ジオ伊丹ザ・レジデンス（旧スレ名：伊丹2丁目・伊丹2計画（プラウド東隣）はどうよ？）

[伊丹近隣住人]

公式URL：
売主：阪急不動産・野村不動産
施工会社：アズ都市計画株式会社
管理会社：
　
現在伊丹2丁目の産業道路沿いに野村不動産のプラウドが建設中だが、その東隣にも阪急不動産・野村不動産の共同でのマンション計画があるようです。
近隣住民ですが、建設に関する挨拶状が郵便受けに入ってました。
地上13階建てで分譲152戸だそうです。
南側には一戸建てがありバス通りからは少し奥まるようです。
平面図、立面図とも同封されており、南向き住戸と東向き住戸がありようです。
工期は今年の11月から来年4月みたいですから販売も秋以降でしょう。
プラウドに比べ産業道路と南側のバス通りから少し離れるので騒音は少ないと思います。
あとは値段も問題かな？


【タイトルを公式名称に変更しました。　2011.9.30　管理担当】

[221: 購入検討中さん]

今は6階に住んでますが、害虫はほんの少ししか見ないですね…

ただ、横がお寺だから、はとやカラスなどが心配です…

ご近所さんがいたら、御意見ください…

[222: 匿名さん]

私は、横のマンションに入らせてもらいました。（営業さんより、だいたいの眺望が分かるのでいかがですかと言われました）

東側のお寺（お墓）がすごく気になっていたのですが、全然問題ない距離でしたよ。
お墓は風水的にもいいみたいなので、東側と南側どちらにしようか悩んでいます。

有岡小学校と北中学校の評判はよくもなく悪くもなくといった感じみたいです。
有岡小学校は結構児童数が多いみたいですね。

駅前はたくさんファミリーマンションが建っているのでそのせいですね。
子供が多いので、駅前物件は、結構人気のある地域みたいです。

[223: 物件比較中さん]

駅近で眺望が確保される貴重なマンションです。
嫌悪施設を嫌がる人。地権者いることを嫌がる人は
勿論いるでしょうが。高層マンションで
駅近で眺望確保なかなかめぐり合えない物件です。

[224: 匿名さん]

222さん、詳しい情報をありがとうございました。
何階からの展望を見て来られたのですか？
私も南向きと東向きで迷っています。
価格が全然違いますし、
日当たりなどでそんなに差があるのかなぁと迷ってます。
お墓は、風水で何かいいのですか？

[225: 匿名さん]

ごめんなさい・・・何階か覚えてないです。。
マンションで普段は出入り禁止の場所（？）から見せてもらったんですけど、上の方でしたよ。
見られた方、いらっしゃらないですかね？覚えている方、お願いします。

友人が風水ではいいって言ってたんです。どういうことがいいのか聞いておきますね。

ほんと悩みますよね～。

私的には東側が金額が南向きに比べて安いのでそちらのほうがいいんですけど、主人が南向きがいいって言うので、、、どうしようって感じです。
少しでも安いほうがっていう主婦の考えをあまり理解してくれなくって。。
子供ふたりが（幼稚園児・未就園児）いるのでこれから先どんどんお金が出ていくのでそういうのを考えると少しでも安いほうをと考えてしまうんですよね・・・。

[226: 匿名さん]

224です。
ありがとうございます！
私も金額的に東向きがいいのですが、日当たりが・・。
旦那は東向きでいいやんって言ってます(笑)
でも、これから必要になるお金を考えると恐ろしいっ。
少しでも安いのがいいですよね。
大きなお買い物ですし、価格表や間取り図と
暇があればにらめっこです。。

[227: 匿名]

風水で言うところの吉は墓を立てると言う意味です。

お墓が近くにあることとは違います。

家（陽宅）の風水で墓（陰宅）が隣り合わせや近くにある環境は目で見る風水である、巒頭風水（読み：らんとう）の上でも好ましくありません。
陰の気や悲しみの気が充満し、家の付近にあるのは風水理論上、好ましくありません。

[228: kuromonn]

風水でも墓地の近接を嫌いますが
日本や中国古来の八門遁甲術でもやはり嫌っています
特に北や南に有ると絶えず不幸が見舞い
東西に有ると長男と長女にに障りが有ると言っております
借家であろうが高層住宅だろうが
住む方に障りをするので
家そのものはどのようなものでも同じです
風水では気の流れを特に注意します
北西は良い気の流れてくる方向の一つで其の方向に
不浄のもの（墓、葬儀場、塵置き場など）が有ると
不浄の気が流れ込むといいます
しかし水商売などでは不浄のものが有っても
一向に気にしないどころか
客を呼ぶといわれています
御商売に用いられるなら最高の所なのですが
お住まいには勧めかねます。

[229: 匿名さん]

東向きの人気がなくなり、南向きが殺到し抽選間違いない　笑。

[230: 匿名]

先日モデルルームを見てきました。
設備に関して、私としては満足の内容でしたし、駅近やイオンモールを考えると、すごくいい物件だと思いましたので、前向きに検討していきたいと思っています。

が、しかしです！
営業の方が、借入れの審査や早くするようにすすめてくるのが気になります。

物件の登録申し込みは、これからですよね？
もしくは、すでにかなりの方が申込んているということでしょうか？

[231: 購入検討中さん]

ウチも前向きに検討していますが、担当の営業さんは借り入れ審査等をすすめてきたりはしませんでしたよ。
担当の方によるんですかね。

[232: 購入検討中さん]

教えて下さい。

購入を検討しているのですが、南側に建つ予定（建ってるのかな）のエステムコートはまん前にあるのでしょうか。

南向き西から２列目を検討しているのですが、地図で見る限り目の前に建っている気がします。

どんな感じなのでしょうか。日当たり等々気になります。

[233: 物件比較中さん]

現地確認しましたけど眺望確保は大丈夫みたいですよ。
確かにマンションは戸建とは異なり、眺望ありはプライバシー
確保にもなるしマンションの資産価値向上にもつながり
何より精神衛生上にも必要な条件だと思います。

[234: 匿名さん]

経験なく、住めば対面マンションでも『こんなものか』となれてしまいますが
一度眺望のあるマンションに住み比べるとまったく別物、マンションの良さを
痛感することが出来ます。でも何事も知らぬ方が幸せなのかも知れませんね。。。

[235: 周辺住民さん]

眺望って、三方をマンションに囲まれているわけですから、
南側の駐車場・銭湯越しの眺めを言うのでしょうね。

でもいつマンションが建つかは、分からないですよ。

[236: 購入検討中さん]

お子さんおもちの方、どれぐらい検討していますか？

[237: 近所をよく知る人]

ここは、駅近で商業施設も多く利便性を追求して住むところです。その分、人気も価格も高いのです。
そんなに、眺望や子供のことが気になるなら、郊外のマンションを買えば良いと思います。
全てを満足させる物件なんてありませんよ。何にプライオリティをおくか考えましょう。

[238: 匿名さん]

安い買い物ではありません。そのため、色々と知りたいと思うのは普通ですよ。

[239: 匿名さん]

風水のお墓の件が気になります。
みなさんは、気にされないですか？

[240: 匿名さん]

駅近この周辺でも眺望（日当たり）やプライバシー保全や嫌悪施設回避された
物件が存在するので悩ましい限りです。
眺望よければ南は梅田高層ビル街（PL花火も・・）西は六甲山脈
東は生駒山脈に飛行機の着陸風景、北は箕面山系（五月山の桜）
これからの季節窓を全開で風呂上り等にに夜景を観ながらビール等々
リビング側が良いですがせめてどこかは開けてないと息苦しいだけです。