横濱紅葉坂レジデンス Part2

[購入検討中さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[246: 匿名さん]

私だったら、両親にここのゲストルームに泊まって欲しいです！
シティホテルには期待できない豪華さなので、きっと喜ぶと思います。
部屋出しの夕食などは期待できませんが（笑）
旦那さんのご両親でも、お互い気兼ねせず泊まってもらえるので便利ですよね。

[247: 匿名]

抽選、当たるといいなぁ〜…

[248: 匿名さん]

他のマンションだと、ゲストルームって
おいくらくらいなんでしょう？
まあ、広さや設備にもよるのでしょうけれど。

1泊9000円は、やっぱ、高いなあ。

[249: 周辺住民さん]

＞248さん
みなとみらいのブリリアだと、ゲストルームは一泊2人で5千円ですよ。
洋室と和室がありますが、和室だと4人まで泊まれて、3人で6千円
4人で7千円です。
シティーホテル＞ゲストルーム＞＞ビジネスホテル
といった感じなのでまあ妥当な価格設定ですかね。
ちなみに紅葉坂レジデンスのゲストルームの方がパンフレットを見た感じ
ではグレードが高いと思いました。ただしちょっと高いかなという感じです。
まあ7千円くらいが妥当かと。

[250: 匿名さん]

バルコニーは禁煙と聞きましたが、ゲストルームは禁煙でしょうか？
共用施設はいかがでしょうか？

最近はホテルや旅館でも禁煙室のほうが人気があります。もし喫煙可だと
壁や寝具にまで煙草の臭いが染み込むので、せっかくの施設でも嫌煙派には
使えなくなってしまいます。

[251: 土地勘無しさん]

バルコニー禁煙でも換気扇前で吸った煙草はバルコニーに流れるのでいみないです。

[252: 匿名さん]

ゲストルームの仕様はどうなんでしょうかね？１泊５０００円にリネン代１人２０００円。みなとみらいにあるインターコンチ、パンパシ、ランドマークのホテルはだいたい一番安いところで広さ３０平米～位で１拍１室１２０００円位ですよね。１５平米～２０平米ほどのビジネスホテルは近辺に５０００円位からありますね。
広さがどのくらいになるかにもよりますが、さすがに１５平米～２０平米はないですよね（笑）
それを考えるとご両親や目上の人が来たときには使える気がします。友達だと近場のビジネスホテルで十分ですけど。

[253: 匿名さん]

部屋に臭いが染み付いてしまうので、個人的にはゲストルームも禁煙だといいな。
ただ喫煙する父親が泊まりに来た時、部屋の中でも禁止、ベランダも禁止だと
煙草を吸いに外に出てもらうしかなくて気の毒な気もしますが。
ここって喫煙して良い共同スペースって、どこかにあるんでしたっけ？

[254: 匿名さん]

>>251

ご自分の部屋の中で吸われるのはご自由ですよ。
換気扇から出るのも仕方無い事ですし。

ただ生の煙がバルコニーに流れてくるのは
絶対ご免です。

[255: 匿名さん]

>>246
見る限り本当に豪華な造りなので私も両親には泊まって欲しいなって思いますね。泊まってもらって私の方が遊びに行ってみたいくらい（笑）でもほんと、わざわざ遠くのホテルに泊まってもらうよりも気兼ねすることなく泊まってもらうことができるのでいいですよね。利用する場合は何日か前から予約しないと無理なのかな～。

>>250
共用施設はすべて禁煙になるのではないでしょうか。臭いだけならまだあれですが（嫌ですけど…）ヤニで壁やカーテンまで茶色くなってしまうと思いますから。

[256: 匿名さん]

253さん
>>ここって喫煙して良い共同スペースって、どこかにあるんでしたっけ？
最近のマンションって喫煙ルームを設置するところが多くなりましたよね～。
やっぱり、バルコニーのような共用部などでタバコを吸われる方が
多いのかなって思いますね。こういったタバコの臭いって結構問題に
なっていますものね。どこのマンションでも設置すればいいのになって思います。
そうすれば、禁煙者、喫煙者共に気持ちの良い生活が送れるのではないかなーと。

[257: 匿名さん]

吸う人だけが使える共用施設というのもどうかと思います。
喫煙ルームの清掃費用はどうなりますか？
管理費からでは困ります。

[258: 匿名さん]

>>257
喫煙室のおかげで嫌な思いすることが減ると思えばそれくらいいいんじゃないのか？
最初から共用施設なんて使う者しか使わないんだし、
喫煙室だったら使わない者にとっても間接的な利益があると思いますけどねぇ。

