アップルタワーズ仙台 住民板

[入居予定さん]

住民同士で情報交換しましょう

[361: 匿名]

個人的には、風俗関係の事務所があるだけで嫌です。
あの女性達はマンションに営業に来ていたわけではなくて、マンションから営業に出ていたんですね！驚きです。
正直言って子供への影響とか、マンションの治安（安心感やステータス性）、今後の風評などを考えても住む気がなくなってしまいました。
ルール違反をやっている人たちは強制的に退去させるべきです！！住民をかばう立場でAPAと組合は動いて欲しいです。

[362: 住民さんＡ]

>>犬を２頭飼っていて、１頭しかダッコしてない人、ルールを知ってそうです。キャバリエか何かの犬はちょっと大きいからダッコが大変そうだから…たまに敷地内と言うか南の玄関付近でウンチさせてるし！

もう特定してるしwww

[363: 住民さんＡ]

>>359パーティールームとかで不特定の人が頻繁に出入りするような商行為が行われているのは何も問題ないの？
子供のダンス教室とかヨガとか近隣でスタジオ借りるより破格に安いし、

そうなんですよね。おかしいと思います。
とにかく不審者多すぎ！

[364: マンション住民さん]

営利目的でパーティールームや和室に予約があっても、住民が優先で借りられるように配慮すべきだと思います。
特に和室でのヨガは控えて頂きたいですね。
ましてやセキュリティが売りのマンションで、外部から受講者を受け入れ、無料で駐車させ、やりたい放題。駐車場は居住者に来訪された方の駐車場です。賃貸人を案内する不動産会社も隣のタイムズを使いましょう。

[365: マンション住民さん]

>>356
営業は売るため、貸すために都合の良いことを並べるのは当たり前です。
その時点で仮に文書で確認を取っていても、管理規約で禁止されてる行為です。
分譲の住人は、管理組合の総会の決議で退去させられます。
賃貸の住人は、理事会の決議で退去させられます。
特に一部の生活態度の粗悪な賃貸の方、事務所や社宅としてお使いの方は襟を正して生活しませんか？
みなさんルールを守って生活しましょう。

[366: マンション住民さん]

>>356 イエローカード！

[367: マンション住民さん]

>>355
お嬢さん、「お仕事はデリバリーヘルスですか？」と聞いたの？
外見で判断するのは良くありませんよ。
>デ○ヘ○嬢の事務所
住居を事務所として使っているなら退去させましょう。風営法の届け出はあるのでしょうか？

[368: マンション住民さん]

>外見で判断するのは良くありませんよ。
人間98％は見掛けだよ。綺麗事は言わないの。
隣の住民やEV内で出会した人が、浮浪者みたいな
ボロボロの身なりをしていても
あなたは何とも思わず、笑顔で挨拶を交わし
近隣住民として、今後お付き合いできるのですね＾＾？

[369: マンション住民さん]

>>368
いやぁ～･･･そこまで言うかなっwww
別にどんな方がお住まいになろうとも、正規の手続きで入居されていれば問題ないとおもいますよ。
アパさんで常識をわきまえない方に販売や賃貸してない事を信じています。
しかし･･･　ここはどんだけぇ～のマンションですか？　たかだか長屋が重なった住居ですよ。
単なる隣近所の声が聞こえる昔の長屋と一緒ですよ。昔の長屋と違うのはアナタみたいな我儘なおバカさんが住んでいる事ですよ。アナタもハーレーダビッド村に転居された方が、より良い長屋の環境が出来上がりますよwww
アナタが居なくなれば犬の小便や不法駐車、パーティールームや和室の非常識な使い方はなくなりますよwww

[370: マンション住民さん]

エレベーターに同乗して挨拶すらできない野球選手みたいな人もいますよぉ～
挨拶できないのは、監督じゃないですよぉ～選手ですよぉ～

[371: 匿名]

>>369
言わんとすることは分かりますが・・・。
私は長屋だと思いません。
人生の一大決心をして購入した立派な住居だと思っています。
大変なお金をかけて購入した物件ですから、それなりのものを求めます。
賃貸はAPAから離れて一般の不動産屋で取り扱っていますし、常識か非常識な人かは購入時に分かりませんよ。
何と言っても風俗店の事務所があるのは嫌です。
いい環境が保たれるはずがありませんよ。

