It's東京フォーサイトスクエアの中古ってどうですか？（北新宿）

[購入検討中さん]

学生時代に、北新宿エリアに住んでいて、新宿までも徒歩で行ける利便性あるにも
関わらず、古くからの柏木の住宅街で閑静な環境、学校なども多くて、歓楽街が近い・
外国人が多いというイメージの割には非常に住みやすい地域だと思っています。

最近、このあたりでマンションを探しているのですが、新築マンションはどれも小規模ばかりで、
どれも帯に短し襷に長し・・といった感じで、いまひとつしっくりきません。

その中でも地域一番物件だとされているのが、２００１年竣工のIt’ｓ東京フォーサイトスクエア
だと新宿に本店を構える大手不動産業者が口を揃えて言うのですが、実際のところ、住み心地や眺望、仕様はどんなものなのでしょうか？

地図上だと、真南に副都心の眺望を臨み、まさに始まろうとしている北新宿や新宿の再開発
次第では化ける可能性を秘めたエリアだと思うのですが。

＜物件データ＞　☆総戸数３０４世帯　１４F建　　☆竣工２００１年　
　　　　　　　　☆日商岩井（現・双日）×長谷工×清水建設
　　　　　　　　☆全室吹き出し口付き冷暖房システム完備　☆地下機械式駐車場
　　　　　　　　☆２４時間ゴミ出し可能

[62: 匿名さん]

ファミリー向けで5000万円切る物件出ることありますか？

[63: 匿名さん]

東向き、西向きの低層階なら、あるかも・・。
でも、おすすめしないけど。

[64: 匿名さん]

南側上層階のメゾネットタイプは凄いですね。
吹き抜け2階分が窓でしたっけ？

[65: 匿名さん]

最上階でも発売時に億超えしてなかったんだよね、ここ。
まあ、大久保駅が最寄り駅という部分を間引いていたんだけど、
やはり、利便性を考えると非常にお得な物件ではあった。

成子坂方面に出来る三菱マンションは余裕で高値で出してきそうだしね。
あっちは、西新宿と大々的に宣伝できるし。

でも、生活するには、スーパーなんかも多い、こっちのほうが便利かと
思う。

[66: 匿名]

成子坂下の三菱マンションもスーパーかなにかできるらしいよ

[67: 匿名]

西側ってどうですか？
眺めは富士山が見えて、南側ほどではないにしても、さほど悪くはなさそうですが、騒音とか空気とかどうですかね。
ベランダ狭くて微妙だったりするけど。

[68: 住民]

>>67
最近西側が売りに出ているので見に行ったらどうですか？
お値段は内容に比べてかなり高すぎな気がしますが。
西側だし、狭いし、あと800〜1000万円は下げる余地があるような。

[69: 匿名]

ここ、いいマンションですね〜。
ただ、気になるのは、周辺地域は低所得者層やアジア系外国人が多いエリアで、このマンションの住人とは民度にギャップがありそうですけど、実際どうですか？

地元の柏木小学校なんかに子供を通わせたら、いろいろ大変そう。
やはり、住民は子供を小学校から私立や国立に通わせるんですかね？

[70: 匿名]

さっきの書き込みが＊＊に変換されてる！
別にNGワードだとは思わないんだけど、言葉狩りみたい。
なんでだろう。
試しに仮名で書き込み。
「みんど」
「ミンド」
「み」「ん」「ど」

[71: 匿名]

西側が売りに出てますね。
5300万円

[72: 匿名]

>>69
近くに住んでいますが、周辺住民とは違う世界の人達ですね。
地元の小学校に通う子は少ないのでは。

[73: 匿名希望]

西側5月からずっと売りに出てますね。
こんな人気物件がなぜ数ヶ月も売れないのでしょうか？西側だから？

間取りを見たら普通だし、なぜだろう。

[74: 購入希望者]

なんで「It’s」が付くのでしょうか ？
気になって夜も眠れません。

[75: 匿名]

売り物が出るのを虎視眈々と狙ってはいますが、全然出てこないですね。

[76: 匿名]

今、西側の部屋売りに出てますよ
しかし価格が高いですがね。

[77: 匿名]

大久保駅ホームからの眺めはなんだか凄いですね。
マンション周辺は悪くないんですが。

[78: 匿名]

>>76
あんまりな値段ですね
欲張りすぎw

[79: 匿名さん]

おいくらですか？

[80: 匿名]

確か5300ぐらいだったかな。
西側だったらいくらぐらいが妥当？

教えて偉い人。

[81: 匿名]

値引き交渉を含んだ金額なんじゃないの？
中古を言い値で買う人なんていないし。