ジオ西宮北口 花鳥苑ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ西宮北口 花鳥苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市大畑町56番（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.64平米～105.36平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

施工会社：株式会社福田組　大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[521: 匿名]

今どき学区の良い悪いだけで売れ行きが決まるわけではない。
まあもちろん気にする家庭もあるだろうけど。

[522: 近所をよく知る人]

　学区、学区とおっしゃる方が多いですが、高木の評判がいいのは
　「大手都市銀行、大手損害保険、大手通信会社」の社宅が校区内にあり、
　父親（及び母親）の素質が、子どもに遺伝していることと、
　両親が高学歴なので、高学歴を志向する向きがあることに起因するのは明白。
　
　一度、高木の校区を徒歩で歩いてみられるといいのでは・・・。
　近年は、○○会社の社宅との看板は隠す傾向にありますが、その気になれば、どこの会社の社宅かは
簡単に分かりますよ・・・。

　
　

[523: 匿名]

そんなのにあやりたいミーハーなだけの父兄が高木に集まるから高木は父兄の質は悪いとされていますね。
ちなみに大手通信社やら何やらの社宅なら甲子園口周辺のほうが多いです。
まあ次々マンションに変わってるけど。
ベリスタもノーヴもここも高い部屋を中心に残っていて安い部屋は早くに売れたので、
学区や物件そのものの人気というより予算不足の人が手が届く安物件だけが売れる傾向があるんですね。

[524: 物件比較中さん]

以前、ベリスタ、ノーヴ両方のＭＲ行きましたが、安い部屋なんて
ありましたっけ？

何を基準にしているのかはわかりませんが、安物件などという
下品な書き方はどうかと。

品性が疑われますよ。

ここにも興味がありましたが、もう残り少ないのですね。
完全に出遅れてしまいました（汗）

[525: 匿名]

確かにここももう残り少ないですね。やはり学区は関係ないんですね。

[526: 匿名]

爆発的な人気を集めるような魅力的な物件なら学区なんて全く関係ないです。

不人気学区のはずの甲子園口の周辺で売れまくった物件が存在するのが良い例です。

ことしは学区が良い悪いに関わらず売れ行き好調だった物件はゼロ。

それだけ魅力ある物件が皆無だったということです。

どの物件にも難点がある場合、最終的に学区の評判が決め手となるケースはあるかもしれませんが結局は最優先事項というわけではないでしょうね。

[527: 購入検討中さん]

爆発的人気物件ってパークホームズ西宮北口？

[528: 購入検討中さん]

パークホームズの学区は良いのですか？

[529: 匿名さん]

プラウド浜松原？も人気でしたよね

[530: 匿名]

パークホームズ西宮北口は場所も中途半端だし人気物件ではないと思います。

[531: 匿名さん]

リバーガーデン甲子園南、爆発的人気物件になる予感

あの広さであの価格は魅力でしょう

[532: 匿名]

過去に爆発的人気といえばグランだけでしょう
パークホームズは時間かかってましたし人気物件ではないです

[533: 匿名さん]

グランとは？

[534: 匿名]

グランツーリスモ

[535: サラリーマンさん]

ラス３？

[536: 匿名さん]

ここ、場所的にはどうなのでしょうか？

いわゆる高級住宅地になりますか？

[537: 匿名さん]

高級というのがどのレベルで仰ってるのか解りませんが、

西宮北口駅周辺でのお話でしたら今津西線より西側は高級住宅街では有りません。

家並も土地の価格も違います。

それに高級住宅街ならもっと販売価格が高いと思いますよ。

[538: 匿名さん]

今津線の西か東かで評価が違うのですね。

参考になりました。有難うございました。

[539: 匿名さん]

東も阪急線以南は高級ではありません。

[540: 匿名さん]

まあ高級住宅地ではないものの、大畑町でそこそこの戸建を買える
サラリーマンはそうそういませんよ。

[541: 匿名さん]

３ＬＤＫはもうあと１邸だけしかないみたい。

[542: サラリーマンさん]

あと２邸になってましたよ。

[543: マンコミュファンさん]

残1戸のハガキ来てました。

[544: ご近所さん]

完売しましたよ

[545: 匿名]

外観、シンプルでいいですね。

[546: サラリーマンさん]

外観見れるのかな？

[547: 匿名]

外観、見えますよ。
幕が外れてました〜！

[548: 匿名さん]

白過ぎ…

[550: 匿名さん]

↑
こんな下品な人が住んでるマンションには住みたくない。

[551: 匿名さん]

住民じゃなくて阪急不動産の販売員でしょう。風月庵のスレにもリバーをバカにする書き込みがあったし同一人物かも。

[552: 匿名さん]

ただ煽っておもしろがってる人でしょう。
相手にしなければ良いのです。

[553: サラリーマンさん]

パンフのイメージ通りかな。　楽しみです。

[554: 匿名さん]

見ました。周囲から浮くくらい白過ぎませんか？これから色付けするのかと思いました。

[555: 匿名]

あんまり白っぽいのってねえ。。。

[556: サラリーマンさん]

もう完売しちゃってるんだから、
今さら部外者がとやかく言う必要ないと思いますよ。

[557: 匿名さん]

白っぽくてもいいんじゃないですか？
数年経過すると馴染んで良い感じの色になることもデべは織り込み済みでしょう

[559: 匿名さん]

東向きの未入居が売りに出ていますね。

[560: 住民さんＡ]

住民専用のスレッドを立てました。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254868/