[372: 匿名]

>>370
もしかして、イー○ルスの選手が住んでいるの？
見たことないな～。

[373: 匿名]

風俗の事務所があるはずないと思いますが。。でも、このような誰でも見れる場で色々書き込みするのはどうかと思います。なぜか、アパマンのスレはいつもすごいですよね。友人が検討してましたが購入を辞めました。

[374: 匿名]

↑
どうして、あるはずがないと言えるの？

[375: 匿名]

この頃書かれている内容を見ちゃうと、そりゃあ購入意欲はなくなりますよね。
風俗やその他事務所があるのかAPAさんと組合は調査し、きちんとした対応をしていただきたいと思います。
穏やかに、安心して暮らせる環境を提供してください。
それが、何よりの宣伝になると思いますが・・・。

[376: マンション住民さん]

>>371
そうですね。長屋は言いすぎですね。失礼しました。
アップルタワーズ仙台での賃貸形態は2種類あって、
①分譲で購入した人が賃貸に出す場合。　
②売主が売れ残っている部屋を賃貸に出している場合があるようです。
賃貸が多くなるとモラルの低下が危惧されますね。
風俗関係の事務所は部屋番号が特定できれば、管理組合に申し出て退去してもらうことは十分可能ですが･･･本当に事務所があるのでしょうか？
いずれ方法と入居者を選ばず賃貸を募集しているようです。問題の根源はその辺にあるみたいですね。

[377: マンション住民さん]

>>373
>>375
そんな風評に惑わされず、分譲マンションと分譲ガレージをＷでゲット！
その上、購入資金のバックアップでガッチリ！
最近は24ｈ、エアコン入れっぱなしの管理人が居てくれるのでナイス！
こんなに素晴らしいマンションは日本全国で珍しいですよ。
最近はエアコンが効いてるせいか臭いも感じないなぁ、麻痺したかな。

[378: マンション住民さん]

ホテルライクなマンション？
ペットホテルライクなマンションですよね。
ペットに飼われている人間が住まわされているマンション･･･かな？

[379: 入居済みさん]

>>357犬を２頭飼っていて、１頭しかダッコしてない人、ルールを知ってそうです。キャバリエか何かの犬はちょっと大きいからダッコが大変そうだから…たまに敷地内と言うか南の玄関付近でウンチさせてるし！


なら通報してください！

[381: 住民さんＡ]

>>376
本当に事務所があるのでしょうか？

メールボックスの表札を見る限り、低層階に普通の？事務所は複数ありますよ。
夕方に帰宅する背広姿の方と、帰宅して来た家族が何度かすれ違いました。
住居用の分譲マンションから、サラリーマンが帰宅する様も
最初は驚きましたが、今は慣れました。
普通に挨拶をしてくれますね（さすがは常識ある社会人？）。

それにしても、マンションを長屋とは。
上手いこと言いますね〜

内廊下に冷暖房完備の長屋…
素敵です。

[382: 匿名]

風俗店が、表にそれはと分かる事務所の看板を出したりはしません。

個人名で借りて事務所として使うか、表向きはカタギの会社っぽい看板を出すかです。

[383: 匿名]

>>377
エアコン入れっぱなしの管理人て、電気代は住民が負担しているんですよ！

[384: 匿名]

事務所使用は職種が何であれ禁止だし、メールボックスに事務所名のみを掲げるのが禁止って自宅兼事務所など、つまりＳＯＨＯなどの使用に関してのルールでしょ。
何で入居届けの時点でチェックし、メールボックスに名前まで掲げてるなら、それもすぐに確認できますよね？管理会社の業務範囲なのではないですか？規約に違反していることもイチイチ理事の指示を仰がないといけないとしても、理事に報告はあげるまでは仕事しているのでしょうか？
外や建物内をこまめに点検して歩いていても歩いているだけでは意味がありません。
布団干しだって少し見上げればチェック出来るし、物を出しっぱなしの部屋はピンポンしてしまってもらうなり張り紙するなり、敷地内をペットを散歩してたり建物内を歩かせてたり自転車持ち込んでる人に挨拶じゃなく注意するのが普通じゃないの？？

