ライオンズプラザ平塚見附町ってどうでしょうか？

[平塚住民]

９８年１２月に鳴り物入りで完成した免震構造の平塚市のマンションですが、
実際のところかなり売れ残り、最近、中古で大量に売りに出ています。
駅からも徒歩圏で、コンジェルが常駐するなど管理も充実しており、
管理組合の運営も良好と聞いていますが実際のところどうなんでしょうか？

[2: 匿名さん]

↓を使ってタダで三井住友建設に大規模修繕をやらせたらしい。

http://www.ybell.jp

[3: 匿名さん]

中古で出てます。！！

http://www.stepon.co.jp/center/hiratuka/150K3072.html

http://www.daikyo.co.jp/ryutsu/search/cgi-bin/shosai.cgi?SEARCH_TYPE=C...

[4: 匿名さん]

ゴミ捨て場のドアが自動ドアになりましたね。

[5: 匿名さん]

「仏壇」に比べれば、アイデイコート平塚の影響は意外
と少ないかも。しかも免震構造のマンションで２０００
万円程度で買える物件は中古でもそうないのではないで
しょうか？

[6: 匿名さん]

住人ですがぼちぼち売れているみたいですね。

[7: 匿名さん]

06さん、住み心地はいかがですか？

[8: 匿名さん]

２０世帯分は売りに出されてるかな？　住んでいても賃貸部が結構ある。　中古で購入される場合修繕積立がない分、免震部の交換年には相当な追い金が発生するので資金に余裕をみておく必要あり。　あと仏壇以外に鳩の被害があるので注意（階段やバルコニーみてね）未入居部分を内見したが湿気がすごい部屋ばかりだった。押入れや窓のサンに・・　もう１０年建ってるから直らないかもしれないと仲介業者も言っていた。人によりけりだが防炎じゅうたんも嫌かも！

[9: 匿名さん]

>8 私も内見しました。鳩やカラスのフンが山のようでした。
押入れに雨シミの後が凄かった。
ほとんどが賃貸のようですね。
ライオンズシリーズとしては最悪かなと思い見送りました。
エントランスと管理人にお金かけすぎと思います。
フロントに１人、掃除の叔母さん２人もいらないのに・・

[10: 匿名さん]

＞エントランスと管理人にお金かけすぎと思います。
＞フロントに１人、掃除の叔母さん２人もいらないのに・・

あのゴージャスなエントランスがたまらない。
年末年始以外は有人管理がメリット。
清掃はゆきとどいていますが・・・。

[11: 匿名さん]

見てきました。ホールに落ちた鳩のフンを掃除の叔母さんが清掃していましたが、鳩がほんとうに多いのでしょうか？
東側にはビルが建ち、西側の道路に面したところにマンションが建つようなので南西角部屋が一番いいみたいですね。
上から一列全部同じ番号の部屋が売りに出ていたのはそういう理由があったのだとすぐにわかりました。
あの赤い光にはさすがにまいりますね。
>エントランスと管理人にお金かけすぎと思います。
同感です。
エントランスより部屋にお金かけて欲しいものです。
共有部分の坪数が多く現居住者が少ないので中古で入居した場合の追い金が一番心配でしょうか。
築９年で半値近いということはあと５年経過するとどうなってしまうのかちょっと心配になります。

[12: 匿名さん]

ここに住んで３ヶ月目になります。
少しばかり後悔しています。
理由は皆さんが書かれている通りです。
これから買われる方は気をつけてください。
未入居物件は全室投資物件ですので買わないことです。
居住中の方が売りに出している価格より、５００〜６００万円くらい高いです。
私は居住中の売主さんより不動産会社を通して１８００万で買いましたが、同じ間取りの隣の部屋はＧＷ前１９５０万だったのがＧＷ後２５５０万とＧＷを挟んで投資物件になりました。
広告の価格から６００万引いた値段がもとの値段です。
自分でリフォームしても１００万はかからないです。
たとえ２５５０万で１００万値引きしてもらってそれでいいですか？

[13: 匿名さん]

>>12
そういう理由があったんですね。
４月に1201が2050万で出ていて2000万で値引き交渉をしてもらおう不動産屋と相談している最中に売れてしまって。
２週間前からなんと2680万で売りに出たよ。
頭にくる！
ここはいろいろと問題がありそうですね。

[14: 匿名さん]

↓の501は前より１００万円安くなってないか？
http://www.stepon.co.jp/center/hiratuka/150K3072.html

[15: 匿名さん]

>>14さん
そこは投資物件にもならない理由がある場所。
見に行った？
>>11さんが書いているように隣にビルが建つのでもうすぐ真暗生活。
そこ縦て１列売りに出てます。全室安い
鳩のフンだらけ、マジ凄　病気になりそう。
でも掃除してあれば気がつかないだろうな。
中古物件は、不動産屋へ行って情報聞くこと。
ここは雨漏れも多いから物件を見る時は雨の日に行くべし。

[16: 匿名さん]

>>15　隣にビルが建つということは、
電気屋＆クリーニング屋がビル化？？
ライオンズプラザ平塚見附町の場所が西武百貨店に
ならなかったり、２０Ｆ建てにならなかったのは、
東側の商店が買収に応じなかったのが原因と聞き
ましたが・・・。

[17: 匿名さん]

>>16 わかってませんな（現在と過去がわかってない）
ガセネタに騙されて・・・（笑）
ここに20階なんか建てられるわけない。水脈の上に？
西武ではなく西都の間違いだろ、
１０年前西武は経営が悪化し用地売却をしている最中、藤沢西武も同時期に売却した。
そんな時代に土地買う資金すら無い。根拠のない話だこと・・・
ヤ○○や外国人ホステスが多くすんでいる錦町を経由しなければならないこの土地をなぜ西武が買うの
西側は再開発でマンションと大規模市民ホールが出来るのに百貨店としてのメリットが無い。
>東側の商店が買収に応じなかったのが原因と聞きましたが・・・。
ここ１０年前は韓国市場、韓国人の人がこのあたりに沢山住んでいる。
お茶屋はあった。

[18: 匿名さん]

ライオンズコレクション（平塚版）
http://djr.daikyo.co.jp/lions/list.asp?s_pref_cd=14&s_city_cd=203

[19: 匿名さん]

>>15 今日は下見の絶好の日？

[20: 匿名さん]

>>19
週末、内見者が来てるの見ました。
たぶん買わないでしょう。
もしかしたら賃貸かも・・・

[21: 匿名さん]

賃貸なら悪くないけどあまり出ないし高くないか？ここ。
前は月１２万円くらいで結構いい部屋あったけど。