[259: 匿名]

で、皆さんは既に要望書を出されたんですよね？

[260: 土地勘無しさん]

>>254
換気扇から出てくる煙とバルコニーの生の煙では、
匂いにはほとんど違いはありません。感覚的には。

[261: 匿名]

出しましたよ。
私は参番館ですが、それでも抽選必至と言われてます。

[262: 匿名]

259はなんか、いやらしい書き方ですね。性格なんでしょうけど。

ストレートに書けないものかね。陰湿なカンジがよく現れているな。

[263: 匿名]

＞262さん
確かにわざとらしかったですね(笑)でも要望書の話を通り越して契約した人達の話みたいだったのでつい聞いてしまいました。ここの値段が下がった事で要望書の提出が順調みたいなのでどこで要望書を出したのか聞きたかっただけです。気を悪くさせてすいません。ちなみに私は壱番館の低層階で要望書を出しました。私を含めて３組重なっています。一つ上の階には要望書が入っていなかったのですが、２階上と同じ金額で300万円高いです。どうしても買いたいとは思いますがその金額差で悩んでいます。

[264: 匿名さん]

＞263さん

壱番館で要望書、出されたんですね。
３組重なっても、３００万円高い確実な部屋にはしなかったんですね。。
こういうとき、皆どうするのかなぁと思っていたので。
できれば被らない部屋にしたいけど、高い。
みんな考えることは同じなんですね。
希望の部屋が購入できるといいですね。

[266: 匿名さん]

え～っと

中区は車の入らない道、私道、階段等が普通の土地が多いですが
それは一般的ではないから・・・ではないでしょうか？

なので紅葉坂交差点からの僅かな距離が皆さん心配なのだと思います。

[267: 匿名]

＞265
たいした坂じゃないからですね。

[268: 匿名]

>265
ね、ビックリですよね！では教えてあげましょう。あなたみたいな『騒々しい野次馬』が他にもたくさんいるからです。

[269: 入居済み住民さん]

このすれものすごくつまらないですね・・・

[271: 匿名さん]

煙草は臭いも苦手ですが、健康に害があるのでタチが悪いです。
例え換気扇から出るものでも、副流煙としての害は全く変わらないでしょうね。
早く完全禁煙のマンションができて欲しいです。
※フィンランドでは完全禁煙国を目指して厳しい規制をはじめたらしいですね。

[272: 匿名さん]

それは凄いですね。

煙草に厳しい神奈川県ですから
他県に先駆けて実現する事を切実に望みます。

[273: 匿名さん]

禁煙賛成
住人になったら管理組合で禁煙にしましょう。共有施設は基本禁煙が常識でしょう。

[274: 匿名さん]

公園は喫煙可能だろうから、公園上方の部屋は避けた方が無難だろうね。

[275: 匿名]

公園では吸えます？

[276: 禁煙]

公園も禁煙が普通

[277: ルール]

横浜はどこも禁煙だよ

[278: 匿名さん]

吸わない人間よりも税金たくさん払ってるんだから、多少は喫煙者の面倒もみるべきでしょ？

[279: 匿名さん]

どうどうと吸える場所がなくなると、変な事故が増えそうですね。
隠れて吸ってボヤとか火事とか。イライラで他の悪いことしてみたり。
私はその昔体調不良で自然に吸えなくなったので影響ないですが。
そうだ、野毛あたりに喫煙専用のかっこいいバーとかカフェとか出来るといいですね。
街がら似合いそうな気がする。

[280: 匿名]

関内、桜木町などは喫煙禁止区域に指定されているので、公共の場では吸う事、火のついたタバコを持ち歩くことも禁止されています。違反をすると2000円の罰金になります。飛行機などで喫煙が禁止になったときはよくトイレで吸って大変な事になっていましたが、最近では全くそんな話を聞きませんよね。喫煙者のマナーも確実によくなってきてると思うので事故などの心配は少ないのではないでしょうか。

[281: 匿名]

すごいな、喫煙者狩り。
公共の場で吸えないのに、家でも吸うなと。
喫煙者は既に相当肩身が狭いけど、まだ喫煙所が点在してるからマナーを守れる。
根絶しようとすると279さんの言ってるようなことになる。
喫煙所が駅前にない駅は、ポイ捨てタバコが目立つみたいなね。

[282: 匿名さん]