私、理事補佐にでもなればイチイチ管理会社に指示出しますよ。管理人と点検に出るのもいいですよ。

[385: 入居済みさん]

>>384

今の世の中、人に注意するってすごく恐い事ですよね?
刺されたり逆恨みされたりするかもしれませんよ！
私、体格がよい男性が歩いてるの見るだけで恐いですから･･･

[386: 入居済みさん]

犬を２頭飼っていて、１頭しかダッコしてない人、ルールを知ってそうです。キャバリエか何かの犬はちょっと大きいからダッコが大変そうだから…たまに敷地内と言うか南の玄関付近でウンチさせてるし！

男性ﾃﾞｽ･･･
恐くて注意できません。

誰か宜しくお願いします！

[387: 匿名]

間違っている事を人に注意するのは大変ですよね。でも、それが管理会社に委託されている業務の一環なので、出来て当たり前です。高所が怖いからって高所作業をやらないとび職では解雇です。
犬を２頭散歩させていてダッコしない人、私は大体女性を見かけます。頭もぺこりと下げるし、いい人そうなんですけどね。

[388: マンション住民さん]

>>383
ホテルライクなマンションは24h空調入れっぱなしじゃないの？
いまさら電気代のことを言われても困るよ。
だったらＢ棟２Ｆの共用部分はアパが使用中だけど、あそここそエアコン入れっ放しだよ。
うちらのフロアは賃貸人が強く管理人に要望して、凄く快適だよ。内廊下で生活したいくらい。
管理費を同じように納めるなら、エアコンでも何でも使わなきゃ損だよ。
但し、賃貸人は管理費が家賃代に込み々だったら、管理費の概念なんか無いかもね。

[389: 入居済みさん]

夫婦でエントランス内で二匹の犬をそれぞれ歩かせたり、待ち時間が長いとか何とかと独り言を言ってペット専用エレベーターを使わずに平気で乗ってるし･･･。今朝も災害用エレベーター隣りの小さいエレベーターに小便してるし･･･23Fの住人で区別なく犬を歩かせてるし、このマンションはオカシイ、狂ってる。管理会社は何とかしてよ。管理人やコンシェルジュは目の前通ってもニコニコ挨拶だけで注意なし。絶対に変！

[390: マンション住民さん]

>>384
時期総会では理事補佐ではなく、理事長になって下さい。あなたのような方がこのマンションには必要です。
腐った膿を出しましょう。ついでに事務所使用やマナーの悪い住人も追放してくれませんか？
>>385
いますよね、体格のよいデカイ男性。小柄な女性といつも連れだってるカップル、夫婦かな？
白と黒の同じ車番の車ですね、いつも通路を車庫代わりにしてますよね。管理人は紙をはさめるのではなく口頭で注意して下さい。もっと大きな紙で注意文を貼って下さい。

[391: 匿名]

>>388
それって、階によって廊下の温度設定が違うということですか？

[392: 匿名]

なにもポストに会社名のシールを貼らなくたって、部屋番号さえしっかり記入されていれば郵便物は届くよ。
共用部にシール貼らせるなよ。
そう云えば、コンシェルジュカウンター上の歯医者のパンフレット無くなったね。サッパリしてよかったよ。
ところで、コンシェルジュって何やってるの？引っ越し当初、クリーニングの取り次ぎ頼んだら断られるし、何か仕事やってんの？必要かな？

[393: 匿名]

品川ナンバーの外車もダラシナイですよ。

[394: 匿名]

洗車場脇の駐車スペースを専有している、消防車みたいなデカイ白のジープもよくありませんね。

[395: 匿名]

日産キューブもいつもあるわね。
最近は毎晩かしら？

[396: マンション住民さん]

>>387
>私は大体女性を見かけます。頭もぺこりと下げるし、いい人そうなんですけどね。
負い目を感じているから視線を感じれば頭を下げるんですよ。条件反射ですよwww

