It's東京フォーサイトスクエアの中古ってどうですか？（北新宿）

[購入検討中さん]

学生時代に、北新宿エリアに住んでいて、新宿までも徒歩で行ける利便性あるにも
関わらず、古くからの柏木の住宅街で閑静な環境、学校なども多くて、歓楽街が近い・
外国人が多いというイメージの割には非常に住みやすい地域だと思っています。

最近、このあたりでマンションを探しているのですが、新築マンションはどれも小規模ばかりで、
どれも帯に短し襷に長し・・といった感じで、いまひとつしっくりきません。

その中でも地域一番物件だとされているのが、２００１年竣工のIt’ｓ東京フォーサイトスクエア
だと新宿に本店を構える大手不動産業者が口を揃えて言うのですが、実際のところ、住み心地や眺望、仕様はどんなものなのでしょうか？

地図上だと、真南に副都心の眺望を臨み、まさに始まろうとしている北新宿や新宿の再開発
次第では化ける可能性を秘めたエリアだと思うのですが。

＜物件データ＞　☆総戸数３０４世帯　１４F建　　☆竣工２００１年　
　　　　　　　　☆日商岩井（現・双日）×長谷工×清水建設
　　　　　　　　☆全室吹き出し口付き冷暖房システム完備　☆地下機械式駐車場
　　　　　　　　☆２４時間ゴミ出し可能

[82: 匿名さん]

いない事は無い。俺は言い値で買ったよ。

１．相場を調べて、相場より高いなら値引き交渉。
２．相場どおりでも、念のため値引き交渉
３．相場より安ければ、他の人に取られないために即購入。

これが鉄則。

相場がどれくらいか分からないのなら、時期としては早い。
まずは調べてみよう。住民のふりして不動産会社にメールすれば、最近一年の成約事例を教えてくれる。

[83: 匿名]

そろそろ10年目だし、いくらいいマンションだとはいえ、今までのように相場維持できないのでは。

[84: 匿名]

10年たっても相場維持出来るのがこのマンションのすごいところ。
ただし南側の部屋だけどね。

[85: 匿名]

先日内見させていただきましたが、マンション内にスタディルーム(自習室みたいなの)がついてて、部屋が多少狭くても同じマンション内に一人になれる個室スペースをいつでも確保出来るのは大変よい環境だと思いました。

図書館は近所にあるし、子供たちにも便利ですね。

[86: 物件比較中さん]

>>85
あの学習室は有料ですけどね。

[87: 匿名]

東南角部屋が売りに出されましたね！

[88: 匿名]

>>87
あれに1億円も払うなら、もう少し狭めですが、麻布十番や六本木、赤坂などの新築タワマン買いますよ。

[89: 匿名]

やはりフォーサイト神話もそろそろおわりですかね。

[90: 匿名]

>>89
そもそも神話なんてないですよ。
なにを大袈裟な・・・(笑)

[91: 匿名]

このマンションって、芸能人とか有名人住んでいたりしますか？

[92: 匿名]

>>91

ワタクシそうですけど、何か？

[93: 匿名]

ワタシもです。(そのうち)

[94: 近所をよく知る人]

今日、ボヤ騒ぎありました？

[95: 匿名]

マイバッハがお迎えに来る大物が住んでいるって？
誰なんだろう？

[96: 匿名]

2件ほど売りに出していたけど、売れた？

[97: 匿名さん]

売れたようですね。
売った方も買った方もおめでとうございます。

[98: 匿名]

このマンション、管理はしっかりしているし、住民の質も高そうだし、建物は立派だけど、間取りが古くさいというか、田の字型ばっかりで残念な感じ。
以前買おうか迷って、結局、マンションの格は落ちるけど、仕様が最新の新築マンションにした。

[99: 98]

フルリフォームして総取り替えしようかと迷ったんだけどねえ。そうなると、リフォーム代だけで1000万円くらいはかかりそうだったし。

[100: 匿名]

火事の件はなんだったんですか？

[101: ご近所さん]

９７さん
ヤフー不動産にはまだ３件出てますが、これとは別の物件ですか？