結局今まで喫煙者のマナーが悪いから締め付けることになったのでは？ポイ捨てや歩きタバコ、喫煙をしない人達にとっては迷惑以外の何者でもありません。今時ポイ捨てしている人を見ると常識的におかしいと思われますよね。だから皆さん携帯灰皿を持って人の迷惑にならないところで吸うようになったのでしょう。喫煙者への締め付けは喫煙者のマナーを向上させるひとつの方法でしょう。
それらを踏まえて考えると、マンションの部屋の中で吸うのはまったく問題がないと思います。しかしながら他住民に迷惑のかかる吸い方は控えるのが常識と考えるのは自然だと思います。
家の中を汚したくないからとか、自分の子供に煙を吸わせたくないからと換気扇やバルコニーで吸い他住民に迷惑をかける行為はマナー違反になるのではないでしょうか。
要望書を出しているので買ったときにマナーを守れる方が隣の住民になることを願いたいです。

[283: 匿名さん]

ここ数年で若い方の喫煙者のマナーは少しずつ良くなってきていますが、
年配の方(おじいちゃん世代)の意識はなかなか変えられないようですね。
公の場でも平気で煙草を取り出したり、周囲に断りもなく
吸いますもんね～。喫煙者も、マナーを守ってくれさえすればいいのにな。

[284: 匿名さん]

>>280
紅葉坂は指定区域の外です。
よって巡回は回ってきません。

公園は喫煙者のたむろが予想されます。
私もそうするでしょうしｗ

by ヴィルヌーブ住民

[285: 匿名]

＞284
お前みたいな奴がいるから喫煙者の締め付けが厳しくなるんだよバカ。マナーも守れない奴はタバコ吸うな。

[286: 匿名さん]

>>284
そうなると公園も禁止区域になってしまいますよ。
私も喫煙者ですがこの流れはどうにも・・・。

[287: 匿名さん]

公園での喫煙者は皆さんで通報しましょう。
ルール厳守です。
喫煙者は家で吸いなさい。

[288: 匿名さん]

通報？
この問題に関して警察は動きませんよ。

[289: 匿名]

＞287
あんまりマナーが悪ければ西区役所の方に常に連絡をいれることで禁止区域に指定される可能性は高いでしょう。

[290: 匿名さん]

279さん
喫煙者の方は吸えないと思うだけでも相当イライラするそうですね。一種の中毒のようなものかと思いますので、吸えないイライラから他の事件への発展もありそうな気がしますよね。神奈川県では条令で事務所とか飲食店などでの禁煙が普通になってきていますから、これから先喫煙専用バーやカフェができることは考えにくいですね。

284さん
>>紅葉坂は指定区域の外です。
>>公園は喫煙者のたむろが予想されます。
だから吸ってもいいという認識がおかしいのでは…と思います。喫煙禁止と書いていない場所だったとしても公園での喫煙は禁止だと思いますが。ご自宅か喫煙スポットで思う存分吸って下さい。

[291: 正しく]

外で煙草を吸うことが異常と本来の認識をしてください
野糞と同じです

[292: 購入経験者さん]

＊＊に何言ってもダメだと思うけど。特に御年寄りの方は罪の意識０ですからね。
ポイ捨てに対してもそうでしょ。平気な顔して捨てる。ミンドですね

[293: 匿名さん]

公式HPをみると、仕様がタンクレストイレになっています。
ここのトイレ内には、手洗いが別途付いているのでしょうか？
オプションですか？
モデルルーム見学に行かれてご存知の方、教えて下さい。

ちなみに、タンクレストイレで、中に手洗いが無い場合・・いちいち洗面台で手を洗うのでしょうか。

[294: ビギナーさん]

ついてるにきまってるでしょ・・・

[295: 匿名さん]

そうとも限らないし。

[296: 匿名はん]

ニコチン中毒者は頭にも毒が廻っているから
常識を説いても理解不能。
ゴキブリのように時には一つ一つ潰していく努力も必要。

[297: 匿名さん]

２９３さん
トイレ内にちゃんと手洗いカウンターがついていますよ。
心配しなくても大丈夫ですｖ

[298: 匿名さん]

手洗いカウンターがついているだけで
高級感がでますね。

狭い部屋にもついているといいのですが

[299: 匿名さん]

ＭＲでもらった部屋の図面を見ると壱番館、参番館ともにトイレに手洗いは全室ついています。
しかしながら、カウンターになっているのは９０平米以上のプレミアルームだけのようです。

[300: 匿名]