[397: マンション住民さん]

>>391
他階は不明。
ここは寒いくらい。これから上下階にいってみるね。

[398: 匿名]

エアコン使わなかったら損という感性が、破滅の原因になりますよ。

もしかしたらアパは、共有部分をただで使っているということですか？

[399: 入居者さん]

日産キューブは本当に毎日のようにありますね。

[400: マンション住民さん]

>>391
やっぱりラッキ～！　うちらのフロアーは体感できるほど冷えてるよ。
>>398
>エアコン使わなかったら損という感性が、破滅の原因になりますよ。
管理組合が破綻するわけ？管理費の横領でもあったかな？
>もしかしたらアパは、共有部分をただで使っているということですか？
買う時に言われたよ。共有部を使わせてもらう代わりに、自動販売機は住民に飲んでもらえるように解放しているって。有料か無料かはアパか管理組合に聞いてよ。

[401: 匿名]

アップルタワーズ仙台管理組合は破綻？

[402: マンション住民さん]

パーティールームや和室でのヨガやヒップホップは絶対反対です。不衛生です。
使用目的が違うと思います。
いくら営利目的で許されるからと言ってもヤリ過ぎです。
こんなホームページは、セキュリティ上は問題ないのでしょうか？
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/accsess.html
管理会社や管理組合は何をやってるの？
これこそ管理費の無駄使いです。管理組合の理事は襟を正し、暴挙を阻止するべきです。

[403: 入居済みさん]

>>401
管理組合は>>402みたいな収入で成り立っているのよ。
絶対に安過ぎ。￥300/時間の他にも請求してますよね。
修繕積立金やリフォーム代も請求しましょう！

[404: 住民さんＣ]

信じられない･･･

汗などの汚れで、あっという間に汚部屋となりますな。
遠隔操作でドアを開くなんて！！！
和室でダンスを許可するなんてありえないーーーーーー！

[405: 住民さんＡ]

ホームページ上でスケジュールを公開したら、簡単に不審者が入れるね。
パーティールームや和室にアップルナビは無かったと思うので･･･画像確認もできませんね。
ヨガやヒップホップの時間帯に「２００呼」って押したらマンション内に簡単に入れますね。
管理人室「１００呼」と変更して頂きましょう。っていうか、そもそも住人以外を対象に開催すること自体がおかしくない？

[406: マンション住民さん]

http://yuyujiteki.blogzine.jp/yokoymdacademy/2010/06/ros_4aed-3.html
不潔だよ。
ましてや和室なんて、言語道断！こいつは常識がないのか？何様だと思っている？
管理会社は何を管理している？
パーティールームの使用料＠３００／時間を逆手に取った悪質商法だ。こんな奴、住人だったら退去させろ。
管理会社はマンションのセキュリティ強化を実施しろ。新聞配達は止めさせ、こいつはＯＫなのか？
同じように辞めさせろ。
住民用来訪者駐車場が使えないのはヨガがあるからか？馬鹿にするなよ。住民の来訪者優先だ。ヨガの受講者は隣りのタイムズ駐車場に止めさせろ。管理人はしっかり仕事しろよ。何でもかんでも駐車させるなよ。

[407: 住民さんＡ]

http://yuyujiteki.blogzine.jp/yokoymdacademy/2010/06/ros_4aed-3.html
６人×2000円＝12000円　パーティルームや和室を2時間借りても600円じゃない？
粗利95%だよwwwwwww

[408: 住民さんＣ]

http://yuyujiteki.blogzine.jp/yokoymdacademy/2010/07/index.html

このＩＨ･･･

見覚えが･･･

[409: 住民さんＣ]

これが許されるのであれば、、、
私も綺麗に部屋を汚さない商売でもしようかしら･･･

[410: マンション住民さん]

http://www.chiaki-walk.com/school.html
管理組合と言うか理事会は新聞配達員はセキュリティ上の理由で締め出しましたが
パーティールームなどを自分達のレッスンスタジオとして利用している人達を問題視しないのは
理事の1人が当事者だからです。
規約改正で商行為も禁止にするか、マンション内住民同士を主とする商行為などに変更すべきですね。

