横浜駅周辺に住もう！！！

[匿名]

横浜駅は全国屈指のハブターミナル駅である。

[997: 匿名さん]

サービス落として顧客満足度下げるなんて駅としてイマイチ。やはり儲け主義？

[998: 匿名]

>>992さん
関東大震災で横浜がどれだけ被害を受けたかご存じないようですが…。
横浜や関内・桜木町付近で関東大震災前の建物はほとんど残っていないはずです。
山下公園は関東大震災の瓦礫を埋め立てて出来たんですよ。
Wikiで「関東大震災」や「横浜市」「山下公園」を調べてみてくださいね。

[999: ご近所さん]

>>998
地盤、液状化の事を言ってるんですよ。

高島町にあった二代目横浜駅が関東大震災で倒壊したことは、地元民ですから知ってます。

[1000: 匿名]

>>999さん
それは失礼しました。
関東大震災のとき、祖父が桜木町に住んでいて、大変だったようなので…。
あとは海岸沿いなら、高潮に注意してくださいね。
http://www.mlit.go.jp/report/press/port07_hh_000017.html

[1001: 匿名さん]

>991
ポートサイドやみなとみらいのマンションに住んでる人はうらやましい。

今回の大震災以降、みなとみらいや都内の湾岸タワーマンションは
一気に人気が無くなったので値下がりしてお買い時ですよ。
私は興味がなくなってしまいましたが。

[1002: 匿名さん]

全然値下がりしてないではないか。。

[1003: 匿名]

売買が寄り付かないくらい売値買値が開いている証拠

[1004: 匿名さん]

>1002
>全然値下がりしてないではないか。。

テレビや新聞のニュース見ていますか？
値下げが激しいと結構報道されていますよ。
中古マンションを検討している私のところにも
不動産業者から新価格（値下げ）が送られてきていますし。

[1005: 匿名さん]

絶対に売らない。
住まないとしても貸す。
こんな便利な場所手放せない！（東口PS地区）
オフィスも増えてきたし借りたい人はいくらでもいると思う。

エキサイトよこはま22でもっと整備されて便利になるはずだから楽しみ。
どこか別の場所に住むことがあっても老後は車も不要で雨に濡れることなく何でも手に入るPS地区に戻ってきたいな。
老後はデパ地下やレストラン街が雨に濡れずに行けるのはポイント高い！

そごうがこの先も健在であることを祈るのみ。
まあ、西口にも色々あるけどね。

[1006: 物件比較中さん]

私もテレビの特集を見ましたが、
今回の東日本大震災の影響で、津波や液状化や地盤が注目されるようになり、
また、停電時はエレベーターが停止してしまうため、
高層湾岸マンションは敬遠されるようになったそうです。
特に中古は震災前より７００万円～１０００万円値下げしているとのことです。

[1007: 匿名さん]

この辺のタワーは１０００万下がっても購入価格より数千万は高いからな～

[1008: 匿名さん]

>>1005

徒歩5分圏ですが、私も絶対、売りたくないです！

こんなに便利で、「横浜駅」すぐそばの住まい、手放しません。
横浜～MMで過ごす日々も楽しいし、羽田空港にも近い。横浜駅が最寄りなら、都内へ出るのも複数路線が選べ、鎌倉や箱根も気軽。
震災の影響で、中古価格は下がっているでしょうが、時間が経つとまた戻るでしょう。
いま手放したくない1番の理由は、これから本番を迎える横浜駅の大改造。やっぱりこれです。10年以上かけて東口と西口を大きく変えるプロジェクトを、家から見られるのは、わくわくします。日本で一番多く他社が入り混じる大きな駅だから、生みの苦しみもあるでしょうが、神奈川、横浜の顔にすべく行政側の意気込みは、大きいでしょう。

[1009: 近所をよく知る人]

液状化、液状化って、浦安や豊洲、有明と一緒にされてもね…
今回の震災でも、横浜の東口（海側）は液状化しませんでしたよ。
（臨港パークも補修工事していましたが、液状化ではなく石畳が割れてしまった等の被害です。）

中古マンションの価格も、建物自体が被害を受けた
一部のマンション（ＰＳ地区）を除き、値下がりしていません。
東口は震災被害のなかったマンションも多く、
値下がりしたと感じているのは、もともと相場よりも高い設定で売りに出していた物件でしょう。

