パークハウス市谷田町

[購入検討中さん]

東京メトロ南北線・有楽町線・東西線・都営新宿線・大江戸線、JR中央本線の3駅6路線利用可能。
「市ヶ谷」駅徒歩5分。三菱地所の分譲マンション「パークハウス市谷田町」誕生！

公式URL：http://www.ph-ichigayatamachi.com/
売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

この辺の相場ってどんなもんでしょうか。

[2: 匿名さん]

見晴らしが良さそうですね。
場所は東京の中心に近く、それなりに高いでしょう。

[3: 匿名さん]

@280万てとこかな。

[4: 匿名]

この辺りはスーパーとかどうなのでしょう？ﾎﾟﾛﾛｯｶ閉店でしたよね？

[5: 匿名さん]

靖国通り沿いに高いビルが建つ可能性大ですね。
そうなったら眺望は台無しです。
でも@350くらいしそう。

[6: 匿名さん]

>>5
靖国通りまではかなり距離があるんだが・・・場所わかってる？

[7: 匿名さん]

離れてはいますが、電車の音はどうなんでしょうね。窓を開けると煩いかな。

[8: 匿名さん]

>>5
ごめん。外堀通りだった。

[9: ショパン]

この近くに住んでいます。すでに建物はかなり立ってます。
現地点の情報でこの物件の課題は以下の如くでしょうか。
１．４１戸数中１８戸（４４％）が既に事業協力者住戸となっている。
２．マンション南面の外堀通り沿いに高いビルが建築される可能性がある。
３．マンション南面を広く活用するためにも駐車場を南面にして、マンション建物から前面道路までの距離を確保した方がよかったのに、駐車場がマンション裏の北側に配置するようにホームページではなっている。
４．南西隣りのＳＺマンションがなんとも言いがたい。
５．近くにあった外堀通り沿いのポロロッカが閉店になり、確かに食料品等の買物は少し不便かな。
しかし、これらの課題に解決の説明がされ坪単価が適正であれば、総合的にはいいマンションのような気がしますが、どうでしょうか。

[10: 匿名]

上智大学やニューオータニに近いので、便利だわ。

[11: 匿名さま]

ワンルームはある?

[12: 匿名さん]

>>10

上智大学とニューオータニが近くて、便利な人って・・・
上智大学生で、ニューオータニに就職活動している人か、
上智大教授で、ニューオータニで愛人と会う人くらいだな。

[13: 匿名さん]

マンションの南側には、何階の建物が建つ可能性があるのでしょうか。あまり幅がないようですが。上層階なら安心でしょうか？

[14: 匿名さん]

>>10
そんな頻繁に行くか？

[15: 周辺住民さん]

駅は近いし、緑や桜を楽しめるし、徒歩圏内にフレンチレストランも沢山あるしで良い場所です。ただポロロッカが無くなって、お買い物が少々不便です。一階に成城石井かクイーンズ伊勢丹が出来てくれないかな？と期待していたのですが…残念。素敵なファサードですが、計画を変更して高級スーパー誘致なんて、してはくださらないでしょうか。

[16: ご近所さん]

市谷エリア、歴史もあり落ち着いてて良いんですが、買い物（と場所により坂）がネックですね。

ちなみに周辺住民の方はポロロッカ亡き後、買い物はどの辺でされるのでしょう？
ハナマサ？それとも北町まで上がる？

[17: 周辺住民さん]

う～ん…やはり最寄りは飯田橋駅ビルラムラに入っている三浦屋じゃない？

[18: 匿名さん]

自転車でプラウドタワー千代田富士見の下に入っているスーパーか
ハナマサ。もしくは四ツ谷成城石井かなぁ。

[19: 匿名さん]

>>10
ワンルームあるどころか、2階3階4階は全てワンルーム（4室×3=16室）。
但し、事業協力者住居。
どうも2階3階4階は、事業協力者が賃貸するワンルームになりそう。
賃貸と併用になるマンションは多いかもあるかも知れないが、
この場所だと、借主は（金銭的に余裕のある）学生さんなのではないか。
事業協力者自身が居住するなら、問題は少なそうだが、
2年～4年程度で入れ替わる学生さんが居住するとなると、治安が保てるのか、心配。
（例えば、自転者置き場、ゴミ置き場、さらには、騒音とか）

[20: 匿名さん]

>>10
追加情報　購入可能な１ＬＤＫは　5階から11階まで、各階1個　計7戸
上記no19で計算ミス　
事情協力者のワンルームは　2階から4階まで各階6戸で18戸
18戸＋売り出される23個＝総住戸41戸

外堀通りが拡幅されるという噂は本当ですか？
拡幅されると、このマンションの目の前まで外堀通りになるのでしょうか？