アップルタワーズ仙台 住民板

[入居予定さん]

住民同士で情報交換しましょう

[238: 住民さんＡ]

>>235
全部自分の発言なのに白々しいですね。
特定の条件がなければその名前にならないのに全員がその条件を満たすわけがないでしょ？
もうそんなくだらないことはやめなさい。
本当の住民の方たちが迷惑しています。

[239: 匿名使用マンション住民さん]

>>237 他のタワーマンション入居者へ
当マンションの竣工は2008年12月です。重要事項説明書では各住戸の温泉メーターは、8年に1回。長期修繕計画による温泉施設の温泉メーターは、4年に1回と明記されています。最近になり各住戸の温泉設備点検が始まりました。温泉の使用頻度により、微弱黄色～赤茶色の温泉水が流れ出る場合があり、温泉メーターに影響を与えるのでしょうか。使用頻度が高ければ微弱黄色～透明。使用頻度が低ければ赤茶色～濁水。と云う感じです。
237さんへ。メーター指針が0のお宅は温泉を使用していますか？使用しているなら温泉の吐出量は変化ありませんか？温泉を使用していて吐出量が変わらなければ、温泉によりメーター内部品を腐食させる成分が含まれている可能性が考えられないでしょうか...原因は異常に高い塩素イオン量による腐食でしょうか？しょっぱいだけのナトリウムイオンと混同しないでください。

[242: 住民さんＥ]

匿名さんは、１日中このスレッドに張り付いてますが、
どんな職業の方なんでしょうね？
ニートとか？
すぐレスしてくれるから面白いけれど、、
そろそろ飽きてきたよ！

[243: マンション住民さん]

>>239
Ｂ棟の住民ですが、各住戸の温泉設備点検が始まった…なんてお知らせも入っていませんが
本当でしょうか？
先日、そんな話を小耳に挟み確認しましたが各戸別の点検（室内に入らないものでも）がある場合は
お知らせしています。との返答でした。

それと温泉の使用頻度が極端に低い部屋の方にも（その方は月に1、2度）聞いて見ましたが
使用前には水道と同じく流し水をしてから使用しているとのことでしたが無色でしょっぱい温泉水だと
いう事でした。温泉が循環式ではないので階数によっての変化があるのではないでしょうか？

[244: 他のタワーマンション入居者]

温泉メータとガランのところにフィルターがあるそうです。
ここに逆流の汚物？が付着したり塩素イオンで白く錆びて？塞がると、結果的に温泉は流れずに浴室はお湯だけが出ることになります。
メータのフィルタを掃除すればメータは回るようになるとの事です。
温泉使用の状況は同じでも、当初からメータゼロだったり、少しずつ減って行ったり、ときどき回ったりいろいろな症状が有るそうです。
不純物がほとんどない塩素濃度も管理されている水道用のメータを温泉に使用することが保証外だし無理があるのでしょう。
長期修繕計画でメータの保守費や交換費は巨額ではありませんか。
事業者のランニングビジネスとしての利益の源泉と疑いたくなります。

[245: 匿名使用マンション住民さん]

244さま
確かにお話しの通りです。温泉と思ったら給湯器のお湯だけ。温泉が微量に出てれば塩味もしますが、舐めるほど衛生的ではない貯湯槽の保存状態ですから...温泉施設に行けば一目瞭然ですね。水道用メーターに塩水や鉄分を含んだお湯を流すのですから無理がありますね。それから温泉施設の長期修繕計画には「温泉逆洗ポンプ・逆洗槽」と云う名称の設備がありました。十分に管理や設備の不備で逆流が考えられますね。他の温泉付きマンションの友人からの情報では温泉施設修理代が、温泉施設施工業者と他の温泉施設業者では倍も違い、他の温泉施設業者で修理を行ったと聞きました。修理見積もりは東京に営業所があっても、金沢からの交通費だったそうです。見積もり内容を追求したら温泉施設のポンプ交換１台に、金沢から大型トラックで3名×3日で予定してました。他の業者はポンプはメーカー直送、人員2名×1日（実質交換作業は半日たらずでしたが、次回の事も考え請求書通りの支払いにしたそうです）
温泉付きマンションの先駆者である金沢にお住まいの方は、ざるに水を注ぎ込むように管理費を注ぎ込んでいるのでしょうか？気になります。
コンプライアンスを無視し、都合の悪い事を隠匿する体質の売主・管理会社には注意が必要です。

[247: 匿名使用住民Ｆ]

>>242
確かにニートです。働く意志はありません。わたしはローンが組めない年金生活者です。
アップルタワーズ仙台 住民板＜住民同士で情報交換しましょう＞ですが･･･
他に質問は？

[249: 年金生活者]

>>238
>本当の住民の方たちが迷惑しています。

どんな迷惑なのか本日限定で、本当の住民の方の意見をお待ちします。

[250: 年金生活者]