23階の犬？なのでしょうか？
2頭のうち1頭しか抱っこしない人の犬とは違う23階の犬、とってもウルサイですよね。
よく鳴くのに最近は窓を開けているのでウルサイなんてものじゃありません。夜の留守時には
今日もメチャクチャ無駄吠えしていたし、何度手紙を投函しても管理からポスティングしてもらっても
引越し当時から変わってません。

[411: マンション住民さん]

ホールやスタジアムを利用する場合、料金を徴収する場合としない場合では利用料は10倍位違います。
この場合、1時間あたり3000円位とっても問題はないのではないでしょうか？
これを見る限り2名の方がやっていますが、2人とも住民なんでしょうか？

[412: マンション住民さん]

1人は理事なんだから確実に住民と言うことに。
もう1人もマンション購入者なんでしょうね、共用部でぼろ儲けって長く住むつもりなら
他の住民からは相当な反感を買いながら暮らす事を考えたら普通止めますけどね。

[413: マンション住民さん]

賃貸入居者のマナーはひどすぎる。管理会社は何をしているの？
わたしは無駄に管理費を払っているつもりはありません。
ブルドック似の管理人談「私たちは住民の方とのトラブルを一切起こさないように、避けるように上の方から指示されています。申し訳ありません」
こんな姿勢じゃ何の解決にもなりません。
引っ越しの時だって南側のドアは開放しっ放し、管理人は不在。何の為のオートロックなのかしら？
今日からは必ず立ち会って下さい。

[414: マンション住民さん]

http://yuyujiteki.blogzine.jp/yokoymdacademy/2010/06/ros_4aed-3.html
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/schedule.html
こんな商行為を許可する管理会社が、マンション全体のモラルを低下させている。
今日から断りなさい。
住民とのトラブルを避け、何も注意しない管理人やコンシェルジュは必要ない。
あなたたちの行動は住民が見ている。エントランスは犬も自転車も通行禁止。
駐車場の管理を徹底しなさい。
駐車場は駐輪場や物置、倉庫ではない。なぜ賃貸駐車場一区画に車両３台分の冬タイヤが置いてある？
残り２台は無断駐車か？管理会社は把握してないのか？

[415: マンション住民さん]

アップルタワーズ仙台の皆様、おはようございます。
ヨガさん、ウォーキングさん。住民の不利益に繋がることは控えましょうね。
「住民の不利益」って理解できますか？
理解できなければ、自主的に修繕積立金を現行の３０倍相当の金額をお支払いください。
それでも近隣のスタジオをレンタルすると思えば十分に安いと思います。
早急に、汗臭い和室の畳替えとクロスの貼り替えを行ってください。それからすり減ったパーティールームのカーペットの張り替えもお願いします。
住民が無償で使った場合、使った住民が自主的に毎回掃除機を持ち込み清掃していますよ。

[416: 住民さんＢ]

>>415　その通りですね。
ヨガさん、ウォーキングさん。あなた達は、このマンションでの商行為についてのバッシングで、他の場所での営業に影響がありませんか？
早急にパーティールームと和室の予約はキャンセルしましょう。
管理会社は商行為目的の予約キャンセルについては、予約が取れない住民に迷惑をかけている訳ですから、キャンセル料金を徴収して下さい。合わせて施設の損料も請求して下さい。

[417: 住民さんＤ]

小島式、リンパマッサージのクラス
↑
ますます汗臭くなるよ。
コイツは何を考えてる？　何も考えない天然か？

ヨガ、ウォーキング主宰者の反論はないのかね？

[418: マンション住民]

>>413
賃貸入居者のマナーの悪さって、いったいどんなことですか？
見た目では賃貸入居者とは分からないと思いますし・・・。
確かに、賃貸の人かは分かりませんが、かなりマナーが悪い人がいるのは私も実感しています。

[419: マンション住民さん]

無記名の書き込みに、上から目線で“反論はないのかね？”って言われてもねw
自分は安全な所にいて、人を名指しして、意見していると履き違えてるのって、痛いw
意見するなら、直接、該当者に言えばいい。
『私は0000号室の△△△ですが、・・・・・貴方ね〜何を考えているの？』ってな具合に。