>298
手洗いカウンタがあるだけで高級感を感じてしまうなんて、よほど貧相な生活をされてきたんですね。

[301: 匿名さん]

禁煙なんて有り得ません。嫌なら毎日マスクでもつけて生活することですね。
それより車乗り回すのやめてください。歩行者にとって排気ガスが一番の害です。
ここは坂だし登りの車は排ガス出すしね。

[302: 匿名さん]

＞300
わざとらしい言い方するんじゃない。
今建ってるマンションの９９％は、手洗いカウンターなんて付いてない！！

[303: 匿名さん]

＞３０１
モラルのかけらもない。
排ガスが嫌なら毎日マスク付けて生活することですね。

[304: 匿名さん]

＞３００
お前はﾋｷｺﾓﾘっぽいからくさそう(笑)くさいデブだろうな(笑)家の中しか動かないんだもんな(笑)そりゃ太る(笑)トイレはちゃんと行けるの？(笑)部屋でおまるじゃねーのか(笑)動くの嫌だからおむつでしちゃってるか(笑)やっぱりくさいだろうな(笑)せっかくカウンター付きのトイレがあるんだろ(笑)使わなきゃだめだぞ（爆）

[305: 購入経験者さん]

ところでバイクの排気はCO２は少ないようですがとても臭くてうるさいですね。
タバコは臭くて危ないですね。特にヒンコンソウの方はところ構わず吸いますね。

[306: 匿名さん]

＞３０５
貧困層とか関係なく、モラルのない人たちがところ構わずたばこを吸っています。早く海外のようにたばこの値段を上げたり、たばこの煙が間接的な殺人行為であることを認識してもらいたいですね。
日本でもたばこのパッケージをたばこによって病気になった人たちの写真を載せたりしたらどうなんですかね。

[307: 匿名さん]

台湾でもホテル、レストランは禁煙です。
早く日本もそうなってほしいものです。

[308: ビギナーさん]

嗜好品をもっと昇華させて贅沢品にすればいいのに。
一本1000円で

[309: 匿名さん]

自分の事を棚に上げてたばこ云々を執拗にいう人はほとんど病気だし変な人が多いらしい。
つまりここの書き込み見てるとヒステリックなやばい人が多そう。ファミリー層がほとんどらしいし住んでからのトラブル必至です。候補から外します。
結局あの坂はきついし、買い物不便だし、立地もいまいちですしね。

[310: ビギナーさん]

自己紹介乙であります。

[311: 匿名さん]

先日見たプレスリーのライブのリハーサルビデオでコーラスの女性３人がタバコを吸いながらプレスリーの目の前で話をしているシーンがありました。プレスリーはタバコを吸いませんし歌手ですがそんな事を気にする訳もなく楽しそうに話をしていました。
いつの間にかケツの穴の小さな人間ばかりになってしまったんだなと思いました。

[312: 匿名さん]

煙草、ペット、騒音はどこのマンションでも問題になっていますよ

[313: 匿名さん]

>>272
タバコにうるさい神奈川県？無知で世間知らずですね(笑)横浜市だけですよ。異常なまで気持ち悪いくらい喫煙者に対して悪人呼ばわりする地域は。

[314: 匿名さん]

293さん
タンクレストイレだと、手洗いは別途必要ですよね。公式サイトのタンクレストイレの
写真には見えてないようですが、間取り図を見てみるとどの部屋にもトイレのところに
手洗いがあるように思います。公式サイトの各部屋の間取り図を見てみてください。
見るとすぐにわかると思いますよ。

301さん
なぜ、タバコを吸わない禁煙者が毎日マスクをつけて生活しなきゃならないのか？
意味不な発言ですね。

[315: 匿名]

いつの間にか自分勝手な喫煙者ばかりが生き残ってしまったみたいです。
迷惑をかけている加害者なのに、我慢できないほうが悪いと思える自己中ぶり。まっとうなオトナではありませんね。

[316: 匿名さん]

>>313

逗子、江ノ島は横浜市でしょうか？
今年から海水浴場も禁煙になりましたが。

[317: 匿名]

ほうー！それは朗報ですね。気持ちいい潮の風を浴びに行くのに臭ガスと吸い殻ゴミで汚染されることもなくなるか。

[318: 匿名さん]

やだやだ禁煙してるだけでまっとうな人間と勘違いしている嫌味な感じの人が多そうなマンションは。
そんなに嫌なら戸建て住めばいいのにね。
それとも300世帯以上の1000人近くの人達に禁煙、禁煙っ言って回るのかね。
そんな輩が入居を考えていると想像しただけで背筋がゾッとします。まっこれだけでかいマンションなら
騒音おばさんならぬ禁煙おばさんが出てきてもおかしくはないですね。

