【下丸子】ザ・リバープレイスってどうですか

[購入検討中さん]

今や希少な多摩川沿いの物件ですが、大規模であるにもかかわらず、流通が少ないようです。購入を検討していますが、相場価格、周辺環境、住み心地等、諸々情報をいただけると助かります。

[259: 入居済み住民さん]

お考えは、色々かと思います。
私は、早く帰りたくなる住まいこそ、最高だと思っています。
私にとってリバープレイスは、日々、これ以上ない満足をもたらしてくれる、１分でも早く帰りたくなる住まいです。

[260: 匿名]

257さん

「噴水みたいなもの」ではないですよね。震災直後に見学に来られたのでしょうか？今は流れていますよ。

震災直後は、リバープレイスのみならず、各地で節電ムードでした。
リバープレイスも、様々節電対策を図っていたので、人工の川も止めた時期がありました。
他でも、共有部分の節電をかなり実施していました。住民も「管理費を払ってるのに」など文句を言うこともなく、皆で出来ることを協力して来ました。

修繕費も10年目で急激に上がらないよう、既に改定されているはずです。

本当に検討されて書き込みをされているなら、再度よく調べた方が良いのでは？

いずれにしても、（修繕費や管理費も）そもそもこれだけの規模のマンションですし、購入を検討されるような方は、予めいくら位か見込めると思います。

中古だからとか、10年落ちだから…と言って価格をたたいて購入しても、その後諸費用の負担も大きく感じられるでしょうから、くれぐれも無理して購入されませんように。

[261: 匿名さん]

中古はどこでもそうですが、修繕費がどんどん上がって行きます。
上の方が注意しているように中古価格が魅力的であってもその後の維持費用で苦労するので無理は禁物ですよ。

[262: 匿名さん]

中古は購入価格は安いですが、維持費用は逆にどんどん上がって行きますからね。

[263: 匿名さん]

いずれにしても、マンションは１０年目以降、特に１５年以降は維持費用が跳ね上がりますから
お金に余裕のない人は中古価格だけで飛びつくと、こんなはずでは？と後悔することになります。

目先の安さで判断する人はいないとは思いますが、念のため。

[264: 匿名]

管理が東急なのでイッツコムを契約させるため、スカパーが見れない。マンションですよ。

[265: 入居済み住民さん]

イッツコムを選択しているのは、私たち住民です。
管理会社に契約を強いられている事実はありません。

[266: 入居済み住民さん]

新築のときに一目惚れで決めました。
特にマンションを探していたわけでもないのですが、母がみつけてきて、なんとなく現地をみたくなり行きました。
何の期待もしていなかったのですが、とにかく環境というか空気を一目で気に入り、どうしても住みたい！と思い、
思い切って購入してしまいました。（建設中でしたのでモデルルームと現地を見ただけです）
独身のアラサー女性でしたので、自分にとっては予算的にもかなり度胸のいる決断でした。
他のマンションはひとつも見ずに決めましたが、あれから10年たったいまも、変わらずとても気持ちのいい空間です。
川や公園が近い環境のせいもありますが、なんといっても住人の皆様が幸せそうな、和やかな雰囲気なのも心地よい要因なのかなとおもっています。
他の方もコメントされていますが、まさに、早く帰りたくなる家、です。
まさかこんなにずっと同じ気持ちでいられるとは思っていませんでした。
とにかくものすごく快適です。修繕費や管理費も妥当だと思います。
10年経つ割りには、快適な空間を保ってくれていると思うからです。
今までは結婚し家族で快適に住んでいます。
これからもずっと住み続けたいマンションです。
金額やその他のことはよくわかりませんが、おすすめです。

[268: 入居済み住民さん]

no.266の投稿を拝見して、嬉しくなりました。
私自身、朝に夕に、深い満足を感じています。
リバープレイスを離れた生活は考えられません。

[269: 多摩川大好き]

中古で買って１年弱です。専有面積にも余裕があり、プランもオーソドックスで使いやすいです。配棟がしっかりしており、多摩川へ直接アクセスできる点も評価しています。
タワー３棟限りですが、車回しがあるマンションはなかなか素敵です。

[270: 住まいに詳しい人]

イーストタワーの上層階、築10年の中古ですが、先日売り出されたところ、オープンルームに11組の来場、内3組の申込者がいたとか。

中古(10年物)でも抽選になるとは、こちらは未だ人気衰えず、で驚きです

[271: 匿名さん]

先日の小六の女子２人の…はこのマンションですか？

[272: 周辺住民さん]

その事件は下丸子2丁目某マンションのようです。リバープレイスは4丁目。

[273: ご近所さん]

>>270
価格はビックリするほど安かったですね。

[274: ご近所さん]

>270
いくらくらいだったんだろう。

[275: 匿名さん]

ここは角部屋の南向きなら、良いけどね。

[276: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

リバプレ、転勤で東京に来てから賃貸で住んでいます。まだ二年弱ですが、他を考えられないほど気に入っています。何より多摩川の自然、買い物が便利な立地、そして、子育て世代には有難いコミュニティーが、私には最高に思えます。家族が安心して、良い環境でに暮らせるのが一番。いつかは新築を買いたいという思いがあるものの、ここなら中古でも条件が合えば買いたいです。中古でも高いのでなかなか思いきれないですが…。

[278: 東急●管理のマンションに住んでいます]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[279: デベにお勤めさん]

4年前に購入して色々と古い部分も出てきていますが、総論大変満足しています。多摩川に30秒でアクセスできる自然近接の環境。余計なお店も少なく、ウィークデイと週末で生活の質をハッキリ切り替える事ができる環境でとても気に入っています。

公園も多く、なにより都内で東京駅方面・新宿方面にも両方アクセスがしやすい環境で出張の羽田にも行きやすい。 もちろん都内のように歩いてすぐスタバ。あるいはニコタマのようなクラス感は劣りますが、ここの価値に気づく人は物件を探していれば最終的に行き着く人が多いように感じます。

中古価格でも大変値上がりしており、コロナ禍のリモートワークが常態化してきている現代においても非常に魅力的な物件だと思います。

[282: 居住者]

上階のお嬢さんのピアノの音に苦しんでおります。
今どきのマンションは、防音設備なしでの生楽器の演奏は不可のところが多いように思いますが、リバプレは21時までOKなんですよね・・・昼間は我慢したとしても、夕食の家族団らん時にずっと小学校低学年くらいの子のピアノが延々と・・・
これはとてもきついです。
いっそ、引越し？とも思うのですが、不動産屋の友人がいうには、隣接階からピアノがきこえるとなると、買い手もなかなかつかないのではないかと・・・
もうノイローゼになりそうです・・・
ピアノだけではなく、ダンスもやっているのか、ものすごいダンダンダンとものすごい音が響いてくることもあって・・・