横濱紅葉坂レジデンス Part2

[購入検討中さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[308: ビギナーさん]

嗜好品をもっと昇華させて贅沢品にすればいいのに。
一本1000円で

[309: 匿名さん]

自分の事を棚に上げてたばこ云々を執拗にいう人はほとんど病気だし変な人が多いらしい。
つまりここの書き込み見てるとヒステリックなやばい人が多そう。ファミリー層がほとんどらしいし住んでからのトラブル必至です。候補から外します。
結局あの坂はきついし、買い物不便だし、立地もいまいちですしね。

[310: ビギナーさん]

自己紹介乙であります。

[311: 匿名さん]

先日見たプレスリーのライブのリハーサルビデオでコーラスの女性３人がタバコを吸いながらプレスリーの目の前で話をしているシーンがありました。プレスリーはタバコを吸いませんし歌手ですがそんな事を気にする訳もなく楽しそうに話をしていました。
いつの間にかケツの穴の小さな人間ばかりになってしまったんだなと思いました。

[312: 匿名さん]

煙草、ペット、騒音はどこのマンションでも問題になっていますよ

[313: 匿名さん]

>>272
タバコにうるさい神奈川県？無知で世間知らずですね(笑)横浜市だけですよ。異常なまで気持ち悪いくらい喫煙者に対して悪人呼ばわりする地域は。

[314: 匿名さん]

293さん
タンクレストイレだと、手洗いは別途必要ですよね。公式サイトのタンクレストイレの
写真には見えてないようですが、間取り図を見てみるとどの部屋にもトイレのところに
手洗いがあるように思います。公式サイトの各部屋の間取り図を見てみてください。
見るとすぐにわかると思いますよ。

301さん
なぜ、タバコを吸わない禁煙者が毎日マスクをつけて生活しなきゃならないのか？
意味不な発言ですね。

[315: 匿名]

いつの間にか自分勝手な喫煙者ばかりが生き残ってしまったみたいです。
迷惑をかけている加害者なのに、我慢できないほうが悪いと思える自己中ぶり。まっとうなオトナではありませんね。

[316: 匿名さん]

>>313

逗子、江ノ島は横浜市でしょうか？
今年から海水浴場も禁煙になりましたが。

[317: 匿名]

ほうー！それは朗報ですね。気持ちいい潮の風を浴びに行くのに臭ガスと吸い殻ゴミで汚染されることもなくなるか。

[318: 匿名さん]

やだやだ禁煙してるだけでまっとうな人間と勘違いしている嫌味な感じの人が多そうなマンションは。
そんなに嫌なら戸建て住めばいいのにね。
それとも300世帯以上の1000人近くの人達に禁煙、禁煙っ言って回るのかね。
そんな輩が入居を考えていると想像しただけで背筋がゾッとします。まっこれだけでかいマンションなら
騒音おばさんならぬ禁煙おばさんが出てきてもおかしくはないですね。

[319: 匿名]

>313
神奈川県はタバコに厳しいですよ。知らないんですね。ニコチンのせいかな。
わたしは272さんではありませんが、知らないようなので書いておきますね。自分の無知に築かずに正しいほうを無知呼ばわりするのって超人的に恥ずかしいからこれからは気をつけてください。

[320: 匿名]

MS暮らしに向かないのは火気厳禁の規約を破る方であって、なにもしていない非喫煙者ではありません。文句があるな今のうちにデベに掛け合って規約を修正してもらえばどうでしょうか？

[321: 匿名]

たばこの煙同様ペットの臭気は最悪です。
ペット飼う人の気が知れません。無意識に睨んじゃいます。糞尿をマンション館内にばらまかれたら最悪です。

[322: 匿名]

ペット不可のマンションを選びましょう。

[323: 匿名]

喫煙者だろうが嫌煙家だろうが、こんな煽りあいを嬉々として続けてる奴のほうが気持ち悪い。面白いと思ってやってんのかね。

[324: 匿名さん]

完全に病気だよ

[325: 匿名さん]

煙のない国へ逝けばいいのに。ここはベランダでたばこ吸ってる時とか隣から顔出して覗かれたりありそうですね。怖すぎです。

[326: 匿名さん]

旦那ヘビースモーカーだからここすめないや。

[327: 匿名さん]

企業でも自分の地位向上と私利私欲のためにタバコを引き合いに出して次々と喫煙者を陥れるパワハラが蔓延してます。
本国は資本主義国家であり自由な国です。
禁煙厨はそのことでしか対抗できない誠に哀れな集団です。

[328: 匿名さん]

やっぱ感覚が田舎臭いな横浜市

性根が田舎っぺの小市民小金持ちの地方出身者がリアルに住み憑いているからこうなるんだろうね。
知人のデベが横浜の物件は軒並み苦戦するとか言ってましたけど本当なんだね(笑)
たばことかどうでもいいし、マンションの大問題は騒音なのにね。赤ちゃんや子供で溢れてるモデルハウスは要注意です。うるさくて毎晩寝れません。

[329: 匿名]

ここまで全員業者

[330: 匿名さん]

結論は煙草の煙をいろいろ言う人に限って騒音を撒き散らすとかワンコの糞尿撒き散らすで良いですか？

[331: 匿名]

