中古マンションの値引き

[匿名さん]

中古マンションはあくまで売主の強気な希望売却価格。
仲介業者によると、大抵は１〜２割引いたところで落ち着くらしいのですが、
実際どうなんでしょ、というところを語るスレです。
値下げのコツ、出物物件（離婚等により即売を希望する値落ちしやすい物件）の
探し方などもあわせてどうぞ。

[182: 匿名さん]

>>181の言い方って本当に意地悪ですよね〜
こんな人にはなりたくないです＞ｗ＜
正直気持ち悪いですね＾＾

[183: 匿名さん]

馬鹿な質問して返されたからってキレるなよｗ

[184: 匿名さん]

＞１８０
もし売主さんからの要望で「できるだけ値引きには応じたくない！」と
固く言われていたら・・そういう可能性はありますね。

[185: 匿名さん]

>>180
売主にも事情があるんでしょう。
内容が解らないんですが粘り強く交渉したら？

[186: 匿名さん]

>180
>2250万円のマンションを200万の値引き交渉しましたら

いきなり200万円の値引きはきついだろ。

[187: 匿名さん]

居住中のマンションで　引渡し日７月とかあるのは、
転勤とか、住み替えの等なんらかの理由があると思いますが、
こういう物件って　引渡し期日が迫ってきたら、より値引きされるのでしょうか？

[188: 匿名さん]

>>187
逆にそれまで待ってやるから値下げしろとは言えるかも
しかし相手も時間がある＝客がまだ来る可能性があるという気持ちもあるから難しいかもしれないな
本当にそこに決めたいのなら早めにきめて待つ事を餌にして少々の値引きなら可能かも
多分よっぽとの物件でない限り引渡しギリギリまでは残っていないと思われる
値引きはやはり現段階で引渡しギリギリの物件に限る

[189: 187]

引渡し期日に近づいてくると、値引きしてもらえるような気がして、
業者に　問い合わせるもの　もう少しあとにしようかと　考えています。
仮に、早々に売れてしまったら、縁が無かったのかなーと　考えています。

[190: 匿名さん]

>188
>逆にそれまで待ってやるから値下げしろとは言えるかも

態度が悪いですね。

[191: 匿名さん]

<<189 頑張れ

[192: 匿名さん]

さすがに２１５０万の部屋を１４００万に値切ったら激怒されましたね。不動産屋に。

結局半年後に１５００万で売れたらしいけど・・・

[193: 匿名さん]

いい相場感覚ですね

[194: 匿名さん]

今後、中古市場に買い替え物件が大量に供給される見込み。
値切るのは当然。
売りたい人は、最後は必ず売る。

[195: 匿名さん]

俺も怒られました、不動産の方に。
同じマンションの２LDKが１２５０万、３LDK（東向き）が１７００万で成約してたんで
３LDK（西向き）販売価格１９８０万を１５５０万に値切ったところ、

「一気に４００万以上も引けるかイ」「せめて５％くらいにしろ」「もっと常識考えろ」
ゆわれました。

半年後電話かかってきて「アントキスイマセン、１６００万でどうですか？」
もちろん丁寧に断りました。

　後でほかに確認したら、その会社は特に高い値段をつけることで有名だと。
　それでも言い値で買う「バカ」な購入者はいるらしいんですと。恫喝に負けて。

[196: 匿名さん]

値引き交渉について仲介は謎の強気で説得してくるので分かりづらいですね。値引き交渉すると、売り主希望価格で買うという人が出た時点で、そっちに流れるので、って脅してくるんですよね〜
高輪(泉岳寺徒歩5分)、日当たりよし、60平米(間取り最高)、3600万、スケルトンリフォーム(満足いくハイグレードな感じでした)、ただ築1973年!!
これって相場的に3400万位になると思います？
助言ください！

[197: 匿名さん]

>196高いよ
築1973年なんて後何年持つか・・古すぎる
地震がきたら危ないよ

でも、欲しいなら買えば良い
取り合えず2800万から

[198: 匿名さん]

>>197
築３０年の団地みたいなマンションで暮らした経験がありますが、
震災でもビクともしませんでした。
オーナーが建築家だったそうで、がっちり丁寧に建てられていた
のかもしれませんが、古い建物は（木造は除く）中途半端に古い建物より
頑丈だという印象がありました。

[199: 匿名さん]

低層階は、万が一の地震で倒壊が多いそうでう、
阪神大震災で言うと。

[200: 匿名さん]

>199
それは、低層階全般的にあてはまるのではなく、
１階が空洞（エントランス・ガレージ等）の建物に
多かっただけでは？

[201: 匿名さん]

中古購入検討中で、大変参考にさせてもらってます。
地方都市で築２年の１Ｆ庭付３ＬＤＫ　１９００万で悩んでます。
分譲当時価格２２００万なのですが、１Ｆの割に日当たり良好で設備＆構造グレード高し。
室内傷と駐車場が目の前、エントランス隣でＥＶ横、　というのが欠点です。
売却理由もヘビーなものでは無いです。
立地条件は大変利便性の良い場所なので、買う気になってるんですが、
１９００万の１割で１７１０万、２割で１５２０万なので
１６００万辺りを目指そうと思うのですが、築２年で３００万も安くなるもんでしょうか？？