横濱紅葉坂レジデンス Part2

[購入検討中さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[267: 匿名]

＞265
たいした坂じゃないからですね。

[268: 匿名]

>265
ね、ビックリですよね！では教えてあげましょう。あなたみたいな『騒々しい野次馬』が他にもたくさんいるからです。

[269: 入居済み住民さん]

このすれものすごくつまらないですね・・・

[271: 匿名さん]

煙草は臭いも苦手ですが、健康に害があるのでタチが悪いです。
例え換気扇から出るものでも、副流煙としての害は全く変わらないでしょうね。
早く完全禁煙のマンションができて欲しいです。
※フィンランドでは完全禁煙国を目指して厳しい規制をはじめたらしいですね。

[272: 匿名さん]

それは凄いですね。

煙草に厳しい神奈川県ですから
他県に先駆けて実現する事を切実に望みます。

[273: 匿名さん]

禁煙賛成
住人になったら管理組合で禁煙にしましょう。共有施設は基本禁煙が常識でしょう。

[274: 匿名さん]

公園は喫煙可能だろうから、公園上方の部屋は避けた方が無難だろうね。

[275: 匿名]

公園では吸えます？

[276: 禁煙]

公園も禁煙が普通

[277: ルール]

横浜はどこも禁煙だよ

[278: 匿名さん]

吸わない人間よりも税金たくさん払ってるんだから、多少は喫煙者の面倒もみるべきでしょ？

[279: 匿名さん]

どうどうと吸える場所がなくなると、変な事故が増えそうですね。
隠れて吸ってボヤとか火事とか。イライラで他の悪いことしてみたり。
私はその昔体調不良で自然に吸えなくなったので影響ないですが。
そうだ、野毛あたりに喫煙専用のかっこいいバーとかカフェとか出来るといいですね。
街がら似合いそうな気がする。

[280: 匿名]

関内、桜木町などは喫煙禁止区域に指定されているので、公共の場では吸う事、火のついたタバコを持ち歩くことも禁止されています。違反をすると2000円の罰金になります。飛行機などで喫煙が禁止になったときはよくトイレで吸って大変な事になっていましたが、最近では全くそんな話を聞きませんよね。喫煙者のマナーも確実によくなってきてると思うので事故などの心配は少ないのではないでしょうか。

[281: 匿名]

すごいな、喫煙者狩り。
公共の場で吸えないのに、家でも吸うなと。
喫煙者は既に相当肩身が狭いけど、まだ喫煙所が点在してるからマナーを守れる。
根絶しようとすると279さんの言ってるようなことになる。
喫煙所が駅前にない駅は、ポイ捨てタバコが目立つみたいなね。

[282: 匿名さん]

結局今まで喫煙者のマナーが悪いから締め付けることになったのでは？ポイ捨てや歩きタバコ、喫煙をしない人達にとっては迷惑以外の何者でもありません。今時ポイ捨てしている人を見ると常識的におかしいと思われますよね。だから皆さん携帯灰皿を持って人の迷惑にならないところで吸うようになったのでしょう。喫煙者への締め付けは喫煙者のマナーを向上させるひとつの方法でしょう。
それらを踏まえて考えると、マンションの部屋の中で吸うのはまったく問題がないと思います。しかしながら他住民に迷惑のかかる吸い方は控えるのが常識と考えるのは自然だと思います。
家の中を汚したくないからとか、自分の子供に煙を吸わせたくないからと換気扇やバルコニーで吸い他住民に迷惑をかける行為はマナー違反になるのではないでしょうか。
要望書を出しているので買ったときにマナーを守れる方が隣の住民になることを願いたいです。

[283: 匿名さん]

ここ数年で若い方の喫煙者のマナーは少しずつ良くなってきていますが、
年配の方(おじいちゃん世代)の意識はなかなか変えられないようですね。
公の場でも平気で煙草を取り出したり、周囲に断りもなく
吸いますもんね～。喫煙者も、マナーを守ってくれさえすればいいのにな。

[284: 匿名さん]

>>280
紅葉坂は指定区域の外です。
よって巡回は回ってきません。

公園は喫煙者のたむろが予想されます。
私もそうするでしょうしｗ

by ヴィルヌーブ住民

[285: 匿名]