>>243
>各戸別の点検（室内に入らないものでも）がある場合はお知らせしています。との返答でした。
お気の毒です。アパに怯えてるコンシェルジュの回答ですね。残念ですが、それが全てではありません。正しい情報を確認しましょう。あのカウンターは別名「井戸端会議カウンター」です。
温泉は温泉施設を起点にマンション内を駆け巡り、また施設に戻ります。これを循環と云わず何と説明しますか？
月に1、2度程度では直ぐに透明にはなりません。再度、イカれた営業担当から間違った知識を習得して下さいｗ
いい加減なレスは関係者か工作者としてのレッテルを張られますよｗ

[251: 温泉付きマンション住民]

住民の皆々様には温泉に浸かり、益々ご健勝のことと存じます。
下記のとおり＜天然温泉付きマンション＞のスレッドを立てましたので
お知らせ致します。何卒よろしくお願い申し上げます。
ご来所を心よりお待ち申し上げます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81508/

[253: 匿名]

あんまり年金生活の伯父さんをかまっちゃダメだよ。伯父さんは金と暇をもてあそび、暇つぶしに登校拒否の孫に頼んでレスさせてんだからさぁ、その辺りを汲んでやらないと。しっぺ返しが大変だよ。人生の経験者は敬い尊びましょうよ。

[254: 住民さんＥ]

（*≧ｍ≦*）ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｗ

おかしくて笑いが･･･止まらねぇ～～～だよ～～(仙台弁)

[255: 他の温泉付マンション住民]

>>245

金沢の業者の管理費や利益なのか、元請かバックマージンが多いのでしょう。
見積書を良く見ると、交通費だ、管理費だ、事務手数料だと高くするだの名目
がやたらと多い場合があります。製造メーカーや、その代理店だと、部品費も
定価から割引してもらえるのに、平気で定価どおりの単価にして、交通費だ
取り付け人件費だと金額を割り増しして、そう上で高い管理比率をかけて
くるというボッタクリの見積もりが結構あります。
本来は管理会社がチェックするはずが、アパゴミが自らボッタクリ見積を
作成しているから困ったものです。

[257: 匿名]

「外壁清掃」終了のお知らせありましたか？
「各種点検」終了のお知らせならびに結果報告の告知はありましたか？
点検開始の告知は張りきって掲示されますが、結果報告が無いのは点検結果がよくないのですか？
先週から今週にかけて、作業員が一生懸命に地下に潜っていますが何かありましたか？
高層部分の内廊下のクロス張替をするなら、他階の内廊下のクロス張替や修繕もして欲しいですね。
残念ですが、隠匿体質と「誤解」されても仕方ないですね。

[258: 匿名]

クレームがあっても高収益確保のために何もしない管理会社です。
思っていても文句が出てこないフロアまで自主的に行わないでしょ。
ところでアパコミの収益率を調べてみましたか。

[260: 賢い年金生活者]

検索すれば直ぐ判るだろうに。
利益率くらいは計算できるよね。

http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/200205002.html

[262: 匿名]

>256
>257
どうしてＡ棟の外廊下は毎日の掃除を18F分掃除して、Ｂ棟の内廊下は週１回も掃除しないのですか？
Ａ棟の方が入居者が少ないのに不公平ですよね。

[263: 大規模マンション入居者]

アパグループは金沢から大阪に出てきたらリプレースされ、千葉成田では耐震偽装で売りそこね、仙台では売れ残りが多くて、身の程をやっと判って大規模から手を引くという事でしょうか。
タワー東雲でも、もう少しでリプレースされかけましたからね。
新しいブランド名のプレミアと名前はかっこ良いですが、１００坪くらいの土地の開発レベルですからね。やっと自分にあったレベルに戻ったという事でしょう。投資用であれば、地の利が良くて販売価格が安ければ事業者がだれであれそれなりの需要はあるでしょうね。
アパコミは温泉もなく楽な管理が出来ますね。
もっとも何もしないから、丸儲けですね。

[265: 愚かなニート主婦]

まったくだなぁ～
あまりの暑さに布団がふっとんだ☆

(´ﾟωﾟ):;*.:;ﾌﾞｯッたまげ

[268: 素敵なニート主婦]

爺様やぁ～

それ･･･

エアコンの室外機じゃないでしょ！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[269: マンション住民さん]

>>239さん
>>243です
失礼しました。温泉の点検は一部の住戸で点検されてるようですね。
コンシェルジェでも知っている方と知らない方がいました。
ここのフロアはどなたも点検してません。問題ありませんか？

[270: 匿名]

一斉点検ではなくて、不具合の確認だったんですね。

[272: 某管理会社社員]

以前は、アパ建設が事業の主体者で、アパコミは一応は見積の妥当性をチェックする立場。
今は、アパコミが事業の主体者で、管理委託のアパコミは理事会を説得する立場。
ボッタクリ体制の確立完了。 さて全国各地のアップルタワー、アパマンションの方はどうします？

