横濱紅葉坂レジデンス Part2

[購入検討中さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/

新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設

[246: 匿名さん]

私だったら、両親にここのゲストルームに泊まって欲しいです！
シティホテルには期待できない豪華さなので、きっと喜ぶと思います。
部屋出しの夕食などは期待できませんが（笑）
旦那さんのご両親でも、お互い気兼ねせず泊まってもらえるので便利ですよね。

[247: 匿名]

抽選、当たるといいなぁ〜…

[248: 匿名さん]

他のマンションだと、ゲストルームって
おいくらくらいなんでしょう？
まあ、広さや設備にもよるのでしょうけれど。

1泊9000円は、やっぱ、高いなあ。

[249: 周辺住民さん]

＞248さん
みなとみらいのブリリアだと、ゲストルームは一泊2人で5千円ですよ。
洋室と和室がありますが、和室だと4人まで泊まれて、3人で6千円
4人で7千円です。
シティーホテル＞ゲストルーム＞＞ビジネスホテル
といった感じなのでまあ妥当な価格設定ですかね。
ちなみに紅葉坂レジデンスのゲストルームの方がパンフレットを見た感じ
ではグレードが高いと思いました。ただしちょっと高いかなという感じです。
まあ7千円くらいが妥当かと。

[250: 匿名さん]

バルコニーは禁煙と聞きましたが、ゲストルームは禁煙でしょうか？
共用施設はいかがでしょうか？

最近はホテルや旅館でも禁煙室のほうが人気があります。もし喫煙可だと
壁や寝具にまで煙草の臭いが染み込むので、せっかくの施設でも嫌煙派には
使えなくなってしまいます。

[251: 土地勘無しさん]

バルコニー禁煙でも換気扇前で吸った煙草はバルコニーに流れるのでいみないです。

[252: 匿名さん]

ゲストルームの仕様はどうなんでしょうかね？１泊５０００円にリネン代１人２０００円。みなとみらいにあるインターコンチ、パンパシ、ランドマークのホテルはだいたい一番安いところで広さ３０平米～位で１拍１室１２０００円位ですよね。１５平米～２０平米ほどのビジネスホテルは近辺に５０００円位からありますね。
広さがどのくらいになるかにもよりますが、さすがに１５平米～２０平米はないですよね（笑）
それを考えるとご両親や目上の人が来たときには使える気がします。友達だと近場のビジネスホテルで十分ですけど。

[253: 匿名さん]

部屋に臭いが染み付いてしまうので、個人的にはゲストルームも禁煙だといいな。
ただ喫煙する父親が泊まりに来た時、部屋の中でも禁止、ベランダも禁止だと
煙草を吸いに外に出てもらうしかなくて気の毒な気もしますが。
ここって喫煙して良い共同スペースって、どこかにあるんでしたっけ？

[254: 匿名さん]

>>251

ご自分の部屋の中で吸われるのはご自由ですよ。
換気扇から出るのも仕方無い事ですし。

ただ生の煙がバルコニーに流れてくるのは
絶対ご免です。

[255: 匿名さん]

>>246
見る限り本当に豪華な造りなので私も両親には泊まって欲しいなって思いますね。泊まってもらって私の方が遊びに行ってみたいくらい（笑）でもほんと、わざわざ遠くのホテルに泊まってもらうよりも気兼ねすることなく泊まってもらうことができるのでいいですよね。利用する場合は何日か前から予約しないと無理なのかな～。

>>250
共用施設はすべて禁煙になるのではないでしょうか。臭いだけならまだあれですが（嫌ですけど…）ヤニで壁やカーテンまで茶色くなってしまうと思いますから。

[256: 匿名さん]

253さん
>>ここって喫煙して良い共同スペースって、どこかにあるんでしたっけ？
最近のマンションって喫煙ルームを設置するところが多くなりましたよね～。
やっぱり、バルコニーのような共用部などでタバコを吸われる方が
多いのかなって思いますね。こういったタバコの臭いって結構問題に
なっていますものね。どこのマンションでも設置すればいいのになって思います。
そうすれば、禁煙者、喫煙者共に気持ちの良い生活が送れるのではないかなーと。

[257: 匿名さん]

吸う人だけが使える共用施設というのもどうかと思います。
喫煙ルームの清掃費用はどうなりますか？
管理費からでは困ります。

[258: 匿名さん]

>>257
喫煙室のおかげで嫌な思いすることが減ると思えばそれくらいいいんじゃないのか？
最初から共用施設なんて使う者しか使わないんだし、
喫煙室だったら使わない者にとっても間接的な利益があると思いますけどねぇ。

[259: 匿名]

で、皆さんは既に要望書を出されたんですよね？

[260: 土地勘無しさん]

>>254
換気扇から出てくる煙とバルコニーの生の煙では、
匂いにはほとんど違いはありません。感覚的には。

[261: 匿名]

出しましたよ。
私は参番館ですが、それでも抽選必至と言われてます。

[262: 匿名]

259はなんか、いやらしい書き方ですね。性格なんでしょうけど。

ストレートに書けないものかね。陰湿なカンジがよく現れているな。

[263: 匿名]

＞262さん
確かにわざとらしかったですね(笑)でも要望書の話を通り越して契約した人達の話みたいだったのでつい聞いてしまいました。ここの値段が下がった事で要望書の提出が順調みたいなのでどこで要望書を出したのか聞きたかっただけです。気を悪くさせてすいません。ちなみに私は壱番館の低層階で要望書を出しました。私を含めて３組重なっています。一つ上の階には要望書が入っていなかったのですが、２階上と同じ金額で300万円高いです。どうしても買いたいとは思いますがその金額差で悩んでいます。

[264: 匿名さん]

＞263さん

壱番館で要望書、出されたんですね。
３組重なっても、３００万円高い確実な部屋にはしなかったんですね。。
こういうとき、皆どうするのかなぁと思っていたので。
できれば被らない部屋にしたいけど、高い。
みんな考えることは同じなんですね。
希望の部屋が購入できるといいですね。

[266: 匿名さん]

え～っと

中区は車の入らない道、私道、階段等が普通の土地が多いですが
それは一般的ではないから・・・ではないでしょうか？

なので紅葉坂交差点からの僅かな距離が皆さん心配なのだと思います。