[319: 匿名]

>313
神奈川県はタバコに厳しいですよ。知らないんですね。ニコチンのせいかな。
わたしは272さんではありませんが、知らないようなので書いておきますね。自分の無知に築かずに正しいほうを無知呼ばわりするのって超人的に恥ずかしいからこれからは気をつけてください。

[320: 匿名]

MS暮らしに向かないのは火気厳禁の規約を破る方であって、なにもしていない非喫煙者ではありません。文句があるな今のうちにデベに掛け合って規約を修正してもらえばどうでしょうか？

[321: 匿名]

たばこの煙同様ペットの臭気は最悪です。
ペット飼う人の気が知れません。無意識に睨んじゃいます。糞尿をマンション館内にばらまかれたら最悪です。

[322: 匿名]

ペット不可のマンションを選びましょう。

[323: 匿名]

喫煙者だろうが嫌煙家だろうが、こんな煽りあいを嬉々として続けてる奴のほうが気持ち悪い。面白いと思ってやってんのかね。

[324: 匿名さん]

完全に病気だよ

[325: 匿名さん]

煙のない国へ逝けばいいのに。ここはベランダでたばこ吸ってる時とか隣から顔出して覗かれたりありそうですね。怖すぎです。

[326: 匿名さん]

旦那ヘビースモーカーだからここすめないや。

[327: 匿名さん]

企業でも自分の地位向上と私利私欲のためにタバコを引き合いに出して次々と喫煙者を陥れるパワハラが蔓延してます。
本国は資本主義国家であり自由な国です。
禁煙厨はそのことでしか対抗できない誠に哀れな集団です。

[328: 匿名さん]

やっぱ感覚が田舎臭いな横浜市

性根が田舎っぺの小市民小金持ちの地方出身者がリアルに住み憑いているからこうなるんだろうね。
知人のデベが横浜の物件は軒並み苦戦するとか言ってましたけど本当なんだね(笑)
たばことかどうでもいいし、マンションの大問題は騒音なのにね。赤ちゃんや子供で溢れてるモデルハウスは要注意です。うるさくて毎晩寝れません。

[329: 匿名]

ここまで全員業者

[330: 匿名さん]

結論は煙草の煙をいろいろ言う人に限って騒音を撒き散らすとかワンコの糞尿撒き散らすで良いですか？

[331: 匿名]

いや、違うでしょう。一事が万事。煙を垂れ流すのが騒音もペットの匂いも垂れ流すんですよ。

[332: 匿名]

煙草を吸いたい人は部屋で吸えばいいだけでしょう。何をエキサイトしているのかよくわかりません？ペットについても飼い主がしっかりすればいいだけ。
騒音は基本的に小さい子供ですよね。それにあたるかは運でしかないですね。
そもそもまだ誰も申込すらしていないのにたらればの話しばかりしてどうなるのか。不思議な人達ですね。

[333: 物件比較中さん]

ここって喫煙を考えるスレですか？？？

[334: 匿名]

小さい子供ではなくバカな大人に当たらない運ですね。
タバコもどたばたも。

[335: 匿名さん]

もう、要望書は出しましたか？
正式価格がどうなるのか楽しみです。

[336: 匿名さん]

子供のどたばたは半端でねーど。賃貸感覚で入居したら下階の人から即苦情で大喧嘩になるのです。まともに教育出来ないゆとりのママさん達が増殖してるから。

[338: 匿名]

＞335さん
要望書は先週出してきました。受付は明日までみたいですね。すでに四組重なっていたので抽選当たるか心配です。

[340: 匿名]

あーあ障っちゃった。

[341: 購入検討中さん]

同業者ですが、場所がいいためこの物件検討しています。

とりあえず今回は要望書提出は見送り、正式価格を見てどうするか決めることにしました。

取得時の想定からは下げられてますが、予定価格だと正直まだ割高ですし、一般的なパークハウスより仕様が低いように感じました。


たぶんこの価格でも条件がいい住戸はさばけると思いますが、条件が悪い住戸は苦戦すると予想してます。

[343: ↑]

オレは聞いたことある。普通じゃないの。キミが無知。

[344: 応援者]

>338
できレースなので無理。

[345: 匿名]

正式価格って予定価格よりそこまで変わるものなんですか？