＞284
お前みたいな奴がいるから喫煙者の締め付けが厳しくなるんだよバカ。マナーも守れない奴はタバコ吸うな。

[286: 匿名さん]

>>284
そうなると公園も禁止区域になってしまいますよ。
私も喫煙者ですがこの流れはどうにも・・・。

[287: 匿名さん]

公園での喫煙者は皆さんで通報しましょう。
ルール厳守です。
喫煙者は家で吸いなさい。

[288: 匿名さん]

通報？
この問題に関して警察は動きませんよ。

[289: 匿名]

＞287
あんまりマナーが悪ければ西区役所の方に常に連絡をいれることで禁止区域に指定される可能性は高いでしょう。

[290: 匿名さん]

279さん
喫煙者の方は吸えないと思うだけでも相当イライラするそうですね。一種の中毒のようなものかと思いますので、吸えないイライラから他の事件への発展もありそうな気がしますよね。神奈川県では条令で事務所とか飲食店などでの禁煙が普通になってきていますから、これから先喫煙専用バーやカフェができることは考えにくいですね。

284さん
>>紅葉坂は指定区域の外です。
>>公園は喫煙者のたむろが予想されます。
だから吸ってもいいという認識がおかしいのでは…と思います。喫煙禁止と書いていない場所だったとしても公園での喫煙は禁止だと思いますが。ご自宅か喫煙スポットで思う存分吸って下さい。

[291: 正しく]

外で煙草を吸うことが異常と本来の認識をしてください
野糞と同じです

[292: 購入経験者さん]

＊＊に何言ってもダメだと思うけど。特に御年寄りの方は罪の意識０ですからね。
ポイ捨てに対してもそうでしょ。平気な顔して捨てる。ミンドですね

[293: 匿名さん]

公式HPをみると、仕様がタンクレストイレになっています。
ここのトイレ内には、手洗いが別途付いているのでしょうか？
オプションですか？
モデルルーム見学に行かれてご存知の方、教えて下さい。

ちなみに、タンクレストイレで、中に手洗いが無い場合・・いちいち洗面台で手を洗うのでしょうか。

[294: ビギナーさん]

ついてるにきまってるでしょ・・・

[295: 匿名さん]

そうとも限らないし。

[296: 匿名はん]

ニコチン中毒者は頭にも毒が廻っているから
常識を説いても理解不能。
ゴキブリのように時には一つ一つ潰していく努力も必要。

[297: 匿名さん]

２９３さん
トイレ内にちゃんと手洗いカウンターがついていますよ。
心配しなくても大丈夫ですｖ

[298: 匿名さん]

手洗いカウンターがついているだけで
高級感がでますね。

狭い部屋にもついているといいのですが

[299: 匿名さん]

ＭＲでもらった部屋の図面を見ると壱番館、参番館ともにトイレに手洗いは全室ついています。
しかしながら、カウンターになっているのは９０平米以上のプレミアルームだけのようです。

[300: 匿名]

>298
手洗いカウンタがあるだけで高級感を感じてしまうなんて、よほど貧相な生活をされてきたんですね。

[301: 匿名さん]

禁煙なんて有り得ません。嫌なら毎日マスクでもつけて生活することですね。
それより車乗り回すのやめてください。歩行者にとって排気ガスが一番の害です。
ここは坂だし登りの車は排ガス出すしね。

[302: 匿名さん]

＞300
わざとらしい言い方するんじゃない。
今建ってるマンションの９９％は、手洗いカウンターなんて付いてない！！

[303: 匿名さん]

＞３０１
モラルのかけらもない。
排ガスが嫌なら毎日マスク付けて生活することですね。

[304: 匿名さん]

＞３００
お前はﾋｷｺﾓﾘっぽいからくさそう(笑)くさいデブだろうな(笑)家の中しか動かないんだもんな(笑)そりゃ太る(笑)トイレはちゃんと行けるの？(笑)部屋でおまるじゃねーのか(笑)動くの嫌だからおむつでしちゃってるか(笑)やっぱりくさいだろうな(笑)せっかくカウンター付きのトイレがあるんだろ(笑)使わなきゃだめだぞ（爆）

