品川Vタワーの中古は買いですか？

[匿名さん]

グランコモンズの辺りは都会って感じで、Vタワーの価格が高いのもまあ納得できるのですが、周辺
の湾岸物件と比較して、どのくらいまでの価格差だったら許せますか？

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/

[434: 周辺住民さん]

WCT2090戸に対して29戸販売中なら全戸数の1.3％程度。
出物が多いと言えるのかな？

[435: 匿名さん]

暇だからちょこっと見たけど、面倒だから止めた。

途中まででこんな感じ。

WCT
住友　２０戸
野村　　９戸
三井　　９戸

Vタワー
プリンセス　２戸
住友　　　　０戸
野村　　　　０戸
三井　　　　１戸

重複してるから、もっと少ないだろってツッコミはやめてね。
あと。
他の地域との比較も駄目だよね。
港南のブランドマンション？
鉄板物件？

他の仲介屋を全部見た訳じゃあないので。

戸数の比率以上に売り物が多いって言うの、ちょろっと調べただけですぐ分かっちゃう。

[436: 匿名さん]

WCTはプリンセスで１戸
ケンで４戸

[437: 匿名さん]

どんな探し方してんだ？

goo不動産には４２もでてるぞ

[438: 周辺住民さん]

>>437
>どんな探し方してんだ？

その言葉そのまま返すね（笑）
同じ物件がダブっているけどwww

[439: 匿名さん]

火事とか殺人事件起きたこのマンション
中古価格に影響無いですかね？

[440: 匿名さん]

ダブリまで一々精査出来ないよね。

ヤフーとか、他のネット不動産屋も一杯出てる。

やたら多いってのだけは分かる。

ってか、何でWCTが港南のプレミアムマンションって言われてるの？

[441: 匿名さん]

なんかWCT必死に落とそうとする時点で
意識しまくりで、
イタイのに気づけよw。

[442: 匿名さん]

プレミアムかどうかは、不動産業者、購入検討者によって決まるでしょう。
この二者からの人気がなければ、どんなに高いマンションでも、プレミアムだとかビンテージにはなりえません。

[443: 匿名さん]

WCTへのネガ投稿は、既に分譲より相当値上がってしまい買い損ねた人、あるいは、他のタワマン所有者だがWCTの値上がりが面白くない人あたりの投稿でしょう。

Vタワー検討者とWCT検討者は、両マンションの立地・特徴などからかぶらないと思います。

[444: 匿名さん]

湾岸タワマンの投げ売りが、WCTから始まってる感があるから、心配。
頑張って欲しい。

[445: 匿名さん]

これだ

http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogTop/

ノムラのプレミアムマンションカタログ

確かに、港南では二件だけだね

暇だね

私


あれだよ

ノムラが関わった港南物件は載ってないよ

なので信憑性あり？

[446: 匿名さん]

三井はWCTをプレミアムには認定してないよ。
Vタワーは入ってる。

http://www.rehouse.co.jp/toshin/search/high-quality-mansion/area-minat...

[447: 匿名さん]

あおい書店が閉店ですね。
ここに喫茶店かコンビニでも入ったら最悪。
品川はますますつまらない街になっていく。
何が入るのやら。

[448: 匿名さん]

喫茶店やコンビニならまだマシ、保険の窓口とか不動産営業所とか英会話学校とか長期空きテナントとかだったらイヤだな〜

[449: 匿名さん]

あいおい書店が無くなったのは残念です。
港南口からすぐで便利だったのに。

[450: 匿名さん]

今年、港南で一番心配しなければいけないのは
都心上空飛行機通過問題。
WCTと仲間割れしている場合じゃないし、書店がどうこうなんて小さな事はどうでもよい。

[451: 匿名]

VとWCTは港南2TOPでむしろ仲良し。
ネガ投稿は、部外者、非検討者です。

[452: 匿名さん]

あおい書店跡、とりあえず空テナントみたいだ、覆って中見えないようにしてるが工事してる様子ない。

ところで最近見たVの中古少し値段が上がってるね。

[453: 匿名さん]

事務所系のテナントが入るんだそうです、ガッカリ

[454: 匿名さん]

ホントかな、まだどこも入りそうにない、しばらく空きテナントでしょ、
きっとテナント料高すぎるんだよ

[455: 入居済み住民さん [女性 50代]]

12年住んで居ます。便利だから住み替えの予定は有りません。
過去に火災は２件有りましたが、殺人事件は有りませんよ（笑）
管理会社は東急⇨三菱⇨日本ファシリティ⇨東急と変わり過ぎ。
理事も悪いけど居住者の無関心も悪いのかも。私もその一人。
立地は良いけど、お年寄りや子育て世代には向かないマンションだと思います。
vタワーはDINKSにとって最高のマンションです。

[456: 匿名さん]

品川Vタワー　2008年　刺され
で検索すればどんな事件だったかは分かります。言葉もありません。

[457: 入居済み住民さん]

刺した男のほうが自殺で、刺された女は重症、結果殺人事件ではありませんね。

うちなんか母親の葬式をお坊さんよんでここでやりましたから。

650戸もはいってりゃそのうち何かありますよ。これからも長い期間に何かあるでしょう。

[458: 匿名さん]