あっ、でも、EV内で犬にトイレさせるぐらいの強者には
逆恨みされて、刺されるかもしれないから、オススめできないかも。

管理人さんたちも、自分が住んでもいないマンションなんかのために
命まで掛けられないでしょ？

[420: マンション住民さん]

>>418
毎朝、短いスポーツ刈り風白髪で小型犬の散歩している住人。エントランスを歩かせ、エレベーターはなり振りかまわずどれにでも乗り犬を抱えない２３階の住人。
管理人に注意するように促すと「あの人は毎月高い家賃を払っているので上の者からトラブルを避けるように」と、指示されているそうです。私たちワンちゃん大好き住人には大変迷惑です。

[421: マンション住民さん]

>>419
それも管理会社や管理人、コンシェルジュのお仕事だと思います。
>EV内で犬にトイレさせるぐらいの強者
住民に恐怖感を与える人も、退去の対象になりますよね？
わたしは、近くに中央警察署や五橋交番があるので安心しています。
わたしの考えを指示して下さる方は多いと思います。
419さんはルール・マナー無視住民の擁護住民ですか？率先してルールやマナー無視して暮らす理事派ですか？

[422: 住民]

理事会は外で仕事をしていてウォーキング理事を含め、とても忙しい方達ばかりなのは分かります。経験がなく手探り状態での無給での運営は想像以上に大変でしょう。
それでも、理事を引き受けた責任はあります。挨拶運動ではありませんが、エントランス立って声掛けのようなものも必要かもしれません。
理事自らが出来れば良いでしょうが、時間などの制約が難しいのでしたら管理会社に業務内容として出したらいいのではないでしょうか？
住民と対立しないように上から言われていると管理人が言うのなら、その上の人に組合、雇い主として指示を出せば済むことです。他の管理会社は普通に業務内容として注意や違反を片づけているし、理事に報告をあげて早急に問題には対処しています。管理会社が出来ないと答えるならマンションとして必要な行為を遂行してくれない管理会社は必要ありませんので他社に変更します、と言えばいいのです。

理事会のメンバーに声がかかるような社会的な地位や年齢などはありませんが、理事に立候補すればよかったです。現状を変えたい、良くしたいと選挙に名をあげる気持ちがちょっと分かりました。

[423: マンション住民さん]

>>422
ずいぶんアッサリと言い切れますね。
そのような素晴らしいお考えと勇気をお持ちなら、理事会に出席し管理会社や管理組合のあるべき姿や運営方法を教えてあげて下さい。
いま聞こえた宣伝カーは、私が走らせています。いつでも台数は増やせます。不届きな住民に天罰を下し、安心して暮らせるように準備中です。多少の犠牲は目をつぶって頂きます。

[424: 匿名]

こちらに書き込んでいる方、マナー違反の住民や行為についての詳細や対策を講じるため、本当に理事会や管理会社に意見するので同席とは言いませんが、賛同署名していただけるのでしょうか？
もっと住み良いマンションにするために私は名前などを出したり管理人と動いたりするのは構わないのですが、私一人が言っているだけとなると働きかけが弱いと思うのです。代表者として意見を理事などにあげる係になるとしたら直接でもポストへ手紙などでもいいのですが意見や問題点など実際に動いていただけますか？

[425: マンション住民さん]

正論なら貴方が一人でも大丈夫ではないでしょうか。不安ならお手伝いさせて頂きます。
もちろん喜んで署名させて頂きます。記名して意見や問題点を提起致します。
どこのポストに投函すればよろしいでしょうか？

[426: マンション住民さん]

総会でも会長が民主主義を掲げていたから多くの声が言っているってのも物事が動く上で大事だと思う。だから賛同者や多数の意見は上がった方がいいけど、どこのポストかってこの板ではまずいんじゃない？
声が欲しいならもちろんあげますけど。

[427: マンション住民さん]

掲示板にあるプリント･･･
(切り取り線があるやつです)
うちのポストに入ってないので申し込みできません。。。。。

[428: マンション住民さん]

