パークタワー勾当台公園（旧称：パークタワー勾当台公園プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩6分、「北四番丁」駅徒歩3分。
三井不動産レジデンシャルがお届けする、エコ仕様を搭載した114戸のオール電化マンション、いよいよ始動。

所在地：宮城県仙台市青葉区二日町11-6他（地番）
交通：
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.85平米～95.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル　東北支店
販売代理：三井不動産販売東北
媒介：三井不動産販売

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/I0705
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス東北

[No.101 by 匿名さん 2011-11-25 10:12:03]

おそらく３LDKは後は年明け最終抽選の７．８階中部屋の２部屋のみかと・・・
２LDKは一部屋だけ

計3部屋みたいです。今期分は完売じゃないでしょうか

[No.102 by 匿名さん 2011-11-25 18:33:36]

>>98
本当に何も知らないんだね。
今後数年間は新規物件も少ないだろうし、高くなるよ。
実際にその余波は出始めているし。
何でいま、新規物件が少ないか少し考えてみたら？
震災前はたくさんあったでしょう？ここもそうだけど。

ただ、３５００万円くらいが余裕で買えるなら、
影響はないと思うけどね。

[No.103 by 業界人 2011-11-25 21:00:34]

労務費が一部で高いことは確かだけど、物価本を見てみれば、資材なんて全く高騰してないし、するトレンドでもないことはすぐ判るよ。

[No.104 by 匿名さん 2011-12-01 11:03:31]

あとは１月抽選の２棟。この間MRいったけどそこも応募はしっかり。
完売は決定のようですね

[No.105 by 匿名 2011-12-01 18:37:34]

今後、しばらくは安い物件は皆無です。今ほしい奴は3500万円以上クラスを狙うべし。3000以下希望は数年間はあきらめろ。それか被災物件を格安でゲットしろ。

[No.111 by 匿名さん 2011-12-14 11:41:26]

三井不レジは、長町にもタワーマンションを建設予定なんだっけ？
そっちも気になるなぁ。

[No.112 by 匿名 2011-12-14 19:58:01]

現実問題で、戸建て住宅は２、３割値上げをしています。

労務費だけでは無いと思いますよ。

今は工事も遅れているし、引き渡し件数もあまり伸びませんし、需要は震災前に比べたら、かなりありますよ。

値上げは必然かと

[No.113 by 匿名さん 2011-12-16 19:20:26]

値上がりは確実なので、今建設中のマンションが一番買い時だったのです。
ゼネコンと契約済みですから。

分かっている人はあちこち回りながら、
即決しているよね。

[No.114 by 匿名 2011-12-17 11:28:50]

デベ問わずどこも完売してるもんなー。
スーモが売り物件少なくてペラペラだよね。

[No.115 by 匿名さん 2012-01-21 15:46:59]

駐車場二日町は少ないなやっぱり・・・

[No.116 by 匿名 2012-01-25 08:01:52]

もう完売したんですかね？

[No.117 by 契約済みさん 2012-01-25 12:24:51]

7、8階の2戸が残っているようです。2月に抽選のようです。

[No.118 by 匿名さん 2012-01-25 21:06:24]

この前ＭＲで話聞いたら、とりあえずだめもとで抽選希望出しそうな人相当数いるみたいなこといっていた。
まだ申し込み正式にははじまってないみたいだけど、確かに今の仙台マンション事情見れば、当たればラッキー的な感じで申し込む人多そうだよね

[No.119 by 匿名さん 2012-01-29 19:42:39]

三井のアフターサービスセンターの掲示板は、
批判ばかりで、驚きました。

内覧会では、専門業者の同行が必要ですかね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175356/all

[No.120 by 匿名さん 2012-01-29 20:58:24]

抽選なんて、どのみち初めに検討している人に渡る仕組みになっているのが普通じゃないの？
東京とは違う。

ただ、三井としては売れればいいのだから、誰になろうが問題ないと思う。

[No.121 by 入居予定さん 2012-01-31 13:57:12]

パークタワー勾当台公園《入居予定者向け》スレッドを立てました。
入居予定の方、有意義な情報交換をお願い致します。

入居予定者向けスレッドはこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211883/

[No.122 by 匿名 2012-02-01 11:19:13]

こちらの物件は震災後、検査を受けて建設が再開されてと聞きましたが、耐震性など問題はないのでしょうか？
また、福島県では基礎工事で使用された砂利が放射線量が高かったという問題がおきていますが、こちらの物件は大丈夫なのでしょうか？

[No.123 by 匿名さん 2012-02-01 17:02:14]

まだコンクリートの問題は最近検討始まったばかりですからね。
自分でガイガーカウンター持って行って、計るしか調べる方法ないですよね。

[No.124 by 匿名 2012-02-04 22:27:12]

調べてNGだったら…

[No.125 by 匿名さん 2012-02-04 23:26:08]

>123
個人個人でですか？
入居予定者の皆さんと相談して一度計る方向で動ければいいのでしょうね。

[No.126 by 匿名さん 2012-02-05 00:13:57]

宮城県は端からやる気ないし、デベに言ってもやってくれないでしょう。
個人レベルじゃないと無理なのでは？
引き渡された後は何も言えないと思いますよ。
引き渡し前なら、高線量の値が出たら対抗できる可能性はありますが。

[No.127 by 入居予定さん 2012-02-06 18:52:07]

内覧会の時に熊谷組のひとが放射線量を調べたみたいです。
マンション外とマンション内かわりませんでしたと言っていましたよ。

[No.128 by 匿名さん 2012-02-06 23:33:39]

マンション内の方が普通低いはず。

でも、事実は不明ですが、調べたんならそれでいいんじゃないでしょうか。