[305: 購入経験者さん]

ところでバイクの排気はCO２は少ないようですがとても臭くてうるさいですね。
タバコは臭くて危ないですね。特にヒンコンソウの方はところ構わず吸いますね。

[306: 匿名さん]

＞３０５
貧困層とか関係なく、モラルのない人たちがところ構わずたばこを吸っています。早く海外のようにたばこの値段を上げたり、たばこの煙が間接的な殺人行為であることを認識してもらいたいですね。
日本でもたばこのパッケージをたばこによって病気になった人たちの写真を載せたりしたらどうなんですかね。

[307: 匿名さん]

台湾でもホテル、レストランは禁煙です。
早く日本もそうなってほしいものです。

[308: ビギナーさん]

嗜好品をもっと昇華させて贅沢品にすればいいのに。
一本1000円で

[309: 匿名さん]

自分の事を棚に上げてたばこ云々を執拗にいう人はほとんど病気だし変な人が多いらしい。
つまりここの書き込み見てるとヒステリックなやばい人が多そう。ファミリー層がほとんどらしいし住んでからのトラブル必至です。候補から外します。
結局あの坂はきついし、買い物不便だし、立地もいまいちですしね。

[310: ビギナーさん]

自己紹介乙であります。

[311: 匿名さん]

先日見たプレスリーのライブのリハーサルビデオでコーラスの女性３人がタバコを吸いながらプレスリーの目の前で話をしているシーンがありました。プレスリーはタバコを吸いませんし歌手ですがそんな事を気にする訳もなく楽しそうに話をしていました。
いつの間にかケツの穴の小さな人間ばかりになってしまったんだなと思いました。

[312: 匿名さん]

煙草、ペット、騒音はどこのマンションでも問題になっていますよ

[313: 匿名さん]

>>272
タバコにうるさい神奈川県？無知で世間知らずですね(笑)横浜市だけですよ。異常なまで気持ち悪いくらい喫煙者に対して悪人呼ばわりする地域は。

[314: 匿名さん]

293さん
タンクレストイレだと、手洗いは別途必要ですよね。公式サイトのタンクレストイレの
写真には見えてないようですが、間取り図を見てみるとどの部屋にもトイレのところに
手洗いがあるように思います。公式サイトの各部屋の間取り図を見てみてください。
見るとすぐにわかると思いますよ。

301さん
なぜ、タバコを吸わない禁煙者が毎日マスクをつけて生活しなきゃならないのか？
意味不な発言ですね。

[315: 匿名]

いつの間にか自分勝手な喫煙者ばかりが生き残ってしまったみたいです。
迷惑をかけている加害者なのに、我慢できないほうが悪いと思える自己中ぶり。まっとうなオトナではありませんね。

[316: 匿名さん]

>>313

逗子、江ノ島は横浜市でしょうか？
今年から海水浴場も禁煙になりましたが。

[317: 匿名]

ほうー！それは朗報ですね。気持ちいい潮の風を浴びに行くのに臭ガスと吸い殻ゴミで汚染されることもなくなるか。

[318: 匿名さん]

やだやだ禁煙してるだけでまっとうな人間と勘違いしている嫌味な感じの人が多そうなマンションは。
そんなに嫌なら戸建て住めばいいのにね。
それとも300世帯以上の1000人近くの人達に禁煙、禁煙っ言って回るのかね。
そんな輩が入居を考えていると想像しただけで背筋がゾッとします。まっこれだけでかいマンションなら
騒音おばさんならぬ禁煙おばさんが出てきてもおかしくはないですね。

[319: 匿名]

>313
神奈川県はタバコに厳しいですよ。知らないんですね。ニコチンのせいかな。
わたしは272さんではありませんが、知らないようなので書いておきますね。自分の無知に築かずに正しいほうを無知呼ばわりするのって超人的に恥ずかしいからこれからは気をつけてください。

[320: 匿名]

MS暮らしに向かないのは火気厳禁の規約を破る方であって、なにもしていない非喫煙者ではありません。文句があるな今のうちにデベに掛け合って規約を修正してもらえばどうでしょうか？