いや、違うでしょう。一事が万事。煙を垂れ流すのが騒音もペットの匂いも垂れ流すんですよ。

[332: 匿名]

煙草を吸いたい人は部屋で吸えばいいだけでしょう。何をエキサイトしているのかよくわかりません？ペットについても飼い主がしっかりすればいいだけ。
騒音は基本的に小さい子供ですよね。それにあたるかは運でしかないですね。
そもそもまだ誰も申込すらしていないのにたらればの話しばかりしてどうなるのか。不思議な人達ですね。

[333: 物件比較中さん]

ここって喫煙を考えるスレですか？？？

[334: 匿名]

小さい子供ではなくバカな大人に当たらない運ですね。
タバコもどたばたも。

[335: 匿名さん]

もう、要望書は出しましたか？
正式価格がどうなるのか楽しみです。

[336: 匿名さん]

子供のどたばたは半端でねーど。賃貸感覚で入居したら下階の人から即苦情で大喧嘩になるのです。まともに教育出来ないゆとりのママさん達が増殖してるから。

[338: 匿名]

＞335さん
要望書は先週出してきました。受付は明日までみたいですね。すでに四組重なっていたので抽選当たるか心配です。

[340: 匿名]

あーあ障っちゃった。

[341: 購入検討中さん]

同業者ですが、場所がいいためこの物件検討しています。

とりあえず今回は要望書提出は見送り、正式価格を見てどうするか決めることにしました。

取得時の想定からは下げられてますが、予定価格だと正直まだ割高ですし、一般的なパークハウスより仕様が低いように感じました。


たぶんこの価格でも条件がいい住戸はさばけると思いますが、条件が悪い住戸は苦戦すると予想してます。

[343: ↑]

オレは聞いたことある。普通じゃないの。キミが無知。

[344: 応援者]

>338
できレースなので無理。

[345: 匿名]

正式価格って予定価格よりそこまで変わるものなんですか？

[346: 入居予定さん]

JTの営業ですが、ここに越してもいいですか？
あ、いいですか、ありがとございます。

[347: 匿名さん]

ここのマンションを買えるくらいの収入のある方達なので、社会的マナーのしっかりした住人になると信じています。
なんだか人気の部屋が集中しているようですよね。
人気のない部屋が極端に人気がなさそうなので、値下げの期待はできるかな。

[348: 匿名さん]

ここはやはりいい値段してますね。
免震なので建築費自体10％程度高いのは致し方ないと思いますが。

検討してるのですが、場所はいいのですが西は傾斜地特有の擁壁、東は中高層建物があり悩み中です。上階にいかないと閉塞感が否めないし、となるとやはり坂のない平坦地物件？となってしまいます。
なにはともあれすべては望めないので近々結論です。

ちなみに同業者で他社物件検討する方よく聞きますよ。

[350: 購入検討中さん]

６０平米くらいのお部屋を考えています。
お値段はどのくらいなのでしょうか。

[351: 購入検討中さん]

弐番館はいつ頃出るとか聞かれた方いますか？

自分的に一番いいと思う間取りが弐番館なので、悩みましたが要望は出してません。

[352: 匿名さん]

こんな記事が出てました。

日本経済新聞　平成２２年７月２日（ネット版）

神奈川県の2010年分の路線価（１月１日現在）は標準宅地平均が１平方メートル当たり16万6000円と前年比で4.0％下がった。２年連続の下落となった。ただ全国平均の下げ幅（8.0％下落）より小さくなった。
（中略）
５月の神奈川県内の新設住宅着工戸数は前年同月比12.0％増と、３カ月連続で前年を上回っている。「神奈川県内は住宅購入意欲の高い子育て世帯が多いこともあり、駅に近い優良物件では実際の取引価格が路線価の２倍以上になっている場合もある」（横浜市内のある不動産会社）という。

路線価の２倍以上の取引価格って…

[353: 匿名さん]

そんなとこあるんでしょうかねぇ～？？
（横浜市内のある不動産会社）ってどこなんでしょう？

[354: 匿名]

>>353
鶴見の○○○？
駅近の高額物件…

[355: 匿名さん]

しばらく見ていませんでしたが、ホームページが色々と更新されているんですね。
共用施設や構造等、より具体的な情報が視覚的に確認できて、いい感じです。
駐車場のゲートって、リモコン式なんですね。
台数が219台と出入が頻繁になりそうだけど、耐久性は問題なしかしらん？

[356: 匿名さん]

355さん
公式ホームページ、共用施設など細かく情報が見れていいですよね。しかも見やすいですし。桜が咲き誇る庭などは実際その場に行ってみないとわからないですが(CGなので実際のものとは全然違うでしょうし)、想像力をかきたてられますよね。コンシェルジュカウンターもきちんとしたホテル並みのカウンターで安心します。駐車場のゲートはリモコン式になっているところが多いのではないでしょうか？いちいち降りてなんて…ちょっと考えられないです。

[357: 匿名さん]

要望書の受付も昨日で終わりましたね。今週末の正式価格の発表で値段はどうなるのか。今出されている価格から大幅に下げられることはないとしても気になりますね。来週からは登録開始なので抽選で当たるように願いたいです。