>管理人に注意するように促すと「あの人は毎月高い家賃を払っているので
>上の者からトラブルを避けるように」と、指示されているそうです。

>あの人は毎月高い家賃を払っているので
拝金主義が生んだ、残酷な現実ですね・・・って！
分譲マンションなんだから、賃貸者より購入者の方が優先なんじゃないの！？
毎月の高い家賃よりも、さらに高額なお金を払って購入したはずなんだけどね！

アパや管理人と私の価値観の違いか！？

[429: 入居者さん]

本当にそう思います。本当なら問題です。なんの為の管理人ですか？管理人とは住民が快適に生活出来るように管理する人だと思ってました。注意一つ出来ないなんて。。

[430: マンション住民さん]

管理会社には、管理人の行動標準や掃除方法のマニュアルはないのでしょうか？
あったらエレベーターの異臭や汚れも無くなりますよね。
管理人は用務員と、警備会社からの警備員派遣の２本立てでの運用は難しいのかな。
セコムとかアルソックの制服警備員がいたらマンションの価値も上がりますよ。

[431: マンション住民さん]

マンション買って家の家具とか配置とか繰り上げ返済とか家の中の事で悩みたかった。
管理会社へはお金を払って基本の管理とそれ以外は指示通りに管理してくれるものなのが普通なのにルール違反や住民のモラルの問題の大多数が管理がきちんと仕事をしてくれないせいで改善されないなんてあり得ない。
会社おこしたけど下請けがサッパリ使えないどころか仕事を複雑にして倍増させてくれるなんて…これ以上悪化する前に見切って下請けを変えるべきなんだろうか？見守り指示成長させるべきだろうか？

[432: 匿名]

でも東京は、管理会社のリプレイスで失敗しています。

マナー無視、
規約破り放題、
エアコン使い放題、
理事会にもっとしっかりしていただきましょう！

[433: マンション住民さん]

リプレースだけが選択技ではないと思うよ。現行の管理会社がしっかりやってくれれば済むこと。
管理組合がしっかり管理会社を管理すれば済むこと。管理組合は現行の管理会社の管理内容をしっかり精査して下さい。
当マンションフロントには管理会社の管理業務主任者やマンション管理士は常駐してるのかな？
これだけの大きなマンションに用務員しか置いてないのは問題があるよ。
いくら暑いからと云え、今朝のコンシェルジュの身なりは不快。注意して下さい。

[434: マンション住民さん]

>>431
>会社おこしたけど下請けがサッパリ使えないどころか仕事を複雑にして倍増させてくれるなんて…
>これ以上悪化する前に見切って下請けを変えるべきなんだろうか？見守り指示成長させるべきだろうか？
おたくは何屋さん？もしかしてアパに仕事が欲しけりゃマンションを買えと付き合わされた掃除屋？
だからロクな掃除もできないんだね。管理費からの掃除代をマンションの購入代金に回してない？

[435: 匿名]

言い過ぎ、大人なので冷静に。でも日中からレスできる人って？

[436: マンション住民さん]

売れないで暇してる、アパ営業かな？

[437: 入居済みさん]

寂しさのストレスをレスする、アンタの奥さん。

[438: 匿名]

窓際の部下なし管理職の私は、会社のＰＣからレスするときがあります。しかし、今日は久しぶりに仕事が回ってきたのでレスはしてましぇん。

[439: 匿名]

暑いと犬がバテて散歩しないから小便跡も少ないし、エントランスも歩かないので最高だね。
エントランスは犬が歩きにくい床に加工しようかｗｗｗ
まぁ、いずれ管理不行だね。根本的な原因は販売時の説明不足と定期的なフォロー不足だよ。

[440: マンション住民]

有志の皆さんで、糞尿にまみれた箇所を一斉に掃除しましょうか！
定期的に一生懸命水洗いをしている様子を見れば、共感する人も増え、住民同士のコミュニティーにも一役買うことができますよね。
そして何より、ルール違反をしているペット飼養者にとっても良いアピールになると思われますが・・・。
フロアに善意で花を生けてくれている方だけじゃなく、いろんなコミュニティーでよりよいマンションライフを創造するのも悪くないと思うな～。
そうすればペット飼養の問題だけじゃなく、フロアで管理人やコンシュルジュに感情的に怒鳴り散らしたり、タバコのポイ捨てなどの低俗な問題は少しずつ解決するのではないかと思います。
まあ、ここで取り上げてもコメントしている人が特定されてしまいますから、理事さんなどが積極的に呼びかけていくようにすれば、自然な感じでいいように思いますが、難しいですかね～？

