの掲示板の役目は終わりましたね。

第2期検討の方頑張ってください。

[700: 匿名さん]

２期を検討おり、この板を読ませてもらいましたが、
ここの投稿者は、地権者や大企業社員等の社会的地位の高い人への
コンプレックスが非常に高いと感じました。

住人全員じゃないと良いのですが・・・

[701: 匿名さん]

また変な人登場。
ここの住民の一部は本当に今の日本人の心を映し出している。
ただこれからは経済失速の中，残念ながら人を蹴散らし格差が
ますます大きくなるのでしょう。私はやはり共同住宅はやめて
戸建に買い替えたい．

[702: 匿名さん]

堅苦しいことはやめたいわ。
例えば、バルコニーでペットを飼うのは禁止だと管理規程に書いてますが、
洗濯物が見えるように干してはいけないとか、バーベキュー禁止とかは書いてない。

俺は、バルコニーで洗濯物も布団も堂々と干すし、バーベキューパーティもやるぞ。
ブランドを気にして、そんなことまで、いちいち言われてたらやってられんわ。
こんなとこで、ごちゃごちゃ言わんと皆で団結したらええねん。

[703: 匿名さん]

地権者や大企業の人は、こんな板見てもいないと思います。

コンプレックスは憧れの裏返しです。
きっと潜在意識では、地権者や大企業の人等の権力者にお近付きになりたいのだと思います。

心配しなくても、リアルの世界では意外と上手くいくものですよ。

[704: 匿名さん]

>702

>俺は、バルコニーで洗濯物も布団も堂々と干すし、バーベキューパーティもやるぞ。


無茶苦茶、非常識な人間だな。
煙、まき散らして迷惑だと思わんのか。
こんなのが入居するジオってどうなん？

[705: 匿名]

何を団結すんの(笑)
ここはマンション。集合住宅です。それを理解して買ってるんでしょ。
そんなにおうちでバーベキューしたいなら一戸建にすれば。

[706: 匿名]

702みたいな低俗な思考の人間がいるかと思うとげんなりです…よく買えましたね。

[707: 匿名さん]

布団は物干し竿で干してね。手すりに掛けるのは美観以上に危険。

[708: 購入経験者さん]

うちは１００㎡以上のルーフバルコニーがあるけど、
ペットも飼っていないし、バーベキューパーティもしたことがない。

あんな狭いベランダでは無理でしょう。これ、社会人の常識。

[709: 匿名さん]

常識・基準は人によって異なる。そのために管理規約で明確化されている。
集合住宅なので管理規約に書いてないことについて、良い悪いをいうことはおかしいし、
全て気にして生活するのも無理がありますよね。
確かに、バーベキューは行きすぎですが、規約に書いてないのであれば仕方ないですよ。

うちも、小さい子供がいるし、バルコニーで出来たら
・夏場のプール
・花火（音のしない）
・家庭菜園
・洗濯機設置
をやりたいと思ってます。但し、管理規約にＮＧと書かれてたら勿論やりません。

でないと、せっかくのバルコニーの使い道が、旦那の喫煙場だけになってしまいます。

[710: 匿名]

バルコニーで花火？！

[711: 匿名]

バルコニーは、火気厳禁じゃないの？

[712: 匿名さん]

線香花火くらいやったらわからんやろ

[713: 匿名さん]

一流ハウスメーカー戸建＞2流デべ・メーカー戸＝一流デべ・ゼネコンマンション＞一流デべ・2流ゼネコンマンション＞2流デべ・ゼネコンマンション。この構図（優劣）は日本人の住宅に対する意識としては、誰がどうおっしゃっても否めません。（ミニ戸除く）

同立地で資金力さえあれば大多数が庭付きの注文住宅（一流ハウスメーカー）を希望するでしょうね。
そうすれば共同住宅特有の問題もありません。

私も転勤もあるしマンションに永住は考えてません。賃貸・売却を考えて一流デべ／立地の良い
マンションに絞って選択しました。そう言う方も多いと思いますよ。

[714: 匿名]

花火はダメでしょう。
煙も出るし、危ないですよ。
常識です。

[715: 匿名]

防災上、ルーフバルコニーだろうと物をおいてはいけないことになっています。家は目的に応じて買ったほうがいいですよ。

[716: 匿名さん]

>防災上、ルーフバルコニーだろうと物をおいてはいけないことになっています。
細かいことを言うなよ。

[717: 匿名]

所詮区分所有で個人のものではありません。
規則を守り共同生活。宿命を受け入れましょう！
できないなら戸建へ住み替えてください。

[718: 匿名さん]

どこにもこんな低レベルの話題で盛り上がってる？物件ありませんよ。
住民度が低いのかこのスレ投稿者のレベルが低いのかわかりませんが
ここの価値が下がるだけです。もうやめにしませんか。。。

[719: 匿名さん]

秩序/常識は法律・規則の前提にあるから常識です。
常識を文字で表さないと守る必要がないなんて呆れます。

[720: 匿名]

どうしても荒らしたい人がいるんでしょう。
相手するからつけあがるんですよ。
ほっときましょい。

[721: 匿名さん]

マンションは管理がすべて。特に、１期の役員会はその後に継承されるので重要です。

地権者・大企業勤務等のお偉い方中心で、理事・役員をかため、率先垂範型の
リーダシップでここの管理の礎を築き、このマンションのステイタスを保持して欲しいと、
一住人として切に願います。