横濱紅葉坂レジデンス Part2

[購入検討中さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[978: 匿名]

通ってみろ。

[979: 匿名]

974
ほんとに20Mの建物なんか建つんですか？
ご臨終とか言い切ってますけど、根拠はあるんでしょうか？
素で知りたいです。

[980: 匿名さん]

＞９７４
横浜税関紅葉坂寮は人は住んでいないけど現状は5階建て。土地の広さ考えると２０ｍの建物は建たないね。建て直ししてもせいぜい今と同じ位でしょ。
第三管区海上保安本部紅葉ヶ丘宿舎はまだ人住んでるし土地の広さ的に小規模のマンションしか建たないだろう。
隣の税関寮と一緒に買わない限り高さ２０ｍはないだろうね。

[981: 申込予定さん]

なーんだ、また根拠のないネガレスか。
販売が好調と知ったら、今度は騒音や排気ガス、周辺環境の荒探しに必死になってるみたいですね。
素直に良い場所と思いますけどねー

[982: 匿名]

上の人が仰るとおり。
海上保安庁の社宅は今もフル稼働だからそのまま残るので、関税のスペースにしか建物はたちませんよ。
20メートルなんてありえないし。建つとしたら低層マンションとかじゃないかな？

[983: 匿名]

公務員宿舎の建て替えならともかく、民間売却なら確実に20メートルのマンション建つでしょう。このご時世に、宿舎を建て替えるとは思えないね。

[984: 申込予定さん]

第三管区海上保安本部紅葉ヶ丘宿舎
→公務員宿舎として建替え検討予定　但し公務員制度改革の一貫で先行き不透明。こちらは民間による大規模マンションとして十分活用可能。大規模提供公園の条件付した売却により環境整備と売却収入の両立、住宅整備を行う良好な土地。

ってことは、紅葉坂レジデンスも良好な土地ということになりますね。

[985: 匿名]

＞984
土地の広さ知ってるのか？(笑)それともみんなを笑わせるためのギャグ？(笑)

[986: 匿名さん]

土地の広さ知ってるのか？(笑)それともみんなを笑わせるためのギャグ？(笑)

（笑）

[987: 匿名さん]

土地の広さ知ってるのか？(笑)それともみんなを笑わせるためのギャグ？(笑)


（笑）（笑）（笑）

[988: 匿名さん]

985　

ギャクでちゅちゅ。

[989: 購入者]

988
頭大丈夫ですか？

民間に売られようがあの狭いスペース見に行けば20メートルの建物なんか無理だと分かりますよ。

とりあえず、善良な方が購入していただきたいものです。

[990: 匿名]

だろうな(笑)ネガにしては無理矢理過ぎるよ(笑)

[991: 匿名]

984さん、
良好な土地だからこそ欲しいデベは多いでしょうね。
公務員宿舎の建て替えであっても、20メートルの建物が建つ可能性はあると思いますよ。普通に考えれば、6階だてぐらいですよね。
土地が狭いから建たないというのは支離滅裂ですね。土地面積を踏まえた高さ制限が20メートルですよ。揺るぎない事実です。

[992: 匿名]

＞991
日照権の問題もあるし、あとは法律上、目の前の道路幅を考えると高さ制限は20メートルにはならないのでは。道路幅を調べてないから確実ではない話しですがね。あなたも何にも調べないで書き込んでいるのでしょうから一緒でしょうがね(笑)

[993: 契約済みさん]

それに、他の建物が建つとかなんて誰も聞いてないしね。

[994: 購入者]

993
憶測だけの無意味な話ですよね。

[995: 匿名さん]

・横浜税関紅葉坂寮
→公務員宿舎として建替え検討予定　但し公務員制度改革の一貫で先行き不透明。

・第三管区海上保安本部紅葉ヶ丘宿舎
→公務員宿舎として建替え検討予定　但し公務員制度改革の一貫で先行き不透明。こちらは民間による大規模マンションとして十分活用可能。大規模提供公園の条件付した売却により環境整備と売却収入の両立、住宅整備を行う良好な土地。

↑　これの根拠ってどこにあるの？　　ガセだよガセ。　
　　こんなのに惑わされるやつって一体何を考えているんだか。。。。

[996: 匿名]

↑建ってしまうのが世の常。

[997: 匿名]

↑建ったからなんなの？

[998: 匿名]

現時点で税関寮は入札予定もなし。
海上保安本部寮は立ち退き情報すらなし。

[999: 匿名さん]

みなとみらいのタワマンの例だと『みなとみらい地区の都市計画では、居住人口が1万人までなので、おそらくこれ以上マンションは建たないでしょう』とうたっていたはずが、結局34街区にマンション立てるからね。
しかも1200戸売りまくった三菱地所張本人が新たなマンション計画を立案
↓
怒った住民が約束が違うと抗議
↓
そんなこと言っていない　と三菱地所の説明

つまり、参番館の西側は20M(おそらく6階建て)のマンションが建つよ。
営業トークを真に受けないようにね。

[1000: 契約済みさん]

９９４
ですよね。
根拠のない販売不調説が敗れたから、次から次へと作話にがんばってるんじゃないですか？

[1001: 匿名]

＞999
営業は建物が建たないなんて一言も言ってなかったぞ(笑)むしろ将来的には建物が建つだろうと重説にも記載されてるから。建つことがわかっていても売れちゃうんだからネガも必死だよな(笑)

[1003: 申込予定さん]