都内から中古マンションを見に来る人は減った様ですが、
横浜市民による購買は活発になって、適正価格だったマンションは
４〜５月にほぼ売れてしまいました。

[1010: マンション投資家さん]

>1009
よくもまあこんなに嘘を並べられたものです。
普段はめったに書き込みしませんが、ちょっと度が過ぎるので書き込みます。

>（臨港パークも補修工事していましたが、液状化ではなく石畳が割れてしまった等の被害です。）
ＭＭ地区で液状化の心配なしと言われた場所で被害があったのをご存知ですか？

>値下がりしたと感じているのは、もともと相場よりも高い設定で売りに出していた物件でしょう。
相場そのものが下がったのです。
１００１の人や１００４の人が書き込みしていますが、
これは、横浜のみならず、東京・神奈川・千葉の湾岸地域（埋立地）が該当します。

>横浜市民による購買は活発になって、適正価格だったマンションは
>４〜５月にほぼ売れてしまいました。
震災の影響で資産としてマンションや戸建てを持つことが考え直されています。
賃貸なら被害があれば引っ越せばいいわけですが、持ち家であればそうもいきません。
横浜のみならず不動産売買自体が足踏み状態なのですが・・・

[1011: 近所をよく知る人]

> 1010

> 横浜のみならず不動産売買自体が足踏み状態なのですが・・・

あなたの取引している不動産情報でしょうか？
であれば、販売能力の低い不動産ですね。
私が取引している不動産では、４〜５月は売買が活発で忙しそうでしたよ。

> ＭＭ地区で液状化の心配なしと言われた場所で被害があったのをご存知ですか？

私が存じ上げている範囲では、液状化はない認識であり、
また、その旨の報告ももらっています。

持っている物件は被害なく安全を確認できましたし、
これだけの立地、売る気もないので、値下がりしたと言われても気になりませんが。
（私からみて適正価格よりも安いと感じれば買い足すだけの事。）

[1012: 匿名さん]

歩道や橋のひび割れや段差が出来た箇所はあったけど
液状化までいってないでしょ。
液状化に近い状態までいってしまったのは西口のダイエー近辺…

[1013: 匿名さん]

>横浜市民による購買は活発になって、適正価格だったマンションは４〜５月にほぼ売れてしまいました。
あはははははは。
それあんたの脳内だけだろ。
具体的な活発だったマンション名を挙げられる？
売れてないから無理だろうけど。

[1014: 横浜駅近タワー住まい]

いい加減ポジネガ合戦やめたら。
しても意味がないと思うが。

横浜に限らず
価値相当と思い購買意欲があれば購入、
そうでなければ購入しなければいいだけの事。

中古価格の暴落とか売買高とか気になるのなら
こんな信憑性のない匿名板に相談せず
複数の不動産業者に相談する事ね。

ちなみに自分は快適な生活に満足しており
正直売買は全く興味ない。

自分は分譲時は横浜駅東口PS近辺の地理的良し悪しがわからないまま、
建築中のマンションにたまたま申込したら当たってしまい、

それでもこの地域に住むか悩み、結局抽選１５倍と人気があった事に後押しされ、
契約転居してしまったけど、今思えば分譲時に購入できたのは非常にラッキーだった。

分譲価格で購入可能ならばもう１室ほしいよ。
無理だろうけど。

きた東口ＪＲのホームから家まで徒歩１０分で着けて２０分あれば都内に通勤できて、
羽田もＹＣＡＴまで徒歩１０分で着けて３０分あれば空港でチェックインできて、
安くて新鮮な食材が買えて（早くしまるのがネックだけど）、
海沿いの公園やみなとみらいを気軽に散策ジョギングサイクリングできて、
自分の仕事とプライベートのバランスがよく正直気に入っている。

でも気に入る気に入らないは人それぞれだしね。

東京湾岸も場所によってはいいところあるし、
三浦、鎌倉、江ノ島辺りもお気に入りだけど、環境利便性を考えたら
自分は横浜で当面いいと思っている。

[1015: 匿名さん]

次スレ立ってました。
こちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171305/
続きはそちらでしましょう！

[1016: 管理担当]

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