ライオンズプラザ平塚見附町ってどうでしょうか？

[平塚住民]

９８年１２月に鳴り物入りで完成した免震構造の平塚市のマンションですが、
実際のところかなり売れ残り、最近、中古で大量に売りに出ています。
駅からも徒歩圏で、コンジェルが常駐するなど管理も充実しており、
管理組合の運営も良好と聞いていますが実際のところどうなんでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>21
今、賃貸いっぱい出てます。
販売している物件は賃貸としても扱っています。
２０世帯くらい賃貸出てます。

[23: 匿名さん]

>>21
ライオンズプラザ平塚見附町1310号室
間取りの内訳 和6洋6.5/5.7LDK14.2
方位 南 建物階/所在階 地上15階建て/13階部

お問い合わせ先
(有)江南不動産
免許番号: 神奈川県知事免許(9)第9070号
住所: 平塚市平塚2丁目1-27
電話番号: 0463-34-3102

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?pf=14&md=geo&ge...

[24: 匿名さん]

>>23
おいおいここは・・・　規約違反だろうが

[25: 匿名さん]

おれが住んでた部屋が当時より月５０００円高く出てた
>>22の不動産屋ではないけど。

[26: 匿名さん]

ある不動産屋でここの話をいただきました。
売りに出たばっかりだったので余裕で内見希望したら時遅く既に契約されてしまった。
たぶんここも投資物件として出るんでしょう。
１ヵ月後1850万がいくらで売りにでるか？
不動産屋からは雨の日に内見した方がいいとすすめられました。　それってやっぱり・・・ですか？

[27: 匿名さん]

>>26 七夕期間中に下見をしてもおもしろいかもしれない。

[28: 買う気満々]

先日拝見させていただきました。家内が1301号2550万を買う気満々でしたが12》さんの話では６００ほど吹っかけているのですか。とすれば２０００を切るくらいで交渉の余地ありでしょうか？

[29: 匿名さん]

>>28
確か1301は未入居物件でしたね。投資物件だから値引きは200%無理！ですよ。
初めてマンション買う方でしょ？
　　>吹っかけているのですか。とすれば２０００を切るくらいで交渉の余地ありでしょうか？
本読んだりして勉強した方がいいかと思います。
投資物件は税金がかかってますから安くならないですね。いいとこ５０万円くらいかな
人手（業者）に渡る前に買わないとダメですよ。（居住中の方から買わないと）
それより北東向きだけどいいのでしょうか？　(そこだけ西や南に窓は一つもないですよね）
洗濯物は乾かないし、陽がすぐに陰るよ。
売却は厳しいから永住覚悟しないといけませんね。（陽がささない物件は売れ難いです）
未入居ですから追い金分の資金を相当覚悟して所有していないと大変ですね。
3000万円の物件を買うつもりで資金を用意しないと
あとは雨の日に内見したほうがいいですよ。
ここは皆さん書かれているように雨漏れが多いようです、特に角部屋だから気をつけないと　
未入居は疑ってかからないと後で失敗します。
人の手が加わって修繕されているので悪い部分が隠されている場合があります。
そこは私が購入する前から空きでしたね。（11F、12F、13F）
ちなみに私は南向きですが失敗したと思っていますが・・・（笑）
今日もうるさいし
がんばって検討してください。

[30: 買う気満々]

》29
ありがとうございます。はい！初めてです。北東ですが2面から日光が入るということと、私が単身赴任になる可能性が非常に高い今日この頃、24時間警備体制で安心、さらに娘が駅から歩いて安心して帰宅できるとのことから異常に買う気満々でした。向かいのアイディコートは新築で非常に安いので来週の休みに」見学します。貴重なアドバイスありがとうございます。

[31: 匿名さん]

>>30
北向きの窓は日光は入りませんよ。ただ窓が有る分明るいくらい、
デメリットは規則上エアコンが２つしか取り付けられないことですね。
　>24時間警備体制で安心
警備なんかしていませんが、違いますよ。
　>さらに娘が駅から歩いて安心して帰宅できるとのことから異常に買う気満々でした。
だったら尚更この辺りは考え直した方がいいですね。昼と夜はまったく違いますから。
歓楽街や飲み屋が多いのでお子様には不向きではないですか？
このマンションは昔、事件もありましたから・・・
線路の南側の方が安全ですね。
よけいなお世話かも知れませんが、アイディコートは地元の人は絶対に買いません。
アイディコートを買うくらいならこちらの方が１００倍安心です。
引渡し前の事件依頼大勢の人がキャンセルしたということで噂になっています。
それだけ問題物件のようです。
マンションを値段で判断していると失敗してしまいますよ。

[32: 買う気満々]

重ねてありがとうございます。私は九州の田舎から転勤で5年前にこちらにやむなく転勤して、家内と娘が異常に平塚を気に入りまして等分定着を考えてます。現在北へ徒歩20分の賃貸住宅に住んでます。厚かましいようですがお勧めの物件があればご紹介くださいませ。

[33: 匿名さん]

>>32 免震構造にこだわるなら平塚ではリーデンスタワー湘南平塚
駅近で同様の物件ならハイホーム湘南平塚といったところですが、
少し家賃が高くなりますが、ＬＰ平塚見附町は幸い賃貸で出ている
部屋があるのでそれを借りて気に入ったら他の物件と比較検討して
購入するというのが一番いいのではないでしょうか？

[34: 買う気満々]

Ｐｊファイン　オーベルグランディオを見に行き
勢いで仮契約してしまいました。いろいろ調べていると完成時期が８月末であと20〜30戸程
売れ残っているみたいでした。よくよく調べたら値引きができそうなんですが
一割から二割くらいで値引き交渉可能でしょうか？

[35: 匿名さん]

>>34
仮契約しちゃったの？
それなら、その後の値引き交渉ってのは・・どうかねえ？

[36: 匿名さん]

>>34
竣工後半年経過したあたりにおそらく棟内モデルルームの家具・フルオプション付き
物件が１割引とかで出るのを見計らって購入する方がいいかも。

[37: 買う気満々]

なるほど、ありがとうございました。スレの内容が違う方向に行ってしまいましたのでここらで退場いたします。でも近い将来良い物件をゲットします！

[38: 買う気でいる者]

No.31さんへ・・・このマンションは昔、事件もありましたから・・・っていうのは　非常に気になりなりますが、一体どんな・・・。教えて下さい。

[39: 匿名さん]

>>38 このマンションができた当初に屋上から転落事故があったこと？
当時は平塚では一番高いマンションでしたが、今はここより高いマンション
がありますから、今後はそういう可能性は少なくなってくるでしょう。

[40: 匿名さん]

南向き高層階（ベランダからも仏壇がちょうど見えない高さ）を賃貸で入居しようか検討中です。
ハト糞の情報が気になるのですが、実際に暮らしている方、ベランダにも来ますでしょうか？
本当は南口で見つけたいのですが、駅近賃貸で手ごろな価格がなく、悩み中です。

[41: 匿名さん]

仏壇の被害にあわないところは全て居住中のハズだが
部屋を間違えていないか、または昼間見ただけで夜に見に来てないのでは？
夜確認に来た方がいいと思う。