[321: 匿名]

たばこの煙同様ペットの臭気は最悪です。
ペット飼う人の気が知れません。無意識に睨んじゃいます。糞尿をマンション館内にばらまかれたら最悪です。

[322: 匿名]

ペット不可のマンションを選びましょう。

[323: 匿名]

喫煙者だろうが嫌煙家だろうが、こんな煽りあいを嬉々として続けてる奴のほうが気持ち悪い。面白いと思ってやってんのかね。

[324: 匿名さん]

完全に病気だよ

[325: 匿名さん]

煙のない国へ逝けばいいのに。ここはベランダでたばこ吸ってる時とか隣から顔出して覗かれたりありそうですね。怖すぎです。

[326: 匿名さん]

旦那ヘビースモーカーだからここすめないや。

[327: 匿名さん]

企業でも自分の地位向上と私利私欲のためにタバコを引き合いに出して次々と喫煙者を陥れるパワハラが蔓延してます。
本国は資本主義国家であり自由な国です。
禁煙厨はそのことでしか対抗できない誠に哀れな集団です。

[328: 匿名さん]

やっぱ感覚が田舎臭いな横浜市

性根が田舎っぺの小市民小金持ちの地方出身者がリアルに住み憑いているからこうなるんだろうね。
知人のデベが横浜の物件は軒並み苦戦するとか言ってましたけど本当なんだね(笑)
たばことかどうでもいいし、マンションの大問題は騒音なのにね。赤ちゃんや子供で溢れてるモデルハウスは要注意です。うるさくて毎晩寝れません。

[329: 匿名]

ここまで全員業者

[330: 匿名さん]

結論は煙草の煙をいろいろ言う人に限って騒音を撒き散らすとかワンコの糞尿撒き散らすで良いですか？

[331: 匿名]

いや、違うでしょう。一事が万事。煙を垂れ流すのが騒音もペットの匂いも垂れ流すんですよ。

[332: 匿名]

煙草を吸いたい人は部屋で吸えばいいだけでしょう。何をエキサイトしているのかよくわかりません？ペットについても飼い主がしっかりすればいいだけ。
騒音は基本的に小さい子供ですよね。それにあたるかは運でしかないですね。
そもそもまだ誰も申込すらしていないのにたらればの話しばかりしてどうなるのか。不思議な人達ですね。

[333: 物件比較中さん]

ここって喫煙を考えるスレですか？？？

[334: 匿名]

小さい子供ではなくバカな大人に当たらない運ですね。
タバコもどたばたも。

[335: 匿名さん]

もう、要望書は出しましたか？
正式価格がどうなるのか楽しみです。

[336: 匿名さん]

子供のどたばたは半端でねーど。賃貸感覚で入居したら下階の人から即苦情で大喧嘩になるのです。まともに教育出来ないゆとりのママさん達が増殖してるから。

[338: 匿名]

＞335さん
要望書は先週出してきました。受付は明日までみたいですね。すでに四組重なっていたので抽選当たるか心配です。

[340: 匿名]

あーあ障っちゃった。

[341: 購入検討中さん]

同業者ですが、場所がいいためこの物件検討しています。

とりあえず今回は要望書提出は見送り、正式価格を見てどうするか決めることにしました。

取得時の想定からは下げられてますが、予定価格だと正直まだ割高ですし、一般的なパークハウスより仕様が低いように感じました。


たぶんこの価格でも条件がいい住戸はさばけると思いますが、条件が悪い住戸は苦戦すると予想してます。

[343: ↑]

オレは聞いたことある。普通じゃないの。キミが無知。

[344: 応援者]

>338
できレースなので無理。

[345: 匿名]

正式価格って予定価格よりそこまで変わるものなんですか？

[346: 入居予定さん]

JTの営業ですが、ここに越してもいいですか？
あ、いいですか、ありがとございます。

[347: 匿名さん]

ここのマンションを買えるくらいの収入のある方達なので、社会的マナーのしっかりした住人になると信じています。
なんだか人気の部屋が集中しているようですよね。
人気のない部屋が極端に人気がなさそうなので、値下げの期待はできるかな。