[441: 入居者さん]

賛成です。でもペットだけが問題ではないですよね。ヨガ教室や来客用駐車場にいつも同じ車がとまっていたり、。すべては管理人さんを通して許可を得てるんでしょうから、きちんと注意して欲しいと思います。

[442: マンション住民さん]

ヨガの主宰者は、主宰者たる以前に住民です。住民目線で物事を考えましょう。
ホームページを見ると、たくさんのクラスを持っておられるようなので、何も
ここに固執することはないと思います。
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/schedule.html

防犯上、住民に迷惑がかからないようにホームページも訂正しませんか？
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/accsess.html

[443: 入居者さん]

きっと、御本人は他の住民が迷惑してる事を知らないと思いますよ。まして、このスレを見てる方も少数の住民の方だけだと思いますが。

[444: 匿名]

デ○ヘルの店舗名を知っている人はいますか？
ちょっと調べてみたいと思っているんですが・・・。

[445: 匿名]

街で風俗仕事情報誌貰ってきて調べた方が早いですよ。

[446: 匿名]

そのような方は見かけた事はありません。

[447: 匿名]

警察に言って下さい

[448: 匿名]

風俗仕事情報誌貰ってあるんだ？
けど、どこにあるか分からないな～。

[449: 匿名]

スミマセン・・・。
貰の字を消して、
風俗仕事情報誌ってあるんだ？
けど、どこにあるか分からないな～。
とコメントするつもりでした。

[450: 匿名]

派手な格好して、駅前歩いていると貰えるよ。

[451: 匿名]

風俗云々は検討版でも話題になってるね。これが嘘なら悪質。

[452: 匿名]

嘘だったら、良かったですねで終わりです。

ヨガにしても事務所にしても、一つづつ状況証拠を掴んでいって、改善していかなくては良いマンションになりません。

[453: 匿名]

本当は事務所あるんですか？
若い女性がある階からよく出入りしているのは見かけますが、デ○ヘル嬢なのかな～と思って見ちゃいますよ。

[454: マンション住民さん]

風俗の事務所があるかどうか、現時点では不明だけど
一般の法人（個人？）事務所は、確実に低層階にありますよね。
ポストの表札を見れば、一目稜線です。
堂々と表札を掲げているということは
反対に、疾しいことがないという自信の証拠ですね。
これは、なんら問題はないと思われます。

[455: 匿名]

まさか天然温泉マッサージとかってあるのかな？

[456: 匿名]

>>454
全く問題なしという根拠はどこにあるんですか？
逆に、このマンションに不釣り合いな女性が特定階に出入りしていることが怪しいと思いますが・・・。
APAの方かどうかは分かりません、しっかりした根拠を示して欲しいと思います。

[457: 匿名]

売主が把握してない事が問題。
管理会社が把握してない事が問題。
管理員が把握してない事が問題。
すべては現行の販売手法と管理体制が悪循環を生みだしているので、膿を出す必要があると思われます。リセットが必要ですね。

[458: 匿名]

ここは基本的に分譲マンションです。未入居部屋を売主自ら賃貸に出すのは考えもの。機関誌ではキレイごとを並べても実際はこのありさま。現在の販売方法を踏まえると、まさしくアパ商法。おれおれ詐欺と、どう違うのかな？
いま賃料は12~15万円/月。どこまで下がり、賃貸がどれだけ増えるかが問題だよ。増えるほどにモラルが低下し、一部の分譲入居者もどうでもいいと云うありさま。

[459: 匿名]

それではどうやって膿を出すんでしょう・・・。

[460: 匿名]

未入居の賃貸部屋はいずれ中古販売で出すの？
そしたら大量流出で値崩れ必死ですね。