横濱紅葉坂レジデンス Part2

[購入検討中さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[438: 匿名]

この辺で暴走族が出て、よる眠れるかな

[439: 匿名さん]

このあたりに住んでいるわけではないのですが、ここ数年暴走族の姿を見ていません。
音も聞かなくなりました。まだ活動しているのでしょうか。
それから、横浜には昔有名なバイク集団があったそうですが今でも活動しているのでしょうか。
物件に関係ないですが、ちょっと気になったので。

[440: 匿名さん]

昨日、1号線の原宿交差点で藤沢方面に向かう“珍走団”と出会いました。
当然、15号線にも現れるというか存在していると思います。
ちなみに現在は、暴走族とは言わないようです。
名は変われども、昔ながらの集団でしたよ。
河川敷の花火や爆竹と一緒で、五月蝿いったらありゃしない。。。

[441: 匿名]

近年激減している人種なので問題視する必要ないかと。 大きな通りが近いので稀に聞こえる事があるかもしれませんが優しい心で見守りましょう。日本固有の文化？なので絶滅させてはいけません。

[442: 匿名だぜ]

爆音はミナトにはつきものだろ！！！

[443: 匿名]

>>442
爆音はせいぜい大黒ふ頭までにしてもらいたい。川崎にでもいってくれ。

[444: 匿名さん]

階数によって価格はかなり違うんですね。
上階のほうが、やっぱり住み心地がよいのでしょうか。
眺望だけの問題？

[445: 匿名]

壱番館は階数によって眺望は変わりますが日当たりに関しては階数関係なく日が入るようです。あくまでもMRのCGによるものですが。参番館は日当たりにばらつきがありそうでした。

[446: 物件比較中さん]

>422
確かにそっくりですね。^^;
地権者に配慮し花咲団地の面影を残したんでしょうね。

[447: 購入希望的]

なかなか良さそうなマンションですね。物件と価格のバランスはいいんですか？

[448: 匿名]

⇧ 書き込みみれば分かるじゃないですか。

[449: 匿名さん]

大排気量の二輪は確かにこの町に似合います。
こちらのマンションにも単車乗りの渋い大人が住むかもしれませんね。

[450: 匿名さん]

今週末からは登録開始ですね。検討している部屋を１部屋に絞り込まないといけないので倍率がつくかどうか気になるところですね。要望書の通りに倍率が付く訳ではないとは思いますが、５０平米、６０平米の部屋は人気があるみたいなので抽選になる可能性が高いでしょうね。壱番館では８０００万を越える一部の物件に要望書の段階では倍率が付いていました。そのため正式価格発表後に要望していた部屋を変えました。若干予算は上がってしまいましたが。売り出しているところすべてに要望書が出されているわけではなかったようなので、どうしても買いたい人は登録が重ならないところを選ぶしかないですね。

[451: 匿名さん]

登録のコツは、最初にやるか最後まで待つかのどちらかかと。
営業マンは出来るだけお客をかぶらせることなく登録住戸を埋めていきたいもの。
理想は全住戸1倍。

営業マンと人間関係が出来ているなら、欲しい部屋はきちんとこの部屋がいいと伝えて
（多少上ブレさせて、この部屋でないと嫌だと言ってもOK）
重複ができるだけ出ないように配慮してもらうのも一考。
だとすると、最初に登録した方が良い。

いくつか部屋の選択肢があって、どれでも良いのなら最後でもいいと思う。

[452: 匿名]

451さんの意見に納得です。

[453: 匿名]

＞451さん
私はマンションを買うのが初めてなので参考になりました。最終日まで待って登録を考えていましたが早い段階で登録をしようかと思います。要望書は私だけだったのでいけそうな気もしますが。

[454: 匿名さん]

ただ、最近抽選になると「2」が出る確率が高いんだよね。
なぜか？？？

[455: 匿名さん]

>>422
花咲団地は公団仕様の設計でないところが特徴でしたが、
確かにそっくりでいい感じですね。
昔の良さを残しつつ新たなデザインや先進の技術で生まれ変わるってのは、
住民の方や地域の方々の歴史や文化に対する意識の高さがうかがえます。
なかなかいいマンションですね～欲しくなってきました。

[456: 購入検討中さん]

花咲団地に住んでいらっしゃった方は、高所得者の方が多いのでしょうか？

[457: 匿名さん]

なんだかんだレスがあったけど、他と比べてみてここはけっこう良いような気がします。
場所も言われているほど悪くないみたい。