[348: 匿名さん]

ここはやはりいい値段してますね。
免震なので建築費自体10％程度高いのは致し方ないと思いますが。

検討してるのですが、場所はいいのですが西は傾斜地特有の擁壁、東は中高層建物があり悩み中です。上階にいかないと閉塞感が否めないし、となるとやはり坂のない平坦地物件？となってしまいます。
なにはともあれすべては望めないので近々結論です。

ちなみに同業者で他社物件検討する方よく聞きますよ。

[350: 購入検討中さん]

６０平米くらいのお部屋を考えています。
お値段はどのくらいなのでしょうか。

[351: 購入検討中さん]

弐番館はいつ頃出るとか聞かれた方いますか？

自分的に一番いいと思う間取りが弐番館なので、悩みましたが要望は出してません。

[352: 匿名さん]

こんな記事が出てました。

日本経済新聞　平成２２年７月２日（ネット版）

神奈川県の2010年分の路線価（１月１日現在）は標準宅地平均が１平方メートル当たり16万6000円と前年比で4.0％下がった。２年連続の下落となった。ただ全国平均の下げ幅（8.0％下落）より小さくなった。
（中略）
５月の神奈川県内の新設住宅着工戸数は前年同月比12.0％増と、３カ月連続で前年を上回っている。「神奈川県内は住宅購入意欲の高い子育て世帯が多いこともあり、駅に近い優良物件では実際の取引価格が路線価の２倍以上になっている場合もある」（横浜市内のある不動産会社）という。

路線価の２倍以上の取引価格って…

[353: 匿名さん]

そんなとこあるんでしょうかねぇ～？？
（横浜市内のある不動産会社）ってどこなんでしょう？

[354: 匿名]

>>353
鶴見の○○○？
駅近の高額物件…

[355: 匿名さん]

しばらく見ていませんでしたが、ホームページが色々と更新されているんですね。
共用施設や構造等、より具体的な情報が視覚的に確認できて、いい感じです。
駐車場のゲートって、リモコン式なんですね。
台数が219台と出入が頻繁になりそうだけど、耐久性は問題なしかしらん？

[356: 匿名さん]

355さん
公式ホームページ、共用施設など細かく情報が見れていいですよね。しかも見やすいですし。桜が咲き誇る庭などは実際その場に行ってみないとわからないですが(CGなので実際のものとは全然違うでしょうし)、想像力をかきたてられますよね。コンシェルジュカウンターもきちんとしたホテル並みのカウンターで安心します。駐車場のゲートはリモコン式になっているところが多いのではないでしょうか？いちいち降りてなんて…ちょっと考えられないです。

[357: 匿名さん]

要望書の受付も昨日で終わりましたね。今週末の正式価格の発表で値段はどうなるのか。今出されている価格から大幅に下げられることはないとしても気になりますね。来週からは登録開始なので抽選で当たるように願いたいです。

[359: 購入検討中さん]

こちらの物件の資産価値は高いでしょうか？
人気エリアでしょうか？
都内在住のため、神奈川県のことが詳しく分からないです。

[362: 匿名さん]

ここの場所、凄く思い出深いです。
受験生だった頃、よく県立図書館に通って勉強をしていました。
帰りは野毛方面から日の出町駅に出て、京急で帰宅。
場所は本当に良いところですよね。
お金があったら住みたい場所なんだけどなぁ。。

[363: 匿名さん]

紅葉坂の上から見るみなと未来もなかなか良いです。

[364: 匿名さん]

>>359さん
強いて東京で言えば、紅葉坂と桜木町は、池田山と五反田のような関係でしょうかねぇ。
但し、池田山には元々「公団の団地」しかなかったというむちゃくちゃな設定になりますが。

ちょっと持ち上げ過ぎかな・・・

まあ、このマンションが企画されるまでは、極めて目立たないマイナーな一角ではありましたよ。
県立図書館もあって、悪いイメージはありませんでしたが。

[365: 匿名さん]

今まで紅葉坂というのに紅葉がなかったですよね。このマンションができて紅葉が植えられてすごくいい街並みになると思います。