っていうか、何でそんなに必死に２０ｍ６階にこだわるんだ？
それに、営業は何も建たないとは言えないと言ってるよ。
誰もそんな約束してないぞ。
モデルルームにも行ってないやつが何をがんばってんの？

[1004: 匿名さん]

989や992さんにいってくださいな
991のいっていることが正論だろう

９８９
988
頭大丈夫ですか？

民間に売られようがあの狭いスペース見に行けば20メートルの建物なんか無理だと分かりますよ。

とりあえず、善良な方が購入していただきたいものです。

９９２
＞991
日照権の問題もあるし、あとは法律上、目の前の道路幅を考えると高さ制限は20メートルにはならないのでは。道路幅を調べてないから確実ではない話しですがね。あなたも何にも調べないで書き込んでいるのでしょうから一緒でしょうがね(笑)

９９１
984さん、
良好な土地だからこそ欲しいデベは多いでしょうね。
公務員宿舎の建て替えであっても、20メートルの建物が建つ可能性はあると思いますよ。普通に考えれば、6階だてぐらいですよね。
土地が狭いから建たないというのは支離滅裂ですね。土地面積を踏まえた高さ制限が20メートルですよ。揺るぎない事実です。

[1005: 申込予定さん]

１００４
意味不明

[1006: 匿名]

自分の思いたいように思ってればいいじゃん。
真実なんて現段階で誰にもわからないのですから。
不毛な言い合いはやめましょう。

[1007: 匿名]

1006
ほんとほんと。

[1008: 匿名]

目の前にビルがたって眺望が悪くなろうがそんなの事故責任だから放っておけばよいだけ。

[1009: 匿名]

眺望を期待するなら最低最上階かってくれ
もう西マンションの話題はいらねぇ

[1010: 匿名]

ほんとですね。

[1011: 匿名]

このマンションについて何かネガティブな情報知っている方がいても書き込み不要だと思います。どうせ聞く耳持っていないし誹謗中傷のネガ扱いしかされませんから。
マイナス情報を書き込ませないような板にしたのも検討者自身なので仕方ありません。これからはこのマンションは素晴らしいというレスだけでいいんですよ。そういう板にしましょうね。

[1012: 匿名]

＞１０１１さん

それはちょっと違うのではないでしょうか。
検討者にとっては、よい情報も悪い情報も知りたいはず。
あとは、それを書き込む方の品性の問題だと思っています。

[1013: 匿名]

＞1011
でたらめな情報とネガレスの違いもわからないのか？裏付けのない情報はいらないって事だよ。根拠のない事をあたかも事実かのように書き込む奴を排除したいだけ。

[1014: 匿名]

そうじゃない人が多いのは明らかですよ。ここまでのレスをみればね。「紅葉坂を褒め称える者の集うスレ」に名称変えたらどうでしょうかね。

[1015: 匿名]

明らかなのは、悪い所を言うこととマンションそのものを否定することを同じにしてる困った方がいることですよ。
まあ、そんな方はもうこの掲示板に来ない方が皆のためですがね。

[1016: 匿名]

＞1014
検討板にお前みたいに検討してない奴はいらねーよ。

[1017: 匿名]

ここの掲示板、醜いから閉鎖したら。

[1018: 匿名]

もう情報出尽くしたから閉鎖でもいいんじゃない。

[1019: 近所をよく知る人]

周辺に住むものです。
平日昼間や夜は静かですが、
平日朝夕、休日午後はかなりの交通量です。
西区南区保土ヶ谷区辺りとMM・関内山下町とを行き来する際の
平戸桜木道路・鎌倉街道・１国の迂回路となっています。

[1020: 匿名]

かなりの交通量ってどの位ですか？紅葉坂がずっと車で渋滞して動かないくらいの事ですか？幹線道路でかなりの交通量っていうとそういうイメージなのでここも同じ感じなのでしょうか？

[1021: 匿名]

＞1020さん
まさか紅葉坂で車が動かなくなるなんてないですよ。信号待ちでは止まりますけどね(笑)
幹線道路ではなくあくまでも抜け道的なところなので、車は通りますがこのマンション前で断続的に渋滞をする事は現状では考えられませんね。このマンションができたらどうなるかわかりませんが。

[1022: 匿名さん]

ここを買わない理由にはならないかと

[1023: 匿名さん]

他の幹線道路が渋滞で動かないときに、この道路だけは50km/h走行できることが多いわけで。
「交通量が多い」というのは、50km/h走行の車がびゅんびゅん通るというイメージ。
みなとみらい地区で仕事をしている人にとってはこの道路は定番ルートだよ。

[1024: 匿名]

＞1023さん
1020です。
じゃあ道は空いてるなら排気ガスはたいしたことなさそうでよかった。止まってるときの排気ガスは動いている時より酷いですからね。渋滞がないならその心配がなさそうなので紅葉坂側でも窓あけていても快適そうですね。
情報ありがとうございました。

[1025: 匿名]

これから電気自動車がどんどん増えるから排気ガスなんて気にしなくていいですよ。

[1026: いつか買いたいさん]

都会のマンションを検討する時点で
ある程度の交通量は許容しないと。
車が嫌なら郊外の閑静な場所を選べばいい。

[1027: 匿名さん]

あれ、どうしましょう。
1000超えてますけど閉鎖ですか？更新しますか？
とりあえず、人気のある物件だと独断で判断しましたので更新しときますね。
紅葉坂…気になって時々サイト覗きに来ているので無くなると寂しいです。

パート３はこちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88983/