草彅剛の出ている日本沈没を見てみてください。
このマンションがどんなに悲惨なことになるか。言葉もありません。

[459: 匿名さん]

>>457
言葉遊びやめましょうよ。
殺人未遂とそれに伴う自殺で
人が死んでいるのなら、
客観的に殺人事件が有ったのと
大差ない。

[460: 匿名さん]

大差ない、全然違うでしょう。誰か殺人で逮捕されましたか。何が言葉遊びだ単なる悪意ですね。

[461: 匿名さん]

誰も殺されてない、傷害事件はあっても殺人で逮捕される奴はおらんわね

[462: 匿名さん]

傷害＋自殺＝殺人　なんだと、けっ

[463: 匿名さん]

あおい書店あと、やっぱり空テナントになってしまいましたね。
おまけにベンチと電気スタンドまで並べて長期戦の構え。
あおい書店は品川だけでなく他も撤退やらで景気悪いみたい。

[464: 匿名さん]

最上階売りに出てるね29000万

[465: 匿名さん [男性 40代]]

Vタワー最上階売りに出てるんですね
何号室だろ？

[466: 匿名さん]

自分には高くて買えないけど、ここはやっぱり安いですよね。

[467: 匿名さん]

今が売り時ですものね。
都心上空飛行機通過を考えたら。

[468: 匿名さん]

飛行機通過待てば安くなるなら待つ。

[469: 匿名さん]

あ、例の飛行機さんだ！

[470: 匿名さん]

あおい書店のあとに野村證券がはいるとの噂

[471: 匿名さん]

9月に三田支店が移転するみたい

[472: 匿名さん]

ブリリアタワー目黒の価格が正式に発表されましたねぇ。

５階の日当たり最悪の部屋３０．９９㎡が４８５０万ですと。
坪５１３万ね。
他の４０平方メートル、５０平方メートルのこまい部屋も坪５５０万位だ。

投資向けのこまい部屋が坪５２０～５５０万位で、
７０㎡前後のファミリー向け（無理矢理３LDK)が７００以上。
プレミアム仕様で８５０～１０００万ちょいって設定ですねぇ。
壁紙がド派手なので、それに合わせてオプションの作り付けをしないとバランスが取れないと思うので、
更にプラス２０００万は最低でも掛かるかな？

ファミリー向け仕様のグレードが、Vタワーの一般向け仕様とあまり変わらないから、
むっちゃ高いって事になるかなぁ？

Vタワーが更に値上がりするね。

[473: 匿名さん]

目黒が象徴してる、今はもう買い時じゃないって

[474: 匿名さん]

目黒とか最近のマンションの狭いモデルルーム見た後、Vタワー見るとなんかゆったり作ってるように感じる
これが普通なんだと思うけど。

[475: 入居済み住民さん]

ここは、下がらないよ。
これからも、リニアや新駅など良い要素ばかりだし。
嫉み、煽りは放置しとけば？

便利だから売る予定はないけど。

[476: 匿名さん]

店はコンビニくらいしかないけど、山手線で簡単にいろいろ行けるから便利

住宅地としては今一だが、ここから引越しできない

[477: 匿名さん]

南北線がとうとう品川駅まで延伸になるみたいだね

[479: 入居済み住民さん]

店は、クィーンズ伊勢丹をよく使うし、帰りならウィング高輪の地下のスーパーもいい。カルディも入ってるし。
それ以外には、生協の宅配を利用してる家庭もあるし、品川シーサイドのジャスコのバスもあるし、ネット注文も配達区域内。

少し足を伸ばせば、北品川のマルエツもあるし、北品川商店街もたまには風情がある。

買い物には困らないよ、本当に住んでればね。

[480: 匿名さん]

クイーンズはよく利用するが、同じものばかりになってしまう。
品川駅が新しくなるまでは京急に行ってたが今は高輪側にはほとんど行きません。

生協の宅配は使わないね。ジャスコは行くとしたらバスは使わないな、大概車だな。

北品川商店街は品川駅と反対側なので全く行きません。

買い物に困るなんて一言も書いてないけど、ほんとに住んでるんでね。
でも港南側がショッピングゾーンの形成にしくじったなんて常識だろ。

[481: 入居済み住民さん]

気分を害したようで失礼。でも

>>店はコンビニくらいしかないけど、山手線で簡単にいろいろ行けるから便利

自分がしらない、利用しないだけで「店がコンビニしかない」と言い切るあたり本当に住んでるとは思えませんでしたので。

>>でも港南側がショッピングゾーンの形成にしくじったなんて常識だろ。

何がいいたいのか意味不明。

[482: 匿名さん]

481さん

一所懸命になんかはたから見て難癖をつけてるように見えるけど、
スレの趣旨とはずれてるんじゃない

[483: 匿名さん]

足を延ばせばなんて言えばいくらでもあるわ、
この一帯はインターシティとグランドコモンズがエリア、
駅前からこっちあおい書店が無くなったらコンビニくらいしかないだろ、
得意顔でくまざわ書店があるよといってるみたいだよ。
Vタワーに住んでなくたってクイーンズやウイングがあるのは知ってる人はいくらでもいるよ、アホか。