仲介手数料が安い仲介業者ってどうですか？

[ビギナーさん]

自宅マンションの売却を考えてます。
査定で7000万円前後なので、通常は350万円程度の仲介手数料がかかります。

ネットで見ると仲介手数料10万円とか半額とかの不動産業者もいます。

こういったところってどうなんでしょう？
かなり魅力的だと思うんですが。

契約して売却された方がいらっしゃいましたら、
アドバイスお願いします。

[42: 賃貸住まいさん]

その地域でどのくらいの年数営業しているかがもんだいじゃない？
参考になれば…

http://mf1.jp/g9hjG3

[43: 匿名さん]

未公開だって自分で探せるしね、
売り主と交渉が一番手っ取り速い。
業者を頼ってはあかんね、業者だって商売だから、
売れない物件だって買わせるしね。
不動産に無知な人は危険だが。
営業マンも無知な人多いが。

[44: 匿名さん]

個人間売買は止めたほうがよいです。業者の場合契約の際重要事項説明書を作成し説明義務があり、これがいい加減だと賠償問題が発生します。一般の方では、様々な法的問題を理解したうえで契約をするのは不可能に近いと思います。瑕疵担保、都市計画法、条例上の制限などすべて業者は調査の上契約をしているのです。一人前になるのに何年もかかります。そのための大臣、知事免許ですから。仲介というのはただ契約をして簡単に手数料が入るものではありません。大事な財産を預かっているのです。

[45: 匿名さん]

＞No.44
確かに売り主交渉は怖いね。
重説を理解せず契約してる人も多いしね。
でも、それならば、宅建業の免許取得者のみ
営業をさせるべきじゃないの？
現状、取得者は少ないし１業者１名も多いのでは？
これでは、 仲介はただ簡単に契約しているだけじゃないという説明はおかしい。
営業マンは、単に契約してもらって、報酬をもらっているのだから。

[46: 匿名]

45が無知過ぎて笑えた

[48: 購入経験者さん]

四角四面のルールにして、そのとおりにできたら理想なのになあ。
そうすると、売り手不利になっちゃうのか。何でもできるし。

ただ、責任の逃げ道が幾らでも存在する仲介者に大金払うのは勿体無いとは思う。