[273: マンション住民さん]

東雲のアップルタワー＜東京キャナルコート＞での出来事は
他人事ではないですね。ここの状況は実際は、どうなんでしょうか？
気になると言うより、心配です。

[274: マンション住民さん]

273>>271
ふざけている場合じゃありませんよ。
今度の日曜、夕方に様子を見てきて下さい。

[276: マンション住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1440
行き先は東雲です。
有効な情報であれば、費用は理事会･管理組合やアパコミュニティで買い取ってくれますよ。

[278: マンション住民さん]

>どうしてＡ棟の外廊下は毎日の掃除を18F分掃除して、Ｂ棟の内廊下は週１回も掃除しないのですか？
>Ａ棟の方が入居者が少ないのに不公平ですよね。

入居開始の2008年12月からは、毎日のようにB棟内廊下は掃除機を掛けていました。
ブ〜ンという掃除機のファンの音が、微かに聞こえていたので
『毎日どうもありがとう』と思い、快適にマンション生活を送っていました。

けれども、半年ぐらい経過すると、掃除機のファンが週に1、2度くらいに減り
あれ？と思うようになったので、試しに内廊下と個別玄関の境界ギリギリにゴミを置いてみました。

1年半経過した今では、滅多にブ〜ンという掃除機のファンの音が聞こえなくなりました。
今では、自分の玄関前の内廊下くらいは、自分でコロコロを使用し掃除しています。

30階の建物の掃除は、18階の建物比べ、容易ではないことは察します。
まあ、B棟は内廊下でＡ棟は外廊下。
外廊下の方が汚れ易いから、毎日でも手摺を拭き掃除するのかもしれませんね。

[279: マンション住民さん]

数日前から、トントン！カンカン！ドンドン！ガガガガガッ！！ガリッガリッガリッ！と
何処かで室内？工事やってるよね？うるさいんだけど。

もしかして、これが高層階のクロス張替えの音？こんなに低層階まで響くの？
温泉は薄茶色でベトベトするし、勘弁して。

[280: マンション住民さん]

>>279
夜中に工事やってるわけじゃないでしょ？
そりゃ、どっかで内装工事とかやってる場合もあるでしょ。
ちょっと音がするぐらい我慢しなさいよ。
それか田舎の隣家が1kmも離れたようなところに引越なさい。
まあ今度はカエルの鳴き声がうるさくて眠れないとか言い出すんだろうけどｗ

[281: 素敵なニート主婦]

あたしゃぁ～今昼寝から目覚めたとこだよ～

爺と呼んでいいのだな･･･ﾑﾌﾌ

きっと今頃、、爺はお孫さんと青葉城で～ずんだシェイクを飲んでる頃ね♪

･･･

あれは、、エコキュートの室外機じゃないかぴら？

[282: マンション住民さん]

>>279
前田なら尚更だね。近隣は掲示板による告知の他に、菓子折り持参で挨拶なかったのかな？ｗ
普通、手ぶらでも挨拶位はあるでしょ。一般業者でも土曜日あたりから鉄筋切り刻んで工事してたね。
そこかな？いずれ挨拶くらいはあるでしょ？うちは入居前のエアコン工事でも近隣に挨拶しましたが･･･
>>280
>夜中に工事やってるわけじゃないでしょ？
>そりゃ、どっかで内装工事とかやってる場合もあるでしょ。
>ちょっと音がするぐらい我慢しなさいよ。
ここまでのレスは我慢してやるよ。ここから下は云い過ぎ。アンタも我慢しな。シッポをつかんで追い出してやる。
>それか田舎の隣家が1kmも離れたようなところに引越なさい。
>まあ今度はカエルの鳴き声がうるさくて眠れないとか言い出すんだろうけどｗ

[283: 素敵なニート主婦]

連投ですんまそん･･･

爺よ！心霊スポットなんて行ってないで～
パワースポットに行ったら？？？

場所は～

大崎八幡
瑞鳳殿
塩釜神社よ♪

お孫さんのこれからを考えたら～そっちの方がええんでない？

[284: 素敵なニート主婦]

うわっ☆

これじゃ私が３連投したみたくなっちゃったぁ(泣

282は私じゃありませんので･･･

[285: マンション住民さん]

>>278
18階外廊下の掃除を一生懸命なのは、「アパ」から指示があり、売れ残りが多く見学者に汚いところを見せられないので、毎日キレイに掃除するようなったらしいですよ。オバサン達も暑くて大変だぁ。

[286: 匿名]

じゃあ、売れたら掃除しなくたるってことですね。
ということは、永遠にA棟は廊下の掃除を毎日やってくれるということですね。

>>280さん、何をそんなにイライラされているのでしょうか？
いつまでも完売しないのでイライラしているのであれば、潔くあきらめて下さいませ。

[287: 匿名]

それは何故かといいますと、>>280さん、あなたみたいな住人がいるからですよ！
お気を付け下さいまし。