ジオ西宮北口 花鳥苑ってどうですか？

[物件比較中さん]

ジオ西宮北口 花鳥苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市大畑町56番（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.64平米～105.36平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

施工会社：株式会社福田組　大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[381: 匿名さん]

マンション名が気に入らなければ、買わなきゃいいだけ。
気に入らないマンションのスレッドをわざわざ探して、悪口を書き込む人の真意は単に荒らしたいだけ。
これ以上、相手にする必要なし。

[382: 匿名]

マンション名も大事だと思うよ。

[383: 匿名さん]

マンション名で買う買わないの判断するのは考えが短絡的過ぎるかと
思いますが。あくまでもできれば違う名前のほうがいいかなという
程度に考えるのが普通だと思います。

立地が悪いと考える方には、あまり他の要素で考える必要はないと思います。
立地がどうかで物件を絞るのがいいでしょう。
メリットデメリットを知った上で、そのなかで何が重要でなにが妥協できるのか、
考えれば絞り込みやすいでしょう。
騒音とは一般的な話で言えば甘受できる要素になると思います。
静かな場所を選びたいのであれば、駅が近い（１０分圏内）ところは、
難しいですね。（ないことはないことだけは付け加えますが。）

もうひとつ重要なのが価格です。
立地に対して価格が重要です。
こちらの物件は利便性（資産性）がある分、立地が良いと考えるのが
一般的かと思いますが、それ以上に価格設定がやや高めであると感じます。

ある程度ゆとりを持って考えてらっしゃる方でしたら、
ここはデメリットの点を考えたとしても（差し引いても）メリットがあると
思います。名前はどうでもよくなるはずですよ。
差別化をはかるネーミングがあだになってしまうのはもったいないですね。

[384: 匿名さん]

ここは立地が悪いから、名前が悪いことは余計購買意欲が薄れます。

[385: 匿名さん]

騒音は、非常に重要な要素です。
今、今津西線と同じくらいの交通量の道路沿いの賃貸に住んでいますが、早くここを出たいです。
本当にうるさいです。冬場はまだ窓を閉めているからマシですが、夏場はテレビの音も聞こえず、本当にストレスです。
長く住むなら、騒音については、覚悟が必要です。

[386: 匿名さん]

価格設定強気→結局悩んだ人は買っていないので残るであろう
騒音はあとからお金出しても解決しません。慎重に！

[387: 匿名]

近所に住むものですが、今津西線の騒音はあまり気になりませんよ。消防車などはよく通るのでまたか....と思いますがね。

[388: 周辺住民さん]

夏場に窓をあけてますが、うるさくありませんよ（分譲マンション居住中）

人によって受け取り方、感じ方は違いますが。賃貸と分譲の差はあると思います。

[389: サラリーマンさん]

おこちゃまに「わび・さび」はわかるまい（笑）

ネーミングうんぬんを気にする人はここの購入者層ではないよ。

この板で過去書かれていたデメリット情報を気にする人って少ないかも。
そもそもこの板を見ていない可能性が高い。

[390: 物件比較中さん]

特色が無いからネーミングで注目させる作戦。
でもあの物件名を書かせたギャラは相当な金額。
販売当初だけのメリット。
数年後、中古販売の再には意味の無いものと化します。
そんな広告費は購入金額に含まれると思ったら
余計に無駄な感じがします。
頼んでくれたら書いてあげるのに。

[391: サラリーマンさん]

せっかく新築分譲マンション購入してるのに、何故数年後にすぐ売ろうという
発想が出るのだろう？　　
いまどきそんな投機目的でマンション購入する人、いてへんのちゃう？　不思議。

[392: 匿名さん]

皆さん事細かなところまでチェックするのですね
マンション名まで考えた事なかったです
マンション名を他の人にわざわざ言う事ってめったにないと思うのですけど
他の人もマンション名を聞いてそれにこだわる人も少ないと思うのですが
住所を書く時ぐらいじゃないですかマンション名を意識するのって
それもたいした意識じゃないと思いますがねぇ

[393: 匿名さん]

低学歴の無教養人には、「花鳥風月」の真の意味は理解できないだろうね。

平均的な教養がある日本人なら、その意味する所や深い意味合いを知っておくべきだろうね。

この物件を誉めそやす気はさらさら無いけれど、「花鳥風月」をマンションのコンセプトにする発想自体は

独自性があると思うけどね。

まあ、広告宣伝の作戦というのは透けて見えるけれど、全体的な雰囲気作りとしては上手いと思うけどね。

[394: 匿名]

教えておら平木

[395: 匿名さん]

阪急もジオタワー以後苦戦しています。マンション名、販売促進かなり色んな手でなんとか売り切ろうとしているようですがここは立地のわりに割高、完売は難しいでしょう。電話、モデルルーム、営業、ネット、チラシ、、残数違います。キャンセルも多いようだし、、。

[396: サラリーマンさん]

竣工までまだ半年以上あるのに、８０％以上売れている物件は
そこそこ人気のある物件だと思われますが、何を持って苦戦と言いたいんだろう。

値引き交渉のネタにでも使いたいのかな？？



確かにここから完売に持っていくのが、営業的には大変なのかな～って気もしますが。
実態はどうなんでしょう。

[397: 匿名]

ここは苦戦やろ

[398: 匿名]

苦戦って言葉を使いたいだけじゃない？

[399: 匿名]

市場の動きを見ていると、いまは富裕層の購入者のパイ自体が少ない印象。
予算がない層をターゲットにした低価格の商品は売れるが、一定の価格を超えると止まる。
高収入で今年度末入居の物件を探している人が少ないのではないかな。

[400: 匿名さん]

80％も売れてないはずですが、、、。